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泰無聊論壇

標題: 樓宇現代化路網鄉(xiāng)鎮(zhèn)化的周山河街區(qū) [打印本頁]

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 15:58
標題: 樓宇現代化路網鄉(xiāng)鎮(zhèn)化的周山河街區(qū)
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作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:01
經過一輪二改四以后周山河的路網依舊支撐不起龐大的住宅體量四車道包圍的CBD
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作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:13
規(guī)劃失敗，建的高樓太集中了，密密麻麻的，太壓抑。不適合居住

作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:16
樓高樓密，停車難，對消防也是很大的考驗。
慶幸沒有買這里的房子，不然就砸在手里了，泰州是一座嚴重老年化的城市，這些高樓真不適合居住和養(yǎng)老

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:19
鼓樓南路擁堵4車道（單邊2車道）、海陵南路擁堵4車道（單邊2車道）、周山河路4車道，感謝規(guī)劃住建部門，另外萬象城大商業(yè)地下停車場車位數、高層住宅地下停車場車位數配比嚴重短缺，路上到處是免費蹭停白嫖的違規(guī)私家車，泰州主城區(qū)因你們而精彩。

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:21

橙色記憶發(fā)表于 2025-7-9 16:16
樓高樓密，停車難，對消防也是很大的考驗。
慶幸沒有買這里的房子，不然就砸在手里了，泰州是一座嚴重老年 ...

周山河街區(qū)有華澤周山中天的9層洋房和500～700萬的大別墅，嫌棄高層，商品房的洋房復式別墅你買的起嗎？海陵城北高層也不少吧？比如茂業(yè)鵬欣坡子街天韻……

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:22
標題: 周山河街區(qū)與城北街區(qū)基礎路網兩個街區(qū)由不同的主體部門規(guī)劃設計
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作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:24

橙色記憶發(fā)表于 2025-7-9 16:16
樓高樓密，停車難，對消防也是很大的考驗。
慶幸沒有買這里的房子，不然就砸在手里了，泰州是一座嚴重老年 ...

你家城北智堡小區(qū)多層無電梯樓板房，4樓5樓6樓對于老年人一天上下幾趟特別大夏天不是送命嗎？

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:28

扁豆塘發(fā)表于 2025-07-09 16:22

周山河街區(qū)與城北街區(qū)路網對比

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:28
周山河街區(qū)幾條主次干道堅持4車道還是老丁任上的，他平時就不開汽車，都是駕駛員接送上下班的，所以是仇車一族，規(guī)劃局現任公開說過周山河街區(qū)路網斷面規(guī)劃失敗，請問都要不要4車道斷面改6車道斷面？而不是說在嘴上不肯行動一樣被人罵，趕快進行永定路～姜高路北的鼓樓南路和海陵南路調整為6車道斷面進行批前公示。

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:29

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:21
周山河街區(qū)有華澤周山中天的9層洋房和500～700萬的大別墅，嫌棄高層，商品房的洋房復式別墅你買的起嗎？海陵城北高層也不少吧？比如茂業(yè)鵬欣坡子街天韻……

單論住宅密度的話周山河完爆城北但是城北好歹有鼓樓北路運河路海陽路東進路東風路這五條六車道道路

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:32

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:28
周山河街區(qū)幾條主次干道堅持4車道還是老丁任上的，他平時就不開汽車，都是駕駛員接送上下班的，所以是仇車一族，規(guī)劃局現任公開說過周山河街區(qū)路網斷面規(guī)劃失敗，請問都要不要4車道斷面改6車道斷面？而不是說在嘴上不肯行動一樣被人罵，趕快進行永定路～姜高路北的鼓樓南路和海陵南路調整為6車道斷面進行批前公示。

現階段除了海陵路鼓樓路尚且有改造六車道的余地其余支路時候實在沒辦法也是單車道的命

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:32

扁豆塘發(fā)表于 2025-07-09 16:32
現階段除了海陵路鼓樓路尚且有改造六車道的余地其余支路時候實在沒辦法也是單車道的命

到時候也是單向車道的命

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:32

扁豆塘發(fā)表于 2025-7-9 16:29
單論住宅密度的話周山河完爆城北但是城北好歹有鼓樓北路運河路海陽路東進路東風路這五條六車道道路

東進路當時改造，開始他們一直堅持4車道改4車道，還是老百姓們集體喊出來改6車道的，最后完美蛻變，現在沒人說順暢6車道東進路（單邊3車道）改造相比過去4車道東進路（單邊2車道）不好的�？上Ш髞淼墓臉锹防^續(xù)4改4……

