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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 對(duì)綠地業(yè)委會(huì)的一些討論 [打印本頁(yè)]

作者: 明月曾照彩云歸 時(shí)間: 2025-7-17 10:24
標(biāo)題: 對(duì)綠地業(yè)委會(huì)的一些討論
新的一個(gè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)結(jié)果出爐了
結(jié)果會(huì)說(shuō)話 (, 下載次數(shù): 0) (, 下載次數(shù): 0) (, 下載次數(shù): 0) (, 下載次數(shù): 0) (, 下載次數(shù): 0) (, 下載次數(shù): 0) (, 下載次數(shù): 0)

作者: apchy 時(shí)間: 2025-7-17 10:41
覺(jué)醒了的業(yè)主知道怎么維護(hù)自身利益了，要把這些總結(jié)成標(biāo)準(zhǔn)模式以便指導(dǎo)其他小區(qū)的維權(quán)工作，并在全市全省乃至全國(guó)范圍內(nèi)推廣。

作者: 泰州吳彥祖123 時(shí)間: 2025-7-17 10:42
綠地的業(yè)主，還是素質(zhì)很高的。這在全泰州罕見(jiàn)。敢于維權(quán)，敢于發(fā)聲！

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-17 10:43
今天才注冊(cè)的賬號(hào)啊，現(xiàn)在的局面，長(zhǎng)城，社區(qū)和小區(qū)里的一些被長(zhǎng)城收買(mǎi)的人最開(kāi)心

作者: 明月曾照彩云歸 時(shí)間: 2025-7-17 10:45

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-7-17 10:43
今天才注冊(cè)的賬號(hào)啊，現(xiàn)在的局面，長(zhǎng)城，社區(qū)和小區(qū)里的一些被長(zhǎng)城收買(mǎi)的人最開(kāi)心

對(duì)對(duì)對(duì)，是的，只要反對(duì)業(yè)委會(huì)就是支持長(zhǎng)城的，這業(yè)委會(huì)是皇帝

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-17 10:52

apchy 發(fā)表于 2025-7-17 10:41
覺(jué)醒了的業(yè)主知道怎么維護(hù)自身利益了，要把這些總結(jié)成標(biāo)準(zhǔn)模式以便指導(dǎo)其他小區(qū)的維權(quán)工作，并在全市全省乃 ...

你覺(jué)得是業(yè)主覺(jué)醒，我到覺(jué)得業(yè)主被現(xiàn)在的物業(yè)利用了，成為現(xiàn)在物業(yè)的炮灰！
反過(guò)來(lái)想，也給以后的業(yè)委會(huì)提供了經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)！不該承諾的就不要承諾，要把最大的風(fēng)險(xiǎn)向全體業(yè)主公示！
選擇公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)，實(shí)際上，業(yè)委會(huì)是左右不了最終選擇結(jié)果的，所謂的專(zhuān)家組害了業(yè)委會(huì)！悲哀！

作者: apchy 時(shí)間: 2025-7-17 10:58

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-17 10:52
你覺(jué)得是業(yè)主覺(jué)醒，我到覺(jué)得業(yè)主被現(xiàn)在的物業(yè)利用了，成為現(xiàn)在物業(yè)的炮灰！
反過(guò)來(lái)想，也給以后的業(yè)委會(huì) ...

業(yè)主自治，選物業(yè)公司可以不請(qǐng)這些狗屁專(zhuān)家的。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-17 10:58

明月曾照彩云歸發(fā)表于 2025-7-17 10:45
對(duì)對(duì)對(duì)，是的，只要反對(duì)業(yè)委會(huì)就是支持長(zhǎng)城的，這業(yè)委會(huì)是皇帝

同樣的話術(shù)從一個(gè)微信群到另一個(gè)微信群，再到qq群，最后到太無(wú)聊論壇。你們能不能換點(diǎn)詞啊。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-17 10:58

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-17 10:52
你覺(jué)得是業(yè)主覺(jué)醒，我到覺(jué)得業(yè)主被現(xiàn)在的物業(yè)利用了，成為現(xiàn)在物業(yè)的炮灰！
反過(guò)來(lái)想，也給以后的業(yè)委會(huì) ...

后面就看銀泰如何反撲了！
業(yè)主大會(huì)的投票結(jié)果，是無(wú)權(quán)解除已經(jīng)簽署的物業(yè)聘用協(xié)議的！
可以后面不續(xù)聘，但無(wú)權(quán)解除目前已經(jīng)簽署的協(xié)議。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-17 10:59

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-17 10:52
你覺(jué)得是業(yè)主覺(jué)醒，我到覺(jué)得業(yè)主被現(xiàn)在的物業(yè)利用了，成為現(xiàn)在物業(yè)的炮灰！
反過(guò)來(lái)想，也給以后的業(yè)委會(huì) ...

