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標題: 舉報我們東潤第一城物業(yè)我們的監(jiān)管部門為何都不管，說明我們的物業(yè)太牛B了 [打印本頁]
作者: 無聊人 時間: 7 天前
標題: 舉報我們東潤第一城物業(yè)我們的監(jiān)管部門為何都不管，說明我們的物業(yè)太牛B了
本人投訴舉報東潤第一城物業(yè)快3個月了，感覺投訴無門，在政務互動平時寫過12345，寫過市長信箱，去過市發(fā)改委，市住建局，市市場監(jiān)督局，市場監(jiān)督局新城分局，也打12345，也讓轉(zhuǎn)過省級12345，都沒有用，難怪物業(yè)工作人員嘲諷看你投訴有什么用，為什么市場監(jiān)督局不管先期投訴的3個問題演變成更多的問題，也沒人管
先說一下投訴的哪3個問題
1、東潤第一城30幢樓的梯控，本人要求取消
2、物業(yè)收物業(yè)費時多收電梯運行費和公共能耗費，沒有依據(jù)
3、東潤第一城的物業(yè)嚴重與收費標準不符，質(zhì)價不符
說明我們的物業(yè)太牛B了
補充內(nèi)容 (2025-9-10 20:30):
1、根據(jù)泰州市電梯安全管理條例，第十七條（四）非電梯故障等安全原因，未經(jīng)業(yè)主共同決定，不得擅自停用住宅電梯或者限制業(yè)主乘用電梯。
2、多收電梯使用費和公共能耗費，本小區(qū)目前是執(zhí)行的前期物業(yè)服務，執(zhí)行的收費標準物價局2008-226東潤第一城物業(yè)服務核價文件。前期物業(yè)管理服務收費標準為：普通多層住宅0.50元/m2.月；高層住宅0.90元/m2.月。電梯使用費和公共能耗費沒有依據(jù)，監(jiān)管部門認為是代收代收，卻不能說出代誰收交給誰
3、服務和收費嚴重質(zhì)價不符。依據(jù)泰價房〔2005〕121號關于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務收費管理實施細則》的通知 ，高層住宅0.90元/m2.月是五星服務，物業(yè)公示標準卻是2014三星，并且實際服務也是遠遠達不到
作者: 無聊人 時間: 7 天前
本人準備把在政務互動上12345和市長信箱內(nèi)容貼出來
作者: 無聊人 時間: 7 天前
第一次在網(wǎng)上12345反應，當時社區(qū)打電話給我說他們解決不了，我說解決不了就請轉(zhuǎn)交能解決問題的部門解決，沒想到最后的回復是我已經(jīng)知曉，可能是讓我知道了他們的難處
作者: 無聊人 時間: 7 天前
在投訴之前，我讓物業(yè)開發(fā)票，開始時是推，說不好開，太久，讓他們提供收費依據(jù)，說是我不是某某某，哪是你想要就要的
作者: 無聊人 時間: 7 天前
由于網(wǎng)上12345轉(zhuǎn)到社區(qū)沒解決問題，于是開始了漫長的市長信箱上面的投訴
作者: 無聊人 時間: 7 天前
先查詢了我們小區(qū)的收費標準
作者: 無聊人 時間: 7 天前
是前期物業(yè)管理服務收費標準為：普通多層住宅0.5元/平方米/月，高層住宅0.9元/平方米/月(泰價房〔2008】226號)。
作者: 無聊人 時間: 7 天前
這個公顯還算正常，不過在我投訴之后，把這圖改了，后面會有新的圖片
作者: 無聊人 時間: 7 天前
原物價局關于東潤第一城前期物業(yè)服務收費標準的批復，說明一下，這個文件是市發(fā)改委給我的，上面沒有蓋章，說是蓋章文件他們沒找到
作者: 無聊人 時間: 7 天前
當時咨詢發(fā)改委的時候，發(fā)改委的同志說了這個批復文件有一個前置文件，那就是泰價房〔2005〕121號關于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務收費管理實施細則》的通知
作者: 無聊人 時間: 7 天前
泰價房〔2005〕121號關于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務收費管理實施細則》的通知 (1)
作者: 無聊人 時間: 7 天前
中間插一句，目前我們東潤第一城沒有成立業(yè)主委員會，仍然執(zhí)行的是前期物業(yè)合同，仍然是執(zhí)行的政府指導價，在泰價房〔2008】226號沒有提到可以收電梯運行費和公共能耗費，所以沒有依據(jù)
作者: 無聊人 時間: 7 天前
本人邀請住建局的領導到基層我們東潤第一城來檢查工作，身邊的朋友說怎么可能會理你，回你一句領導忙就可以了，沒有想到回復答應來了，意外之喜，看到了希望
作者: 王王山 時間: 6 天前
泰州中海九樾物業(yè)費一平3元！車位費一個一月50元！
作者: 無聊人 時間: 6 天前
