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泰無聊論壇

標(biāo)題: 舉報(bào)我們東潤第一城物業(yè)我們的監(jiān)管部門為何都不管,說明我們的物業(yè)太牛B了 [打印本頁]

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:06
標(biāo)題: 舉報(bào)我們東潤第一城物業(yè)我們的監(jiān)管部門為何都不管,說明我們的物業(yè)太牛B了
本人投訴舉報(bào)東潤第一城物業(yè)快3個(gè)月了,感覺投訴無門,在政務(wù)互動(dòng)平時(shí)寫過12345,寫過市長信箱,去過市發(fā)改委,市住建局,市市場(chǎng)監(jiān)督局,市場(chǎng)監(jiān)督局新城分局,也打12345,也讓轉(zhuǎn)過省級(jí)12345,都沒有用,難怪物業(yè)工作人員嘲諷看你投訴有什么用,為什么市場(chǎng)監(jiān)督局不管先期投訴的3個(gè)問題演變成更多的問題,也沒人管
先說一下投訴的哪3個(gè)問題
1、東潤第一城30幢樓的梯控,本人要求取消
2、物業(yè)收物業(yè)費(fèi)時(shí)多收電梯運(yùn)行費(fèi)和公共能耗費(fèi),沒有依據(jù)
3、東潤第一城的物業(yè)嚴(yán)重與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符,質(zhì)價(jià)不符


說明我們的物業(yè)太牛B了


補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-9-10 20:30):
1、根據(jù)泰州市電梯安全管理?xiàng)l例,第十七條(四)非電梯故障等安全原因,未經(jīng)業(yè)主共同決定,不得擅自停用住宅電梯或者限制業(yè)主乘用電梯。
2、多收電梯使用費(fèi)和公共能耗費(fèi),本小區(qū)目前是執(zhí)行的前期物業(yè)服務(wù),執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物價(jià)局2008-226東潤第一城物業(yè)服務(wù)核價(jià)文件。前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:普通多層住宅0.50元/m2.月;高層住宅0.90元/m2.月。電梯使用費(fèi)和公共能耗費(fèi)沒有依據(jù),監(jiān)管部門認(rèn)為是代收代收,卻不能說出代誰收交給誰
3、服務(wù)和收費(fèi)嚴(yán)重質(zhì)價(jià)不符。依據(jù)泰價(jià)房〔2005〕121號(hào)關(guān)于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》的通知 ,高層住宅0.90元/m2.月是五星服務(wù),物業(yè)公示標(biāo)準(zhǔn)卻是2014三星,并且實(shí)際服務(wù)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:07
本人準(zhǔn)備把在政務(wù)互動(dòng)上12345和市長信箱內(nèi)容貼出來
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:13
第一次在網(wǎng)上12345反應(yīng),當(dāng)時(shí)社區(qū)打電話給我說他們解決不了,我說解決不了就請(qǐng)轉(zhuǎn)交能解決問題的部門解決,沒想到最后的回復(fù)是我已經(jīng)知曉,可能是讓我知道了他們的難處

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:17
在投訴之前,我讓物業(yè)開發(fā)票,開始時(shí)是推,說不好開,太久,讓他們提供收費(fèi)依據(jù),說是我不是某某某,哪是你想要就要的
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:20
由于網(wǎng)上12345轉(zhuǎn)到社區(qū)沒解決問題,于是開始了漫長的市長信箱上面的投訴
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:21
先查詢了我們小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:24
是前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:普通多層住宅0.5元/平方米/月,高層住宅0.9元/平方米/月(泰價(jià)房〔2008】226號(hào))。
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:30
這個(gè)公顯還算正常,不過在我投訴之后,把這圖改了,后面會(huì)有新的圖片

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:40
原物價(jià)局
關(guān)于東潤第一城前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù),說明一下,這個(gè)文件是市發(fā)改委給我的,上面沒有蓋章,說是蓋章文件他們沒找到