作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:34
為何城南的房價降價最多，都是這些高層小區(qū)太集中了，把韭菜們割的一嫩一嫩的，買的房子動不動就被降了幾十萬上百萬。

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:35

扁豆塘發(fā)表于 2025-7-9 16:32
現階段除了海陵路鼓樓路尚且有改造六車道的余地其余支路時候實在沒辦法也是單車道的命

道路紅線寬度只有25米寬的2車道洪澤湖路等現在也能改為4車道，之前還以為他們不會做25米紅線寬度做4車道斷面的，說明以前他們是故意的。

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:35

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:32
東進路當時改造，開始他們一直堅持4車道改4車道，還是老百姓們集體喊出來改6車道的，最后完美蛻變，現在沒人說順暢6車道東進路（單邊3車道）改造相比過去4車道東進路（單邊2車道）不好的�？上Ш髞淼墓臉锹防^續(xù)4改4……

留了個四車道西倉橋在那邊卡脖子我也不知道自規(guī)局的人是不是也喜歡被人卡脖子

作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:36

扁豆塘發(fā)表于 2025-07-09 16:22

這兩張圖一比較，城北完勝城南，城北都是寬廣的大馬路，生活在城北真舒服。
城南的密密麻麻鴿子籠，看了就把人壓抑死了，住在這樣的房子里有種喘不過氣來的感覺。

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:37

橙色記憶發(fā)表于 2025-07-09 16:34
為何城南的房價降價最多，都是這些高層小區(qū)太集中了，把韭菜們割的一嫩一嫩的，買的房子動不動就被降了幾十萬上百萬。

房價大跌居住感不好一切歸功于規(guī)劃局的神奇規(guī)劃好在海陵城北是海陵區(qū)自行設計的路網

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:37

橙色記憶發(fā)表于 2025-7-9 16:34
為何城南的房價降價最多，都是這些高層小區(qū)太集中了，把韭菜們割的一嫩一嫩的，買的房子動不動就被降了幾十 ...

就不要說城南吧，城北不也一樣？商品房高層住宅的茂業(yè)從高峰1.4降價到8000，安置房智堡小區(qū)從高峰1.1萬降價到不到6000，全國房價一切都是宿命。

作者: 海天星 時間: 2025-7-9 16:39

橙色記憶發(fā)表于 2025-7-9 16:36
這兩張圖一比較，城北完勝城南，城北都是寬廣的大馬路，生活在城北真舒服。
城南的密密麻麻鴿子籠，看了 ...

過來城南中天南區(qū)別墅和周山別墅，萬象城周山河天德湖全在家門口，風景極好的

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:39

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:37
就不要說城南吧，城北不也一樣？商品房高層住宅的茂業(yè)從高峰1.4降價到8000，安置房智堡小區(qū)從高峰1.1萬降價到不到6000，全國房價一切都是宿命。

降幅跟周山河對比到底誰降幅更大尼心里有數啊你也可以說城北房子本來就不貴所以降幅有限但是買城北的虧的可沒周山河街區(qū)多實事求是說

作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:39

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:35
道路紅線寬度只有25米寬的2車道洪澤湖路等現在也能改為4車道，之前還以為他們不會做25米紅線寬度做4車道斷面的，說明以前他們是故意的。

改成四車道路邊就不好免費停車了，你讓我們貸款買房的窮屌絲車子停哪里呢？

作者: 扁豆塘 時間: 2025-7-9 16:41

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:39
過來城南中天南區(qū)別墅和周山別墅，萬象城周山河天德湖全在家門口，風景極好的

中天在本次討論的范圍里面嗎？

作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:49

扁豆塘發(fā)表于 2025-07-09 16:39
降幅跟周山河對比到底誰降幅更大尼心里有數啊你也可以說城北房子本來就不貴所以降幅有限但是買城北的虧的可沒周山河街區(qū)多實事求是說

城北基本沒怎么降價
城南金茂華樾從2萬多降到1萬出頭，基本都是齊腰斬的價格，買房的人還是很少很少，原因就是高樓一排排，密密麻麻，不值這個價

作者: 橙色記憶 時間: 2025-7-9 16:51
中國地大物博，也不是缺少建筑用地的啊
只是有些韭菜被開發(fā)商收割了，認知太差所以必須為自己的認知買單

作者: 剛注冊的新賬號 時間: 2025-7-9 17:07

橙色記憶發(fā)表于 2025-7-9 16:49
城北基本沒怎么降價
城南金茂華樾從2萬多降到1萬出頭，基本都是齊腰斬的價格，買房的人還是很少很少，原 ...

