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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州綠地長城這些年套了很多錢錢，鳳凰街道，周山河社區(qū)為什么不管 [打印本頁]

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-20 19:29
標(biāo)題: 泰州綠地長城這些年套了很多錢錢，鳳凰街道，周山河社區(qū)為什么不管
   綠地世紀(jì)城人防租金收入違規(guī)使用情況總結(jié)
  本小區(qū)2023年成立業(yè)主委員會，收到業(yè)主要求核查人防租金使用情況。業(yè)主委員會要求物業(yè)提供明細(xì)，經(jīng)過多次催促下提供了完整文件。業(yè)主委員會核對發(fā)現(xiàn)許多問題，現(xiàn)總結(jié)如下：
  1、2019年之前沒單獨(dú)開戶的賬目物業(yè)一直沒有提供。
2、2020年施工了（人防標(biāo)識標(biāo)注監(jiān)控系統(tǒng)工程），其中車位線和墻體標(biāo)識數(shù)量虛報(bào)，本小區(qū)現(xiàn)有人防車位162個(gè)，工程清單車位線加車位編號是200個(gè)虛報(bào)38個(gè)車位工程，墻面標(biāo)識工程980平方存在虛報(bào)，安裝30套模擬信號攝像頭工程，2023現(xiàn)場找不到安裝的攝像頭，答復(fù)不到2年全壞了然后拆了，應(yīng)該是套取人防租金，而且發(fā)現(xiàn)合同所有項(xiàng)目單價(jià)過高。
3、2021年施工了（人防標(biāo)識標(biāo)注及部分維修工程），其中人員掩蔽工程導(dǎo)引圖亞克力800MM*500MM 單 1220元一塊，這個(gè)價(jià)格基本上是正常招標(biāo)工程價(jià)雙倍，車位標(biāo)識工程又是報(bào)200個(gè)虛報(bào)38個(gè)，車位線冷涂工程量4000米，現(xiàn)場在3000左右。人員掩蔽工程導(dǎo)引制作和設(shè)計(jì)分別每塊收費(fèi)不合理是重復(fù)收費(fèi)。
4、2022年施工了（人防工程維修）其中增加監(jiān)控85個(gè)現(xiàn)場缺少9個(gè)攝像頭畫面。滲水井維修重做防水工程報(bào)35個(gè)井，現(xiàn)場業(yè)主委員會和物業(yè)、施工方只找到17個(gè)還是把靠人防單元樓里面算上，少18個(gè)井工程量，現(xiàn)場也未發(fā)現(xiàn)維修痕跡。橋架及通風(fēng)管道支架老化更換角鋼工程8800元，實(shí)際為虛報(bào)沒有更換。
5、2003年施工（人防工程維修）12號樓和9號樓伸縮縫維修總價(jià)80279.85這個(gè)工程是挪用，這個(gè)兩個(gè)伸縮縫是物業(yè)使用收的的管理費(fèi)維修不應(yīng)該挪用人防資金。
6、10年了每一年人防可用資金全部套光

                                 泰州綠地世紀(jì)城小區(qū)
                                 綠地世紀(jì)城業(yè)主委員會（查處）
                                 二〇二四年十一月三日
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作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-21 09:37
第五條是2023打錯(cuò)了

作者: 樂樂的夏天 時(shí)間: 2025-6-21 10:45
這個(gè)跟銀泰是兩碼事，我們業(yè)主希望好的物業(yè)來接手，而不是瘸子換個(gè)癱子

作者: 瞄瞄云朵 時(shí)間: 2025-6-21 12:07
業(yè)主不是挺長城繼續(xù)干下去，換物業(yè)也不可能要銀泰這么差的吧？和長城沒區(qū)別，只是想要換個(gè)好點(diǎn)的物業(yè)，你鄒主任發(fā)再多又怎樣呢，我們業(yè)主是為維護(hù)自身利益，而不是你認(rèn)為的業(yè)主是挺長城，還有就是你沒經(jīng)過業(yè)主同意就同銀泰簽合同是何居心呢，你是業(yè)委會成員，但是你一直在為違背業(yè)主意愿去做事。既然不能為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)，你就沒資格去做這個(gè)業(yè)委會主任

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-6-21 12:35
作為小區(qū)業(yè)主，我們希望看到一個(gè)能監(jiān)督物業(yè)的業(yè)主委員會，成立一個(gè)業(yè)主委員會不容易啊，要不是有一個(gè)能監(jiān)督物業(yè)的業(yè)委會，又怎么能知道物業(yè)這么多違規(guī)套取資金的情況，