是的，公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果就是被住建局的幾個(gè)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家害了。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-17 11:00

apchy 發(fā)表于 2025-7-17 10:58
業(yè)主自治，選物業(yè)公司可以不請(qǐng)這些狗屁專(zhuān)家的。

那是政府搞的一套啊，你不按這套來(lái)，選聘的物業(yè)合同就不能存檔，就是非法！

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-17 11:02

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-7-17 10:59
是的，公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果就是被住建局的幾個(gè)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家害了。

我看了論壇上公開(kāi)的資料，可以說(shuō)業(yè)委會(huì)無(wú)過(guò)錯(cuò)，說(shuō)沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，確實(shí)是存在的！
說(shuō)到底，業(yè)主被現(xiàn)在物業(yè)利用了！

作者: apchy 時(shí)間: 2025-7-17 11:07

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-17 11:00
那是政府搞的一套啊，你不按這套來(lái)，選聘的物業(yè)合同就不能存檔，就是非法！

業(yè)主共同出資成立物業(yè)公司來(lái)管理自己的小區(qū)應(yīng)該是可以的。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-17 11:11

apchy 發(fā)表于 2025-7-17 11:07
業(yè)主共同出資成立物業(yè)公司來(lái)管理自己的小區(qū)應(yīng)該是可以的。

我想過(guò)這個(gè)問(wèn)題
業(yè)主共同出資成立物業(yè)公司，但是業(yè)委會(huì)的人不能在物業(yè)公司任職。
還有一點(diǎn)，必須采取協(xié)議招標(biāo)方式，不知道政府這關(guān)是否會(huì)同意？如果不同意，物業(yè)合同、價(jià)格就不能存檔，就是非法。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-17 11:13

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-17 11:02
我看了論壇上公開(kāi)的資料，可以說(shuō)業(yè)委會(huì)無(wú)過(guò)錯(cuò)，說(shuō)沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，確實(shí)是存在的！
說(shuō)到底，業(yè)主被現(xiàn)在物業(yè)利用了 ...

是的，大部分不明真相的業(yè)主被長(zhǎng)城利用了，幾個(gè)群里的話術(shù)就跟樓主回復(fù)我的一樣。想趕長(zhǎng)城走，很難很難。

作者: 幸�？燔�(chē) 時(shí)間: 2025-7-17 11:20
不簡(jiǎn)單，以此為例，都能陽(yáng)光下操作

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-7-17 11:45
如果還是長(zhǎng)城那就很有問(wèn)題了

作者: apchy 時(shí)間: 2025-7-17 14:41

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-17 11:11
我想過(guò)這個(gè)問(wèn)題
業(yè)主共同出資成立物業(yè)公司，但是業(yè)委會(huì)的人不能在物業(yè)公司任職。
還有一點(diǎn)，必須采取協(xié) ...

這個(gè)問(wèn)題是業(yè)主要心齊，就不怕政府不同意，凡是政府那幫家伙搞來(lái)的物業(yè)公司堅(jiān)決不讓進(jìn)來(lái)就行了。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-17 14:47

apchy 發(fā)表于 2025-7-17 14:41
這個(gè)問(wèn)題是業(yè)主要心齊，就不怕政府不同意，凡是政府那幫家伙搞來(lái)的物業(yè)公司堅(jiān)決不讓進(jìn)來(lái)就行了。

確實(shí)！
但是，老百姓就是一盤(pán)散沙，不可能團(tuán)結(jié)，很容易被各個(gè)擊破！
綠地這件事就是一個(gè)范例，其實(shí)業(yè)委會(huì)沒(méi)做啥錯(cuò)事，錯(cuò)就錯(cuò)在自己不能左右最終結(jié)果，業(yè)委會(huì)事前卻做了承諾，不會(huì)是銀泰！最終成為長(zhǎng)城物業(yè)擊垮業(yè)委會(huì)的利刃！

作者: 蘭博基尼乄颶風(fēng) 時(shí)間: 2025-7-17 15:08

作者: 老沈2021 時(shí)間: 2025-7-17 15:16
一言堂的業(yè)委會(huì)不顧及業(yè)主的呼聲在六百多戶(hù)業(yè)主聯(lián)名反對(duì)的情況下和銀泰物業(yè)匆匆簽訂合同在政府暫停業(yè)委會(huì)工作期間依然使用業(yè)委會(huì)公章在廣大業(yè)主質(zhì)疑業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)表決票的真實(shí)性時(shí) 業(yè)委會(huì)至今未敢提供表決票給廣大業(yè)主核查

