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泰無聊論壇

標(biāo)題: 房?jī)r(jià)有腰斬的 [打印本頁(yè)]

作者: 揚(yáng)泰人員 時(shí)間: 2025-7-28 09:12
標(biāo)題: 房?jī)r(jià)有腰斬的
有個(gè)親戚昨天休年假回來玩，我問他那邊房?jī)r(jià)怎么樣？他在某一線城市工作，他說普遍大幅度降價(jià)，有區(qū)域房?jī)r(jià)甚至腰斬了。

他問我泰州目前房?jī)r(jià)如何？
我說除了幾個(gè)緊靠學(xué)校的還堅(jiān)守著1.5萬以上一平，其他原來1.5萬一平的現(xiàn)在很多已經(jīng)跌到一萬一平了。
不過也有些正在賣房的房主不知道是裝睡還是真不知道外面行情，還死挺著，還在那兒磨磨唧唧考慮自己的成本，一會(huì)兒裝修花了多少錢，一會(huì)兒又車位又花多少錢。
這是不想快速變現(xiàn)啊，是幻想著不清楚行情的冤大頭來接盤。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-7-28 09:14
很多地方和最高價(jià)時(shí)期，已經(jīng)腰斬了。

作者: 揚(yáng)泰人員 時(shí)間: 2025-7-28 09:21

笑不可遏發(fā)表于 2025-07-28 09:14
很多地方和最高價(jià)時(shí)期，已經(jīng)腰斬了。

是的，不過很多人還是不愿意接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)。
包括我我之前也不敢相信房?jī)r(jià)這么快就迎來大幅度下跌，本來我以為房?jī)r(jià)應(yīng)該維持在高價(jià)位很多年，最多小幅度波動(dòng)。

作者: 攻城獅 時(shí)間: 2025-7-28 09:28
這些都是紙面數(shù)據(jù)，有多少人買在最高點(diǎn)，有多少人買在最低點(diǎn)，大部分人成本都是中不溜，該買還是買，該不賣還是不賣，跟普通人人關(guān)系不大。

作者: 晨夕1976 時(shí)間: 2025-7-28 09:38
對(duì)普通老百姓來說，房子買來是住的，只要自己對(duì)居住環(huán)境滿意就行，并不是買來炒的，房?jī)r(jià)高低只是數(shù)字而已，房?jī)r(jià)再低，買不起的還是買不起，房?jī)r(jià)再高，想買的照樣買，誰也不是神，都能買在最低，賣在最高！只能說目前房?jī)r(jià)是低谷，但也不可能大幅跳水！

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-7-28 10:12
房?jī)r(jià)這東西只有上面老大能夠干預(yù)，有剛需的（娃結(jié)婚+娃上學(xué)）非買不可，有改善的（拋掉高層+老破�。┲脫Q新購(gòu)地段好物業(yè)好的新小區(qū)或市中心地段的洋房疊加別墅也是大有人在，泰州只是很普通地級(jí)市，城市各方面配套很一般，就沒有保值的房子，只要有需求的那就買，沒必要糾結(jié)，就和買喜歡的私家車一樣。

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-7-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

作者: 起名字真難 時(shí)間: 2025-7-28 10:31
咱又不缺現(xiàn)金，為什么要快速變現(xiàn)，除了中介和炒房客，誰著急？這種偽命題真有意思

作者: apchy 時(shí)間: 2025-7-28 10:32

你無聊透頂發(fā)表于 2025-7-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

說得對(duì)，房東賣與不賣并不著急。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2025-7-28 10:35

你無聊透頂發(fā)表于 2025-07-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

只有唯一住房的，不賣的才不急。要急著變現(xiàn)的你看急不急？
以前房?jī)r(jià)高位，就算急著變現(xiàn)也不會(huì)降價(jià)很多，但現(xiàn)在想快速賣掉的只能大降價(jià)。

