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泰無聊論壇

標題: 金領(lǐng)聚豐園更換物業(yè)背后的“黑手” [打印本頁]

作者: A一身正氣 時間: 2025-6-17 20:27
標題: 金領(lǐng)聚豐園更換物業(yè)背后的“黑手”
泰州物業(yè)的一股“暗流”，為了攫取項目，不擇手段，而且吃相太難看。
從通江花園、世茂河濱、綠地世紀城，到聚豐園小區(qū)更換物業(yè)，物業(yè)招標的種種跡象不難看出，就是在某江物業(yè)統(tǒng)一籌劃下的又一次“杰作”，通某花園被業(yè)主趕出去，世茂河濱現(xiàn)在還是臟亂差，綠地世紀城政府被架在火上烤，他們貪婪的背后不僅傷害了無數(shù)業(yè)主，而且搞亂了平靜的泰州物業(yè)行業(yè)。
從近期的物業(yè)行業(yè)亂象理性分析，不難看出他們的套路：
1、只要他們看中的物業(yè)項目：有預(yù)謀的“搞定”社區(qū)，組織部分業(yè)主成立業(yè)委會或物管委，發(fā)動少數(shù)業(yè)主組織業(yè)主群，在業(yè)主群“埋伏”黑嘴，攻擊前期物業(yè)企業(yè)，已經(jīng)成立業(yè)委會或物管委的項目，先利益誘惑，不配合的發(fā)動部分業(yè)主聯(lián)合推翻業(yè)委會或物管委，直至完全配合，繼而推出可以控制的招投標，世茂河濱、聚豐園就是如此。
2、發(fā)現(xiàn)他們操縱的項目有競爭對手，買通少數(shù)業(yè)主在小區(qū)業(yè)主群里，散布不實消息，惡意抹黑攻擊，誤導(dǎo)業(yè)主，使不明真相的業(yè)主形成不良印象，繼而反感、反對，綠地世紀城業(yè)主被某城物業(yè)侵吞千萬資金，業(yè)主都沒聯(lián)名，對中標公司聯(lián)名抵制，不就是他們的“杰作”嗎？
3、操控物業(yè)招投標。聚豐園物業(yè)投標文件與綠地世紀城的物業(yè)招標文件是一個版本，綠地世紀城只是他們遇到本土強大的物業(yè)公司而失誤不中標，在聚豐園招標文件中，通過修改加分條款量身定做，只要他們有的就加分，沒有的就不設(shè)加分。比如：省住建部門同期同級別的物業(yè)表彰有三種：省物業(yè)示范、省黨建、省宜居，而他們只有省物業(yè)示范，所以只有省物業(yè)示范加分，其他不予加分。更為過分的是將企業(yè)和第三方的所謂“七星級服務(wù)”認證作為加分項（這個認證是指的商品售后服務(wù)，跟物業(yè)服務(wù)無關(guān)）；刪除資格條件的“財產(chǎn)股份被凍結(jié)”條款，是因為他們企圖借用股權(quán)被凍結(jié)的公司承接項目，雖然看起來是上市公司，但他們掛靠，這個公司只收取管理費，小區(qū)還是這群人在管，她們根本沒有能力管好小區(qū)（世茂河濱現(xiàn)狀臟亂差可見一斑），最后又是害了小區(qū)，害了業(yè)主。這種赤裸裸的指向特定公司，嚴重違反招標法規(guī)的行為都做的出來，吃相太難看了！
4、為了確保他們中標，以不信任泰州專家為由，企圖邀請指定所謂的省專家?guī)鞂＜�，如此明目張膽的有失公平的“違法控標”，豈有此理？物業(yè)主管部門要好好管一管！
5、住宅小區(qū)物業(yè)招標屬于業(yè)主共同決定事項，《泰州市住宅物業(yè)管理條例》第九條第十條明確規(guī)定：應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；而他們事前并不履行法定程序（意見征求代替業(yè)主大會投票程序），還大量編造業(yè)主同意的虛假信息，欺騙上級監(jiān)管部門同意，試問這樣做合法嗎？請主管部門核查并糾正他們的違法行為！
6、小集團、少數(shù)人的利益共享是推動泰州物業(yè)行業(yè)亂象的罪魁禍首，侵占傷害的是全體業(yè)主利益，無論是哪個小區(qū)，只要他們看中的，她們就一路買通下去，社區(qū)、業(yè)委會物管委、個別業(yè)主黑嘴等等，繼而推出他們一整套的套路方案，以達到他們謀利的目的，從業(yè)主群里散布虛假信息，惡意攻擊的言論不難看出，是有意安排，一些信息根本不是正常業(yè)主所能了解的信息，每個小區(qū)業(yè)主群里也只是這幾個人在發(fā)聲，而部分業(yè)主不明真相，受其蒙騙，繼而跟風，形成影響，定格印象。
7、利益誘導(dǎo)，打壓同行
泰州很多黨政機關(guān)辦公樓等公共物業(yè)項目，把控多年，至使一些政府物業(yè)項目負責人黨性和廉潔原則及安全不顧，先建議設(shè)定門檻，讓大多數(shù)物業(yè)企業(yè)沒資格參加，遇到有資格參加的少數(shù)國有物業(yè)企業(yè)，許以企業(yè)的高管好處，或放棄或配合，這不是損害國有資產(chǎn)的犯罪行為嗎？遲早會被法律的利刃斬首！
醒醒吧，泰州的小區(qū)業(yè)主們！醒醒吧，黨政機關(guān)及公共物業(yè)的業(yè)主單位負責人！醒醒吧，某些國有物業(yè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)們！