作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:47
當(dāng)時(shí)咨詢發(fā)改委的時(shí)候,發(fā)改委的同志說了這個(gè)批復(fù)文件有一個(gè)前置文件,那就是泰價(jià)房〔2005〕121號(hào)關(guān)于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》的通知
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:47
泰價(jià)房〔2005〕121號(hào)關(guān)于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》的通知 (1)

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:52
中間插一句,目前我們東潤第一城沒有成立業(yè)主委員會(huì),仍然執(zhí)行的是前期物業(yè)合同,仍然是執(zhí)行的政府指導(dǎo)價(jià),在泰價(jià)房〔2008】226號(hào)沒有提到可以收電梯運(yùn)行費(fèi)和公共能耗費(fèi),所以沒有依據(jù)
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-9 22:58
本人邀請(qǐng)住建局的領(lǐng)導(dǎo)到基層我們東潤第一城來檢查工作,身邊的朋友說怎么可能會(huì)理你,回你一句領(lǐng)導(dǎo)忙就可以了,沒有想到回復(fù)答應(yīng)來了,意外之喜,看到了希望



作者: 王王山    時(shí)間: 2025-9-10 00:27
泰州中海九樾物業(yè)費(fèi)一平3元!車位費(fèi)一個(gè)一月50元!
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 05:50
6月27泰州市醫(yī)藥高新區(qū)住建局聯(lián)系我,電話中說7月3日之前來,還問我有沒有空,到時(shí)一起。本人傻傻的還在這等,老婆孩子回老家,我都沒敢回,生怕錯(cuò)過了機(jī)會(huì),沒想到7月3日下午泰州市醫(yī)藥高新區(qū)住建局聯(lián)系我,說他們來檢查過了,我說你不是電話我,讓我一起的呢,說是忘記了,然后我就問你們檢查出哪些問題了,說了幾個(gè)不疼不癢的,我說我要落實(shí)在紙上,我先錄個(gè)音
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 05:53
住建局的錄音

作者: apchy    時(shí)間: 2025-9-10 08:36
為了這點(diǎn)小錢糾結(jié)不劃算,糾纏半天最多省1千塊錢,少吃一頓就行了。
作者: 嘀咕    時(shí)間: 2025-9-10 08:41
不是物業(yè)牛,是你一個(gè)人投訴沒鳥用,如果業(yè)主都站出來要求換物業(yè),你看物業(yè)他怕不怕?物業(yè)可以說小區(qū)這么多人呢,為什么其他人都沒投訴就你一個(gè)人投訴,你是刁民。
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-9-10 08:50
像樓主這樣的想法,我們物業(yè)費(fèi)不用交才是應(yīng)該的,免費(fèi)白嫖才是真。東潤第一城15年左右的老小區(qū)了,老小區(qū)本來環(huán)境就一塌糊涂了,建設(shè)年代早本來好多東西就已經(jīng)落后時(shí)代,你指望這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)能迅速達(dá)到新商品房小區(qū)管理和環(huán)境?與其抱怨自認(rèn)為所謂物業(yè)費(fèi)用高?不如賣掉置換這個(gè)老小區(qū),400萬購入附近金茂府系高端改善小區(qū)才是真,物業(yè)費(fèi)每年幾萬,業(yè)主們?nèi)佣际枪珓?wù)員和富豪們?yōu)橹,小區(qū)環(huán)境和管理肯定非常好哦。
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 08:52
又是來制造一個(gè)胡攪蠻纏的業(yè)主形象的,公共能耗,電梯運(yùn)行,如果價(jià)格穩(wěn)定的話,應(yīng)該是沒有問題的
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-9-10 08:52
apchy 發(fā)表于 2025-9-10 08:36
為了這點(diǎn)小錢糾結(jié)不劃算,糾纏半天最多省1千塊錢,少吃一頓就行了。