6月27泰州市醫(yī)藥高新區(qū)住建局聯(lián)系我，電話中說7月3日之前來，還問我有沒有空，到時一起。本人傻傻的還在這等，老婆孩子回老家，我都沒敢回，生怕錯過了機會，沒想到7月3日下午泰州市醫(yī)藥高新區(qū)住建局聯(lián)系我，說他們來檢查過了，我說你不是電話我，讓我一起的呢，說是忘記了，然后我就問你們檢查出哪些問題了，說了幾個不疼不癢的，我說我要落實在紙上，我先錄個音
作者: 無聊人 時間: 6 天前
住建局的錄音
作者: apchy 時間: 6 天前
為了這點小錢糾結不劃算，糾纏半天最多省1千塊錢，少吃一頓就行了。
作者: 嘀咕 時間: 6 天前
不是物業(yè)牛，是你一個人投訴沒鳥用，如果業(yè)主都站出來要求換物業(yè)，你看物業(yè)他怕不怕？物業(yè)可以說小區(qū)這么多人呢，為什么其他人都沒投訴就你一個人投訴，你是刁民。
作者: 海天星 時間: 6 天前
像樓主這樣的想法，我們物業(yè)費不用交才是應該的，免費白嫖才是真。東潤第一城15年左右的老小區(qū)了，老小區(qū)本來環(huán)境就一塌糊涂了，建設年代早本來好多東西就已經(jīng)落后時代，你指望這點物業(yè)費能迅速達到新商品房小區(qū)管理和環(huán)境？與其抱怨自認為所謂物業(yè)費用高？不如賣掉置換這個老小區(qū)，400萬購入附近金茂府系高端改善小區(qū)才是真，物業(yè)費每年幾萬，業(yè)主們?nèi)佣际枪珓諉T和富豪們?yōu)橹�，小區(qū)環(huán)境和管理肯定非常好哦。
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
又是來制造一個胡攪蠻纏的業(yè)主形象的，公共能耗，電梯運行，如果價格穩(wěn)定的話，應該是沒有問題的
作者: 海天星 時間: 6 天前
就是，不用繳納物業(yè)費且免費白嫖薅羊毛才舒服�。ㄋ娰M不能不交，因為可以肯定停電停水），一年就為了省2000多元，多買幾次好菜？確實劃算不？
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
制造一個胡攪蠻纏的業(yè)主形象，等真的有問題的時候，那些人就可以拿來說事了，樓主這種人，不對勁？
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
比如公共能耗，本來一個月收幾塊錢的，突然漲到一個月收幾十塊錢，然后住建局還說正常，那就有問題了，
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
這種帖子可能就是為了掩蓋真正的問題，而放的煙霧彈
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
感覺現(xiàn)在好像有一伙人，把老百姓當“二顯”對待了
作者: 是非成敗 時間: 6 天前
所有說咯，不是一個人看出樓主這人不對勁的。
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
有些人就可以拿這個例子，來跟其他真正遇到問題的業(yè)主來類比，搞的別人利益真正被損害的時候，也弄的像沒理似的。
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
甚至從帖子里的回復，也可以看出，哪些人在裝傻充愣
作者: 是非成敗 時間: 6 天前
先搞一個人出來無理取鬧，讓別人以為這小區(qū)的業(yè)主就是在無理取鬧，這樣其他真正遇到問題的業(yè)主在出來發(fā)聲的時候也很容易被判定成無理取鬧，全是套路
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
比如“海天星”這坨說的話，就有問題
補充內(nèi)容 (2025-9-10 09:08):
看“海天星”的其他帖子，它們努力打造的智輝形象來看，它應該不會被這種帖子迷惑，
補充內(nèi)容 (2025-9-10 09:08):
但是看“海天星”在這貼說的話，卻像這個事里的一個環(huán)節(jié)，就是在別人打造胡攪蠻纏的形象的時候，故意裝看不懂，故意按著打造胡攪蠻纏的形象的路子說話。
補充內(nèi)容 (2025-9-10 09:09):
“海天星”這個號，也不簡單啊。很多帖子，早就覺得，它是某團伙的一個員了？
作者: 無聊人 時間: 6 天前
為了一口氣
作者: 無聊人 時間: 6 天前
刁不刁民，也不是你說了算，我認為有理有據(jù)就行
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
就怕有的人，甚至想著用這些它們打造的例子，來證明整個業(yè)主都有問題。