作者: 揚(yáng)泰人員 時(shí)間: 2025-7-28 10:42

起名字真難發(fā)表于 2025-07-28 10:31
咱又不缺現(xiàn)金，為什么要快速變現(xiàn)，除了中介和炒房客，誰著急？這種偽命題真有意思

純粹廢話，我說得就是要賣房的，你不賣的，還有唯一住房的主動(dòng)帶入干嘛？
還有，哪怕不賣的，現(xiàn)在也不得意了，前些年周圍很多朋友成天得意自己房子大幅升值，逢年過節(jié)聚餐說得那叫一個(gè)得意。現(xiàn)在都不談房子了。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-7-28 10:46

揚(yáng)泰人員發(fā)表于 2025-7-28 09:21
是的，不過很多人還是不愿意接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)。
包括我我之前也不敢相信房?jī)r(jià)這么快就迎來大幅度下跌，本來我 ...

現(xiàn)在交易量也小，一部分有實(shí)力的業(yè)主選擇換房，會(huì)把多余的房產(chǎn)給低價(jià)處理掉，因?yàn)楹玫姆孔觾r(jià)格也下降了，對(duì)于現(xiàn)金多的人來說，其實(shí)比房?jī)r(jià)高的時(shí)候更有利了，這些人對(duì)于房?jī)r(jià)不太執(zhí)著，說白了現(xiàn)金多。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2025-7-28 10:53

apchy 發(fā)表于 2025-07-28 10:32
說得對(duì)，房東賣與不賣并不著急。

這就不對(duì)，不賣的肯定不急，但是要賣得肯定急，除非不是真心要賣，只是掛出來探探情況。
講給你聽，我一直想改善一套，我慢慢看，前幾年看了周山河那邊一套，當(dāng)時(shí)要價(jià)196萬，房主很高冷，我去看了一次，戶型不太喜歡，我發(fā)消息給房主的，已經(jīng)給我刪好友了。
之前我又看到這套房源，現(xiàn)在掛150左右，我聯(lián)系一次，加了微信，人家熱情的很，不斷地介紹房子多好多好，幾步就到萬象城。

作者: 八府巡按 時(shí)間: 2025-7-28 11:02
要不是我們那兒農(nóng)村購(gòu)物上學(xué)太不方便，我都不住城里了�？粗F(xiàn)在很多人翻新農(nóng)村房子，我也想回農(nóng)村了。

作者: 女二號(hào) 時(shí)間: 2025-7-28 11:07
泰州三四線城市，又是人口流出城市，空置房太多。只有靠拆遷能消化庫(kù)存。

作者: yanchong117 時(shí)間: 2025-7-28 11:12
你們還在看老標(biāo)準(zhǔn)的二手房？要買也買新標(biāo)準(zhǔn)的商品房啊。

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB 55038-2025）是與商品房相關(guān)的新國(guó)標(biāo)，該規(guī)范于2025年5月1日起正式實(shí)施。

作者: 369884458 時(shí)間: 2025-7-28 11:53

apchy 發(fā)表于 2025-07-28 10:32
說得對(duì)，房東賣與不賣并不著急。

房東不急？不管賣不賣，房東都很急，因?yàn)槔^續(xù)下跌意味著財(cái)產(chǎn)繼續(xù)縮水。有貸款的更慘。

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2025-7-28 14:15

揚(yáng)泰人員發(fā)表于 2025-7-28 10:42
純粹廢話，我說得就是要賣房的，你不賣的，還有唯一住房的主動(dòng)帶入干嘛？
還有，哪怕不賣的，現(xiàn)在也不得 ...

你蠢不蠢我不知道，但是無知肯定是看得出來的。就象現(xiàn)在有的人笑皮帶一樣，完蛋了吧？但是人家再完蛋，也這些笑話的人有錢吧！

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2025-7-28 15:15

晨夕1976 發(fā)表于 2025-07-28 09:38
對(duì)普通老百姓來說，房子買來是住的，只要自己對(duì)居住環(huán)境滿意就行，并不是買來炒的，房?jī)r(jià)高低只是數(shù)字而已，房?jī)r(jià)再低，買不起的還是買不起，房?jī)r(jià)再高，想買的照樣買，誰也不是神，都能買在最低，賣在最高！只能說目前房?jī)r(jià)是低谷，但也不可能大幅跳水！

