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泰無聊論壇

標題: 碧桂園湖悅，鉑悅，觀闌哪個好點 [打印本頁]

作者: 熱心村民王大魚 時間: 2025-8-10 21:53
標題: 碧桂園湖悅，鉑悅，觀闌哪個好點
這三個小區(qū)的環(huán)境，戶型，物業(yè)，都怎么樣啊，能排個序么，分不清啊

作者: 小仙2222 時間: 2025-8-10 22:01
三個負資產(chǎn)，買來就跌

作者: 熱心村民王大魚 時間: 2025-8-10 22:21

小仙2222 發(fā)表于 2025-08-10 22:01
三個負資產(chǎn)，買來就跌

剛需還是要買啊，只是不著急，過個一兩年

作者: ztkglg 時間: 2025-8-11 01:41
自己實地去看看

作者: 小仙2222 時間: 2025-8-11 08:12

熱心村民王大魚發(fā)表于 2025-08-10 22:21
剛需還是要買啊，只是不著急，過個一兩年

那就等一等

作者: 水星人 時間: 2025-8-11 08:40
哪個便宜哪個好

作者: 小山芋 時間: 2025-8-11 08:54
湖悅天境

作者: 橙色記憶 時間: 2025-8-11 08:56
樓主的腦袋沒啥事吧？

作者: 橙色記憶 時間: 2025-8-11 08:57

小仙2222 發(fā)表于 2025-08-10 22:01
三個負資產(chǎn)，買來就跌

估計樓主有房子在這幾個小區(qū)，找不到人接盤

作者: 橙色記憶 時間: 2025-8-11 08:57
都是高層小區(qū)，留著傳給子孫后代嗎？哈哈

作者: 蘭博基尼乄颶風 時間: 2025-8-11 09:09
其實都差不多，主要是小區(qū)環(huán)境和鄰居素質(zhì)。

作者: 江蘇話事人 時間: 2025-8-11 09:42
反正我感覺這體育公園周圍房子真不能買，一有個屁活動就封路

作者: 酒醉劍逍遙 時間: 2025-8-11 09:52
這三個小區(qū)都只有二手房了，你應該考慮能不能遇到賣房的，有沒有合適的樓棟、樓層、戶型等等，二手房沒那么好買，能讓你滿意的房子往往價格比市場價高一大截。

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 10:21

江蘇話事人發(fā)表于 2025-8-11 09:42
反正我感覺這體育公園周圍房子真不能買，一有個屁活動就封路

一月能開幾天？年輕人或者附近的選擇天德湖西也沒錯。

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 10:22

橙色記憶發(fā)表于 2025-8-11 08:57
都是高層小區(qū)，留著傳給子孫后代嗎？哈哈

湖悅和觀瀾有洋房和疊加，總價200萬起步，買得起嗎？

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-11 10:32
這3個小區(qū)應該和剛需談不上關系吧

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-11 10:33
真想買不如買桃李園呢

作者: 我要瘋了！ 時間: 2025-8-11 10:39

橙色記憶發(fā)表于 2025-8-11 08:56
樓主的腦袋沒啥事吧？

一個網(wǎng)友說的真沒有錯，聞到屎味你是第一時間趕到

作者: 江蘇話事人 時間: 2025-8-11 10:59

海天星發(fā)表于 2025-08-11 10:21
一月能開幾天？年輕人或者附近的選擇天德湖西也沒錯。

不要回避問題。你要宣傳那塊區(qū)域，肯定忽略這些，
只有居住在那兒的人才會體會到不方便，人家365天居住，哪怕半年搞一次封路，對居民都是很大不方便。

作者: i奇偶 時間: 2025-8-11 11:54
去現(xiàn)場實地考察一下

作者: 晚來 時間: 2025-8-11 12:12
晚上去看亮多少燈，再看周邊生活設施。

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 12:16

晚來發(fā)表于 2025-8-11 12:12
晚上去看亮多少燈，再看周邊生活設施。

新片區(qū)新小區(qū)入住率肯定低，這是一個過程的體現(xiàn)，沒必要黑。當初20多年前萬達南的蓮花片區(qū)不也入住率很低，老城區(qū)人個個嫌棄，如今也是熱鬧的老小區(qū)啦。

