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泰無聊論壇

標題: 房價有腰斬的 [打印本頁]

作者: 揚泰人員 時間: 6 天前
標題: 房價有腰斬的
有個親戚昨天休年假回來玩，我問他那邊房價怎么樣？他在某一線城市工作，他說普遍大幅度降價，有區(qū)域房價甚至腰斬了。

他問我泰州目前房價如何？
我說除了幾個緊靠學校的還堅守著1.5萬以上一平，其他原來1.5萬一平的現(xiàn)在很多已經(jīng)跌到一萬一平了。
不過也有些正在賣房的房主不知道是裝睡還是真不知道外面行情，還死挺著，還在那兒磨磨唧唧考慮自己的成本，一會兒裝修花了多少錢，一會兒又車位又花多少錢。
這是不想快速變現(xiàn)啊，是幻想著不清楚行情的冤大頭來接盤。

作者: 笑不可遏 時間: 6 天前
很多地方和最高價時期，已經(jīng)腰斬了。

作者: 揚泰人員 時間: 6 天前

笑不可遏發(fā)表于 2025-07-28 09:14
很多地方和最高價時期，已經(jīng)腰斬了。

是的，不過很多人還是不愿意接受這個現(xiàn)實。
包括我我之前也不敢相信房價這么快就迎來大幅度下跌，本來我以為房價應該維持在高價位很多年，最多小幅度波動。

作者: 攻城獅 時間: 6 天前
這些都是紙面數(shù)據(jù)，有多少人買在最高點，有多少人買在最低點，大部分人成本都是中不溜，該買還是買，該不賣還是不賣，跟普通人人關(guān)系不大。

作者: 晨夕1976 時間: 6 天前
對普通老百姓來說，房子買來是住的，只要自己對居住環(huán)境滿意就行，并不是買來炒的，房價高低只是數(shù)字而已，房價再低，買不起的還是買不起，房價再高，想買的照樣買，誰也不是神，都能買在最低，賣在最高！只能說目前房價是低谷，但也不可能大幅跳水！

作者: 海天星 時間: 6 天前
房價這東西只有上面老大能夠干預，有剛需的（娃結(jié)婚+娃上學）非買不可，有改善的（拋掉高層+老破�。┲脫Q新購地段好物業(yè)好的新小區(qū)或市中心地段的洋房疊加別墅也是大有人在，泰州只是很普通地級市，城市各方面配套很一般，就沒有保值的房子，只要有需求的那就買，沒必要糾結(jié)，就和買喜歡的私家車一樣。

作者: 你無聊透頂 時間: 6 天前
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

作者: 起名字真難 時間: 6 天前
咱又不缺現(xiàn)金，為什么要快速變現(xiàn)，除了中介和炒房客，誰著急？這種偽命題真有意思

作者: apchy 時間: 6 天前

你無聊透頂發(fā)表于 2025-7-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

說得對，房東賣與不賣并不著急。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 6 天前

你無聊透頂發(fā)表于 2025-07-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

只有唯一住房的，不賣的才不急。要急著變現(xiàn)的你看急不急？
以前房價高位，就算急著變現(xiàn)也不會降價很多，但現(xiàn)在想快速賣掉的只能大降價。

作者: 揚泰人員 時間: 6 天前

起名字真難發(fā)表于 2025-07-28 10:31
咱又不缺現(xiàn)金，為什么要快速變現(xiàn)，除了中介和炒房客，誰著急？這種偽命題真有意思

純粹廢話，我說得就是要賣房的，你不賣的，還有唯一住房的主動帶入干嘛？
還有，哪怕不賣的，現(xiàn)在也不得意了，前些年周圍很多朋友成天得意自己房子大幅升值，逢年過節(jié)聚餐說得那叫一個得意�，F(xiàn)在都不談房子了。

作者: 笑不可遏 時間: 6 天前

揚泰人員發(fā)表于 2025-7-28 09:21
是的，不過很多人還是不愿意接受這個現(xiàn)實。
包括我我之前也不敢相信房價這么快就迎來大幅度下跌，本來我 ...