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-6-21 12:43
這幾天綠地的帖子真不少，對于社區(qū)發(fā)函說要停止業(yè)委會工作，希望綠地的業(yè)主們有一個(gè)認(rèn)識，成立業(yè)委會不容易，你社區(qū)一個(gè)居民自治組織有什么行政職權(quán)？好不容易成立的業(yè)委會，解散了以后又有誰來保障我們業(yè)主的利益，對于大家都反對的長城物業(yè)誰來組織結(jié)束他們的合同。

作者: 心靜10 時(shí)間: 2025-6-21 12:44
你是老侯嗎？專業(yè)搗盤子銀泰上不了你就制造輿論？

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-6-21 12:52
如果大家都不同意銀泰入住，業(yè)委會其實(shí)是可以做個(gè)調(diào)查的，如果確實(shí)大部分人都不同意，那確實(shí)要重新招標(biāo)的哦。招標(biāo)也應(yīng)該有一個(gè)公示期啊，這可能就是業(yè)委會目前的瑕疵了呢。但是社區(qū)發(fā)函，20%投票罷免業(yè)委會可能就被帶偏了節(jié)奏了哦。

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-6-21 13:01
物業(yè)費(fèi)只是物業(yè)保證不虧本的底線，附帶的隱形收入才是物業(yè)賺錢的根本，如廣告，公共維修基金，各種隱形的場地租賃。一個(gè)用光公共維修基金的小區(qū)沒有哪個(gè)物業(yè)會打破頭往里鉆。

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-6-21 13:03

心靜10 發(fā)表于 2025-06-21 12:44
你是老侯嗎？專業(yè)搗盤子銀泰上不了你就制造輿論？

我不是老侯，也不認(rèn)識，我是小區(qū)業(yè)主。

作者: ZHONG68801 時(shí)間: 2025-6-21 13:26
那有什么好的物業(yè)呀？俗話說天老爺只合一半的人緣，換湯不換藥，拿廣大業(yè)主開心。

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-6-21 13:30

ZHONG68801 發(fā)表于 2025-06-21 13:26
那有什么好的物業(yè)呀？俗話說天老爺只合一半的人緣，換湯不換藥，拿廣大業(yè)主開心。

孰輕孰重，做選擇題吧

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-6-21 14:22
綠地也是10多年高層老小區(qū)了，旁邊的華潤物業(yè)再好，現(xiàn)在去看也就那樣了，畢竟也是無法阻擋的老菇娘了。

作者: WX75988307 時(shí)間: 2025-6-21 14:49
這絕對是內(nèi)部資料

作者: WX75988307 時(shí)間: 2025-6-21 14:50
建議審計(jì)，結(jié)布公布于眾

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-6-21 16:36
好多綠地業(yè)主們天真的認(rèn)為換一個(gè)所謂新物業(yè)公司那么對我的小區(qū)居住環(huán)境和體驗(yàn)有了質(zhì)的提升，然而回頭發(fā)現(xiàn)新銀泰物業(yè)也就和原長城物業(yè)半斤八兩，也不看看你們綠地有15年房齡的老小區(qū)了，即使新物業(yè)品牌再好又能帶來多大提升？老菇娘了終究也不值錢和吸引人了，如果實(shí)在嫌棄不如賣掉就置換附近新小區(qū)？另外綠地業(yè)主們有3000多買的，有7000多買的，有1萬買的，更有1.8萬買的，本來小區(qū)住戶們的素質(zhì)和涵養(yǎng)就參差不齊和巨大差異，殊不知這里就有部分綠地業(yè)主們跟著你們后面起哄要求換新物業(yè)，其實(shí)他們內(nèi)心無非是不想繳納物業(yè)費(fèi)，被別人當(dāng)槍使一樣……

作者: WX75988307 時(shí)間: 2025-6-21 17:38

太平洋的魚發(fā)表于 2025-06-21 12:35
作為小區(qū)業(yè)主，我們希望看到一個(gè)能監(jiān)督物業(yè)的業(yè)主委員會，成立一個(gè)業(yè)主委員會不容易啊，要不是有一個(gè)能監(jiān)督物業(yè)的業(yè)委會，又怎么能知道物業(yè)這么多違規(guī)套取資金的情況，

有沒有監(jiān)管委員會？

作者: 風(fēng)雨無阻z 時(shí)間: 2025-6-21 18:12
真是會扯蛋，業(yè)主在銀泰中標(biāo)前就百分之20業(yè)主要求業(yè)委會配合核票，鄒某不配合，違規(guī)操作后，銀泰中標(biāo)，業(yè)主再次要求暫停，召開業(yè)主大會決定，政府發(fā)函給業(yè)委會讓暫緩，先配合核查再決定，鄒在6號收到居委會發(fā)函后，10號再次強(qiáng)行簽合同想讓銀泰進(jìn)來，洗什么呢，就這種還不罷免？單身無業(yè)游民，物業(yè)費(fèi)17年就不交的人，帶著一幫常年拖欠物業(yè)費(fèi)的成員，幾個(gè)人想賣全部業(yè)主，好大的權(quán)利