作者: 月亮的亮 時間: 2025-6-17 20:33
共同發(fā)展才是硬道理，還讓不讓別的物業(yè)活了？

作者: 中哥999 時間: 2025-6-17 20:38
這樣的黑勢力，政府一定要管管，長期下去，泰州物業(yè)不就完了嗎？

作者: 泰興漢子 時間: 2025-6-17 20:39
原來泰州物業(yè)有這么一個物鬧呀，行業(yè)主管部門不管嗎？

作者: 一律不強求 時間: 2025-6-17 20:39
吃相太難看，行為太惡劣！

作者: 一只小魚 時間: 2025-6-17 20:41
這些從中受益的人，難道你們不害怕嗎？

作者: 心靜10 時間: 2025-6-17 20:42
在泰州銀泰背景傘有點大

作者: 艾米am 時間: 2025-6-17 20:45
換來換去最后受傷害的都只是我們業(yè)主��？

作者: 天之大，已損 時間: 2025-6-17 20:47
某江物業(yè)是哪個公司？求全名。大咖是誰？求認識！

作者: 一一— 時間: 2025-6-17 21:08

心靜10 發(fā)表于 2025-06-17 20:42
在泰州銀泰背景傘有點大

你是想炫下某江物業(yè)的傘更大嘛

作者: 泰興漢子 時間: 2025-6-17 21:18
這種現(xiàn)象一定要引起業(yè)主和各級政府的高度重視了，太嚇人了

作者: WX75988307 時間: 2025-6-17 21:36
又是物業(yè)公司引起話題，監(jiān)管部門能不能加強監(jiān)管

作者: yongji 時間: 2025-6-17 22:18
現(xiàn)在只能堅持程序不違法了，反正鳳凰街道的管理的小區(qū)物業(yè)目前是問題的焦點，可能和他們不按法律法規(guī)辦事的特點息息相關(guān)

作者: bba1424 時間: 2025-6-17 22:53
一看就知道是銀泰找來的槍手，一點新鮮感都沒有。

作者: bba1424 時間: 2025-6-17 22:55
本土強大的物業(yè)公司，真是不要臉到極點了。

作者: 十二時 時間: 2025-6-17 23:34
行業(yè)主管部門是什么單位?你們?yōu)槭裁床还苣兀?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: WX75988307 時間: 2025-6-17 23:48