現(xiàn)在交易量也小，一部分有實力的業(yè)主選擇換房，會把多余的房產(chǎn)給低價處理掉，因為好的房子價格也下降了，對于現(xiàn)金多的人來說，其實比房價高的時候更有利了，這些人對于房價不太執(zhí)著，說白了現(xiàn)金多。

作者: 江蘇話事人 時間: 6 天前

apchy 發(fā)表于 2025-07-28 10:32
說得對，房東賣與不賣并不著急。

這就不對，不賣的肯定不急，但是要賣得肯定急，除非不是真心要賣，只是掛出來探探情況。
講給你聽，我一直想改善一套，我慢慢看，前幾年看了周山河那邊一套，當時要價196萬，房主很高冷，我去看了一次，戶型不太喜歡，我發(fā)消息給房主的，已經(jīng)給我刪好友了。
之前我又看到這套房源，現(xiàn)在掛150左右，我聯(lián)系一次，加了微信，人家熱情的很，不斷地介紹房子多好多好，幾步就到萬象城。

作者: 八府巡按 時間: 6 天前
要不是我們那兒農(nóng)村購物上學太不方便，我都不住城里了�？粗F(xiàn)在很多人翻新農(nóng)村房子，我也想回農(nóng)村了。

作者: 女二號 時間: 6 天前
泰州三四線城市，又是人口流出城市，空置房太多。只有靠拆遷能消化庫存。

作者: yanchong117 時間: 6 天前
你們還在看老標準的二手房？要買也買新標準的商品房啊。

《住宅項目規(guī)范》（GB 55038-2025）是與商品房相關(guān)的新國標，該規(guī)范于2025年5月1日起正式實施。

作者: 369884458 時間: 6 天前

apchy 發(fā)表于 2025-07-28 10:32
說得對，房東賣與不賣并不著急。

房東不急？不管賣不賣，房東都很急，因為繼續(xù)下跌意味著財產(chǎn)繼續(xù)縮水。有貸款的更慘。

作者: 我要瘋了！ 時間: 6 天前

揚泰人員發(fā)表于 2025-7-28 10:42
純粹廢話，我說得就是要賣房的，你不賣的，還有唯一住房的主動帶入干嘛？
還有，哪怕不賣的，現(xiàn)在也不得 ...

你蠢不蠢我不知道，但是無知肯定是看得出來的。就象現(xiàn)在有的人笑皮帶一樣，完蛋了吧？但是人家再完蛋，也這些笑話的人有錢吧！

作者: 瑞德75 時間: 6 天前

晨夕1976 發(fā)表于 2025-07-28 09:38
對普通老百姓來說，房子買來是住的，只要自己對居住環(huán)境滿意就行，并不是買來炒的，房價高低只是數(shù)字而已，房價再低，買不起的還是買不起，房價再高，想買的照樣買，誰也不是神，都能買在最低，賣在最高！只能說目前房價是低谷，但也不可能大幅跳水！

房子不賣對經(jīng)濟價值沒影響，對情緒價值有影響，有兩百萬的房子和有一百萬的房子對人的心情影響是不一樣的。

作者: 文武哥 時間: 6 天前

你無聊透頂發(fā)表于 2025-07-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

房東不急可以不掛，掛的人少了房源就少，價格就可以漲了呀

作者: 米粥 時間: 6 天前
說不定以后房子就是白菜價

作者: 你無聊透頂 時間: 6 天前

一個平頭老百姓發(fā)表于 2025-07-28 10:35
只有唯一住房的，不賣的才不急。要急著變現(xiàn)的你看急不急？
以前房價高位，就算急著變現(xiàn)也不會降價很多，但現(xiàn)在想快速賣掉的只能大降價。

如果是急著表現(xiàn)的肯定是低價出，不肯低價出的都是掛著玩的，所以不肯降價的都是不急著賣的，說的有錯嗎？

作者: 海天星 時間: 6 天前

米粥發(fā)表于 2025-7-28 16:46
說不定以后房子就是白菜價

你說的以后具體是哪一年？未來5年？未來10年？永久永久？……這種似是而非的話有意義嗎？人不是活好當下？

作者: 揚泰人員 時間: 6 天前

我要瘋了！發(fā)表于 2025-07-28 14:15
你蠢不蠢我不知道，但是無知肯定是看得出來的。就象現(xiàn)在有的人笑皮帶一樣，完蛋了吧？但是人家再完蛋，也這些笑話的人有錢吧！