補充內(nèi)容 (2025-9-10 09:12):
就像，森園路有一個洞，就把整條路都攔起來。
作者: 無聊人 時間: 6 天前
公共能耗和電梯運行，如果有收費依據(jù)，才可以收，如果沒有收費依據(jù)，當然就是多收，并且是故意多收
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
你就是一個它們推出來的小丑而已，你就別裝了
作者: 無聊人 時間: 6 天前
只要收費是合法的就可以，不合法的收費，哪怕一分錢也是不可以的
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
先搞一個人出來無理取鬧，然后讓“海天星”這些平時愛裝13的人，來說業(yè)主就是不想繳物業(yè)費，
搞得好像所有說物業(yè)有問題的，都是不想交物業(yè)費似的，
這伙人到底什么人啊已經(jīng)不是一次搞這些事情了。真的當別人都是沙子啊
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
原來說半天是為了車位收費說事。
車位收費的錢，如果能給沒有車的業(yè)主發(fā)錢，那還是可以的，
不然這多收的錢，最后到了哪個口袋，也不用多說了。
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
當然了，如果真的是為了沒有車的業(yè)主著想，它們只是作為一個費用的中轉(zhuǎn)的話，估計沒有這么好的事吧，
所以，也不要裝了。
如果厚著臉皮繼續(xù)搞，也隨便。
反正現(xiàn)在說了也白說。
作者: apchy 時間: 6 天前
哎，真的沒必要，為爭一口氣結果惹了一肚子氣，不劃算啊。
作者: 嘀咕 時間: 6 天前
說了半天就是不想交錢，想白嫖，你物業(yè)費肯定也沒交吧，不然你不會怕梯控的
作者: 熊貓香煙 時間: 6 天前
我家住一樓去年物業(yè)費沒交今年一起交
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
大家看看最新的幾個回復，就知道我說的沒錯了
補充內(nèi)容 (2025-9-10 09:54):
所以，是不是可以認為，這些號，是一伙人呢？
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
還有。
樓主在公共能耗，這個大家都知道應該交的事上糾纏，
對車位收費卻贊成，
這裝傻裝的也太明顯了吧？
作者: 無聊人 時間: 6 天前
東潤第一城目前小區(qū)停車是不收費的，公共能耗，和電梯運行費，物業(yè)和市場監(jiān)督認為是代收代交，但說不上來是替誰代收，交給誰的
作者: 無聊人 時間: 6 天前
物業(yè)費不交何來的多收？
作者: 無聊人 時間: 6 天前
有人說我沒交，先把收據(jù)和付款憑證，已及后面要求補開的發(fā)票，貼上來
作者: 無聊人 時間: 6 天前
市長信箱中反應梯控，本以為很簡單的一個事，以為這些部門本應該知道泰州市電梯安全管理條例的存在，就沒提市長信箱中的事，之前在泰無聊上也看到取消梯控之類的
作者: 無聊人 時間: 6 天前
投訴中住建局認為我應該交2943
作者: 唯一的要 時間: 6 天前
你不交這個電梯費，誰給你出呢，你不給這個能耗費，誰給你出呢，網(wǎng)友只能跟著你禍事，不可能給你交錢啊
作者: 無聊人 時間: 6 天前
物業(yè)費中包含了電梯和公共能耗的，那你以為物業(yè)費是什么呢
作者: 無聊人 時間: 6 天前
泰價房〔2005〕121號關于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務收費管理實施細則》的通知中
第十七條 物業(yè)管理公共服務費用構成因素為:
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
(二)物業(yè)共用部位、共用設施的日常維護保養(yǎng)費用;
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用(不含物業(yè)管理區(qū)域外的垃圾清運、處置等費用);
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(六)物業(yè)管理企業(yè)辦公費用;
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;
(八)物業(yè)共用部位、共用設施設備的一般性維修、保養(yǎng)費用和公眾責任保險費用;
(九)經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用;
(十)合理利潤;