作者: jstzct 時(shí)間: 2025-7-17 15:21
個(gè)別人要么不是綠地業(yè)主，要么是在說(shuō)風(fēng)涼話，要么就是跟原業(yè)委會(huì)有聯(lián)系的居心叵測(cè)者，請(qǐng)閉嘴！貼子里已經(jīng)說(shuō)的明明白白，社區(qū)、街道、住建都已介入并主導(dǎo)綠地這一次的臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，合理合法合規(guī)，選票情況也說(shuō)明原業(yè)委會(huì)是多么不得人心，就不要再為原業(yè)委會(huì)搖旗吶喊了，免得打臉！

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-17 16:08

老沈2021 發(fā)表于 2025-7-17 15:16
一言堂的業(yè)委會(huì)不顧及業(yè)主的呼聲在六百多戶(hù)業(yè)主聯(lián)名反對(duì)的情況下和銀泰物業(yè)匆匆簽訂合同在政府暫停業(yè)委 ...

長(zhǎng)城十來(lái)年的公共收益和支出帳目，周山河社區(qū)用房的房租水電賬目，至今也未提供給廣大業(yè)主核查。你們當(dāng)中某些人收了長(zhǎng)城的好處，你們啊，被人當(dāng)槍使還替人數(shù)錢(qián)呢

作者: WX75988307 時(shí)間: 2025-7-17 16:22
路過(guò)

作者: jycwq 時(shí)間: 2025-7-17 20:54
下面就看偉大光榮正確的新的業(yè)委會(huì)如何趕走比銀泰更垃圾的長(zhǎng)城。如果長(zhǎng)城不走，就搞笑了。

作者: ghhf 時(shí)間: 2025-7-17 22:37
本人是綠地世紀(jì)城業(yè)主，上個(gè)月我接到社區(qū)電話，問(wèn)了我三個(gè)問(wèn)題，我本人沒(méi)有同意解聘現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)，我是反對(duì)現(xiàn)在物業(yè)長(zhǎng)城物業(yè)和銀泰物業(yè)，今天看了社區(qū)調(diào)查結(jié)果不是太相信了。小區(qū)業(yè)主其實(shí)還希望業(yè)主委員會(huì)存在，這樣可以幫小區(qū)管理好物業(yè)，我也希望周山河社區(qū)能實(shí)事求是在綠地小區(qū)公布業(yè)主調(diào)查結(jié)果。

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-7-18 09:42

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-7-17 16:08
長(zhǎng)城十來(lái)年的公共收益和支出帳目，周山河社區(qū)用房的房租水電賬目，至今也未提供給廣大業(yè)主核查。你們當(dāng)中 ...

被人賣(mài)了還數(shù)錢(qián) 并不是新物業(yè)的問(wèn)題是老物業(yè)不想走換哪家物業(yè)中標(biāo) 他都會(huì)搞這一出業(yè)委會(huì)只想換個(gè)物業(yè) 換個(gè)新氣象

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-18 09:57

海天一色發(fā)表于 2025-7-18 09:42
被人賣(mài)了還數(shù)錢(qián) 并不是新物業(yè)的問(wèn)題是老物業(yè)不想走換哪家物業(yè)中標(biāo) 他都會(huì)搞這一出業(yè)委會(huì)只想換個(gè)物業(yè) ...

仔細(xì)研究這個(gè)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的提案，目的只有兩個(gè)：
1、解散業(yè)委會(huì)，權(quán)力重回社區(qū)；
2、阻止新物業(yè)的進(jìn)入！
--------------------------分隔線
哪怕現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)真的是很垃圾，如果真的為小區(qū)利益考慮，不該通過(guò)下面的提案：
1、改選業(yè)委會(huì)委員；
2、物業(yè)重新招標(biāo)，公開(kāi)招標(biāo)改為協(xié)議招標(biāo)！

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-7-18 10:00):
說(shuō)實(shí)話，我的感覺(jué)，這就是一次長(zhǎng)城物業(yè)與社區(qū)沆瀣一氣的陰謀！業(yè)主充當(dāng)了炮灰！

作者: bba1424 時(shí)間: 2025-7-18 10:01

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-07-17 10:59
是的，公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果就是被住建局的幾個(gè)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家害了。

住建局專(zhuān)家沒(méi)有強(qiáng)迫業(yè)委會(huì)在合同上蓋章，早就串通好了的事情。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-18 10:08

bba1424 發(fā)表于 2025-7-18 10:01
住建局專(zhuān)家沒(méi)有強(qiáng)迫業(yè)委會(huì)在合同上蓋章，早就串通好了的事情。