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 12:18

嘀咕發(fā)表于 2025-8-11 10:32
這3個小區(qū)應該和剛需談不上關系吧

剛需高層為主，娃在城南上班、附近居民以及喜歡萬象城天德湖周山河體育中心高鐵站配套的為何不可以？

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 12:19

江蘇話事人發(fā)表于 2025-8-11 10:59
不要回避問題。你要宣傳那塊區(qū)域，肯定忽略這些，
只有居住在那兒的人才會體會到不方便，人家365天居住， ...

365天居住，即使蘇超和演唱會總計一年舉辦15次（周六日）對生活有啥影響？且對電瓶車行人又不限制

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-11 13:59

海天星發(fā)表于 2025-08-11 12:18
剛需高層為主，娃在城南上班、附近居民以及喜歡萬象城天德湖周山河體育中心高鐵站配套的為何不可以？

我沒說不可以買，我說的是和剛需沒關系，你理解什么叫剛需嗎？

作者: 橙色記憶 時間: 2025-8-11 14:56

海天星發(fā)表于 2025-08-11 12:19
365天居住，即使蘇超和演唱會總計一年舉辦15次（周六日）對生活有啥影響？且對電瓶車行人又不限制

城南不適合養(yǎng)老，差評

作者: 蔡官人在泰州 時間: 2025-8-11 15:03
湖悅天境富人小區(qū)，帶院子的房子多

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 17:16

嘀咕發(fā)表于 2025-8-11 13:59
我沒說不可以買，我說的是和剛需沒關系，你理解什么叫剛需嗎？

在城南上班、老家附近的、喜歡萬象城天德湖周山河圖書館高鐵站配套的還有娃結婚的，這些群體不是剛需？又不是買好地段的洋房疊加別墅這類改善盤

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 17:22

橙色記憶發(fā)表于 2025-8-11 14:56
城南不適合養(yǎng)老，差評

問題是你的大部分海陵區(qū)公務員群體們以及家屬們大部分都在高新區(qū)城南有房的，你去咬他們？要不要求海陵區(qū)公務員群體帶頭在鳳凰路南禁止買房可行吧？

作者: 江蘇話事人 時間: 2025-8-11 19:21

海天星發(fā)表于 2025-08-11 12:19
365天居住，即使蘇超和演唱會總計一年舉辦15次（周六日）對生活有啥影響？且對電瓶車行人又不限制

無語了，非要狡辯，我說對生活有影響，你非要狡辯有什么影響？
正常人都知道封路有什么影響。體育公園四周道路一封，導致北邊鼓樓路和海陵路全部堵死，晚上汽車開到那兒發(fā)現(xiàn)封路，直接停那兒，后方全部堵死。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2025-8-11 19:37

江蘇話事人發(fā)表于 2025-08-11 19:21
無語了，非要狡辯，我說對生活有影響，你非要狡辯有什么影響？
正常人都知道封路有什么影響。體育公園四周道路一封，導致北邊鼓樓路和海陵路全部堵死，晚上汽車開到那兒發(fā)現(xiàn)封路，直接停那兒，后方全部堵死。

別和他爭了，海天星的最愛就是周山河區(qū)域，在他心里周山河區(qū)域都是高層次人才買房居住的。

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 19:41

江蘇話事人發(fā)表于 2025-8-11 19:21
無語了，非要狡辯，我說對生活有影響，你非要狡辯有什么影響？
正常人都知道封路有什么影響。體育公園四 ...

