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泰無聊論壇

標(biāo)題: 老帖新發(fā) 如今再看他們的掛牌價我真的笑出了聲 [打印本頁]

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 02:06
標(biāo)題: 老帖新發(fā) 如今再看他們的掛牌價我真的笑出了聲
21年年后出于一些考慮，準(zhǔn)備賣了自住房換一套更大的房子。

由于當(dāng)時工作在城東，因此看了大部分的城東二手房。記憶猶新的為以下幾套。

第一套，在某泰國際，一套一樓的小高層，100平方左右中等裝修，帶一個車位。最早他們在二手平臺掛的價格為185w左右，后面中介帶我們?nèi)プ稍�，價格就變成210多萬了，后面甚至提出，賣房后暫不搬家，要讓他們住到拿到新房為止，我們果斷拒絕，直接pass。

第二套，也是特別離譜的一套，甚至可以說是特別離譜的一個小區(qū)，價格見風(fēng)長，一個星期可以漲10萬的那種。鵬欣某城，一套躍層的房子，面積11280左右毛坯房，雖說是復(fù)式，可是二樓的層高不過一個普通男性的高度（175-180左右），抬手就能碰到房頂�？粗兴且�?yàn)槲恢冒察o，加之上下兩層，未來可用空間多（實(shí)際停車不方便，二層利用率不高）。這套最早中介推薦說180左右，去看了以后房東臨時漲價到200w，由于中途我們看了幾套不滿意原本想定下這套，中介與對方協(xié)商約定好面談時間之后，結(jié)果這家又以遠(yuǎn)在上海為由放我們鴿子，后面我們電話誠心溝通，對方竟然說除非再加30w她才同意。無誠無德，當(dāng)然pass!

接著在這小區(qū)又看了幾套，無一不是坐地起價或者漫天要價。也許是當(dāng)時要建中駿世界城了吧，妄想著未來可以瘋漲一波房價，實(shí)際呢，哈哈，結(jié)果你們也知道了。現(xiàn)在中駿造了，誰還買那，有那錢周邊建好的新樓盤前不香嗎？

第三套，美好某某城二期，一套面積170左右的大平層。不是出于工作原因不會考慮這里，真的比較偏。這套最早網(wǎng)上賣價160左右吧，后面我們?nèi)タ捶恐�，房東尾巴翹起來了，張口就是200。哈哈，打聽到這棟還是拆遷安置樓，拜拜了您嘞。

以上是那幾個月的看房縮影，可謂是沒有最奇葩，只有更奇葩。我們自己作為賣房人，20年年底前出手城北的房子，出手價格當(dāng)時來看其實(shí)略低，因?yàn)槟旰笕匀挥腥思觾r10w左右打聽，但從后來看，我們出手的簡直及時，因?yàn)閹讉€月之后，甚至一直到現(xiàn)在，那個小區(qū)再難出售房子，很多面積比我們大，裝修更好，價格更低的房子都掛牌了許久一直沒出掉。

后來機(jī)緣巧合，我們也遇到了心儀的房子，快速成交，沒有二次加價。

人心不足蛇吞象，那幾套房現(xiàn)在還鐵板一樣掛著，價格一降再降，就是下一個趾高氣昂不知道要等到猴年馬月了。
2025年回過頭來看，房價果真一路下跌再沒回升過，感謝當(dāng)初你們的貪心，現(xiàn)在房子爛手上很開心吧，當(dāng)時我們苦口婆心的勸某位，適當(dāng)加價出售，把賣房錢放銀行吃利息也相當(dāng)劃算，不聽，到今天為止房還掛著呢，你就一直掛著吧！

也慶幸當(dāng)初城南的瘋狂，差一點(diǎn)就高價入手城南了，好在頭腦還算清醒，否則如今差不多腰斬。

對現(xiàn)在的房挺滿意的，更更更慶幸的是，及時出手了之前的房子，雖然后來有人加價10W想買，可如今跌40W也是有價無市了。

知足常樂，一切都是最好的安排！

作者: 小仙2222 時間: 2025-5-30 10:18
跌40萬？打5折無人考慮

作者: 笑不可遏 時間: 2025-5-30 10:50
你這種人，總而言之就是自己選擇的永遠(yuǎn)是對的，人家加價還賣掉的你怎么不說，本身就是市場決定，買賣雙方博弈的結(jié)果，你心理多少有點(diǎn)問題。

作者: 沒傘只能溜 時間: 2025-5-30 10:57

笑不可遏發(fā)表于 2025-5-30 10:50
你這種人，總而言之就是自己選擇的永遠(yuǎn)是對的，人家加價還賣掉的你怎么不說，本身就是市場決定，買賣雙方博 ...

