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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 重磅突發(fā)！海陵區(qū)發(fā)布房票安置..... [打印本頁(yè)]

作者: 你行你上 時(shí)間: 2025-7-17 08:54
標(biāo)題: 重磅突發(fā)！海陵區(qū)發(fā)布房票安置.....
重磅突發(fā)！泰州樓市又有“大動(dòng)作”！
近日，泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《海陵區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施辦法》征求意見(jiàn)通告。

(, 下載次數(shù): 4)

全文如下海陵區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）
第一章總  則
第一條  為進(jìn)一步完善房屋征收與補(bǔ)償安置政策，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，充分發(fā)揮好市場(chǎng)配置資源的作用，滿足被征收人多樣化安置需求，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條  房票安置是結(jié)合貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償采取的一種安置形式，海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)收集、管理并形成海陵區(qū)房源庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“房源庫(kù)”），被征收人可憑房票在“房源庫(kù)”中購(gòu)買新建商品房。
新建商品房原則上為現(xiàn)房或12個(gè)月內(nèi)可交付的期房，不含二手房和政府用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。
第三條  房票安置適用于海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收項(xiàng)目。
第四條  被征收人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿選擇是否接受房票安置方式，任何單位和個(gè)人均不得強(qiáng)迫被征收人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接受房票安置方式。
第五條  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)“房源庫(kù)”的建立、備案及監(jiān)督管理工作；區(qū)城市更新服務(wù)中心負(fù)責(zé)房票印制與房票安置業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作；房屋征收實(shí)施單位（即屬地鎮(zhèn)街）負(fù)責(zé)房票安置協(xié)議的簽訂及房票發(fā)放、結(jié)算、兌付等工作；項(xiàng)目主體負(fù)責(zé)房票安置資金籌集及保障工作。其他有關(guān)部門(mén)和單位按照各自職責(zé)配合做好房票安置相關(guān)工作。
第二章房票制作和獎(jiǎng)勵(lì)
第六條  房票由區(qū)城市更新服務(wù)中心統(tǒng)一印制。第七條  房票應(yīng)當(dāng)載明編號(hào)、對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償安置協(xié)議號(hào)、持有人姓名和身份證號(hào)、票面金額、出票日期、有效期限、印制單位等相關(guān)信息。第八條  房票安置獎(jiǎng)勵(lì)是被征收人自愿選擇房票安置方式，且購(gòu)買海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房而獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)如下：房票自出具之日起有效期一年，3個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的給予房票購(gòu)房部分20%的獎(jiǎng)勵(lì)，第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予房票購(gòu)房使用金額部分15%的獎(jiǎng)勵(lì)，第7個(gè)月至第12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予房票購(gòu)房使用金額部分10%的獎(jiǎng)勵(lì)。第九條  房票持有者不可重復(fù)享受本級(jí)財(cái)政的其他購(gòu)房補(bǔ)助，但可疊加享受上級(jí)財(cái)政實(shí)行的各項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
第三章房票安置房源庫(kù)
第十條  海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)房或已取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按照自愿原則均可申請(qǐng)入庫(kù)。第十一條  房企憑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《城鎮(zhèn)房屋初始登記證明》或《商品房預(yù)售許可證》，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出入庫(kù)申請(qǐng)。經(jīng)審核符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在簽訂《海陵區(qū)房票安置工作責(zé)任承諾書(shū)》并提供可售房源清冊(cè)后準(zhǔn)予入庫(kù)。第十二條  入庫(kù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得有下列行為：（一）拒絕房票作為購(gòu)房款；（二）隱匿未售房源；（三）提高房?jī)r(jià)或變相提高房?jī)r(jià)；（四）縮減已經(jīng)公示的優(yōu)惠政策；（五）其他違法違規(guī)行為。第十三條  房票安置房源庫(kù)根據(jù)實(shí)際情況實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。有違反上述相關(guān)規(guī)定的，立即清退出“房源庫(kù)”，并不再受理該項(xiàng)目的再次入庫(kù)申請(qǐng)。情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定處理。第十四條  鼓勵(lì)入庫(kù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目給予房票購(gòu)房者更多優(yōu)惠。
