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泰無聊論壇

標(biāo)題: 關(guān)于小區(qū)1樓應(yīng)不應(yīng)該裝雨棚？ [打印本頁]

作者: zy@lc 時間: 前天 17:58
標(biāo)題: 關(guān)于小區(qū)1樓應(yīng)不應(yīng)該裝雨棚？
我家住二樓，樓下的打算趁著我們沒住進新房的時候，偷偷地把一樓前面和后面都加上所謂的擋雨棚�？赡苡腥擞X得又不影響你的生活加個雨棚而已，有什么大不了滴沒得影響嘛！影響不要太大，下雨天本來窗戶上的雨聲就已經(jīng)很吵人了，在加上雨棚上的聲音，對于睡眠質(zhì)量不好的人來說，真的是天大的災(zāi)難�；搜瑰X為了孩子上學(xué)買的房子，難道要承受本不該承受的痛苦。至今為止，姜堰金通丹桂園物業(yè)經(jīng)理未露面，每次問到，回答就是在開會，要么就是在開會的路上，逃避是解決不了問題的。還有就是后面的雨棚是誰允許裝的難道不存在安全隱患？難道沒有破壞外墻結(jié)構(gòu)？物業(yè)呢？城管呢？社區(qū)呢？根據(jù)相關(guān)的管理條例和民法法典，這就是違建行為，屬于違建項目，城管是可以強制執(zhí)行拆除的！
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我希望相關(guān)部門能夠盡快處理此事，把違建問題解決。不要光出臺政策，還要執(zhí)行政策。不要讓老百姓失望心寒
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根據(jù)相關(guān)的民法法規(guī)，請相關(guān)部門及時處理并盡快解決此問題。
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作者: 來日方長啊 時間: 前天 18:31
社區(qū)，物業(yè)，城管局，都不作為！社區(qū)只想息事寧人，物業(yè)不作為以沒有執(zhí)法權(quán)為借口來逃避責(zé)任，城管局有執(zhí)法權(quán)，但從不為百姓辦事兒，只會發(fā)整改通知，后續(xù)的問題也不追蹤！老百姓維權(quán)難上難啊！希望有關(guān)部門看到介入處理！

作者: 乎乎大睡 時間: 前天 18:39

小區(qū)的管理有真空地帶

補充內(nèi)容 (2025-8-1 18:40):
就是有些事，沒人能管，管的人把事情反過來做

作者: 光說不練OO1 時間: 前天 18:40
說實話，你拿出的這些文件，都難以找到安裝雨棚的明顯違規(guī)，這種對樓房外立面一致性約定，往往會在小區(qū)管理規(guī)約中體現(xiàn)，小區(qū)管理規(guī)約對本小區(qū)業(yè)主而言，具有法律效應(yīng)。

作者: zy@lc 時間: 前天 18:59

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-08-01 18:40
說實話，你拿出的這些文件，都難以找到安裝雨棚的明顯違規(guī)，這種對樓房外立面一致性約定，往往會在小區(qū)管理規(guī)約中體現(xiàn)，小區(qū)管理規(guī)約對本小區(qū)業(yè)主而言，具有法律效應(yīng)。

這些不能說明一樓雨棚是違規(guī)建筑？？？
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作者: zy@lc 時間: 前天 19:08

來日方長啊發(fā)表于 2025-08-01 18:31
社區(qū)，物業(yè)，城管局，都不作為！社區(qū)只想息事寧人，物業(yè)不作為以沒有執(zhí)法權(quán)為借口來逃避責(zé)任，城管局有執(zhí)法權(quán)，但從不為百姓辦事兒，只會發(fā)整改通知，后續(xù)的問題也不追蹤！老百姓維權(quán)難上難��！希望有關(guān)部門看到介入處理！