果然無知的人就喜歡成天裝高知，
房價大跌戳到你心了，我說點事實你就不高興了。
那許皮帶和我這討論的一樣嗎？擱這兒亂比較裝高知。那些群體哪怕死緩也比平民過得舒服。

作者: 八府巡按 時間: 6 天前
小城市對腰斬也許感受不深。
朋友那安置區(qū)，那個什么濟川華庭，就美好上郡對面那個，前幾年高峰130平200萬，之前有一套戶型一樣，可能樓層不好，只要108萬。你說說看，好像是拆遷戶的，賣方不在乎，但是對以前買得人打擊太大。
網(wǎng)上不是說嘛，鄰居們遇到了千萬別談房價，談了之后可能幾天吃不下飯，會嚴重影響心情。

作者: 孫小俊 時間: 6 天前
泰州是人口凈流出城市，房屋價格肯定會大幅度減低的，有很多泰州大學生畢業(yè)都選擇在大城市工作、找對象、結(jié)婚，然后父母退休后把泰州的房屋賣掉到大城市與子女一起住，幫子女帶娃、做家務。

作者: 孫小俊 時間: 6 天前
我認識的人很多都是這樣的情況

作者: 孫小俊 時間: 6 天前
況且現(xiàn)在有很多年輕人都不愿結(jié)婚生子

作者: 孫小俊 時間: 6 天前
手里有多余房產(chǎn)的人等著貶值吧

作者: 姜堰祥23 時間: 6 天前
房子中介快關(guān)門了

作者: 瑞德75 時間: 6 天前
很久沒關(guān)注房價了，印象還停留在去年底，看了樓主的帖子，到58上查了一下，21年到24年房價每年跌5%左右，今年半年估計已經(jīng)跌了20%。也不知道是好事還是壞事。

作者: deng2023 時間: 5 天前

你無聊透頂發(fā)表于 2025-7-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

不是急不急，形勢就這樣，現(xiàn)金為王，要不就抱一堆磚頭

作者: 泰州小花 時間: 5 天前
奇怪了，我住著挺好的~~為啥要賣呢~~

作者: 乎乎大睡 時間: 5 天前
現(xiàn)在買，是有眼光的

作者: qwsdxc0 時間: 5 天前
其實銀行著急，跌多了，很多人，尤其是那種失業(yè)沒經(jīng)濟來源的會大量選擇斷供。而沒有人接手，銀行也拍賣不掉。

作者: 乎乎大睡 時間: 5 天前
買在無人問津時，
賣在人聲鼎沸間。

作者: 海天星 時間: 5 天前

乎乎大睡發(fā)表于 2025-7-29 10:51
現(xiàn)在買，是有眼光的

誰有本事預測到未來幾年房價走勢？人家剛需買房的(娃結(jié)婚、娃上學)就拖著不結(jié)婚不上學難道能熬到現(xiàn)在？早買早享受，有錢人也不會在乎這虧的幾十萬，而有些人碰巧是踩對了時間節(jié)點上而已。

作者: 九哥哥 時間: 5 天前
跌幅都在3000-5000以上，個別樓盤能跌將近一萬一平

作者: 乎乎大睡 時間: 5 天前

海天星發(fā)表于 2025-7-29 15:17
誰有本事預測到未來幾年房價走勢？人家剛需買房的(娃結(jié)婚、娃上學)就拖著不結(jié)婚不上學難道能熬到現(xiàn)在？早 ...

鋼筋，明明跟我說的意思是差不多的，也要說得像是在反駁我似的，

補充內(nèi)容 (2025-7-29 20:07):
這種文字，回復的沒頭沒腦的感覺，估計是話術(shù)里拿出來的話，專用于此類話題，但是用的好像不是地方

作者: 聖龍 時間: 昨天 06:49
呵呵現(xiàn)金難道就不會貶值？

作者: kisser 時間: 昨天 12:40
房主都是紙面富貴，接盤的人少的可憐，現(xiàn)在是有價無市，變現(xiàn)周期遙遙無期，何談成本，能變現(xiàn)都不錯了，最后都是套住的自己，瀟灑的是銀行。

作者: 清揚4 時間: 昨天 14:36
既然炒房炒成了房東那就自己住吧

作者: 熱的渾身冒汗 時間: 10 小時前
農(nóng)村到房子就是倒了也不會出賣

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