樓主的意思應(yīng)該是，心太黑反而適得其反

作者: 笑不可遏 時間: 2025-5-30 11:02

沒傘只能溜發(fā)表于 2025-5-30 10:57
樓主的意思應(yīng)該是，心太黑反而適得其反

賣個房子她不滿意價格就代表別人心黑啦？她這么好心房子怎么不免費(fèi)送人家，人家的房子愛賣多少是多少，你看不上，有人看上，咋還酸上呢？

作者: yong7854 時間: 2025-5-30 11:13
貨買當(dāng)時吧，萬一啥時候行情又好了呢？

作者: 沒傘只能溜 時間: 2025-5-30 11:21

笑不可遏發(fā)表于 2025-5-30 11:02
賣個房子她不滿意價格就代表別人心黑啦？她這么好心房子怎么不免費(fèi)送人家，人家的房子愛賣多少是多少，你 ...

臨時加價確實(shí)很可惡，因?yàn)槲乙灿龅竭^

作者: 笑不可遏 時間: 2025-5-30 11:33

沒傘只能溜發(fā)表于 2025-5-30 11:21
臨時加價確實(shí)很可惡，因?yàn)槲乙灿龅竭^

那你去談，不也一樣砍價嘛，只不過現(xiàn)在房價跌了，要是房價漲了又是另外一個故事了。

作者: wyj111 時間: 2025-5-30 13:02
事后諸葛亮，這事無法評說

作者: 彩花大道 時間: 2025-5-30 13:10
一時一個價。從樓主說的話可以看出墻頭草的性格

。如果現(xiàn)在漲價了，又要吹自己房子買得早，漲了多少錢

作者: 小臘肉 時間: 2025-5-30 13:40
對于老百姓來說在房地產(chǎn)市場目前最穩(wěn)妥的辦法就是不買也不賣，維持現(xiàn)狀。只是苦了之前高位接盤并且接受高額貸款的購房者

作者: 大V姐就是我 時間: 2025-5-30 14:09
自己買了住的合適就行哈，咱又不是炒房的，對吧

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 14:30

笑不可遏發(fā)表于 2025-05-30 10:50
你這種人，總而言之就是自己選擇的永遠(yuǎn)是對的，人家加價還賣掉的你怎么不說，本身就是市場決定，買賣雙方博弈的結(jié)果，你心理多少有點(diǎn)問題。

房子加價賣當(dāng)然正常，就我現(xiàn)在的房子也屬于高位接盤，現(xiàn)在也跌了20來萬。賣房和相親一樣，最忌諱看不清自己，就拿鵬欣某城的那套房來說，他臨時加價兩次我就斷定他肯定賣不出去！我買的當(dāng)口周圍很多新盤再建，不是著急買房，誰會花更多的錢買舊房子……難道你會嗎？那你真是蠢到家了。

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 14:31

彩花大道發(fā)表于 2025-05-30 13:10
一時一個價。從樓主說的話可以看出墻頭草的性格。如果現(xiàn)在漲價了，又要吹自己房子買得早，漲了多少錢

我當(dāng)時買也是高位接盤啊，我現(xiàn)在的房子也跌了，我說買虧了嗎？

作者: 瑞德75 時間: 2025-5-30 14:32
有賣家臨時加價的，也有買家臨時砍價的，大部分人心都是利己的。這個社會就是老實(shí)人吃虧

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 14:34

沒傘只能溜發(fā)表于 2025-05-30 10:57
樓主的意思應(yīng)該是，心太黑反而適得其反

就是，這些人都什么學(xué)歷理解能力這么差

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 14:38

瑞德75 發(fā)表于 2025-05-30 14:32
有賣家臨時加價的，也有買家臨時砍價的，大部分人心都是利己的。這個社會就是老實(shí)人吃虧

均在彼此的心理價位即可。賣方賣不虧，買方也不是傻大個。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-5-30 14:43

春天927 發(fā)表于 2025-5-30 14:30
房子加價賣當(dāng)然正常，就我現(xiàn)在的房子也屬于高位接盤，現(xiàn)在也跌了20來萬。賣房和相親一樣，最忌諱看不清自 ...

你還挺搞笑，說賣房和相親一樣，難不成你看不上的人，人家沒結(jié)婚嗎？非要各個都要娶你？
人家買舊的二手房有什么問題嗎，有人喜歡，你買的是新盤嗎？住了這么多年，現(xiàn)在還不是和人家一樣，屬于舊房子了。

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 14:50

笑不可遏發(fā)表于 2025-05-30 14:43
你還挺搞笑，說賣房和相親一樣，難不成你看不上的人，人家沒結(jié)婚嗎？非要各個都要娶你？
人家買舊的二手房有什么問題嗎，有人喜歡，你買的是新盤嗎？住了這么多年，現(xiàn)在還不是和人家一樣，屬于舊房子了。

真是對牛彈琴！我說看不清自己是從自身角度出發(fā)，多考慮自身的優(yōu)勢和缺陷，這樣才能給出合理的價位！而不是瘋狂抬價，你以為買房的人全是傻子嗎？市場的也不是只有你一套房！

我討論以上，是基于我是賣房人也是買房人，我賣房有賺買房有虧，但是兩方相抵，大致持平。

最后，花高于新房的錢買同等面積同等價值的二手房，這不是正常人會做出的事。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-5-30 15:02

春天927 發(fā)表于 2025-5-30 14:50
真是對牛彈琴！我說看不清自己是從自身角度出發(fā)，多考慮自身的優(yōu)勢和缺陷，這樣才能給出合理的價位！而不 ...