作者: 泰州李宗盛 時間: 2025-6-18 00:11

bba1424 發(fā)表于 2025-06-17 22:53
一看就知道是銀泰找來的槍手，一點新鮮感都沒有。

哪家的狗沒拴好啊？張嘴就亂噴！

作者: 人生風景 時間: 2025-6-18 00:30

bba1424 發(fā)表于 2025-06-17 22:55
本土強大的物業(yè)公司，真是不要臉到極點了。

某江物業(yè)更高一籌，不擇手段加不要臉到極致，佩服佩服

作者: 好客泰州歡迎你 時間: 2025-6-18 06:40

天之大，已損發(fā)表于 2025-06-17 20:47
某江物業(yè)是哪個公司？求全名。大咖是誰？求認識！

告訴你才知道：香不香？

作者: 不如見一面 時間: 2025-6-18 06:53
地方政府部門腐敗，撈錢

作者: 泰州李宗盛 時間: 2025-6-18 08:21

bba1424 發(fā)表于 2025-06-17 22:53
一看就知道是銀泰找來的槍手，一點新鮮感都沒有。

哪家的沒拴好，在這亂叫

作者: jstzct 時間: 2025-6-18 09:18
物業(yè)勾結(jié)或者操縱業(yè)委會吸業(yè)主的血，業(yè)委會不能真正站在業(yè)主這一邊就壞事了�，F(xiàn)在綠地世紀城的業(yè)主覺醒了，堅決與鄒某的業(yè)委會和銀泰物業(yè)斗爭，正在打響自身利益保衛(wèi)戰(zhàn)，大家可以多了解了解！

作者: 蘭博基尼乄颶風 時間: 2025-6-18 09:24
業(yè)主大會直接宣布自治，讓這些物業(yè)跳腳去

作者: 海天一色 時間: 2025-6-18 09:27

jstzct 發(fā)表于 2025-6-18 09:18
物業(yè)勾結(jié)或者操縱業(yè)委會吸業(yè)主的血，業(yè)委會不能真正站在業(yè)主這一邊就壞事了�，F(xiàn)在綠地世紀城的業(yè)主覺醒了， ...

人家還沒進來保衛(wèi)什么啊

作者: jstzct 時間: 2025-6-18 09:30
不保衛(wèi)就進來了，新鞋不能踩狗屎！

作者: 艾米am 時間: 2025-6-18 09:40

中哥999 發(fā)表于 2025-06-17 20:38
這樣的黑勢力，政府一定要管管，長期下去，泰州物業(yè)不就完了嗎？

估計太無聊的這種新聞，領(lǐng)導(dǎo)們早都習慣也就無視了

作者: 泰興漢子 時間: 2025-6-18 09:41
從發(fā)文內(nèi)容看，關(guān)鍵是無論哪個物業(yè)項目招標都會出現(xiàn)相同的運作過程，這就是有黑手在背后操縱，有小團體的利益共享關(guān)系。

作者: 姑姑福田 時間: 2025-6-18 10:14
聽說聚豐園也在物業(yè)招投標中，曾經(jīng)被政府叫停過，現(xiàn)在又上網(wǎng)了，從業(yè)主群的動向看，就是上面講的這種套路！我朋友住聚豐園，她從來沒有看見有人叫她投更換物業(yè)的什么票

作者: 泰興漢子 時間: 2025-6-18 10:59

姑姑福田發(fā)表于 2025-06-18 10:14
聽說聚豐園也在物業(yè)招投標中，曾經(jīng)被政府叫停過，現(xiàn)在又上網(wǎng)了，從業(yè)主群的動向看，就是上面講的這種套路！我朋友住聚豐園，她從來沒有看見有人叫她投更換物業(yè)的什么票

這個估計存在征求意見票造假，蒙騙大多數(shù)業(yè)主

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-6-18 11:27

泰興漢子發(fā)表于 2025-6-18 09:41
從發(fā)文內(nèi)容看，關(guān)鍵是無論哪個物業(yè)項目招標都會出現(xiàn)相同的運作過程，這就是有黑手在背后操縱，有小團體的利 ...

