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泰無聊論壇

標(biāo)題: 案件糾錯 | 一個明顯“錯案”為啥糾正不了？ [打印本頁]

作者: 田梗 時間: 2025-9-26 20:54
標(biāo)題: 案件糾錯 | 一個明顯“錯案”為啥糾正不了？
涉案鋼架大棚46只（汪泉查勘記錄47個面積8742.82㎡）由不在目錄的評估機(jī)構(gòu)中的不具備資質(zhì)的人員去清點(diǎn)確認(rèn)，未經(jīng)拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可，且未質(zhì)證，二審判決書也不認(rèn)可二份評估報(bào)告，遠(yuǎn)少于海陵區(qū)蔬菜辦提供的寺巷無公害蔬菜園路、渠等設(shè)施統(tǒng)計(jì)集體大棚40個（含已拆除放在倉庫15個）面積10672 ㎡，不具有合法性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性。綜上，本案并不復(fù)雜，應(yīng)該可以辯明。

作者: apchy 時間: 2025-9-27 07:18
蔬菜大棚清點(diǎn)小學(xué)生都能完成，這需要什么資質(zhì)？

作者: 田梗 時間: 2025-9-29 13:48

apchy 發(fā)表于 2025-09-27 07:18
蔬菜大棚清點(diǎn)小學(xué)生都能完成，這需要什么資質(zhì)？

故意寫錯，與事實(shí)不符。

作者: apchy 時間: 2025-9-29 13:59

田梗發(fā)表于 2025-9-29 13:48
故意寫錯，與事實(shí)不符。

信你個大頭鬼。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-9-29 16:05
這種差異一般不會影響判決，畢竟我們也不是完全按照F來判決

作者: 田梗 時間: 2025-9-30 07:52
1．通過第10卷32頁，可知目錄中的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)為江蘇昌宏房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司，而不是江蘇世聯(lián)房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司。評估人員汪泉無注冊評估師的資質(zhì)，而寫上祝曉軍、徐寧（見第11卷第60、61、72、77頁），徐寧也沒有到現(xiàn)場。根據(jù)中國注冊會計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則1421號《利用專家工作》相關(guān)規(guī)定，注冊會計(jì)師利用專家工作領(lǐng)域主要包括第二款，對資產(chǎn)的數(shù)量和實(shí)物狀況的測定。可見，資產(chǎn)的數(shù)量測定是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第四條規(guī)定：拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，估價報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。涉案鋼架大棚46只由不在目錄的評估機(jī)構(gòu)中的不具備資質(zhì)的人員去清點(diǎn)確認(rèn)，不具有程序正當(dāng)性。即使46個鋼架大棚是事實(shí)，存在瑕疵的證據(jù)不能作為定案證據(jù)。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-9-30 09:54

田梗發(fā)表于 2025-9-30 07:52
1．通過第10卷32頁，可知目錄中的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)為江蘇昌宏房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司，而不是江蘇世聯(lián)房地產(chǎn) ...

你是法官？你說了算嗎？

作者: 吾思你 時間: 2025-9-30 10:28
怕不是臨時搭了幾個吧

作者: 田梗 時間: 2025-9-30 12:58

吾思你發(fā)表于 2025-09-30 10:28
怕不是臨時搭了幾個吧

實(shí)際情況是將個人搭的大棚內(nèi)套的中棚小棚也算到集體身上。

作者: 田梗 時間: 2025-9-30 13:00

笑不可遏發(fā)表于 2025-09-30 09:54
你是法官？你說了算嗎？

法律規(guī)定怎樣就怎樣。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-9-30 13:02

田梗發(fā)表于 2025-9-30 13:00
法律規(guī)定怎樣就怎樣。

在我們這說不了這個理！

作者: 田梗 時間: 2025-10-15 13:35
2、查勘記錄未依法送達(dá)被拆遷人核實(shí)簽字蓋章認(rèn)可不具合法性，與鋼架大棚實(shí)際個數(shù)不符，面積與評估報(bào)告不符，缺乏關(guān)聯(lián)性。2011年，經(jīng)拆遷調(diào)查清點(diǎn)，鋼架大棚數(shù)量為46只（汪泉查勘記錄47個）。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第十五條規(guī)定：實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。查勘記錄未送達(dá)被拆遷人簽字蓋章認(rèn)可，客觀上剝奪了被拆遷人核實(shí)的權(quán)利，不具合法性。2011年1月13日海陵區(qū)蔬菜辦提供的寺巷無公害蔬菜園路、渠等設(shè)施統(tǒng)計(jì)（經(jīng)四方共同現(xiàn)場確認(rèn)，原審法院確認(rèn)作為定案證據(jù)）集體大棚40個（含已拆除放在倉庫15個）10672m2，大于查勘記錄鋼架大棚面積47個8742.82m2。第10卷第67、74頁可知2000年鋼架大棚55套，第7卷第15頁可知2005年拆遷拆除15個，另據(jù)《泰州晚報(bào)》2010年1月30日《十個大棚遭強(qiáng)拆蔬菜全凍死》追蹤“不繳租金，將繼續(xù)拆棚”，可知，2010年“拔棚調(diào)田”10個，后又拆除5個，46個明顯不對。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第四條規(guī)定：拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，估價報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。二審認(rèn)定評估報(bào)告均不能作為認(rèn)定犯罪數(shù)額的依據(jù)，則查勘記錄也不能作為依據(jù)。實(shí)際上評估報(bào)告由不在目錄中評估公司中無資質(zhì)人員制作，鋼架大棚評估價格的單價不在目錄中也不具有合法性、真實(shí)性。

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