真的是什么人都有，你懂不懂法？你說不能證明，那有哪條法律規(guī)定一樓可以安裝了！我找到的都是不可以安裝的，沒有哪條同意安裝的

作者: 光說不練OO1 時間: 前天 19:15

zy@lc 發(fā)表于 2025-8-1 18:59
這些不能說明一樓雨棚是違規(guī)建筑？？？

我的理解，你發(fā)的這些，看不出違規(guī)條款。

作者: 來日方長啊 時間: 前天 19:16

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-08-01 18:40
說實話，你拿出的這些文件，都難以找到安裝雨棚的明顯違規(guī)，這種對樓房外立面一致性約定，往往會在小區(qū)管理規(guī)約中體現(xiàn)，小區(qū)管理規(guī)約對本小區(qū)業(yè)主而言，具有法律效應(yīng)。

文盲，你懂不懂法？就在這兒亂說！民法典第二百七十二條，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益！民法典第七十三條，須與其他業(yè)主協(xié)商一致！要在各法合規(guī)的范圍內(nèi)，在小區(qū)公共區(qū)域搭雨棚合法合規(guī)？公共區(qū)域所有業(yè)主給了錢的，他憑什么占位己有？……

作者: 海盜旗 時間: 前天 19:24
如果雨棚是那種鋼化玻璃的還好，聲音小，其它的好像就不行了。

作者: 來日方長啊 時間: 前天 19:24

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-08-01 19:15
我的理解，你發(fā)的這些，看不出違規(guī)條款。

你又是從哪里看出來他不違規(guī)了？公共區(qū)域搭建雨棚不違規(guī)？什么叫公共區(qū)域？懂嗎？雨棚搭在他自己家里搭一百個都不違規(guī)！搭在公共區(qū)域哪里不違規(guī)了？不違規(guī)城管會讓他停工嗎？

作者: zy@lc 時間: 前天 19:29

海盜旗發(fā)表于 2025-08-01 19:24
如果雨棚是那種鋼化玻璃的還好，聲音小，其它的好像就不行了。

鋼化的也不行，他占用的小區(qū)公共場所，憑什么！誰同意了，還偷摸干，后面也是的，破壞外墻結(jié)構(gòu)了，我要是這會兒在2樓的陽臺和后面餐廳部分往外建個50公分的平臺，他個同意啊！他肯定比我反應(yīng)還要大，神奇呢！都是什么人

作者: 乎乎大睡 時間: 前天 19:36
人家這是為小區(qū)做貢獻，為了路過的人一個避雨的空間，

就像小區(qū)那些私人種樹的人說法一樣，為了小區(qū)做貢獻

作者: zy@lc 時間: 前天 19:40

乎乎大睡發(fā)表于 2025-08-01 19:36
人家這是為小區(qū)做貢獻，為了路過的人一個避雨的空間，

就像小區(qū)那些私人種樹的人說法一樣，為了小區(qū)做貢獻

不是的，這個雨棚只對他家，不對小區(qū)的其他人，說白了就是把公共區(qū)域圈到自家使用，并且傷害了其他人家的墻體結(jié)構(gòu)，我要他拆除不過分，并且讓他恢復(fù)原樣，好墻還有可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象呢，更何況是出現(xiàn)洞眼兒的墻體……

作者: 乎乎大睡 時間: 前天 19:43
現(xiàn)在涉及小區(qū)的管理，出現(xiàn)了法律細則漏洞？

導(dǎo)致有人鉆空子，霸占小區(qū)公共空間區(qū)域？

是不是有這種意思了？

作者: 光說不練OO1 時間: 前天 19:45

來日方長啊發(fā)表于 2025-08-01 19:24
你又是從哪里看出來他不違規(guī)了？公共區(qū)域搭建雨棚不違規(guī)？什么叫公共區(qū)域？懂嗎？雨棚搭在他自己家里搭一百個都不違規(guī)！搭在公共區(qū)域哪里不違規(guī)了？不違規(guī)城管會讓他停工嗎？

是不是你會罵人就懂法？
你懂法，你讓城管拆�。∪テ鹪V！
人家沒在地面落腳，就不算建筑，違章建筑就無從談起！
自己維權(quán)都不知道從哪里著手！
無知！法盲！
是你自己！