那我問(wèn)你：
業(yè)委會(huì)如果不簽字蓋章，與評(píng)分低的物業(yè)簽了合同，這物業(yè)合同能存讀檔備案？形成有效合同？

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-7-18 10:16):
你這說(shuō)話的目的，不是很明顯了嗎？業(yè)委會(huì)反悔，不與最高分簽合同，住建局又不支持與低分簽合同，結(jié)果只有一個(gè)：維持現(xiàn)狀！長(zhǎng)城物業(yè)獲勝！完美！

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-7-18 10:39

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-18 09:57
仔細(xì)研究這個(gè)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的提案，目的只有兩個(gè)：
1、解散業(yè)委會(huì)，權(quán)力重回社區(qū)；
2、阻止新物業(yè)的 ...

看結(jié)果吧

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-18 10:47

bba1424 發(fā)表于 2025-7-18 10:01
住建局專(zhuān)家沒(méi)有強(qiáng)迫業(yè)委會(huì)在合同上蓋章，早就串通好了的事情。

之前公開(kāi)招標(biāo)流程合理合法合規(guī)，專(zhuān)家打分最高分中標(biāo)。作為業(yè)主方業(yè)委會(huì)如果不跟最高分簽合同，跟最低分或者中間分簽合同，主管部門(mén)住建局能支持？流程上能通得過(guò)？社區(qū)伸的手太長(zhǎng)了，長(zhǎng)城和社區(qū)完勝，某幾個(gè)帶頭弄600人簽字的業(yè)主得了好處。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-18 10:48

jycwq 發(fā)表于 2025-7-17 20:54
下面就看偉大光榮正確的新的業(yè)委會(huì)如何趕走比銀泰更垃圾的長(zhǎng)城。如果長(zhǎng)城不走，就搞笑了。

趕不走再弄個(gè)600人簽字

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-18 11:00

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-7-18 10:47
之前公開(kāi)招標(biāo)流程合理合法合規(guī)，專(zhuān)家打分最高分中標(biāo)。作為業(yè)主方業(yè)委會(huì)如果不跟最高分簽合同，跟最低分或 ...

后面估計(jì)還戲看！
從網(wǎng)上爆料的信息看，銀泰物業(yè)也不是一個(gè)軟蛋，關(guān)鍵還手握一份有效物業(yè)合同，除非與長(zhǎng)城物業(yè)達(dá)成幕后交易，否則一場(chǎng)物業(yè)進(jìn)場(chǎng)與反進(jìn)場(chǎng)大戲，在所難免！

作者: bba1424 時(shí)間: 2025-7-18 11:07

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-07-18 10:47
之前公開(kāi)招標(biāo)流程合理合法合規(guī)，專(zhuān)家打分最高分中標(biāo)。作為業(yè)主方業(yè)委會(huì)如果不跟最高分簽合同，跟最低分或者中間分簽合同，主管部門(mén)住建局能支持？流程上能通得過(guò)？社區(qū)伸的手太長(zhǎng)了，長(zhǎng)城和社區(qū)完勝，某幾個(gè)帶頭弄600人簽字的業(yè)主得了好處。

你是大白天說(shuō)鬼話，開(kāi)標(biāo)前半年就有爆料是銀泰中標(biāo)了，遭到抵制又迫不及待蓋章，不是收了好處是什么，想動(dòng)公維的心思門(mén)都沒(méi)有。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-18 11:39

bba1424 發(fā)表于 2025-7-18 11:07
你是大白天說(shuō)鬼話，開(kāi)標(biāo)前半年就有爆料是銀泰中標(biāo)了，遭到抵制又迫不及待蓋章，不是收了好處是什么，想動(dòng) ...

往糞坑里扔了一個(gè)鞭炮，炸出你們這堆屎，你們急什么呢，上來(lái)就大白天說(shuō)鬼話。你們內(nèi)部早就有人收了長(zhǎng)城好處，你以為長(zhǎng)城不動(dòng)公維心思？太天真了，長(zhǎng)城早就想法設(shè)法在用公維的錢(qián)了。另外除了公維的錢(qián)，綠地小區(qū)十幾年的公共收益，長(zhǎng)城怎么不肯交賬呢，人防車(chē)位租賃怎么只租給某些人，只肯收現(xiàn)金呢。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-18 11:41

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-18 11:00
后面估計(jì)還戲看！
從網(wǎng)上爆料的信息看，銀泰物業(yè)也不是一個(gè)軟蛋，關(guān)鍵還手握一份有效物業(yè)合同，除非與長(zhǎng) ...