房子不賣對(duì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值沒影響，對(duì)情緒價(jià)值有影響，有兩百萬的房子和有一百萬的房子對(duì)人的心情影響是不一樣的。

作者: 文武哥 時(shí)間: 2025-7-28 16:23

你無聊透頂發(fā)表于 2025-07-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

房東不急可以不掛，掛的人少了房源就少，價(jià)格就可以漲了呀

作者: 米粥 時(shí)間: 2025-7-28 16:46
說不定以后房子就是白菜價(jià)

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-7-28 17:02

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2025-07-28 10:35
只有唯一住房的，不賣的才不急。要急著變現(xiàn)的你看急不急？
以前房?jī)r(jià)高位，就算急著變現(xiàn)也不會(huì)降價(jià)很多，但現(xiàn)在想快速賣掉的只能大降價(jià)。

如果是急著表現(xiàn)的肯定是低價(jià)出，不肯低價(jià)出的都是掛著玩的，所以不肯降價(jià)的都是不急著賣的，說的有錯(cuò)嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-7-28 17:21

米粥發(fā)表于 2025-7-28 16:46
說不定以后房子就是白菜價(jià)

你說的以后具體是哪一年？未來5年？未來10年？永久永久？……這種似是而非的話有意義嗎？人不是活好當(dāng)下？

作者: 揚(yáng)泰人員 時(shí)間: 2025-7-28 18:42

我要瘋了！發(fā)表于 2025-07-28 14:15
你蠢不蠢我不知道，但是無知肯定是看得出來的。就象現(xiàn)在有的人笑皮帶一樣，完蛋了吧？但是人家再完蛋，也這些笑話的人有錢吧！

果然無知的人就喜歡成天裝高知，
房?jī)r(jià)大跌戳到你心了，我說點(diǎn)事實(shí)你就不高興了。
那許皮帶和我這討論的一樣嗎？擱這兒亂比較裝高知。那些群體哪怕死緩也比平民過得舒服。

作者: 八府巡按 時(shí)間: 2025-7-28 19:01
小城市對(duì)腰斬也許感受不深。
朋友那安置區(qū)，那個(gè)什么濟(jì)川華庭，就美好上郡對(duì)面那個(gè)，前幾年高峰130平200萬，之前有一套戶型一樣，可能樓層不好，只要108萬。你說說看，好像是拆遷戶的，賣方不在乎，但是對(duì)以前買得人打擊太大。
網(wǎng)上不是說嘛，鄰居們遇到了千萬別談房?jī)r(jià)，談了之后可能幾天吃不下飯，會(huì)嚴(yán)重影響心情。

作者: 孫小俊 時(shí)間: 2025-7-28 19:25
泰州是人口凈流出城市，房屋價(jià)格肯定會(huì)大幅度減低的，有很多泰州大學(xué)生畢業(yè)都選擇在大城市工作、找對(duì)象、結(jié)婚，然后父母退休后把泰州的房屋賣掉到大城市與子女一起住，幫子女帶娃、做家務(wù)。

作者: 孫小俊 時(shí)間: 2025-7-28 19:25
我認(rèn)識(shí)的人很多都是這樣的情況

作者: 孫小俊 時(shí)間: 2025-7-28 19:26
況且現(xiàn)在有很多年輕人都不愿結(jié)婚生子

作者: 孫小俊 時(shí)間: 2025-7-28 19:27
手里有多余房產(chǎn)的人等著貶值吧

作者: 姜堰祥23 時(shí)間: 2025-7-28 19:42
房子中介快關(guān)門了

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2025-7-28 21:31
很久沒關(guān)注房?jī)r(jià)了，印象還停留在去年底，看了樓主的帖子，到58上查了一下，21年到24年房?jī)r(jià)每年跌5%左右，今年半年估計(jì)已經(jīng)跌了20%。也不知道是好事還是壞事。