作者: zy@lc 時間: 前天 19:50

乎乎大睡發(fā)表于 2025-08-01 19:43
現(xiàn)在涉及小區(qū)的管理，出現(xiàn)了法律細則漏洞？

導(dǎo)致有人鉆空子，霸占小區(qū)公共空間區(qū)域？

是不是有這種意思了？

多次找到物業(yè)，連物業(yè)經(jīng)理姓啥名誰長啥樣都不知道，我找了社區(qū)，城管，都來制止建設(shè)，只讓停工，不提拆除，一樓前排的框架結(jié)構(gòu)都已經(jīng)安裝好了，這幾天下雨沒辦法安裝。目前還未被拆除，這個情形能給誰用。公共區(qū)域占為己有
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作者: zy@lc 時間: 前天 19:50

乎乎大睡發(fā)表于 2025-08-01 19:43
現(xiàn)在涉及小區(qū)的管理，出現(xiàn)了法律細則漏洞？

導(dǎo)致有人鉆空子，霸占小區(qū)公共空間區(qū)域？

是不是有這種意思了？

就是這個意思！

作者: zy@lc 時間: 前天 19:57

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-08-01 19:45
是不是你會罵人就懂法？
你懂法，你讓城管拆��！去起訴！
人家沒在地面落腳，就不算建筑，違章建筑就無從談起！
自己維權(quán)都不知道從哪里著手！
無知！法盲！
是你自己！

沒在地面落腳？那他落哪里去了！
懸空？
不違法，城管讓他不要建
讓他拆除，恢復(fù)墻體
哪里說錯了
大言不慚，你挺懂
你懂外門邪道，一丘之貉
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作者: zy@lc 時間: 前天 20:01

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-01 19:57
沒在地面落腳？那他落哪里去了！
懸空？
不違法，城管讓他不要建
讓他拆除，恢復(fù)墻體
哪里說錯了
大言不慚，你挺懂
你懂外門邪道，一丘之貉

你自己看吧，這個雨棚落腳地在哪里？
難道不是在公共區(qū)域
買房子的時候可沒有這一出
他家前面的擋雨簾在哪里
哪里才算他家的
超出部分不是公共區(qū)域
前面是草坪，是他家嗎？花錢買的？
這個是小區(qū)所有人的
我們維護自己的權(quán)益維護的有問題？
能說句人話，就好好說，不要隨便噴
這事不在你家，在你家的話，
請用你的文化知識去維護你的權(quán)益

作者: zy@lc 時間: 前天 20:11
這個小區(qū)是姜堰區(qū)馬廠路金通丹桂園
一樓違建雨棚
至今小區(qū)物業(yè)經(jīng)理仍未出面
向社區(qū)反應(yīng)無果
城管上門制止違規(guī)建筑的問題
至今仍未拆除

作者: 來日方長啊 時間: 前天 20:20

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-08-01 19:45
是不是你會罵人就懂法？
你懂法，你讓城管拆��！去起訴！
人家沒在地面落腳，就不算建筑，違章建筑就無從談起！
自己維權(quán)都不知道從哪里著手！
無知！法盲！
是你自己！

媽呀，文盲還不算，還近視！落在地上的鐵架子看不見嗎？是真的看不見嗎？那到底是近視？還是遠視？

作者: 彩花大道 時間: 前天 20:22

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-01 19:08
真的是什么人都有，你懂不懂法？你說不能證明，那有哪條法律規(guī)定一樓可以安裝了！我找到的都是不可以安裝的，沒有哪條同意安裝的

沒有圍墻，算不得違章……

作者: zy@lc 時間: 前天 20:30

彩花大道發(fā)表于 2025-08-01 20:22
沒有圍墻，算不得違章……

真是一套一套滴
什么叫違規(guī)？
有了墻才叫？

作者: -小熊 時間: 昨天 02:26

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-01 20:30
真是一套一套滴
什么叫違規(guī)？
有了墻才叫？