是的，除了物業(yè)的合同，還有社區(qū)提的3個(gè)投票議題，都是值得商榷的。

作者: bba1424 時(shí)間: 2025-7-18 12:16

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-07-18 11:39
往糞坑里扔了一個(gè)鞭炮，炸出你們這堆屎，你們急什么呢，上來(lái)就大白天說(shuō)鬼話。你們內(nèi)部早就有人收了長(zhǎng)城好處，你以為長(zhǎng)城不動(dòng)公維心思？太天真了，長(zhǎng)城早就想法設(shè)法在用公維的錢(qián)了。另外除了公維的錢(qián)，綠地小區(qū)十幾年的公共收益，長(zhǎng)城怎么不肯交賬呢，人防車(chē)位租賃怎么只租給某些人，只肯收現(xiàn)金呢。

金杯銀杯不如老百姓口碑，業(yè)委會(huì)成員為什么要罷免為什么會(huì)被罷免好好去想想。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-18 13:36

bba1424 發(fā)表于 2025-7-18 12:16
金杯銀杯不如老百姓口碑，業(yè)委會(huì)成員為什么要罷免為什么會(huì)被罷免好好去想想。

我說(shuō)東，你說(shuō)西�，F(xiàn)在的局面誰(shuí)最獲利，是長(zhǎng)城，社區(qū)和綠地小區(qū)里某些被長(zhǎng)城收買(mǎi)的叛徒。社區(qū)弄的3個(gè)議題，為什么沒(méi)有重新招標(biāo)新物業(yè)呢？好好去想想吧。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-18 14:04

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-7-18 13:36
我說(shuō)東，你說(shuō)西�，F(xiàn)在的局面誰(shuí)最獲利，是長(zhǎng)城，社區(qū)和綠地小區(qū)里某些被長(zhǎng)城收買(mǎi)的叛徒。社區(qū)弄的3個(gè)議題 ...

本質(zhì)上也沒(méi)新業(yè)委會(huì)委員的選舉，現(xiàn)在的情況就是，新業(yè)委會(huì)委員的選舉，遙遙無(wú)期！實(shí)際上業(yè)委會(huì)已經(jīng)沒(méi)有了，權(quán)力重歸社區(qū)！

作者: 云淡風(fēng)清89 時(shí)間: 2025-7-18 14:45
自此綠地的業(yè)主再無(wú)話語(yǔ)權(quán)，鑒定完畢。

作者: 云淡風(fēng)清89 時(shí)間: 2025-7-18 14:47
讓想干事兒能干事兒的人寒了心，以后誰(shuí)還敢競(jìng)選業(yè)委會(huì)，造孽額

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-7-18 16:07

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-7-18 14:04
本質(zhì)上也沒(méi)新業(yè)委會(huì)委員的選舉，現(xiàn)在的情況就是，新業(yè)委會(huì)委員的選舉，遙遙無(wú)期！實(shí)際上業(yè)委會(huì)已經(jīng)沒(méi)有了 ...

法律上社區(qū)是最小公民自治組織，無(wú)行政權(quán)力，之前業(yè)委會(huì)公開(kāi)招標(biāo)并簽署的物業(yè)合同，從程序上來(lái)說(shuō)合理合法合規(guī)。

作者: bba1424 時(shí)間: 2025-7-18 16:32

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-07-18 13:36
我說(shuō)東，你說(shuō)西。現(xiàn)在的局面誰(shuí)最獲利，是長(zhǎng)城，社區(qū)和綠地小區(qū)里某些被長(zhǎng)城收買(mǎi)的叛徒。社區(qū)弄的3個(gè)議題，為什么沒(méi)有重新招標(biāo)新物業(yè)呢？好好去想想吧。

現(xiàn)在的局面是誰(shuí)造成的自己去反省反省吧

作者: jycwq 時(shí)間: 2025-7-18 16:42

bba1424 發(fā)表于 2025-7-18 16:32
現(xiàn)在的局面是誰(shuí)造成的自己去反省反省吧

還反省啥啊，都出局了，都過(guò)去了。要向前看，請(qǐng)發(fā)表一下對(duì)現(xiàn)在物業(yè)長(zhǎng)城問(wèn)題的看法吧。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-7-19 00:48

apchy 發(fā)表于 2025-07-17 11:07
業(yè)主共同出資成立物業(yè)公司來(lái)管理自己的小區(qū)應(yīng)該是可以的。

誰(shuí)管理，拿多少工資，業(yè)主委員會(huì)是免費(fèi)服務(wù)�，F(xiàn)在不拿一分錢(qián)工資按政府文件招標(biāo)都說(shuō)工作有問(wèn)題，如果自己管理，不知道說(shuō)成什么樣