哈哈，黃色記憶，你的腦子是被外面的太陽曬成糨糊了嗎？智堡確實沒怎么降，以前6000，現在5000。

作者: 環(huán)太平洋 時間: 2025-7-9 17:38
三個城北的討論城南討論得熱火朝天，都別吹，你們三個其實都住城北

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-7-9 17:40
小城市小道路

作者: 你無聊透頂 時間: 2025-7-9 20:14

扁豆塘發(fā)表于 2025-07-09 16:39
降幅跟周山河對比到底誰降幅更大尼心里有數啊你也可以說城北房子本來就不貴所以降幅有限但是買城北的虧的可沒周山河街區(qū)多實事求是說

城北房價現在有單價10000以上的么

作者: 2361802620 時間: 2025-7-10 06:28
城北的房子才是沒人買，就是現在的價格也比城南低的太多了

作者: xuehanya 時間: 2025-7-10 08:44

橙色記憶發(fā)表于 2025-07-09 16:13
規(guī)劃失敗，建的高樓太集中了，密密麻麻的，太壓抑。不適合居住

別胡說八道，基本都是這樣，多出去看看，路是窄了，房子還不夠密不夠高

作者: poptang 時間: 2025-7-10 09:13

海天星發(fā)表于 2025-7-9 16:24
你家城北智堡小區(qū)多層無電梯樓板房，4樓5樓6樓對于老年人一天上下幾趟特別大夏天不是送命嗎？

樓板房？稍微有點地震就散架了

作者: 海天星 時間: 2025-7-10 11:13

環(huán)太平洋發(fā)表于 2025-7-9 17:38
三個城北的討論城南討論得熱火朝天，都別吹，你們三個其實都住城北

這里面就有二個有房在城南的，這年頭老人住城北，年輕人住城南享受二人三人世界很多哦，好多人也在城南工作。

作者: 海天星 時間: 2025-7-10 11:14

你無聊透頂發(fā)表于 2025-7-9 20:14
城北房價現在有單價10000以上的么

有，中海稻河九里、寶龍商品房區(qū)域、中海九樾……

作者: 海陵第一帥 時間: 2025-7-10 15:42

海天星發(fā)表于 2025-07-09 16:21
周山河街區(qū)有華澤周山中天的9層洋房和500～700萬的大別墅，嫌棄高層，商品房的洋房復式別墅你買的起嗎？海陵城北高層也不少吧？比如茂業(yè)鵬欣坡子街天韻……

整個周山河有幾棟多層？有多少高層？其他地方有幾棟高層？有多少多層，或洋房~

作者: 海天星 時間: 2025-7-10 17:30

海陵第一帥發(fā)表于 2025-7-10 15:42
整個周山河有幾棟多層？有多少高層？其他地方有幾棟高層？有多少多層，或洋房~

海陵區(qū)城北片區(qū)的世紀新城一期～財富廣場～坡子街～鵬欣麗都～茂業(yè)豪園觀園錦園～天韻景園～智堡安置區(qū)不都是密密麻麻高層？那個年代基本都一樣

作者: 海陵第一帥 時間: 2025-7-10 17:39

海天星發(fā)表于 2025-07-10 17:30
海陵區(qū)城北片區(qū)的世紀新城一期～財富廣場～坡子街～鵬欣麗都～茂業(yè)豪園觀園錦園～天韻景園～智堡安置區(qū)不都是密密麻麻高層？那個年代基本都一樣

北面多層那么多你為什么不說，南邊多層一雙手數的過來不假吧

作者: 海天星 時間: 2025-7-10 18:06

海陵第一帥發(fā)表于 2025-7-10 17:39
北面多層那么多你為什么不說，南邊多層一雙手數的過來不假吧

周山河街區(qū)北面多層好多啊且改善很多，不是城北那么多老破小樓板房啊。比如華澤周山綠地南區(qū)的洋房復式別墅，中天南區(qū)洋房別墅，西湖翠苑盛和花園海棠灣恒景蘇源金水灣……

作者: 海陵第一帥 時間: 2025-7-10 20:42

海天星發(fā)表于 2025-07-10 18:06
周山河街區(qū)北面多層好多啊且改善很多，不是城北那么多老破小樓板房啊。比如華澤周山綠地南區(qū)的洋房復式別墅，中天南區(qū)洋房別墅，西湖翠苑盛和花園海棠灣恒景蘇源金水灣……

華澤周山綠地金茂華潤碧桂園有幾棟多層？城北城東城中可是一抓一大把的多層或洋房。另外，個人以為你的段位談別墅不合適。而且泰州哪里高層多，大家心里心知肚明，你造不了謠的。你還是去扯那些商業(yè)、計容、高架這些虛頭巴腦的東西吧~

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