就是,不用繳納物業(yè)費(fèi)且免費(fèi)白嫖薅羊毛才舒服。ㄋ娰M(fèi)不能不交,因?yàn)榭梢钥隙ㄍk娡K,一年就為了?000多元,多買幾次好菜?確實(shí)劃算不?
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 08:53
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-09-10 08:52
又是來制造一個(gè)胡攪蠻纏的業(yè)主形象的,公共能耗,電梯運(yùn)行,如果價(jià)格穩(wěn)定的話,應(yīng)該是沒有問題的

制造一個(gè)胡攪蠻纏的業(yè)主形象,等真的有問題的時(shí)候,那些人就可以拿來說事了,樓主這種人,不對(duì)勁?
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 08:55
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-09-10 08:53
制造一個(gè)胡攪蠻纏的業(yè)主形象,等真的有問題的時(shí)候,那些人就可以拿來說事了,樓主這種人,不對(duì)勁?

比如公共能耗,本來一個(gè)月收幾塊錢的,突然漲到一個(gè)月收幾十塊錢,然后住建局還說正常,那就有問題了,
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 08:56
這種帖子可能就是為了掩蓋真正的問題,而放的煙霧彈
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 08:56
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-09-10 08:56
這種帖子可能就是為了掩蓋真正的問題,而放的煙霧彈

感覺現(xiàn)在好像有一伙人,把老百姓當(dāng)“二顯”對(duì)待了
作者: 是非成敗    時(shí)間: 2025-9-10 08:57
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 08:53
制造一個(gè)胡攪蠻纏的業(yè)主形象,等真的有問題的時(shí)候,那些人就可以拿來說事了,樓主這種人,不對(duì)勁?

所有說咯,不是一個(gè)人看出樓主這人不對(duì)勁的。
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:00
是非成敗 發(fā)表于 2025-9-10 08:57
所有說咯,不是一個(gè)人看出樓主這人不對(duì)勁的。

有些人就可以拿這個(gè)例子,來跟其他真正遇到問題的業(yè)主來類比,搞的別人利益真正被損害的時(shí)候,也弄的像沒理似的。
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:01
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 08:56
這種帖子可能就是為了掩蓋真正的問題,而放的煙霧彈

甚至從帖子里的回復(fù),也可以看出,哪些人在裝傻充愣
作者: 是非成敗    時(shí)間: 2025-9-10 09:06
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 09:00
有些人就可以拿這個(gè)例子,來跟其他真正遇到問題的業(yè)主來類比,搞的別人利益真正被損害的時(shí)候,也弄的像沒 ...

先搞一個(gè)人出來無理取鬧,讓別人以為這小區(qū)的業(yè)主就是在無理取鬧,這樣其他真正遇到問題的業(yè)主在出來發(fā)聲的時(shí)候也很容易被判定成無理取鬧,全是套路
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:07
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 09:01
甚至從帖子里的回復(fù),也可以看出,哪些人在裝傻充愣

比如“海天星”這坨說的話,就有問題


補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-9-10 09:08):
看“海天星”的其他帖子,它們努力打造的智輝形象來看,它應(yīng)該不會(huì)被這種帖子迷惑,

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-9-10 09:08):
但是看“海天星”在這貼說的話,卻像這個(gè)事里的一個(gè)環(huán)節(jié),就是在別人打造胡攪蠻纏的形象的時(shí)候,故意裝看不懂,故意按著打造胡攪蠻纏的形象的路子說話。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-9-10 09:09):
“海天星”這個(gè)號(hào),也不簡(jiǎn)單啊。很多帖子,早就覺得,它是某團(tuán)伙的一個(gè)員了?
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 09:09
apchy 發(fā)表于 2025-9-10 08:36
為了這點(diǎn)小錢糾結(jié)不劃算,糾纏半天最多省1千塊錢,少吃一頓就行了。

為了一口氣
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 09:10
嘀咕 發(fā)表于 2025-9-10 08:41
不是物業(yè)牛,是你一個(gè)人投訴沒鳥用,如果業(yè)主都站出來要求換物業(yè),你看物業(yè)他怕不怕?物業(yè)可以說小區(qū)這么多 ...