作者: 太平洋的魚(yú) 時(shí)間: 2025-7-19 08:58

ghhf 發(fā)表于 2025-07-17 22:37
本人是綠地世紀(jì)城業(yè)主，上個(gè)月我接到社區(qū)電話，問(wèn)了我三個(gè)問(wèn)題，我本人沒(méi)有同意解聘現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)，我是反對(duì)現(xiàn)在物業(yè)長(zhǎng)城物業(yè)和銀泰物業(yè)，今天看了社區(qū)調(diào)查結(jié)果不是太相信了。小區(qū)業(yè)主其實(shí)還希望業(yè)主委員會(huì)存在，這樣可以幫小區(qū)管理好物業(yè)，我也希望周山河社區(qū)能實(shí)事求是在綠地小區(qū)公布業(yè)主調(diào)查結(jié)果。

法律法規(guī)規(guī)定的社區(qū)和街道還有住建對(duì)業(yè)委會(huì)的監(jiān)督也很重要，但是這兩級(jí)機(jī)構(gòu)和住建往往又和物業(yè)有扯不斷的關(guān)系，也離我們普通業(yè)主太遠(yuǎn)，物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)，相對(duì)普通業(yè)主來(lái)說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該更接近業(yè)主更容易業(yè)主反應(yīng)情況。也更容易接受監(jiān)督。說(shuō)的對(duì)，

作者: 沈同林 時(shí)間: 2025-7-19 11:24

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-07-17 10:58
后面就看銀泰如何反撲了！
業(yè)主大會(huì)的投票結(jié)果，是無(wú)權(quán)解除已經(jīng)簽署的物業(yè)聘用協(xié)議的！
可以后面不續(xù)聘，但無(wú)權(quán)解除目前已經(jīng)簽署的協(xié)議。

笑話大了，明知違反議事規(guī)則和物管條例下簽定的合同當(dāng)然無(wú)效了，銀泰不是傻子，有啥資格反撲（主體己不存在了），還無(wú)權(quán)解除己簽的協(xié)議，明眼人一看就知誰(shuí)是誰(shuí)了。失敗的根本原因：背離廣大業(yè)主利益，幾個(gè)人異想天開(kāi)想干自己的事情。要知道今天是何年呀。

作者: 沈同林 時(shí)間: 2025-7-19 11:28

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-07-17 14:47
確實(shí)！
但是，老百姓就是一盤(pán)散沙，不可能團(tuán)結(jié)，很容易被各個(gè)擊破！
綠地這件事就是一個(gè)范例，其實(shí)業(yè)委會(huì)沒(méi)做啥錯(cuò)事，錯(cuò)就錯(cuò)在自己不能左右最終結(jié)果，業(yè)委會(huì)事前卻做了承諾，不會(huì)是銀泰！最終成為長(zhǎng)城物業(yè)擊垮業(yè)委會(huì)的利刃！

應(yīng)該抱團(tuán)而是拋包。

作者: 沈同林 時(shí)間: 2025-7-19 11:32

bba1424 發(fā)表于 2025-07-18 12:16
金杯銀杯不如老百姓口碑，業(yè)委會(huì)成員為什么要罷免為什么會(huì)被罷免好好去想想。

說(shuō)得對(duì)，支持。

作者: jycwq 時(shí)間: 2025-7-19 11:43
后續(xù)長(zhǎng)城物業(yè)問(wèn)題怎么辦，請(qǐng)所謂勝利者發(fā)表觀點(diǎn)。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-7-19 11:59

沈同林發(fā)表于 2025-7-19 11:24
笑話大了，明知違反議事規(guī)則和物管條例下簽定的合同當(dāng)然無(wú)效了，銀泰不是傻子，有啥資格反撲（主體己不存 ...

你這一說(shuō)，有些東西，我是明白了！給你們出主意的不知道是不是法律專(zhuān)業(yè)人士？
之所以取消業(yè)委會(huì)，而不是改選，就是為了消滅合同簽署的甲方！
說(shuō)實(shí)話，你們這種消滅合同主體的做法，我是確實(shí)不清楚，從法律的層面上看，合同是否有效？
有個(gè)事情，不太明白，簽署這個(gè)物業(yè)合同，違反你們的議事規(guī)則與物管條例的哪些條款？
根據(jù)論壇上你們的爆料，當(dāng)初通過(guò)的提案是：公開(kāi)招標(biāo)！
按照公開(kāi)招標(biāo)原則，業(yè)委會(huì)簽署這個(gè)物業(yè)合同，一點(diǎn)錯(cuò)沒(méi)有！

