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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州城南買房人的無奈心酸。 [打印本頁]

作者: 橙色記憶 時間: 2025-9-6 09:58
標(biāo)題: 泰州城南買房人的無奈心酸。
沒房子的時候，每年掙的錢趕不上房子漲的錢，等掏空了6個錢包去買房，咬牙背上30年期的貸款，結(jié)果發(fā)現(xiàn)每年掙的錢，趕不上房子下跌的錢。
真的把城南買房人搞蒙了。
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作者: 橙色記憶 時間: 2025-9-6 10:00
城南房價降無止境，真的把城南人搞蒙了
[video=http://pic.t56.net/pic/20250906/1757124024652331_160.jpg]http://pic.t56.net/video/20250906/1757124021292919_604.mp4[/video]

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 10:23
唉，有一朋友和一同事在房價巔峰期最高峰分別買的1.4萬/平之海陵區(qū)城北茂業(yè)錦園商品房高層（如今單價8000多）和1.4/平之海陵區(qū)寶龍商品房高層（如今單價8000多），如今這兩個小區(qū)成交價都在8000左右，也算不算腰斬了？沒辦法，孩子要結(jié)婚買新房，總不能一直等下去不結(jié)婚吧？誰會知道預(yù)測未來樓市價格是漲還是跌？人還不是活好當(dāng)下嗎？至于某些人老說“以后”是白菜價或者買一送一？這個所謂“以后”具體是哪一年？未來5年？10年？20年？……屆時說這“以后”的人們還在不在呢？

作者: yongji 時間: 2025-9-6 10:28
南北一樣跌，這個話題有什么意義了

作者: 海陵大寶劍 時間: 2025-9-6 10:36
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 沒有號碼 時間: 2025-9-6 10:54
泰州城北是火星房價，宇宙不爆炸，城北不降價

作者: 沒有號碼 時間: 2025-9-6 10:56
我城北有房，與其被別人天天靠黑人家而黑，不如自己自黑

作者: 九哥哥 時間: 2025-9-6 10:56

海天星發(fā)表于 2025-09-06 10:23
唉，有一朋友和一同事在房價巔峰期最高峰分別買的1.4萬/平之海陵區(qū)城北茂業(yè)錦園商品房高層（如今單價8000多）和1.4/平之海陵區(qū)寶龍商品房高層（如今單價8000多），如今這兩個小區(qū)成交價都在8000左右，也算不算腰斬了？沒辦法，孩子要結(jié)婚買新房，總不能一直等下去不結(jié)婚吧？誰會知道預(yù)測未來樓市價格是漲還是跌？人還不是活好當(dāng)下嗎？至于某些人老說“以后”是白菜價或者買一送一？這個所謂“以后”具體是哪一年？未來5年？10年？20年？……屆時說這“以后”的人們還在不在呢？

這兩小區(qū)啥時候賣過1.4

二手房也沒有過，新房茂業(yè)6000-8000，寶龍10000-11000

作者: 嘀咕 時間: 2025-9-6 10:57
樓主一個智寶小區(qū)的人每天為了城南的房子超碎了心，這是太無聊故意引流的一種方式吧，不然這樣的地域黑早該被封號了。

作者: 海天一色 時間: 2025-9-6 11:12
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 長安十二時辰 時間: 2025-9-6 11:18
四千多一平買的，最高漲到過一萬七八，現(xiàn)在就算跌回去又能咋的，反正自己住

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 11:18

九哥哥發(fā)表于 2025-9-6 10:56
這兩小區(qū)啥時候賣過1.4 二手房也沒有過，新房茂業(yè)6000-8000，寶龍10000-11000

巔峰期前幾年，二手房市場成交價，茂業(yè)和寶龍都是1.4

作者: 江蘇話事人 時間: 2025-9-6 11:39

長安十二時辰發(fā)表于 2025-09-06 11:18
四千多一平買的，最高漲到過一萬七八，現(xiàn)在就算跌回去又能咋的，反正自己住

你低價買得不一樣，有前幾年高峰買得，現(xiàn)在要賣又嫌虧太多，租又難出租。

作者: 太州海陵收藏 時間: 2025-9-6 12:03

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 12:13

長安十二時辰發(fā)表于 2025-9-6 11:18
四千多一平買的，最高漲到過一萬七八，現(xiàn)在就算跌回去又能咋的，反正自己住

就是。就和家里黃金一樣，金價達(dá)到1000元又咋樣？有多少家庭想賣掉家里黃金賺錢的？就是個數(shù)字符號而已，房價大跳水無非對一些投資客影響甚大以及一些家庭房產(chǎn)固定資產(chǎn)一些縮水而已。畢竟如今房子已經(jīng)回歸居住功能。

