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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 車(chē)庫(kù)、地下室等不得單獨(dú)出租？泰州房東天塌了 [打印本頁(yè)]

作者: 長(zhǎng)頭發(fā)的一牙 時(shí)間: 6 天前
標(biāo)題: 車(chē)庫(kù)、地下室等不得單獨(dú)出租？泰州房東天塌了
日前，《住房租賃條例》公布
自2025年9月15日起施行
《條例》規(guī)范出租承租活動(dòng)
住房出租、承租應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定
車(chē)庫(kù)、地下室等不得單獨(dú)出租
泰州房東天塌了…

根據(jù)最新的《住房租賃條例》規(guī)定，自2025年9月15日起施行的內(nèi)容中明確指出，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住。這一規(guī)定旨在保障租戶的安全與健康，避免因居住在不適合居住的空間而引發(fā)的安全隱患。規(guī)定引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注，尤其是多層住宅底層車(chē)庫(kù)的出租問(wèn)題，在實(shí)際生活中，此類(lèi)車(chē)庫(kù)被老百姓用于自住或出租的情況并不少見(jiàn)。

而房東若將車(chē)庫(kù)單獨(dú)出租，可能被認(rèn)定為違法行為。根據(jù)條例規(guī)定，縣級(jí)以上地方房管部門(mén)可責(zé)令改正并給予警告，拒不改正的將對(duì)單位處2萬(wàn)至10萬(wàn)元罰款，對(duì)個(gè)人處2000元至1萬(wàn)元罰款。 ‌

在現(xiàn)實(shí)生活里，本地多層住宅樓底層車(chē)庫(kù)的使用情況較為復(fù)雜。由于住房租賃市場(chǎng)需求旺盛，部分房東將底層車(chē)庫(kù)簡(jiǎn)單改造后出租。有的車(chē)庫(kù)被隔成小間，擺上床鋪、桌椅等基本生活設(shè)施，便成為租客的棲身之所，還有些租客為了節(jié)省租金，也愿意選擇價(jià)格相對(duì)低廉的車(chē)庫(kù)居住。以南邊某小區(qū)為例，該小區(qū)內(nèi)幾乎一半的多層住宅底層車(chē)庫(kù)處于出租狀態(tài)，租客多為外來(lái)務(wù)工人員。

網(wǎng)友熱評(píng)：
網(wǎng)友：亂飛的磚頭
住車(chē)庫(kù)的基本上都是低收入的吧。
網(wǎng)友：不得志的流氓
再過(guò)個(gè)幾年還有沒(méi)有人租房是個(gè)問(wèn)題。
網(wǎng)友：WX75988307
終有一天房為負(fù)資產(chǎn)。
網(wǎng)友：咖啡不甜
出租還是方便了承租戶，人家租套房不貴死了，這個(gè)就不提意見(jiàn)了。特別是高中四周。要符合政策也簡(jiǎn)單，跟主家簽個(gè)連套房一起的合同不就好了。
網(wǎng)友：lyme
出租用于放雜物的，至于承租方偷偷睡在里面這誰(shuí)知道。

小編有話：
隨著《住房租賃條例》的施行，正在出租的多層住宅底層車(chē)庫(kù)該如何處理成為焦點(diǎn)問(wèn)題。按照規(guī)定，相關(guān)部門(mén)將對(duì)違規(guī)出租的車(chē)庫(kù)責(zé)令改正。對(duì)于正在出租的情況，房東與租客可能需要協(xié)商解除租賃合同。然而，這一過(guò)程并非一帆風(fēng)順。對(duì)于房東而言，提前解約可能面臨違約賠償風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，短時(shí)間內(nèi)找到合適且租金合適的住房并非易事，可能面臨居住不穩(wěn)定的困擾。
對(duì)此，相關(guān)部門(mén)在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)給予一定的緩沖期，以便房東和租客妥善處理后續(xù)事宜。同時(shí)，政府也應(yīng)加大保障性租賃住房的供給力度，通過(guò)建設(shè)公租房、保障性租賃住房等，為中低收入群體、新就業(yè)無(wú)房職工等提供更多可負(fù)擔(dān)的住房選擇，緩解住房租賃市場(chǎng)供需矛盾，保障居住安全。

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作者: 靜謐20 時(shí)間: 6 天前
人家接著出租，合同沒(méi)到期，你咋弄

作者: zcy6833 時(shí)間: 6 天前
這基本就是一紙空文，除非你規(guī)定車(chē)庫(kù)一律不允許住人！不然我租的是住宅房，但我喜歡住車(chē)庫(kù)，咋地？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 5 天前
西堤陽(yáng)光就有好多大車(chē)庫(kù)是出租的。

看來(lái)又是跟法律挨著邊，但是反著來(lái)的一個(gè)事了。

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