人家自己的房子當(dāng)然自己定價，你所謂的合理價位是什么，你評定的嗎，你什么標(biāo)準(zhǔn)來評定合理還是不合理的？
你看你說的話邏輯多混亂，按照你的邏輯，市場就你一個買家嗎？現(xiàn)在看來你不也買虧了嗎，那你當(dāng)時買的這個房子價格的合理性在哪里？
這新房和二手房的差別大了去了，裝修不裝修的，得房率，物業(yè)費(fèi)，車位情況，樓層戶型，怎么就得出二手房一定比新房價格要低的？

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 15:09

笑不可遏發(fā)表于 2025-05-30 15:02
人家自己的房子當(dāng)然自己定價，你所謂的合理價位是什么，你評定的嗎，你什么標(biāo)準(zhǔn)來評定合理還是不合理的？
你看你說的話邏輯多混亂，按照你的邏輯，市場就你一個買家嗎？現(xiàn)在看來你不也買虧了嗎，那你當(dāng)時買的這個房子價格的合理性在哪里？
這新房和二手房的差別大了去了，裝修不裝修的，得房率，物業(yè)費(fèi)，車位情況，樓層戶型，怎么就得出二手房一定比新房價格要低的？

還要我教你什么是合理嗎？他當(dāng)然可以自己定價，所以4年了還是沒有賣出去。

上面我說了同等面積同等價值了吧，對了，二手寧愿買毛坯，懂得都懂。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-5-30 15:14

春天927 發(fā)表于 2025-5-30 15:09
還要我教你什么是合理嗎？他當(dāng)然可以自己定價，所以4年了還是沒有賣出去。

上面我說了同等面積同等價值 ...

那你買的這套也虧了啊，合理嗎？你怎么不回答。你真是大聰明，要是按你這么說的，人家二手房中介早就全關(guān)門了。

作者: 春天927 時間: 2025-5-30 15:25

笑不可遏發(fā)表于 2025-05-30 15:14
那你買的這套也虧了啊，合理嗎？你怎么不回答。你真是大聰明，要是按你這么說的，人家二手房中介早就全關(guān)門了。

合理啊，所以我才虧20來萬，而不是100萬。

作者: 單眼皮de豬 時間: 2025-5-30 16:30
我就知道一個，自己還是中介，高價接盤，現(xiàn)在舍不得賣

價格太低

作者: WX75988307 時間: 2025-5-30 18:44
行情見漲，加價正常

作者: 向南 時間: 2025-5-30 22:36
想知道城北的小區(qū)的名字

作者: DJ157 時間: 2025-5-30 23:11
三五年內(nèi)，你還會繼續(xù)笑。

作者: DJ157 時間: 2025-5-30 23:12

小臘肉發(fā)表于 2025-05-30 13:40
對于老百姓來說在房地產(chǎn)市場目前最穩(wěn)妥的辦法就是不買也不賣，維持現(xiàn)狀。只是苦了之前高位接盤并且接受高額貸款的購房者

沒有他們高位接盤，咋有現(xiàn)在一批人不賣買？

作者: 阜通門游俠 時間: 2025-5-31 08:11
樓主這心態(tài)也是可以，四年后還在酸？

作者: tff1989 時間: 2025-5-31 22:58
買房賣房圖的就是一個誠心，臨時遇到這種加加出各種幺蛾子的，我都覺得以后就是加價買了房子也不一檔

作者: 快樂蛋仔 時間: 2025-6-1 11:50
要是當(dāng)時高價賣出。一直租房到現(xiàn)在買那就大賺了。零時加價確實(shí)惡心，毫無誠信。

作者: tzdl1 時間: 2025-6-1 15:07
你賣的貴你買的貴，對你來說都一樣，如果那時候賣現(xiàn)在買，對你來說就是利好

作者: 春天927 時間: 2025-6-1 16:30

快樂蛋仔發(fā)表于 2025-06-01 11:50
要是當(dāng)時高價賣出。一直租房到現(xiàn)在買那就大賺了。零時加價確實(shí)惡心，毫無誠信。

這需要超凡的前瞻性了

作者: 春天927 時間: 2025-6-1 16:33

阜通門游俠發(fā)表于 2025-05-31 08:11
樓主這心態(tài)也是可以，四年后還在酸？

我不僅酸我還明著樂呢

作者: 艷京布藝 時間: 2025-6-2 10:26

沒傘只能溜發(fā)表于 2025-05-30 11:21
臨時加價確實(shí)很可惡，因?yàn)槲乙灿龅竭^

我遇到過的，最離譜的，就是在中介談好了，打個電話讓他老婆送房本，結(jié)果非要漲價10W，否則不送，我也是服了

作者: deng2023 時間: 2025-6-5 14:13

艷京布藝發(fā)表于 2025-6-2 10:26
我遇到過的，最離譜的，就是在中介談好了，打個電話讓他老婆送房本，結(jié)果非要漲價10W，否則不送，我也是 ...

愛賣不賣，房子多了

作者: swtxcs 時間: 2025-6-9 15:05
人性暴露無遺

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