作者: 叮咚叮咚8 時間: 2025-9-6 12:20

海天星發(fā)表于 2025-09-06 11:18
巔峰期前幾年，二手房市場成交價，茂業(yè)和寶龍都是1.4

從沒聽說過達(dá)到過1.4，就算有，估計也是鳳毛麟角

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 12:25
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 12:26

叮咚叮咚8 發(fā)表于 2025-9-6 12:20
從沒聽說過達(dá)到過1.4，就算有，估計也是鳳毛麟角

樓市巔峰期那幾年達(dá)到1.4，說明你不太關(guān)注

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 12:36
泰州主城區(qū)市中心幾大核心片區(qū)未來高端改善樓盤集錦（總價200萬～1000萬、不含自己80～100萬裝修費用）

城北：鳳起云臺（洋房疊加為主）、中海稻河九里（疊加）、潤和瀧譽（洋房疊加）、中海九樾疊加

城中：上河風(fēng)華（洋房疊加）、鳳起南山（疊加為主）

城東：世茂璀璨（洋房疊加）、中天書香名�。ǒB加）

大學(xué)城：中鐵溪源南區(qū)超大超寬帶花園的大別墅（總價1500萬+）

城（西）南：中海江山望（疊加）、大華錦繡四季（疊加）、中天棲鳳華庭（洋房）、洪澤湖路幼兒園西地塊（籌）、深業(yè)云境花園（籌）
……

作者: 唉唉唉唉唉 時間: 2025-9-6 14:55

沒有號碼發(fā)表于 2025-09-06 10:54
泰州城北是火星房價，宇宙不爆炸，城北不降價

確實，那邊根本沒得成交，自己哄自己

作者: 唉唉唉唉唉 時間: 2025-9-6 14:56
我三年前發(fā)帖說泰州要腰斬不能買，一堆人抬杠，現(xiàn)在依舊認(rèn)為未來兩三年不可以買，至少再次腰斬

作者: WX75988307 時間: 2025-9-6 15:28
東南西北一樣的

作者: 橙色記憶 時間: 2025-9-6 15:30

唉唉唉唉唉發(fā)表于 2025-09-06 14:56
我三年前發(fā)帖說泰州要腰斬不能買，一堆人抬杠，現(xiàn)在依舊認(rèn)為未來兩三年不可以買，至少再次腰斬

城南以后三年還會在現(xiàn)在的價格基礎(chǔ)上攔腰斬

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-9-6 15:31
心酸

作者: 海天星 時間: 2025-9-6 17:48

唉唉唉唉唉發(fā)表于 2025-9-6 14:56
我三年前發(fā)帖說泰州要腰斬不能買，一堆人抬杠，現(xiàn)在依舊認(rèn)為未來兩三年不可以買，至少再次腰斬

你說的所謂腰斬是哪些房子？還不是高層？老破��？臟亂差的安置房？郊區(qū)房？由于市中心房價大跳水直接導(dǎo)致甚至上面不少房子都喪失流通性且基本無人問津，市中心核心區(qū)的洋房疊加大平層還不是非常貴？總價200萬+起步嗎？你自己住的什么高大上洋房疊加別墅的市中心的高端改善盤也房產(chǎn)證曬曬

作者: 王王山 時間: 2025-9-6 19:45

海天星發(fā)表于 2025-09-06 17:48
你說的所謂腰斬是哪些房子？還不是高層？老破小？臟亂差的安置房？郊區(qū)房？由于市中心房價大跳水直接導(dǎo)致甚至上面不少房子都喪失流通性且基本無人問津，市中心核心區(qū)的洋房疊加大平層還不是非常貴？總價200萬+起步嗎？你自己住的什么高大上洋房疊加別墅的市中心的高端改善盤也房產(chǎn)證曬曬

不是所有房子都跌價！跌價的房子叫價值回歸！好地段好房子！多層洋房疊加價格不會降的！

作者: 瑞德75 時間: 2025-9-6 20:13

九哥哥發(fā)表于 2025-09-06 10:56
這兩小區(qū)啥時候賣過1.4 二手房也沒有過，新房茂業(yè)6000-8000，寶龍10000-11000