哪天樓下拆了，到這回一聲，讓我們也見識一下。

作者: 等候 時間: 昨天 06:08
別爭了，合規(guī)就讓它存在，不合規(guī)走司法程序。

作者: apchy 時間: 昨天 07:20
豁免清單第四類第一條就明確安裝雨棚不需要審批，說明可以裝。

作者: apchy 時間: 昨天 08:48

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-01 20:30
真是一套一套滴
什么叫違規(guī)？
有了墻才叫？

說得對，雨棚不是建筑物，不存在違建的說法。

作者: 七七的乖乖 時間: 昨天 09:12
一樓雨棚確實需要二樓的同意，對人家影響蠻大的。

作者: 彩花大道 時間: 昨天 09:14

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-01 20:30
真是一套一套滴
什么叫違規(guī)？
有了墻才叫？

本來就是

，陽光房沒墻不算違章�；炷敛恍�

作者: 地方反對 時間: 昨天 10:09

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-01 20:01
你自己看吧，這個雨棚落腳地在哪里？
難道不是在公共區(qū)域
買房子的時候可沒有這一出
他家前面的擋雨簾在哪里
哪里才算他家的
超出部分不是公共區(qū)域
前面是草坪，是他家嗎？花錢買的？
這個是小區(qū)所有人的
我們維護自己的權(quán)益維護的有問題？
能說句人話，就好好說，不要隨便噴
這事不在你家，在你家的話，
請用你的文化知識去維護你的權(quán)益

沒有墻真不算違章

作者: 該用戶名已注銷 時間: 昨天 10:56
裝裝大不了大家多安裝。自已裝自已樓層。

作者: cscec 時間: 昨天 11:07
從規(guī)劃上講，雨棚算投影面積。拿去細品

作者: 完美一夏 時間: 昨天 11:34
你讓他在上面鋪一層人造草皮，這樣就沒有聲音了，我們就是這樣處理的，這樣兩家人都能接受。

作者: maozhedong 時間: 昨天 11:51
固定安裝屬于違建，可以要求城管拆除

作者: zy@lc 時間: 昨天 12:23

apchy 發(fā)表于 2025-08-02 08:48
說得對，雨棚不是建筑物，不存在違建的說法。

說的都是廢話，不影響會有那么多文件
你家肯定也這么干的
一丘之貉

作者: zy@lc 時間: 昨天 12:24

彩花大道發(fā)表于 2025-08-02 09:14
本來就是，陽光房沒墻不算違章�；炷敛恍�

這個不是陽光房
這個是雨棚
對我家產(chǎn)生了噪音影響
不是違建
是什么？
廢話多

作者: zy@lc 時間: 昨天 12:26

該用戶名已注銷發(fā)表于 2025-08-02 10:56
裝裝大不了大家多安裝。自已裝自已樓層。

我在樓上，我怎么裝
我從陽臺往外擴大50公分
這個個可以
他搭雨棚不算
什么算？

作者: zy@lc 時間: 昨天 12:27

maozhedong 發(fā)表于 2025-08-02 11:51
固定安裝屬于違建，可以要求城管拆除

本來就是
我要求城管拆除
城管讓他暫停
這個本來就是公共區(qū)域

作者: zy@lc 時間: 昨天 12:28

完美一夏發(fā)表于 2025-08-02 11:34
你讓他在上面鋪一層人造草皮，這樣就沒有聲音了，我們就是這樣處理的，這樣兩家人都能接受。

我不行
我要他拆了
難看
影響我家的外墻結(jié)構(gòu)了
我怕后期滲水

作者: zy@lc 時間: 昨天 12:29

cscec 發(fā)表于 2025-08-02 11:07
從規(guī)劃上講，雨棚算投影面積。拿去細品

我只問他是不是違建
違建必須拆除
就這樣簡單
管他什么投影呢
必須拆

作者: tzlandunjs 時間: 昨天 15:29
這個雨棚到處都有裝

作者: ZHONG68801 時間: 昨天 15:46

zy@lc 發(fā)表于 2025-8-1 19:08
真的是什么人都有，你懂不懂法？你說不能證明，那有哪條法律規(guī)定一樓可以安裝了！我找到的都是不可以安裝 ...

