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泰無聊論壇

標(biāo)題: 扎心！泰州一小區(qū)交房兩年就成這樣…… [打印本頁]

作者: 全村的希望 時間: 2025-8-19 08:40
標(biāo)題: 扎心！泰州一小區(qū)交房兩年就成這樣……
今年5月，有泰州智在云辰一位業(yè)主反映，其所購精裝修房屋存在質(zhì)量問題，且維權(quán)過程中遭遇多方推諉。
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業(yè)主稱，房屋衛(wèi)生間因防水處理不到位，出現(xiàn)了滲漏情況，導(dǎo)致墻面、地板被浸泡損壞。
此前，業(yè)主聯(lián)系了裝修工程隊(duì)進(jìn)行維修，然而，此次處理并未根治問題，不到兩個月時間，同樣的滲漏情況再次出現(xiàn)。
業(yè)主提出衛(wèi)生間重做防水的訴求，卻遭到工程隊(duì)拒絕。對方雖承認(rèn)防水施工存在問題，但僅同意更換洗手池周邊的四塊瓷磚。據(jù)業(yè)主透露，其自行將柜子撬開后發(fā)現(xiàn)，墻壁和地板早已因長期滲漏而泡爛。
目前，業(yè)主試圖聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通解決，但對方已不回信息。

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01

中南·智在云辰位于奧體板塊，泰州大道東側(cè)、海軍大道北側(cè)。
2021年，中南·智在云辰備案價首次曝光，小高層均價21110元/㎡，成為城南首個房價“破2萬/㎡”的樓盤。
正值樓市火熱，項(xiàng)目憑借品牌房企的背書，以及“泰州首個智慧科技社區(qū)”的產(chǎn)品力，僅2年左右的時間，便快速完成清盤，并于2023年3月底整體交付。
對于一個剛交付才兩年的房子，墻面滲水就如此嚴(yán)重，實(shí)在讓人心驚！
有一位同小區(qū)的業(yè)主表示，她也有相似遭遇，隔壁鄰居家反水，把自家泡了，物業(yè)不管，一直在踢皮球！
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另一位小區(qū)業(yè)主也很憤慨表示，豆腐渣工程！

02

智在云辰由中南建設(shè)集團(tuán)開發(fā)，彼時作為房地產(chǎn)界大佬，曾參建過鳥巢、國家大劇院等國家項(xiàng)目。
2020年中南置地操盤金額破2000億大關(guān)，在全國房地產(chǎn)企業(yè)中排名第14創(chuàng)下紀(jì)錄。掌舵人陳錦石也在當(dāng)年憑借140億的身家位列中國“胡潤百富榜”第388名，成為南通首富，一時風(fēng)頭無兩。
如今的中南集團(tuán)早已沒了往日風(fēng)光�！爸心辖ㄔO(shè)”已從A股摘牌，市值僅剩約21億元；母公司、子公司都是債務(wù)纏身……
今年7月21日，還被無錫市中級人民法院發(fā)文懸賞。公告顯示，因未能履行生效法律文書確定的義務(wù)，法院對被執(zhí)行人中南城市建設(shè)投資有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司、北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司發(fā)出懸賞。執(zhí)行標(biāo)的額高達(dá)約3.13億余元及利息，懸賞期限為一年（2025年7月21日至2026年7月20日）。公告承諾，舉報(bào)人若能提供法院尚未掌握且真實(shí)有效的財(cái)產(chǎn)線索，并最終促成債權(quán)實(shí)現(xiàn)，可根據(jù)舉報(bào)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行到位金額的5%予以獎勵。根據(jù)約3億元執(zhí)行標(biāo)的計(jì)算，舉報(bào)其財(cái)產(chǎn)線索者最高可獲得1500萬獎勵。
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中南陷入如今的境地，不免讓人唏噓！

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此次泰州智在云辰業(yè)主家遭遇的房屋滲水問題，不僅讓業(yè)主陷入維權(quán)困境，更折射出該項(xiàng)目精裝修工程在質(zhì)量管控上可能存在的明顯漏洞，以及售后保障機(jī)制的嚴(yán)重不完善。
對于業(yè)主而言，花費(fèi)心力購置的房屋出現(xiàn)如此糟心的狀況，既要面對房屋損壞的實(shí)際損失，又要在維權(quán)過程中遭遇推諉扯皮，實(shí)在處于極為被動的境地，合法權(quán)益難以得到及時有效的保障。

作者: 玄武黿頭記 時間: 2025-8-19 10:04
房子要爛在老百姓頭上。千萬不能爛在政府和開發(fā)商手上。整個疫情期間的高房價，讓一部分人富起來了，也讓一部分掏空了。欲哭無淚。智在云辰，才交付兩年就這樣推諉扯皮，實(shí)屬不該，開發(fā)商都被法院封控了。折射了我們大多數(shù)的買房人遇到的質(zhì)量問題，改變不了的時候，只能默默接受并承受了。�；径紱]那個精力去與他們斗爭到底。家人天天要住，物業(yè)也只是例行公事。

作者: 酒醉劍逍遙 時間: 2025-8-19 10:33
精裝修的房子，防水一般都是大問題，都沒好好做。

作者: wyp15951157277 時間: 2025-8-21 04:49
精裝修房不能買

作者: 沈同林 時間: 2025-8-22 15:25
找住建局，開發(fā)商有保證金存在那。

作者: 海天星 時間: 2025-8-22 15:30
買房最好還是毛坯為主，不要圖省事買開發(fā)商精裝的，用材和排線肯定不如自己裝的好，當(dāng)然了圖省事隨便啦

作者: 我要瘋了！ 時間: 2025-8-22 16:36

沈同林發(fā)表于 2025-8-22 15:25
找住建局，開發(fā)商有保證金存在那。

醒醒吧

作者: 明白人555 時間: 2025-8-22 16:40
鳥巢他不敢偷工減料，住宅呵呵

作者: sunjin111 時間: 2025-8-22 16:55
這房子當(dāng)時不是二萬出頭的嗎，如果高位站崗的話，那肯定氣得睡不著覺了

作者: 清揚(yáng)4 時間: 2025-8-22 18:09
我同事買的桃李園才是氣死，現(xiàn)在都可以買兩套特價房了

作者: DJ157 時間: 2025-8-23 09:51

sunjin111 發(fā)表于 2025-8-22 16:55
這房子當(dāng)時不是二萬出頭的嗎，如果高位站崗的話，那肯定氣得睡不著覺了

唯一解是不買。

作者: 市住建局發(fā)言人 時間: 2025-8-25 10:04
網(wǎng)友您好！經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，該帖為智在云辰10號樓某業(yè)主5月份反映的相關(guān)質(zhì)量問題，建設(shè)單位6月份已維修完成。8月22日17點(diǎn)25分我局工作人員電話聯(lián)系業(yè)主，業(yè)主電話中表示維修后長期不在家中，不了解現(xiàn)場情況，待現(xiàn)場確認(rèn)。如還有相關(guān)質(zhì)量問題，業(yè)主可至物業(yè)處報(bào)修。

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