你說這些，只能說明你心里陰暗！
每個業(yè)主都有參與小區(qū)管理的義務(wù)，既然這樣，你為何不去競選業(yè)委會委員？
自己不想出力，就喜歡在背后無端指責？
==================
我們小區(qū)也在醞釀組建業(yè)主大會，有人推薦我出來競選業(yè)委會委員，
其實，對物管的法律法規(guī)，我還是了解的！
我最終選擇退出，就是因為知道有你這種人的存在，沒必要為一點津貼，被人無端指責！

作者: 蘭博基尼乄颶風 時間: 2025-6-18 16:20

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-06-18 11:27
你說這些，只能說明你心里陰暗！
每個業(yè)主都有參與小區(qū)管理的義務(wù)，既然這樣，你為何不去競選業(yè)委會委員？
自己不想出力，就喜歡在背后無端指責？
==================
我們小區(qū)也在醞釀組建業(yè)主大會，有人推薦我出來競選業(yè)委會委員，
其實，對物管的法律法規(guī)，我還是了解的！
我最終選擇退出，就是因為知道有你這種人的存在，沒必要為一點津貼，被人無端指責！

大網(wǎng)紅果然不一樣

作者: 熊貓606 時間: 2025-6-18 20:59
我想問個問題，你怎么知道這么多內(nèi)幕消息的？知道綠城在換物業(yè)，知道聚豐園的招標書和綠城一樣，還知道聚豐園加了限制條款，更知道物業(yè)條例標準。。。哈哈哈，原來這是一場物業(yè)間的暗戰(zhàn)啊。那么，你是哪一家？

作者: ennashi 時間: 2025-6-19 12:06

bba1424 發(fā)表于 2025-06-17 22:53
一看就知道是銀泰找來的槍手，一點新鮮感都沒有。

難不成中了綠地的標，又想操作聚豐園的？

作者: 吾思你 時間: 2025-6-19 14:15
業(yè)委會的后盾就是一些下三濫的物業(yè)公司，無利不起早，成立業(yè)委會的目的就是更換現(xiàn)有的物業(yè)

作者: 沈同林 時間: 2025-6-19 14:45
首先要物管部門加強管理，打擊物業(yè)掮客，對一些自稱小區(qū)物業(yè)問題專家的騙子要揭露�？v觀幾個小區(qū)更換物業(yè)的過程，痕跡太明顯了，也提醒個別物業(yè)公司不要過多承諾掮客的酬金，因為只有業(yè)主才是小區(qū)的主人，即使一時得利但終不會長久。

作者: 你是傻子嗎 時間: 2025-6-19 15:01
不管是泰州本土的二泰，還是某江物業(yè)！都是跟政府有千絲萬縷關(guān)系的！綠地搞了兩年，銀泰為了中標不斷讓評委找人家第二名碧桂園的標書麻煩，那個業(yè)委會也是沒辦法的！希望泰州的物業(yè)自生找毛�。∪珖放破髽I(yè)相對還是比較靠譜的！

作者: 我要瘋了！ 時間: 2025-6-19 17:10

心靜10 發(fā)表于 2025-6-17 20:42
在泰州銀泰背景傘有點大

一統(tǒng)泰州房地產(chǎn)市場的節(jié)奏，如果真是個好物業(yè)也就算了，關(guān)鍵是呵呵啊

作者: 米粥 時間: 2025-6-20 14:22
最近物業(yè)和業(yè)主，業(yè)主和業(yè)務(wù)會，矛盾風波真大。。。

作者: 小仙2222 時間: 2025-6-21 09:17
長城物業(yè)和銀泰物業(yè)都不要，業(yè)委會重新選舉委員，不就行啦

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-6-21 09:27
背后的嘿手
會是誰呢？

作者: WX75988307 時間: 2025-6-21 17:46

小仙2222 發(fā)表于 2025-06-21 09:17
長城物業(yè)和銀泰物業(yè)都不要，業(yè)委會重新選舉委員，不就行啦

天下物業(yè)還不一樣的

作者: yongji 時間: 2025-6-22 12:25
只要降低物業(yè)費，比原來提供點服務(wù)，但是社區(qū)違規(guī)參與就是腐敗

作者: WX75988307 時間: 2025-6-22 21:43
物業(yè)行業(yè)這么亂嗎，真無法無天？

作者: tzlandunjs 時間: 2025-6-25 17:31
很正常，你們自己關(guān)系不到位，平時不經(jīng)營，這個怪誰了？說實話各行各業(yè)都差不多。有舍才有得，要有實質(zhì)證據(jù)你們早上訪了，所以說多從自身尋找問題

作者: yongji 時間: 2025-6-27 19:12
流程要合法

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