作者: 風(fēng)雨無阻z 時(shí)間: 2025-6-21 18:26

太平洋的魚發(fā)表于 2025-06-21 12:35
作為小區(qū)業(yè)主，我們希望看到一個(gè)能監(jiān)督物業(yè)的業(yè)主委員會，成立一個(gè)業(yè)主委員會不容易啊，要不是有一個(gè)能監(jiān)督物業(yè)的業(yè)委會，又怎么能知道物業(yè)這么多違規(guī)套取資金的情況，

成立業(yè)委會是讓代表業(yè)主的，不是讓業(yè)主被代表，幾個(gè)無業(yè)游民長期拖欠物業(yè)費(fèi)的代表，換什么物業(yè)這么大事業(yè)主居然沒有投票權(quán)利，發(fā)這么多長城不好，退錢什么的拿證據(jù)起訴去呀，我們業(yè)主都支持，也同意換物業(yè)，但不是什么鬼物業(yè)都能進(jìn)來的，三條腿蛤蟆不好找，好點(diǎn)的物業(yè)不好找？另外，政府街道社區(qū)有沒有讓主任一伙交物業(yè)費(fèi)？還不是法院強(qiáng)制執(zhí)行才讓主任省吃儉用交的費(fèi)嗎？永建你自己說說發(fā)這么多是想干什么？不就是想讓銀泰進(jìn)來嗎

作者: 風(fēng)雨無阻z 時(shí)間: 2025-6-21 18:27

海天星發(fā)表于 2025-06-21 16:36
好多綠地業(yè)主們天真的認(rèn)為換一個(gè)所謂新物業(yè)公司那么對我的小區(qū)居住環(huán)境和體驗(yàn)有了質(zhì)的提升，然而回頭發(fā)現(xiàn)新銀泰物業(yè)也就和原長城物業(yè)半斤八兩，也不看看你們綠地有15年房齡的老小區(qū)了，即使新物業(yè)品牌再好又能帶來多大提升？老菇娘了終究也不值錢和吸引人了，如果實(shí)在嫌棄不如賣掉就置換附近新小區(qū)？另外綠地業(yè)主們有3000多買的，有7000多買的，有1萬買的，更有1.8萬買的，本來小區(qū)住戶們的素質(zhì)和涵養(yǎng)就參差不齊和巨大差異，殊不知這里就有部分綠地業(yè)主們跟著你們后面起哄要求換新物業(yè)，其實(shí)他們內(nèi)心無非是不想繳納物業(yè)費(fèi)，被別人當(dāng)槍使一樣……

大主任17年就不交了，沒想到長城居然不給面子起訴他了

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-6-21 18:29

風(fēng)雨無阻z 發(fā)表于 2025-6-21 18:27
大主任17年就不交了，沒想到長城居然不給面子起訴他了

哦哦原來這樣，綠地部分業(yè)主們免費(fèi)白嫖人家長城物業(yè)真不要臉

作者: 風(fēng)雨無阻z 時(shí)間: 2025-6-21 18:32
這種事起訴長城就行了，就好比長城起訴鄒主任交物業(yè)費(fèi)一樣，居委會和街道能強(qiáng)迫你嗎，還不是要法院強(qiáng)制執(zhí)行？我們業(yè)主支持你，但想讓銀泰進(jìn)來做你的大夢去，單身物業(yè)，換更垃圾的銀泰，自己什么目的心里沒數(shù)嗎

作者: 風(fēng)雨無阻z 時(shí)間: 2025-6-21 18:39

海天星發(fā)表于 2025-06-21 18:29
哦哦原來這樣，綠地部分業(yè)主們免費(fèi)白嫖人家長城物業(yè)真不要臉

幾個(gè)贊成的代表都是長期欠物業(yè)費(fèi)的代表，他們不是為了換物業(yè)，是為了踢掉長城，我們業(yè)主希望換更好的物業(yè)，周邊什么華潤碧桂園哪個(gè)不好，換黑榜銀泰來目的不存，人家把社區(qū)書記都舉報(bào)了，投票票據(jù)嚴(yán)重不實(shí)，被起訴過一次最后甩鍋說第三方作假和他們沒關(guān)系，這次再次讓核票，業(yè)委會不交不配合，人家去社區(qū)說業(yè)委會和社區(qū)是平級，真嚇人，不知道每個(gè)月拿多少錢