作者: yongji 時(shí)間: 2025-7-19 14:35
整個(gè)過(guò)程就是街道社區(qū)自導(dǎo)自演想辦法弄掉不聽(tīng)話的業(yè)主委員會(huì)，上次社區(qū)為了完成噴淋任務(wù)要?jiǎng)佑霉S60萬(wàn)，業(yè)主委員會(huì)沒(méi)私下同意，讓按法律法規(guī)程序征求全體業(yè)主意見(jiàn)，業(yè)主委員把關(guān)核對(duì)程序結(jié)果，他們征求結(jié)果沒(méi)通過(guò)，因?yàn)榉菣C(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入不方便他們不管只想完成任務(wù)所以業(yè)主不同意。
(, 下載次數(shù): 0)

作者: yongji 時(shí)間: 2025-7-19 14:37

yongji 發(fā)表于 2025-07-19 14:35
整個(gè)過(guò)程就是街道社區(qū)自導(dǎo)自演想辦法弄掉不聽(tīng)話的業(yè)主委員會(huì)，上次社區(qū)為了完成噴淋任務(wù)要?jiǎng)佑霉S60萬(wàn)，業(yè)主委員會(huì)沒(méi)私下同意，讓按法律法規(guī)程序征求全體業(yè)主意見(jiàn)，業(yè)主委員把關(guān)核對(duì)程序結(jié)果，他們征求結(jié)果沒(méi)通過(guò)，因?yàn)榉菣C(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入不方便他們不管只想完成任務(wù)所以業(yè)主不同意。

(, 下載次數(shù): 0)

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-7-24 09:34

yongji 發(fā)表于 2025-7-19 14:37

說(shuō)明這個(gè)業(yè)委會(huì)是真做事的

作者: 天空一片蔚藍(lán) 時(shí)間: 2025-7-24 14:55
銀泰物業(yè)也是垃圾。

作者: yongji 時(shí)間: 7 天前

海天一色發(fā)表于 2025-07-24 09:34
說(shuō)明這個(gè)業(yè)委會(huì)是真做事的

做事不做事不重要，但是把社區(qū)街道吃飯買(mǎi)單的物業(yè)換了肯定不行

作者: 你無(wú)聊透頂 時(shí)間: 5 天前
公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果需要業(yè)主大會(huì)再次確認(rèn)，這個(gè)程序是寫(xiě)在民法典里的，綠地前業(yè)委會(huì)對(duì)法律選擇性忽視，沒(méi)有履行這個(gè)程序這是工作疏漏還是有意為之不得而知。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 5 天前

你無(wú)聊透頂發(fā)表于 2025-7-29 12:12
公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果需要業(yè)主大會(huì)再次確認(rèn)，這個(gè)程序是寫(xiě)在民法典里的，綠地前業(yè)委會(huì)對(duì)法律選擇性忽視，沒(méi)有履行這 ...

” 公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果需要業(yè)主大會(huì)再次確認(rèn)“
上面你說(shuō)的這句話，如果你在民法典里能找出來(lái)，我發(fā)帖向你道歉！
據(jù)你們自己爆料，你們業(yè)主大會(huì)通過(guò)的提案是公開(kāi)招標(biāo)新物業(yè)！
你知道啥叫 ”公開(kāi)招標(biāo)“？
現(xiàn)在銀泰競(jìng)標(biāo)入選，就是這個(gè) ”公開(kāi)招標(biāo)“ 的結(jié)果！

作者: 你無(wú)聊透頂 時(shí)間: 5 天前

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-07-29 13:42
” 公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果需要業(yè)主大會(huì)再次確認(rèn)“
上面你說(shuō)的這句話，如果你在民法典里能找出來(lái)，我發(fā)帖向你道歉！
據(jù)你們自己爆料，你們業(yè)主大會(huì)通過(guò)的提案是公開(kāi)招標(biāo)新物業(yè)！
你知道啥叫 ”公開(kāi)招標(biāo)“？
現(xiàn)在銀泰競(jìng)標(biāo)入選，就是這個(gè) ”公開(kāi)招標(biāo)“ 的結(jié)果！

民法典278條，業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)組織公開(kāi)招標(biāo)，沒(méi)有授權(quán)公開(kāi)招標(biāo)并簽署合同，所以簽署合同屬于重大事項(xiàng)，招標(biāo)結(jié)果需要業(yè)主大會(huì)再次確認(rèn)。你不是法盲就是別有用心。