作者: deng2023 時(shí)間: 2025-7-29 09:54

你無聊透頂發(fā)表于 2025-7-28 10:26
房東都不急，只有吃這碗飯的房產(chǎn)中介急

不是急不急，形勢(shì)就這樣，現(xiàn)金為王，要不就抱一堆磚頭

作者: 泰州小花 時(shí)間: 2025-7-29 10:30
奇怪了，我住著挺好的~~為啥要賣呢~~

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-7-29 10:51
現(xiàn)在買，是有眼光的

作者: qwsdxc0 時(shí)間: 2025-7-29 11:50
其實(shí)銀行著急，跌多了，很多人，尤其是那種失業(yè)沒經(jīng)濟(jì)來源的會(huì)大量選擇斷供。而沒有人接手，銀行也拍賣不掉。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-7-29 12:39
買在無人問津時(shí)，
賣在人聲鼎沸間。

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-7-29 15:17

乎乎大睡發(fā)表于 2025-7-29 10:51
現(xiàn)在買，是有眼光的

誰有本事預(yù)測(cè)到未來幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)？人家剛需買房的(娃結(jié)婚、娃上學(xué))就拖著不結(jié)婚不上學(xué)難道能熬到現(xiàn)在？早買早享受，有錢人也不會(huì)在乎這虧的幾十萬，而有些人碰巧是踩對(duì)了時(shí)間節(jié)點(diǎn)上而已。

作者: 九哥哥 時(shí)間: 2025-7-29 18:27
跌幅都在3000-5000以上，個(gè)別樓盤能跌將近一萬一平

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-7-29 20:06

海天星發(fā)表于 2025-7-29 15:17
誰有本事預(yù)測(cè)到未來幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)？人家剛需買房的(娃結(jié)婚、娃上學(xué))就拖著不結(jié)婚不上學(xué)難道能熬到現(xiàn)在？早 ...

鋼筋，明明跟我說的意思是差不多的，也要說得像是在反駁我似的，

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-7-29 20:07):
這種文字，回復(fù)的沒頭沒腦的感覺，估計(jì)是話術(shù)里拿出來的話，專用于此類話題，但是用的好像不是地方

作者: 聖龍 時(shí)間: 2025-8-2 06:49
呵呵現(xiàn)金難道就不會(huì)貶值？

作者: kisser 時(shí)間: 2025-8-2 12:40
房主都是紙面富貴，接盤的人少的可憐，現(xiàn)在是有價(jià)無市，變現(xiàn)周期遙遙無期，何談成本，能變現(xiàn)都不錯(cuò)了，最后都是套住的自己，瀟灑的是銀行。

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2025-8-2 14:36
既然炒房炒成了房東那就自己住吧

作者: 熱的渾身冒汗 時(shí)間: 2025-8-3 12:13
農(nóng)村到房子就是倒了也不會(huì)出賣

作者: 唉唉唉唉唉 時(shí)間: 2025-8-29 16:46
還得腰斬

作者: DJ157 時(shí)間: 2025-8-29 17:42

攻城獅發(fā)表于 2025-7-28 09:28
這些都是紙面數(shù)據(jù)，有多少人買在最高點(diǎn)，有多少人買在最低點(diǎn)，大部分人成本都是中不溜，該買還是買，該不賣 ...

公開數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有47%的購(gòu)房者虧了，隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，大概率會(huì)超過50%。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-8-29 17:59
買在一片哀嚎時(shí)，
賣在人聲鼎沸處。

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-8-29 19:25

DJ157 發(fā)表于 2025-8-29 17:42
公開數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有47%的購(gòu)房者虧了，隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，大概率會(huì)超過50%。

虧了又咋樣？娃結(jié)婚和娃上學(xué)總不能不剛需買房吧？樓市大跳水對(duì)于投資者影響大，有錢人買房虧個(gè)百十萬也不在乎，就像你剛買了新車，立刻放到二手市場(chǎng)再賣，一樣虧錢道理。

作者: A心雨 時(shí)間: 2025-9-2 16:28
著急的房東多數(shù)是因?yàn)榉抠J還不上，或者急著用錢，要不然房東是不會(huì)急著賣的！手上有閑錢，急著賣房干嘛？！大不了住一輩子唄！就留著給兒孫！

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