刁不刁民,也不是你說了算,我認(rèn)為有理有據(jù)就行
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:12
是非成敗 發(fā)表于 2025-9-10 09:06
先搞一個(gè)人出來無理取鬧,讓別人以為這小區(qū)的業(yè)主就是在無理取鬧,這樣其他真正遇到問題的業(yè)主在出來發(fā)聲 ...

就怕有的人,甚至想著用這些它們打造的例子,來證明整個(gè)業(yè)主都有問題。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-9-10 09:12):
就像,森園路有一個(gè)洞,就把整條路都攔起來。
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 09:12
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 08:52
又是來制造一個(gè)胡攪蠻纏的業(yè)主形象的,公共能耗,電梯運(yùn)行,如果價(jià)格穩(wěn)定的話,應(yīng)該是沒有問題的

公共能耗和電梯運(yùn)行,如果有收費(fèi)依據(jù),才可以收,如果沒有收費(fèi)依據(jù),當(dāng)然就是多收,并且是故意多收
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:14
無聊人 發(fā)表于 2025-9-10 09:12
公共能耗和電梯運(yùn)行,如果有收費(fèi)依據(jù),才可以收,如果沒有收費(fèi)依據(jù),當(dāng)然就是多收,并且是故意多收

你就是一個(gè)它們推出來的小丑而已,你就別裝了
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 09:14
王王山 發(fā)表于 2025-9-10 00:27
泰州中海九樾物業(yè)費(fèi)一平3元!車位費(fèi)一個(gè)一月50元!

只要收費(fèi)是合法的就可以,不合法的收費(fèi),哪怕一分錢也是不可以的
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:22
是非成敗 發(fā)表于 2025-9-10 09:06
先搞一個(gè)人出來無理取鬧,讓別人以為這小區(qū)的業(yè)主就是在無理取鬧,這樣其他真正遇到問題的業(yè)主在出來發(fā)聲 ...

先搞一個(gè)人出來無理取鬧,然后讓“海天星”這些平時(shí)愛裝13的人,來說業(yè)主就是不想繳物業(yè)費(fèi),

搞得好像所有說物業(yè)有問題的,都是不想交物業(yè)費(fèi)似的,

這伙人到底什么人啊已經(jīng)不是一次搞這些事情了。真的當(dāng)別人都是沙子啊
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:25
無聊人 發(fā)表于 2025-9-10 09:14
只要收費(fèi)是合法的就可以,不合法的收費(fèi),哪怕一分錢也是不可以的

原來說半天是為了車位收費(fèi)說事。

車位收費(fèi)的錢,如果能給沒有車的業(yè)主發(fā)錢,那還是可以的,

不然這多收的錢,最后到了哪個(gè)口袋,也不用多說了。
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:27
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 09:25
原來說半天是為了車位收費(fèi)說事。

車位收費(fèi)的錢,如果能給沒有車的業(yè)主發(fā)錢,那還是可以的,

當(dāng)然了,如果真的是為了沒有車的業(yè)主著想,它們只是作為一個(gè)費(fèi)用的中轉(zhuǎn)的話,估計(jì)沒有這么好的事吧,

所以,也不要裝了。

如果厚著臉皮繼續(xù)搞,也隨便。

反正現(xiàn)在說了也白說。
作者: apchy    時(shí)間: 2025-9-10 09:34
無聊人 發(fā)表于 2025-9-10 09:09
為了一口氣

哎,真的沒必要,為爭(zhēng)一口氣結(jié)果惹了一肚子氣,不劃算啊。
作者: 嘀咕    時(shí)間: 2025-9-10 09:40
無聊人 發(fā)表于 2025-09-10 09:10
刁不刁民,也不是你說了算,我認(rèn)為有理有據(jù)就行

說了半天就是不想交錢,想白嫖,你物業(yè)費(fèi)肯定也沒交吧,不然你不會(huì)怕梯控的
作者: 熊貓香煙    時(shí)間: 2025-9-10 09:47
我家住一樓去年物業(yè)費(fèi)沒交今年一起交
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:52
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 09:22
先搞一個(gè)人出來無理取鬧,然后讓“海天星”這些平時(shí)愛裝13的人,來說業(yè)主就是不想繳物業(yè)費(fèi),

搞得好像 ...