難道你發(fā)到了泰無聊人家就不搭板了嗎？說了沒用，有多少你所謂的違章舉報后拆除了，當(dāng)今社會就這個樣，自己忍忍吧。

作者: ZHONG68801 時間: 昨天 15:51

zy@lc 發(fā)表于 2025-8-1 20:11
這個小區(qū)是姜堰區(qū)馬廠路金通丹桂園
一樓違建雨棚
至今小區(qū)物業(yè)經(jīng)理仍未出面

去法院起訴呀

作者: ZHONG68801 時間: 昨天 15:56

完美一夏發(fā)表于 2025-8-2 11:34
你讓他在上面鋪一層人造草皮，這樣就沒有聲音了，我們就是這樣處理的，這樣兩家人都能接受。

2家皆大歡喜，都是鄰居何必呀

作者: bba1424 時間: 昨天 15:56
雨棚下面裝四個輪子就不屬于違建了，不過那樣更丑。

作者: 淺笑^_^嫣然 時間: 昨天 16:45
人家安裝自己窗戶上方怎么啦？

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:43

-小熊發(fā)表于 2025-08-02 02:26
哪天樓下拆了，到這回一聲，讓我們也見識一下。

等我奮戰(zhàn)到底
之后回復(fù)

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:43

等候發(fā)表于 2025-08-02 06:08
別爭了，合規(guī)就讓它存在，不合規(guī)走司法程序。

是的
不合規(guī)就拆了
合規(guī)個鬼啊
弄這些夢
害人精

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:44

tzlandunjs 發(fā)表于 2025-08-02 15:29
這個雨棚到處都有裝

到處有裝嗎？
我們小區(qū)為什么沒人裝

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:47

apchy 發(fā)表于 2025-08-02 07:20
豁免清單第四類第一條就明確安裝雨棚不需要審批，說明可以裝。

不審批的
就是違規(guī)的
不是違規(guī)的城管上門讓停工
裝雨棚都需要許可證的
還有在規(guī)定的高度
規(guī)定的材料
隨隨便便誰都可以建
什么地方都可以裝
我馬上把二樓也裝
誰跟我廢話
我就不客氣

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:49

maozhedong 發(fā)表于 2025-08-02 11:51
固定安裝屬于違建，可以要求城管拆除

城管只讓停工
說滴等省級批文
頒發(fā)以后
統(tǒng)一拆除
那省里一直不下紅頭文件
難道一直讓這些人安裝
真的
越想越不服氣
之前買花了所有積蓄
為了孩子上學(xué)買的
裝個夢雨棚
噪音不影響嘛

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:54

ZHONG68801 發(fā)表于 2025-08-02 15:56
2家皆大歡喜，都是鄰居何必呀

有的鄰居可處
有的鄰居
不如認(rèn)不得
你裝之前
好得說一聲
連個屁都沒有
偷偷摸摸建
還往物業(yè)上面推
說滴要找我們的
物業(yè)回復(fù)為了保護業(yè)主隱私
不同意，純放屁，物業(yè)說滴他家從來沒找過
也沒想過告知我們，還是我兒子同學(xué)媽媽告訴我的
不然前后都已經(jīng)裝好了

作者: zy@lc 時間: 昨天 18:55

ZHONG68801 發(fā)表于 2025-08-02 15:51
去法院起訴呀

有這個想法了，是不是要去姜堰的法院啊？

作者: apchy 時間: 昨天 20:13

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-02 18:47
不審批的
就是違規(guī)的
不是違規(guī)的城管上門讓停工
裝雨棚都需要許可證的
還有在規(guī)定的高度
規(guī)定的材料
隨隨便便誰都可以建
什么地方都可以裝
我馬上把二樓也裝
誰跟我廢話
我就不客氣