寶龍新房一萬三以上

作者: 王王山 時間: 2025-9-6 20:19

瑞德75 發(fā)表于 2025-09-06 20:13
寶龍新房一萬三以上

寶龍疊加當(dāng)年200W左右吧！一個同事和一個鄰居買的！

作者: 漢堡120 時間: 2025-9-6 20:58
又不賣，反正自己住，管他漲跌了

作者: 貓王1985 時間: 2025-9-8 07:48
140的疊加居住感受真的很改善嗎？加上現(xiàn)澆每層也只有90平左右吧，為啥現(xiàn)在這么多小疊的產(chǎn)品？而且還上下4疊

作者: 天空微亮 時間: 2025-9-8 10:44

沒有號碼發(fā)表于 2025-9-6 10:56
我城北有房，與其被別人天天靠黑人家而黑，不如自己自黑

:也是被逼急了

作者: 天空微亮 時間: 2025-9-8 10:54

瑞德75 發(fā)表于 2025-9-6 20:13
寶龍新房一萬三以上

寶龍開盤1.3起，隔壁安置房天韻9000左右。我都去看過，沒買。

作者: 彩花大道 時間: 2025-9-8 11:05

海天星發(fā)表于 2025-09-06 11:18
巔峰期前幾年，二手房市場成交價，茂業(yè)和寶龍都是1.4

算了的，這只是看到的價格，實際中介價格沒這么高

作者: deng2023 時間: 6 天前

海天星發(fā)表于 2025-9-6 10:23
唉，有一朋友和一同事在房價巔峰期最高峰分別買的1.4萬/平之海陵區(qū)城北茂業(yè)錦園商品房高層（如今單價8000多 ...

只要是自住，不是炒房，買在漲價的時候也只能認(rèn)

作者: deng2023 時間: 6 天前

長安十二時辰發(fā)表于 2025-9-6 11:18
四千多一平買的，最高漲到過一萬七八，現(xiàn)在就算跌回去又能咋的，反正自己住

回到正常房價，四千左右的差不多的了

作者: tzwcl 時間: 4 天前
想開就好，當(dāng)年買戶口的劃了1萬7，現(xiàn)在想再回去劃17萬也回不去了！

作者: 小城大水 時間: 4 天前
等房價漲的時候，你就可以不用上班，天天在家開心。

作者: deng2023 時間: 4 天前

yongji 發(fā)表于 2025-9-6 10:28
南北一樣跌，這個話題有什么意義了

整個的都在跌，不是跌，是回歸正常，前幾年太虛高了

作者: 泰好喝 時間: 4 天前

嘀咕發(fā)表于 2025-9-6 10:57
樓主一個智寶小區(qū)的人每天為了城南的房子超碎了心，這是太無聊故意引流的一種方式吧，不然這樣的地域黑早該 ...

T56就靠他們吸流量

作者: 橙色記憶 時間: 4 天前

小城大水發(fā)表于 2025-09-12 10:54
等房價漲的時候，你就可以不用上班，天天在家開心。

房子這輩子都不會漲了
現(xiàn)在供過于求，房子泛濫了

作者: 筐納爾多 時間: 4 天前
還是那句話，城南跌，城市的其他地方只會更慘

作者: 橙色記憶 時間: 4 天前

筐納爾多發(fā)表于 2025-09-12 15:55
還是那句話，城南跌，城市的其他地方只會更慘

別不要臉了，城南跌的已經(jīng)認(rèn)不得自己的親媽了？其他城市降的沒城南嚴(yán)重

作者: 志行 時間: 4 天前
房價降了，財富縮水，可是物業(yè)費和停車費卻不肯降。

作者: 筐納爾多 時間: 昨天 18:15

橙色記憶發(fā)表于 2025-9-12 15:59
別不要臉了，城南跌的已經(jīng)認(rèn)不得自己的親媽了？其他城市降的沒城南嚴(yán)重

你要不要臉，說的城南城北，你扯其他城市有啥用

作者: 瀘州垂釣 時間: 13 小時前
周末路過城南，仔細(xì)觀察了一下，發(fā)現(xiàn)還真如網(wǎng)上說的，城南沒什么人氣，過了周山河，就像兩個世界，北面熙熙攘攘，南面門可羅雀。聽說南面的小區(qū)物業(yè)費和停車費都很高，不知道一年要交多少錢，有知道的嗎？還有些小區(qū)好像要刷臉才能進，那來親戚怎么辦呢？

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