(十一)法定稅費
其中，合理利潤:普通住宅最高不超過8%。
作者: 無聊人 時間: 6 天前
繼續(xù)投訴梯控，建議高新區(qū)看一樣泰州市電梯安全管理條例，等來結果還是那樣
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
公共能耗，電梯費，正常范圍內(nèi)，這些都是正常收費，樓主這種就是故意打造一個人設了，還用說嘛
作者: 乎乎大睡 時間: 6 天前
提到地面車位收費，樓主竟然覺得沒問題，顯然樓主是什么人，不用多說了，
你們咋就把老百姓當傻的了
作者: 熊貓香煙 時間: 6 天前
物業(yè)對小區(qū)管理一塌糊涂
作者: 吾思你 時間: 6 天前
要換物業(yè)直接說
作者: 吾思你 時間: 6 天前
公區(qū)水電費，電梯運行費用都是免費嗎
作者: 唯一的要 時間: 6 天前
哪一條跟你說了免費，天天拿個百度說事，你的前期物業(yè)合同呢，
作者: 熊貓香煙 時間: 6 天前
每個物業(yè)公司都是為了掙錢的否則喝西北風。
作者: 名字長了有用么 時間: 6 天前
電梯刷卡我認為是最有必要的。不然魚龍混雜，什么人都有。不知道你為啥想要取消梯控
作者: 無聊人 時間: 6 天前
前期物業(yè)應該是價格部門核價，看具體的文件吧，如果核價批文中提到另收，我覺得才可以另收
作者: 無聊人 時間: 6 天前
可能每個人的觀念不一樣吧，所謂的安全不應該是靠刷卡，物業(yè)的保安是干嘛的呢
作者: 無聊人 時間: 6 天前
7月4日針對7月3日住建局的電話，要求落實到紙上，也答應7月20送我一份
作者: 無聊人 時間: 6 天前
另外說明一點，2月份交物業(yè)費時，物業(yè)公司沒有提物業(yè)合同，也沒要求簽物業(yè)合同，當6月份要求開票，并且提供合同的，物業(yè)的錢說你合同就按你之前的房東的，把之前房東的合同拿來我看了一下，順便拍了照片，也拿走了一份空白合同，因為我本就是東潤第一城的業(yè)主，印象中的合同不一樣，所以就沒簽，然后我找我們小區(qū)的業(yè)主，找到了我們第一期的物業(yè)合同，的確和現(xiàn)在物業(yè)讓簽訂的條款是不一樣
作者: 無聊人 時間: 6 天前
東潤第一城一期業(yè)主物業(yè)原始合同樣本
作者: 無聊人 時間: 6 天前
物業(yè)公司今年提供的空白合同，和之前第一期合同是不樣的，中間問過住建局物管科的人，說是我們執(zhí)行的前期物業(yè)，所有業(yè)主的物業(yè)合同都應該是一樣的，在新的物業(yè)合同中增加了電梯運行費，所以是故意增加上，欺詐業(yè)主，另外公共能耗也是不一樣的，之前120，現(xiàn)在的是180
作者: -小熊 時間: 5 天前
不管交不交費，梯控都是違法的，嚴重影響業(yè)主安全。
作者: 無聊人 時間: 5 天前
現(xiàn)在我投訴梯控，監(jiān)管部門認為只要沒有強制捆綁物業(yè)就不管，每次的回復都是一樣
作者: 水星人 時間: 5 天前
我們物業(yè)也一樣，泰州出臺的：電梯安全管理條例，第十七條（四）非電梯故障等安全原因，未經(jīng)業(yè)主共同決定，不得擅自停用住宅電梯或者限制業(yè)主乘用電梯。就是廢紙。
作者: 無聊人 時間: 5 天前
不知道這條到法院去認為認可
作者: 海天一色 時間: 5 天前
說實話我住高層 我不反對有梯控 不是什么人都隨便上來
作者: 無聊人 時間: 5 天前
想上，走樓梯一樣可以上
作者: yongji 時間: 前天 13:01
無聊人 發(fā)表于 2025-09-10 23:21
物業(yè)公司今年提供的空白合同，和之前第一期合同是不樣的，中間問過住建局物管科的人，說是我們執(zhí)行的前期物業(yè)，所有業(yè)主的物業(yè)合同都應該是一樣的，在新的物業(yè)合同中增加了電梯運行費，所以是故意增加上，欺詐業(yè)主，另外公共能耗也是不一樣的，之前120，現(xiàn)在的是180
沒有業(yè)主委員會合同不好隨便更改
作者: yongji 時間: 前天 13:03
支持樓主，收費要合理，要公開費用明細，物業(yè)掙錢要合理。鳳凰街道管理的小區(qū)就是亂
作者: 無聊人 時間: 昨天 11:32
所以說物業(yè)是欺詐
作者: 無聊人 時間: 昨天 11:34
不投訴不知道，真的投訴了，才知道這此監(jiān)管部門的作風，不敢想像
作者: yongji 時間: 昨天 20:56
他們有鳳凰街道，區(qū)住建局撐腰
作者: 冷月無風 時間: 13 小時前
潤華物業(yè)收這么高標準的物業(yè)費，提供的服務卻如此之差，全體業(yè)主都有目共睹。支持樓主維權!
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