大家看看最新的幾個(gè)回復(fù),就知道我說的沒錯(cuò)了

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-9-10 09:54):
所以,是不是可以認(rèn)為,這些號(hào),是一伙人呢?
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 09:53
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 09:25
原來說半天是為了車位收費(fèi)說事。

車位收費(fèi)的錢,如果能給沒有車的業(yè)主發(fā)錢,那還是可以的,

還有。

樓主在公共能耗,這個(gè)大家都知道應(yīng)該交的事上糾纏,

對(duì)車位收費(fèi)卻贊成,

這裝傻裝的也太明顯了吧?


作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 10:14
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-9-10 09:53
還有。

樓主在公共能耗,這個(gè)大家都知道應(yīng)該交的事上糾纏,

東潤第一城目前小區(qū)停車是不收費(fèi)的,公共能耗,和電梯運(yùn)行費(fèi),物業(yè)和市場(chǎng)監(jiān)督認(rèn)為是代收代交,但說不上來是替誰代收,交給誰的
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 10:16
嘀咕 發(fā)表于 2025-9-10 09:40
說了半天就是不想交錢,想白嫖,你物業(yè)費(fèi)肯定也沒交吧,不然你不會(huì)怕梯控的

物業(yè)費(fèi)不交何來的多收?
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 10:22
有人說我沒交,先把收據(jù)和付款憑證,已及后面要求補(bǔ)開的發(fā)票,貼上來

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 10:26
市長信箱中反應(yīng)梯控,本以為很簡(jiǎn)單的一個(gè)事,以為這些部門本應(yīng)該知道泰州市電梯安全管理?xiàng)l例的存在,就沒提市長信箱中的事,之前在泰無聊上也看到取消梯控之類的

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 10:33
投訴中住建局認(rèn)為我應(yīng)該交2943

作者: 唯一的要    時(shí)間: 2025-9-10 11:13
你不交這個(gè)電梯費(fèi),誰給你出呢,你不給這個(gè)能耗費(fèi),誰給你出呢,網(wǎng)友只能跟著你禍?zhǔn)拢豢赡芙o你交錢啊
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 12:07
唯一的要 發(fā)表于 2025-9-10 11:13
你不交這個(gè)電梯費(fèi),誰給你出呢,你不給這個(gè)能耗費(fèi),誰給你出呢,網(wǎng)友只能跟著你禍?zhǔn),不可能給你交錢啊

物業(yè)費(fèi)中包含了電梯和公共能耗的,那你以為物業(yè)費(fèi)是什么呢
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 12:10
泰價(jià)房〔2005〕121號(hào)關(guān)于印發(fā)《泰州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》的通知中
第十七條 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成因素為:
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用;
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用(不含物業(yè)管理區(qū)域外的垃圾清運(yùn)、處置等費(fèi)用);
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(六)物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用;
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;
(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的一般性維修、保養(yǎng)費(fèi)用和公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(九)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用;
(十)合理利潤;
(十一)法定稅費(fèi)
其中,合理利潤:普通住宅最高不超過8%。
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 12:15
繼續(xù)投訴梯控,建議高新區(qū)看一樣泰州市電梯安全管理?xiàng)l例,等來結(jié)果還是那樣

作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 13:06
公共能耗,電梯費(fèi),正常范圍內(nèi),這些都是正常收費(fèi),樓主這種就是故意打造一個(gè)人設(shè)了,還用說嘛
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-9-10 13:08
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-09-10 13:06
公共能耗,電梯費(fèi),正常范圍內(nèi),這些都是正常收費(fèi),樓主這種就是故意打造一個(gè)人設(shè)了,還用說嘛