你愛裝不裝，在網(wǎng)上撒野有用嗎？

作者: 可可可樂11 時間: 昨天 20:52
又是金通，我家也是金通的，屬明珠街道，和社區(qū)，街道一直在投訴，不光裝了這種亞克力的雨棚，還把綠化都鏟了硬化，明珠街道不作為，23年就知道是違建，到今天還沒拆，社區(qū)還反過來勸我，和我談條件

作者: 可可可樂11 時間: 昨天 20:56
支持你投訴

作者: wyp15951157277 時間: 12 小時前
直接拆掉它

作者: zy@lc 時間: 11 小時前

wyp15951157277 發(fā)表于 2025-08-03 10:12
直接拆掉它

我沒有這個權(quán)利
物業(yè)不問
城管不拆
都是推這個推那個

作者: zy@lc 時間: 11 小時前

ZHONG68801 發(fā)表于 2025-08-02 15:46
難道你發(fā)到了泰無聊人家就不搭板了嗎？說了沒用，有多少你所謂的違章舉報后拆除了，當(dāng)今社會就這個樣，自己忍忍吧。

忍氣吞聲
不是我的風(fēng)格
像你這樣說的話
我打12345
我天天去城管
我倒要看看
這個到底誰能管

作者: zy@lc 時間: 11 小時前

apchy 發(fā)表于 2025-08-02 20:13
你愛裝不裝，在網(wǎng)上撒野有用嗎？

還不是你放屁多
我撒你家去了
毛病吧
你真他媽的
咸吃蘿卜淡操心
有這功夫在這說
不如去把你的嘴洗洗干凈

作者: zy@lc 時間: 11 小時前

可可可樂11 發(fā)表于 2025-08-02 20:52
又是金通，我家也是金通的，屬明珠街道，和社區(qū)，街道一直在投訴，不光裝了這種亞克力的雨棚，還把綠化都鏟了硬化，明珠街道不作為，23年就知道是違建，到今天還沒拆，社區(qū)還反過來勸我，和我談條件

照你這么說
金通后臺挺厲害的
只要買了他的小區(qū)
什么都可以干了
藐視法律法規(guī)
藐視一切了
金通的物業(yè)
不作為
社區(qū)光說溝通
真是人才
這個雨棚在姜堰金通丹桂園
裝了不下30家
其他人我不管
挨到我家了，我就管
真他媽的不是個東西

作者: ZHONG68801 時間: 10 小時前

zy@lc 發(fā)表于 2025-8-3 10:23
忍氣吞聲
不是我的風(fēng)格
像你這樣說的話

那就等著你發(fā)拍拆完后的照片或者視頻

作者: ZHONG68801 時間: 10 小時前

zy@lc 發(fā)表于 2025-8-2 18:54
有的鄰居可處
有的鄰居
不如認(rèn)不得

像這樣的鄰居說有用嗎？他會同意嗎？還不如不說的好、有本事就讓拆掉，沒有本事就忍忍。

作者: zy@lc 時間: 9 小時前

ZHONG68801 發(fā)表于 2025-08-03 11:54
像這樣的鄰居說有用嗎？他會同意嗎？還不如不說的好、有本事就讓拆掉，沒有本事就忍忍。

還是你會說
被你這么一說
更加有勁跟他干了

作者: 遠路 時間: 6 小時前

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-8-1 19:45
是不是你會罵人就懂法？
你懂法，你讓城管拆��！去起訴！
人家沒在地面落腳，就不算建筑，違章建筑就無從 ...

沒在地面落腳就不算建筑，那我在樓頂搭建房子算不算違章？按你的意思也沒在地面落腳啊。

作者: zhj8899 時間: 5 小時前

zy@lc 發(fā)表于 2025-08-03 12:46
還是你會說
被你這么一說
更加有勁跟他干了

有些鄰居就是無賴中的無賴，一些部門就是和稀泥，誰給他的權(quán)利裝這個雨棚的

作者: 紅燒牛肉面 時間: 3 小時前
看材料，這個不是雨棚，是陽光房，頂上應(yīng)該是玻璃，玻璃有自爆率

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