你嫌棄就不要考慮那邊唄，搞笑

作者: 海天星 時間: 2025-8-11 19:43

一個平頭老百姓發(fā)表于 2025-8-11 19:37
別和他爭了，海天星的最愛就是周山河區(qū)域，在他心里周山河區(qū)域都是高層次人才買房居住的。

萬達南～鳳凰路～金融廣場～萬象城～天德湖西這塊區(qū)域首選定居的年輕人非常多，同時也是大市高新區(qū)海陵區(qū)公務員群體們的主要集中地塊

作者: 江蘇話事人 時間: 2025-8-11 20:32

海天星發(fā)表于 2025-08-11 19:41
你嫌棄就不要考慮那邊唄，搞笑

你才搞笑了，考不考慮是我的自由，也是別人的自由，我只是說說我的感受而已，別人也會有自己的判斷。
你非要杠。

作者: 晚來 時間: 2025-8-11 20:32
我說的實話，你少參與。

作者: 晚來 時間: 2025-8-11 20:38
怎么哪哪都有這個海天星？大大老板？海老板去買吧。

作者: 晚來 時間: 2025-8-11 20:51

海天星發(fā)表于 2025-08-11 12:16
新片區(qū)新小區(qū)入住率肯定低，這是一個過程的體現(xiàn)，沒必要黑。當初20多年前萬達南的蓮花片區(qū)不也入住率很低，老城區(qū)人個個嫌棄，如今也是熱鬧的老小區(qū)啦。

你真差勁，我只不過讓人家看看，哪有黑的？

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-11 21:04

海天星發(fā)表于 2025-08-11 17:16
在城南上班、老家附近的、喜歡萬象城天德湖周山河圖書館高鐵站配套的還有娃結婚的，這些群體不是剛需？又不是買好地段的洋房疊加別墅這類改善盤

有一說一，剛需不建議這3個小區(qū)，如果是我會選在永定路以北，梅蘭路以南這一片區(qū)域。

作者: -小熊 時間: 2025-8-11 23:03

嘀咕發(fā)表于 2025-08-11 21:04
有一說一，剛需不建議這3個小區(qū)，如果是我會選在永定路以北，梅蘭路以南這一片區(qū)域。

這是目前最好的地段。

作者: 五音俱全 時間: 2025-8-12 07:33

海天星發(fā)表于 2025-08-11 12:16
新片區(qū)新小區(qū)入住率肯定低，這是一個過程的體現(xiàn)，沒必要黑。當初20多年前萬達南的蓮花片區(qū)不也入住率很低，老城區(qū)人個個嫌棄，如今也是熱鬧的老小區(qū)啦。

垃圾盡扯蛋，城市化都二十多年了，還拿萬達打比方。當下的新片區(qū)新小區(qū)入住率和配套改善要多少年多少錢？？？

作者: 水木玉絲 時間: 2025-8-12 11:18

小山芋發(fā)表于 2025-08-11 08:54
湖悅天境

因為有碧桂園物業(yè)服務的存在，對很多人來說，三個小區(qū)都不是好評小區(qū)，湖悅天境是個洼地，四周都是高樓，小區(qū)通風受到影響。這夏天，平時湖悅的地庫全是滴滴的水，電梯口因為水太滑了，有人滑倒過。儲藏室的東西都上霉了。湖悅的建筑質(zhì)量差，外墻有剝落過，湖悅疊加區(qū)域野蠻裝修的特多，家里三層現(xiàn)澆改四層的，樓頂現(xiàn)澆加一層的，一樓綠化被一樓住戶圈起來的。湖悅就是一個看起來香，住起來烏煙瘴氣的小區(qū)
(, 下載次數(shù): 15)

作者: 海天星 時間: 2025-8-12 12:30

五音俱全發(fā)表于 2025-8-12 07:33
垃圾盡扯蛋，城市化都二十多年了，還拿萬達打比方。當下的新片區(qū)新小區(qū)入住率和配套改善要多少年多少錢？ ...