第四章房票發(fā)放和使用
第十五條  為滿足被征收人改善性住房的需求，同一項(xiàng)目（地塊）房票履行相關(guān)程序后可疊加使用（原則上不超過(guò)300萬(wàn)）；支持房票作為房票持有人參與“以舊換新”差額部分的購(gòu)房款使用。第十六條  選擇房票安置的被征收人應(yīng)當(dāng)在簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議中，明確簽署同意采用房票安置方式。房票票面金額不得高于補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償總額，具體票面金額由被征收人自行確定。第十七條  補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)審計(jì)生效后，被征收人憑身份證明到征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公室領(lǐng)取房票并登記備案。房票持有人姓名和身份證號(hào)應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)象一致。第十八條  房票自出票之日起生效，有效期12個(gè)月，持有期間不計(jì)息。出票日為補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)審計(jì)生效后的次日。房票在有效期內(nèi)可轉(zhuǎn)讓一次，但不得分割轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓后，持有人在房票有效期內(nèi)未使用房票購(gòu)房的，不享受房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條  房票持有人應(yīng)當(dāng)妥善保管房票。若房票發(fā)生遺失，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房票發(fā)放單位辦理掛失補(bǔ)辦手續(xù)。第二十條  房票持有人可以自行選擇購(gòu)買“房源庫(kù)”中的新建商品房，新建商品房的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與房票持有人一致。第二十一條  房票可直接作為購(gòu)房款使用。票面金額少于購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)全額使用票面金額，不足部分按購(gòu)房合同約定自行補(bǔ)足；票面金額多于購(gòu)房款的，余額部分在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用也可以申請(qǐng)結(jié)算。第二十二條  鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)對(duì)被征收搬遷人已經(jīng)選定房源但未確定建設(shè)（交付）時(shí)間的安置房建設(shè)項(xiàng)目（如茂業(yè)地塊、海曙二期、潤(rùn)東二期、東泰花園北側(cè)等）試行房票置換安置。具體項(xiàng)目地塊和實(shí)施方案根據(jù)實(shí)際情況另行制定。
第五章房票結(jié)算和兌付
第二十三條  房票持有人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)定書(shū)》后，憑《購(gòu)房認(rèn)定書(shū)》和經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)背書(shū)的房票向房屋征收實(shí)施單位申請(qǐng)購(gòu)房首付款撥付，房屋征收實(shí)施單位自收到結(jié)算申請(qǐng)資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)撥付給房票持有人。第二十四條  房票持有人在房票有效期內(nèi)或房票有效期滿后申請(qǐng)房票結(jié)算的，房屋征收實(shí)施單位自收到結(jié)算申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。房票未使用的按票面金額結(jié)算；房票已使用的按票面余額結(jié)算。房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)憑《商品房買賣合同》和房屋交易稅費(fèi)票據(jù)等材料結(jié)算。第二十五條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售現(xiàn)房的，在《商品房買賣合同》生效之日起3個(gè)月后，憑《商品房買賣合同》等材料向房屋征收實(shí)施單位申請(qǐng)資金撥付，房屋征收實(shí)施單位自收到結(jié)算申請(qǐng)資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)資金撥付到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目指定賬戶。第二十六條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售期房的，在《商品房買賣合同》生效之日起6個(gè)月后，憑《商品房買賣合同》等材料向房屋征收實(shí)施單位申請(qǐng)資金撥付，房屋征收實(shí)施單位自收到結(jié)算申請(qǐng)資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)資金撥付到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)（銷）售資金監(jiān)管賬戶。
第六章法律責(zé)任
第二十七條  房票除本辦法規(guī)定的用途和使用范圍外，不得進(jìn)行其他金融交易。對(duì)涂改、篡改、偽造房票等違法行為，依法追究法律責(zé)任。第二十八條  房票持有人在使用房票購(gòu)買“房源庫(kù)”中新建商品房產(chǎn)生的糾紛，由房票持有人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按《商品房買賣合同》相關(guān)約定自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七章附  則
第二十九條  經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的其他搬遷項(xiàng)目可參照本辦法執(zhí)行。第三十條  房票安置獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)際發(fā)生資金經(jīng)審計(jì)后納入征收項(xiàng)目征收成本。第三十一條  本辦法涉及的相關(guān)內(nèi)容，上級(jí)部門(mén)另有規(guī)定的按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇與上級(jí)文件規(guī)定抵觸的按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

