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泰無聊論壇

標(biāo)題: 最高樓面價(jià)5063元/㎡！市區(qū)成交三幅涉宅地塊 [打印本頁]

作者: 興化豬頭肉 時(shí)間: 2025-10-10 08:58
標(biāo)題: 最高樓面價(jià)5063元/㎡！市區(qū)成交三幅涉宅地塊
本帖最后由伽羅于 2025-10-10 09:02 編輯

9月30日泰州土地市場成交3幅涉宅地塊
最高樓面價(jià)5063元/㎡！
具體地塊信息如下
泰地儲告〔2025〕6-1號
地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）仲聯(lián)路東側(cè)、姜高路南側(cè)
占地面積：48203㎡
用地性質(zhì)：商住
出讓年限：70年
容積率：1.549≤R≤1.983
成交樓面價(jià)：5063元/㎡
成交總價(jià)：47300萬元
競得人：泰州華誠金晟置業(yè)有限公司
(, 下載次數(shù): 5)
地塊為商住用地，零售商業(yè)建筑面積3000㎡-5000㎡；地塊分為A、B、C三個(gè)分區(qū)，詳情如下：

(, 下載次數(shù): 3)
泰地儲告〔2025〕6-2號
地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）仲聯(lián)路東側(cè)、康居路北側(cè)占地面積：23611㎡用地性質(zhì)：商住出讓年限：70年容積率：1.6≤R≤2成交樓面價(jià)：4871元/㎡成交總價(jià)：23000萬元競得人：泰州華誠金晟置業(yè)有限公司
地塊為商住用地，零售商業(yè)建筑面積1000㎡-2000㎡；住宅限高不超過60米，詳情如下：
泰地儲告〔2025〕6-3號
地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）刁鋪街道府東路西側(cè)、環(huán)溪路北側(cè)占地面積：90230㎡用地性質(zhì)：商住出讓年限：70年容積率：1.282≤R≤1.551成交樓面價(jià)：4616元/㎡成交總價(jià)：64600萬元競得人：泰州華誠金晟置業(yè)有限公司

(, 下載次數(shù): 2)
地塊為商住用地，零售商業(yè)建筑面積5000㎡-6000㎡；地塊分為A、B、C三個(gè)分區(qū)，詳情如下：

(, 下載次數(shù): 4)

作者: 莫愁前路無路行 時(shí)間: 2025-10-10 13:05
屯地

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-10-10 13:11
成交價(jià)5000以下，相比過去拿地價(jià)縮水一半，當(dāng)?shù)爻峭杜c央國企合作開發(fā)洋房疊加別墅等高品質(zhì)改善盤，單價(jià)控制在1萬上下，還是香的。

作者: 風(fēng)之翼A 時(shí)間: 2025-10-10 16:35
2塊高鐵新城還有1塊刁鋪，本來就不是值錢的地段，這個(gè)低價(jià)現(xiàn)在的行情已經(jīng)不算低了，反正也都是GJ隊(duì)接盤

作者: 隨喜心 時(shí)間: 2025-10-10 16:55

海天星發(fā)表于 2025-10-10 13:11
成交價(jià)5000以下，相比過去拿地價(jià)縮水一半，當(dāng)?shù)爻峭杜c央國企合作開發(fā)洋房疊加別墅等高品質(zhì)改善盤，單價(jià)控制 ...

怎么可能縮水一半，這地方開盤價(jià)也沒10000＋，更別說樓面價(jià)了

作者: 心太累 時(shí)間: 2025-10-12 11:09
拍賣是假，融資才是真的！當(dāng)然以后能找到合作方更好

作者: 砸酷 時(shí)間: 2025-10-13 12:33
左手倒右手的買賣

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-10-13 12:50

砸酷發(fā)表于 2025-10-13 12:33
左手倒右手的買賣

4000多樓面價(jià)拿地，8000多賣出，不會虧的

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2025-10-13 13:17
姜高路拓寬，附近有學(xué)校醫(yī)院公園高鐵站，交通便捷，開發(fā)高端樓盤也是不錯(cuò)的

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