萬象城版塊不很熱鬧？天德湖西片區(qū)入住率也在逐步增加（距離萬達南也就5公里很遠嗎？），凡事總有一個過程，還記得當初泰無聊集體說萬達南的蓮花片區(qū)是一棒子打不到一個人的，真是素質(zhì)差眼界低不要臉。

作者: 海天星 時間: 2025-8-12 12:33

嘀咕發(fā)表于 2025-8-11 21:04
有一說一，剛需不建議這3個小區(qū)，如果是我會選在永定路以北，梅蘭路以南這一片區(qū)域。

選較新（次）毛坯房，永定路北有省附學區(qū)加持可不便宜，單價1.4左右，對于剛結婚或者并不考慮學區(qū)的，天德湖西板塊好樓層的也就9000左右單價，不香？

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-12 13:55

海天星發(fā)表于 2025-08-12 12:33
選較新（次）毛坯房，永定路北有省附學區(qū)加持可不便宜，單價1.4左右，對于剛結婚或者并不考慮學區(qū)的，天德湖西板塊好樓層的也就9000左右單價，不香？

說橙色記憶是地域黑，你和他也沒什么區(qū)別，他無腦吹北部，你是無腦吹南部，

作者: 五音俱全 時間: 2025-8-12 14:54

海天星發(fā)表于 2025-08-12 12:30
萬象城版塊不很熱鬧？天德湖西片區(qū)入住率也在逐步增加（距離萬達南也就5公里很遠嗎？），凡事總有一個過程，還記得當初泰無聊集體說萬達南的蓮花片區(qū)是一棒子打不到一個人的，真是素質(zhì)差眼界低不要臉。

垃圾，我97年買蓮花四區(qū)房時你在哪里？？？城市化二十多年了，現(xiàn)在與20年前同論而語。過街老鼠！��！難怪人人喊打

作者: 海天星 時間: 2025-8-12 15:34

嘀咕發(fā)表于 2025-8-12 13:55
說橙色記憶是地域黑，你和他也沒什么區(qū)別，他無腦吹北部，你是無腦吹南部，

哪兒說錯了？不考慮學區(qū)的為何要1.4買永定路北，天德湖西9000多不可以？

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-12 15:37

海天星發(fā)表于 2025-08-12 15:34
哪兒說錯了？不考慮學區(qū)的為何要1.4買永定路北，天德湖西9000多不可以？

你真是胡攪蠻纏，我說不可以了嗎？能買是肯定能買啊，但是我說的是和剛需扯不上關系

作者: 海天星 時間: 2025-8-12 15:38

五音俱全發(fā)表于 2025-8-12 14:54
垃圾，我97年買蓮花四區(qū)房時你在哪里？？？城市化二十多年了，現(xiàn)在與20年前同論而語。過街老鼠�。。‰y怪 ...

天德湖距離萬達南很遠嗎？就巴掌大的城區(qū)而已。那邊新房裝修的很多也是實事求是，也需要一個逐步過程。97年買城南蓮花就不可以黑其他片區(qū)呢？像海陵區(qū)公務員群體大部分都在鳳凰路南有房的，他們不也照樣大市城南地域黑？有啥好杠精的？買哪兒不是看個人選擇（預算、工作生活圈子、自己喜歡的）

作者: 海天星 時間: 2025-8-12 15:39

嘀咕發(fā)表于 2025-8-12 15:37
你真是胡攪蠻纏，我說不可以了嗎？能買是肯定能買啊，但是我說的是和剛需扯不上關系

這些高層難道不是面向剛需群體？難道好地段改善盤的洋房疊加別墅是剛需？

作者: 嘀咕 時間: 2025-8-12 15:41

海天星發(fā)表于 2025-08-12 15:39
這些高層難道不是面向剛需群體？難道好地段改善盤的洋房疊加別墅是剛需？

你這么激動干嘛，不知道的還以為碧桂園是你家開的呢

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