作者: 你無(wú)聊透頂 時(shí)間: 5 天前

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-07-29 13:42
” 公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果需要業(yè)主大會(huì)再次確認(rèn)“
上面你說(shuō)的這句話，如果你在民法典里能找出來(lái)，我發(fā)帖向你道歉！
據(jù)你們自己爆料，你們業(yè)主大會(huì)通過(guò)的提案是公開(kāi)招標(biāo)新物業(yè)！
你知道啥叫 ”公開(kāi)招標(biāo)“？
現(xiàn)在銀泰競(jìng)標(biāo)入選，就是這個(gè) ”公開(kāi)招標(biāo)“ 的結(jié)果！

我不管你是業(yè)委會(huì)委員或者是物業(yè)公司的，拜托做事之前先學(xué)學(xué)法律，現(xiàn)在你把個(gè)綠地小區(qū)這么多業(yè)主的利益搞的不上不下，還好意思在這發(fā)帖鬼叫，真是哀你不行，怒你不中，做事草雞毛，一塌糊涂，綠地有這種連法律程序都不懂的前業(yè)委會(huì)，也真是倒了霉了。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 5 天前

你無(wú)聊透頂發(fā)表于 2025-7-29 14:03
民法典278條，業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)組織公開(kāi)招標(biāo)，沒(méi)有授權(quán)公開(kāi)招標(biāo)并簽署合同，所以簽署合同屬于重大事項(xiàng) ...

所以新的物業(yè)在公開(kāi)招標(biāo)了嗎？長(zhǎng)城交賬公示了嗎？社區(qū)用房房租水電費(fèi)用要到了嗎？人防車(chē)位公開(kāi)搖號(hào)了嗎？另外不要看誰(shuí)都別有用心，你們內(nèi)部某些人才是別有用心。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 5 天前

你無(wú)聊透頂發(fā)表于 2025-7-29 14:07
我不管你是業(yè)委會(huì)委員或者是物業(yè)公司的，拜托做事之前先學(xué)學(xué)法律，現(xiàn)在你把個(gè)綠地小區(qū)這么多業(yè)主的利益搞 ...

你們這幫人，特長(zhǎng)就是扣帽子！
你們這小區(qū)，連具體位置都不知道，更不用去過(guò)！
你知道啥叫 ”公開(kāi)招標(biāo)“ ？
既然公開(kāi)招標(biāo)，還要搞啥二次投票表決？通不過(guò)，再搞一次招標(biāo)？再四次投票表決？循環(huán)往復(fù)？
你不感到自己無(wú)知？

作者: yongji 時(shí)間: 前天 08:42

你無(wú)聊透頂發(fā)表于 2025-07-29 14:07
我不管你是業(yè)委會(huì)委員或者是物業(yè)公司的，拜托做事之前先學(xué)學(xué)法律，現(xiàn)在你把個(gè)綠地小區(qū)這么多業(yè)主的利益搞的不上不下，還好意思在這發(fā)帖鬼叫，真是哀你不行，怒你不中，做事草雞毛，一塌糊涂，綠地有這種連法律程序都不懂的前業(yè)委會(huì)，也真是倒了霉了。

你啊就是雞蛋里挑骨頭

作者: 你無(wú)聊透頂 時(shí)間: 前天 10:24

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-07-29 14:21
你們這幫人，特長(zhǎng)就是扣帽子！
你們這小區(qū)，連具體位置都不知道，更不用去過(guò)！
你知道啥叫 ”公開(kāi)招標(biāo)“ ？
既然公開(kāi)招標(biāo)，還要搞啥二次投票表決？通不過(guò)，再搞一次招標(biāo)？再四次投票表決？循環(huán)往復(fù)？
你不感到自己無(wú)知？

各地法院都有類(lèi)似判例，你這個(gè)法盲可以自己去搜。和法盲說(shuō)話真費(fèi)勁。好了，你都對(duì)，自?shī)首詷?lè)去吧。不會(huì)在回復(fù)你了。

作者: 你無(wú)聊透頂 時(shí)間: 前天 10:28

yongji 發(fā)表于 2025-08-01 08:42
你啊就是雞蛋里挑骨頭

法無(wú)例外，法不容情，違法必究，既然要更換現(xiàn)物業(yè)，那每一步就要合法合規(guī)。沒(méi)有金剛鉆就不要攬瓷器活。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 前天 10:35

你無(wú)聊透頂發(fā)表于 2025-8-1 10:24
各地法院都有類(lèi)似判例，你這個(gè)法盲可以自己去搜。和法盲說(shuō)話真費(fèi)勁。好了，你都對(duì)，自?shī)首詷?lè)去吧。不會(huì)在 ...

還類(lèi)似判例，你拿一例判例給大家看看？
你先解釋解釋?zhuān)督?”公開(kāi)招標(biāo)“ ？

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