提到地面車位收費(fèi),樓主竟然覺得沒問題,顯然樓主是什么人,不用多說了,

你們咋就把老百姓當(dāng)傻的了
作者: 熊貓香煙    時(shí)間: 2025-9-10 13:37
物業(yè)對(duì)小區(qū)管理一塌糊涂
作者: 吾思你    時(shí)間: 2025-9-10 14:43
要換物業(yè)直接說
作者: 吾思你    時(shí)間: 2025-9-10 15:03
無聊人 發(fā)表于 2025-9-10 10:14
東潤第一城目前小區(qū)停車是不收費(fèi)的,公共能耗,和電梯運(yùn)行費(fèi),物業(yè)和市場(chǎng)監(jiān)督認(rèn)為是代收代交,但說不上來 ...

公區(qū)水電費(fèi),電梯運(yùn)行費(fèi)用都是免費(fèi)嗎
作者: 唯一的要    時(shí)間: 2025-9-10 15:06
無聊人 發(fā)表于 2025-09-10 12:07
物業(yè)費(fèi)中包含了電梯和公共能耗的,那你以為物業(yè)費(fèi)是什么呢

哪一條跟你說了免費(fèi),天天拿個(gè)百度說事,你的前期物業(yè)合同呢,
作者: 熊貓香煙    時(shí)間: 2025-9-10 16:06
每個(gè)物業(yè)公司都是為了掙錢的否則喝西北風(fēng)。
作者: 名字長了有用么    時(shí)間: 2025-9-10 16:11
電梯刷卡我認(rèn)為是最有必要的。不然魚龍混雜,什么人都有。不知道你為啥想要取消梯控
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 17:49
吾思你 發(fā)表于 2025-9-10 15:03
公區(qū)水電費(fèi),電梯運(yùn)行費(fèi)用都是免費(fèi)嗎

前期物業(yè)應(yīng)該是價(jià)格部門核價(jià),看具體的文件吧,如果核價(jià)批文中提到另收,我覺得才可以另收
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 17:52
名字長了有用么 發(fā)表于 2025-9-10 16:11
電梯刷卡我認(rèn)為是最有必要的。不然魚龍混雜,什么人都有。不知道你為啥想要取消梯控

可能每個(gè)人的觀念不一樣吧,所謂的安全不應(yīng)該是靠刷卡,物業(yè)的保安是干嘛的呢
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 17:58
7月4日針對(duì)7月3日住建局的電話,要求落實(shí)到紙上,也答應(yīng)7月20送我一份

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 18:13
另外說明一點(diǎn),2月份交物業(yè)費(fèi)時(shí),物業(yè)公司沒有提物業(yè)合同,也沒要求簽物業(yè)合同,當(dāng)6月份要求開票,并且提供合同的,物業(yè)的錢說你合同就按你之前的房東的,把之前房東的合同拿來我看了一下,順便拍了照片,也拿走了一份空白合同,因?yàn)槲冶揪褪菛|潤第一城的業(yè)主,印象中的合同不一樣,所以就沒簽,然后我找我們小區(qū)的業(yè)主,找到了我們第一期的物業(yè)合同,的確和現(xiàn)在物業(yè)讓簽訂的條款是不一樣
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 18:22
東潤第一城一期業(yè)主物業(yè)原始合同樣本

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-10 23:21
物業(yè)公司今年提供的空白合同,和之前第一期合同是不樣的,中間問過住建局物管科的人,說是我們執(zhí)行的前期物業(yè),所有業(yè)主的物業(yè)合同都應(yīng)該是一樣的,在新的物業(yè)合同中增加了電梯運(yùn)行費(fèi),所以是故意增加上,欺詐業(yè)主,另外公共能耗也是不一樣的,之前120,現(xiàn)在的是180