作者: WX75988307 時(shí)間: 2025-6-21 18:43
對業(yè)主有利的必須支持

作者: 風(fēng)雨無阻z 時(shí)間: 2025-6-21 19:00

WX75988307 發(fā)表于 2025-06-21 14:50
建議審計(jì)，結(jié)布公布于眾

官司都打不贏，蓋個(gè)業(yè)委會章當(dāng)證據(jù)，拿著我們的公共收益不想發(fā)放，不支持他領(lǐng)不到錢，放在手里吃利息

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-6-22 04:09

海天星發(fā)表于 2025-06-21 16:36
好多綠地業(yè)主們天真的認(rèn)為換一個(gè)所謂新物業(yè)公司那么對我的小區(qū)居住環(huán)境和體驗(yàn)有了質(zhì)的提升，然而回頭發(fā)現(xiàn)新銀泰物業(yè)也就和原長城物業(yè)半斤八兩，也不看看你們綠地有15年房齡的老小區(qū)了，即使新物業(yè)品牌再好又能帶來多大提升？老菇娘了終究也不值錢和吸引人了，如果實(shí)在嫌棄不如賣掉就置換附近新小區(qū)？另外綠地業(yè)主們有3000多買的，有7000多買的，有1萬買的，更有1.8萬買的，本來小區(qū)住戶們的素質(zhì)和涵養(yǎng)就參差不齊和巨大差異，殊不知這里就有部分綠地業(yè)主們跟著你們后面起哄要求換新物業(yè)，其實(shí)他們內(nèi)心無非是不想繳納物業(yè)費(fèi)，被別人當(dāng)槍使一樣……

你住華潤，關(guān)你屁事

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-6-22 11:38
說中標(biāo)的物業(yè)不好是說辭感覺不管哪個(gè)中標(biāo) 原物業(yè)都會搞事情不想走

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-22 12:18

風(fēng)雨無阻z 發(fā)表于 2025-06-21 18:27
大主任17年就不交了，沒想到長城居然不給面子起訴他了

我電瓶車電池被偷監(jiān)控全壞了，門禁都沒用拿房期間外面水表水管壞了拖我一個(gè)月，物業(yè)要按五星級標(biāo)準(zhǔn)交錢，我說打7折，人家起訴，你的意思不管他們服務(wù)怎么樣，我們就老實(shí)交，再2024我要求把代收代支結(jié)清交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不結(jié)，我之后物業(yè)沒交了，你說這話大家都錢都是刮來的嗎

作者: 沈同林 時(shí)間: 2025-6-22 19:52

心靜10 發(fā)表于 2025-06-21 12:44
你是老侯嗎？專業(yè)搗盤子銀泰上不了你就制造輿論？

上竄下跳的，錢不是這樣撈的，要靠努力，你能賺錢嗎？靠物業(yè)養(yǎng)的五保戶能長久嗎？

作者: 沈同林 時(shí)間: 2025-6-22 19:59

風(fēng)雨無阻z 發(fā)表于 2025-06-21 19:00
官司都打不贏，蓋個(gè)業(yè)委會章當(dāng)證據(jù)，拿著我們的公共收益不想發(fā)放，不支持他領(lǐng)不到錢，放在手里吃利息

其實(shí)前面聽說，業(yè)委會主任想用自己的微信和信用卡支付業(yè)主收益，很危險(xiǎn)的，公共收益是全體業(yè)主的，要對公帳，鄒主任可能要有麻煩了。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-23 16:44

風(fēng)雨無阻z 發(fā)表于 2025-06-21 18:27
大主任17年就不交了，沒想到長城居然不給面子起訴他了

說話有譜嗎，23年街道查參加業(yè)主委員會成員候選人都不欠物業(yè)費(fèi)，你說話過腦子嗎

作者: 麻辣鵝1 時(shí)間: 2025-6-24 19:21
不是說銀泰6月18號進(jìn)場的嘛？怎么沒有動(dòng)靜？

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-27 18:53

麻辣鵝1 發(fā)表于 2025-06-24 19:21
不是說銀泰6月18號進(jìn)場的嘛？怎么沒有動(dòng)靜？

街道不讓進(jìn)場一進(jìn)場就查賬了，要護(hù)著長城

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-27 18:56

風(fēng)雨無阻z 發(fā)表于 2025-06-21 18:27
大主任17年就不交了，沒想到長城居然不給面子起訴他了

物業(yè)不是把我們業(yè)主委員會交費(fèi)情況都提供給你們這些擁護(hù)著了嗎，我交到2024年

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-27 19:01

海天星發(fā)表于 2025-06-21 18:29
哦哦原來這樣，綠地部分業(yè)主們免費(fèi)白嫖人家長城物業(yè)真不要臉

我們物業(yè)費(fèi)交了塊10年，電瓶車電池被偷了，地下室漏水，裝修時(shí)水管，水表壞了都沒人管，做了業(yè)主委員會物業(yè)費(fèi)物業(yè)要打折我們都沒接受哪里來的白嫖，如果白嫖還不被說死啊，有糾紛還不能打官司嗎，

作者: yongji 時(shí)間: 2025-6-27 19:05
住建局讓交賬不交，水軍來造謠
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