作者: 13505123363 時(shí)間: 2025-7-17 09:10
又要開(kāi)始拆遷了嗎？

作者: zhj8899 時(shí)間: 2025-7-17 10:04
說(shuō)明房子真難賣

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2025-7-17 12:30
房票到期沒(méi)買房的咋辦？重新發(fā)錢？

作者: 電信萌寶 時(shí)間: 2025-7-17 15:25
耍流氓，分火葬場(chǎng)哪地方去

作者: 餘殅丕侢鱫 時(shí)間: 2025-7-17 19:30
這是準(zhǔn)備拆遷了

作者: i奇偶 時(shí)間: 2025-7-17 22:41
現(xiàn)在叫城市更新

作者: wyj111 時(shí)間: 2025-7-17 23:20

電信萌寶發(fā)表于 2025-7-17 15:25
耍流氓，分火葬場(chǎng)哪地方去

那里現(xiàn)在叫海陽(yáng)灣小區(qū)

作者: 生活不過(guò)如此~ 時(shí)間: 2025-7-17 23:45
為什么不可以直接拿錢

作者: 泰山壓頂A 時(shí)間: 2025-7-18 15:05
虛假

作者: mazhuang 時(shí)間: 2025-7-19 11:24

電信萌寶發(fā)表于 2025-07-17 15:25
耍流氓，分火葬場(chǎng)哪地方去

我的理解就近拆遷就近安置

作者: 鳳起笙歌 時(shí)間: 2025-7-19 12:07
房子越來(lái)越不值錢了，，，

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-7-19 17:49

生活不過(guò)如此~ 發(fā)表于 2025-7-17 23:45
為什么不可以直接拿錢

直接拿錢干嘛？直接拿70～150萬(wàn)房票然后轉(zhuǎn)讓兌現(xiàn)可以多拿幾萬(wàn)塊。

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-7-19 17:50

電信萌寶發(fā)表于 2025-7-17 15:25
耍流氓，分火葬場(chǎng)哪地方去

現(xiàn)在拆遷可以直接安置房、現(xiàn)金、可轉(zhuǎn)讓房票3種補(bǔ)償方式

作者: i奇偶 時(shí)間: 2025-7-19 21:28
3年前就開(kāi)始搞房票了，怎么現(xiàn)在又來(lái)發(fā)

作者: 大林橋 時(shí)間: 2025-7-20 05:29

海天星發(fā)表于 2025-07-19 17:50
現(xiàn)在拆遷可以直接安置房、現(xiàn)金、可轉(zhuǎn)讓房票3種補(bǔ)償方式

你說(shuō)的是真的嗎？

作者: 無(wú)所謂 時(shí)間: 2025-7-20 09:56
趁著蘇超的熱度，海陵區(qū)是應(yīng)該好好改造改造了。

作者: 電信萌寶 時(shí)間: 2025-7-20 13:56

mazhuang 發(fā)表于 2025-07-19 11:24
我的理解就近拆遷就近安置

是的，賣不掉的房子，分給這些人

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-7-20 20:01

電信萌寶發(fā)表于 2025-7-20 13:56
是的，賣不掉的房子，分給這些人

你可以選擇不要安置房，直接拿錢或者拿房票買開(kāi)發(fā)商新房或者轉(zhuǎn)讓房票得幾萬(wàn)走人

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