作者: -小熊    時(shí)間: 2025-9-11 03:25
嘀咕 發(fā)表于 2025-09-10 09:40
說了半天就是不想交錢,想白嫖,你物業(yè)費(fèi)肯定也沒交吧,不然你不會(huì)怕梯控的

不管交不交費(fèi),梯控都是違法的,嚴(yán)重影響業(yè)主安全。
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-11 09:50
-小熊 發(fā)表于 2025-9-11 03:25
不管交不交費(fèi),梯控都是違法的,嚴(yán)重影響業(yè)主安全。

現(xiàn)在我投訴梯控,監(jiān)管部門認(rèn)為只要沒有強(qiáng)制捆綁物業(yè)就不管,每次的回復(fù)都是一樣
作者: 水星人    時(shí)間: 2025-9-11 10:38
我們物業(yè)也一樣,泰州出臺(tái)的:電梯安全管理?xiàng)l例,第十七條(四)非電梯故障等安全原因,未經(jīng)業(yè)主共同決定,不得擅自停用住宅電梯或者限制業(yè)主乘用電梯。就是廢紙。

作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-11 10:49
水星人 發(fā)表于 2025-9-11 10:38
我們物業(yè)也一樣,泰州出臺(tái)的:電梯安全管理?xiàng)l例,第十七條(四)非電梯故障等安全原因,未經(jīng)業(yè)主共同決定, ...

不知道這條到法院去認(rèn)為認(rèn)可
作者: 海天一色    時(shí)間: 2025-9-11 13:53
說實(shí)話我住高層  我不反對(duì)有梯控 不是什么人都隨便上來
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-11 14:19
海天一色 發(fā)表于 2025-9-11 13:53
說實(shí)話我住高層  我不反對(duì)有梯控 不是什么人都隨便上來

想上,走樓梯一樣可以上
作者: yongji    時(shí)間: 2025-9-14 13:01
無聊人 發(fā)表于 2025-09-10 23:21
物業(yè)公司今年提供的空白合同,和之前第一期合同是不樣的,中間問過住建局物管科的人,說是我們執(zhí)行的前期物業(yè),所有業(yè)主的物業(yè)合同都應(yīng)該是一樣的,在新的物業(yè)合同中增加了電梯運(yùn)行費(fèi),所以是故意增加上,欺詐業(yè)主,另外公共能耗也是不一樣的,之前120,現(xiàn)在的是180

沒有業(yè)主委員會(huì)合同不好隨便更改
作者: yongji    時(shí)間: 2025-9-14 13:03
無聊人 發(fā)表于 2025-09-10 17:49
前期物業(yè)應(yīng)該是價(jià)格部門核價(jià),看具體的文件吧,如果核價(jià)批文中提到另收,我覺得才可以另收

支持樓主,收費(fèi)要合理,要公開費(fèi)用明細(xì),物業(yè)掙錢要合理。鳳凰街道管理的小區(qū)就是亂
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-15 11:32
yongji 發(fā)表于 2025-9-14 13:01
沒有業(yè)主委員會(huì)合同不好隨便更改

所以說物業(yè)是欺詐
作者: 無聊人    時(shí)間: 2025-9-15 11:34
yongji 發(fā)表于 2025-9-14 13:03
支持樓主,收費(fèi)要合理,要公開費(fèi)用明細(xì),物業(yè)掙錢要合理。鳳凰街道管理的小區(qū)就是亂

不投訴不知道,真的投訴了,才知道這此監(jiān)管部門的作風(fēng),不敢想像
作者: yongji    時(shí)間: 2025-9-15 20:56
無聊人 發(fā)表于 2025-09-15 11:32
所以說物業(yè)是欺詐

他們有鳳凰街道,區(qū)住建局撐腰
作者: 冷月無風(fēng)    時(shí)間: 2025-9-16 09:24
潤華物業(yè)收這么高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi),提供的服務(wù)卻如此之差,全體業(yè)主都有目共睹。支持樓主維權(quán)!




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