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泰無聊論壇

標(biāo)題: 美好易居城物業(yè)是否涉嫌違法？ [打印本頁]

作者: ~海~變的苦澀＆ 時(shí)間: 2025-5-14 09:19
標(biāo)題: 美好易居城物業(yè)是否涉嫌違法？
近期泰州的熱點(diǎn)問題，大家有了解內(nèi)幕的嗎
(, 下載次數(shù): 1)

作者: 尸姐 時(shí)間: 2025-5-14 09:45
首先要看是什么車位，是產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有的那種？還是產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商并可以買賣辦產(chǎn)權(quán)證的那種？
這個(gè)問題不說清楚，其他都是扯淡

作者: 吾思你 時(shí)間: 2025-5-14 09:52
還有產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主的車位？

作者: 尸姐 時(shí)間: 2025-5-14 10:13

吾思你發(fā)表于 2025-5-14 09:52
還有產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主的車位？

有些規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就是地下人防工程的，有些后期綠化草坪扒掉改成停車位的，這種辦不了產(chǎn)權(quán)證、沒辦法買賣的

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2025-5-14 10:48
業(yè)主們不齊心面對(duì)是沒用的

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2025-5-14 10:58
以前老人說：兩個(gè)鬼能奴役一個(gè)村子。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2025-5-14 11:02
不是有個(gè)說法嗎？地下區(qū)域的面積，開發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)有沒有交錢？

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2025-5-14 11:04
很多小區(qū)都出現(xiàn)過這種情況，最后都是怎么解決的？

作者: 悶聲亦可賽艇 時(shí)間: 2025-5-14 12:00
我們小區(qū)之前的物業(yè)略微塌化，我物業(yè)費(fèi)拖欠了3年。你這種服務(wù)，我拖欠的心安理得。后來換了管理層，物業(yè)明顯好起來了，認(rèn)真負(fù)責(zé)。搞得我不好意思拖欠物業(yè)費(fèi)了，主動(dòng)補(bǔ)交3年，預(yù)交了2年。物業(yè)是真心換真心。你服務(wù)上來了，我自然積極交費(fèi)。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-5-14 17:18

尸姐發(fā)表于 2025-05-14 10:13
有些規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就是地下人防工程的，有些后期綠化草坪扒掉改成停車位的，這種辦不了產(chǎn)權(quán)證、沒辦法買賣的

人防草坪哪是哪

作者: 暫時(shí)迷惑 時(shí)間: 2025-5-14 18:01
車位如果是大家的憑什么給個(gè)人免費(fèi)用。。。

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-5-14 22:45
這年頭想免費(fèi)薅羊毛的太多了，天下沒有免費(fèi)的午餐，水電費(fèi)如果不繳納可以停電停水，而好多人想不繳納物業(yè)費(fèi)和地下停車管理費(fèi)用一樣可以強(qiáng)制執(zhí)行，這件事支持開發(fā)商做法。

作者: yooyle 時(shí)間: 2025-5-15 09:03
開發(fā)商這個(gè)做法比較狠，但對(duì)于買了車位和租了車位的業(yè)主來說是好事。

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2025-5-15 09:52
總想白嫖肯定不行啊

作者: 九哥哥 時(shí)間: 2025-10-15 12:28
文盲真多啊，不讓進(jìn)小區(qū)就是違法�。∧阍摴芾砉芾� 要收費(fèi)收費(fèi)，不讓進(jìn)就是違法的

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-15 12:32

九哥哥發(fā)表于 2025-10-15 12:28
文盲真多啊，不讓進(jìn)小區(qū)就是違法�。∧阍摴芾砉芾� 要收費(fèi)收費(fèi)，不讓進(jìn)就是違法的

想白嫖，免費(fèi)停車是不現(xiàn)實(shí)的
乖乖交錢租車位吧

作者: yyrcm1983 時(shí)間: 2025-10-15 14:34

九哥哥發(fā)表于 2025-10-15 12:28
文盲真多啊，不讓進(jìn)小區(qū)就是違法��！你該管理管理要收費(fèi)收費(fèi)，不讓進(jìn)就是違法的

不是不肯進(jìn)小區(qū)，是沒買沒租的，不肯進(jìn)地下停車場(chǎng)

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-10-15 15:07

尸姐發(fā)表于 2025-5-14 10:13
有些規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就是地下人防工程的，有些后期綠化草坪扒掉改成停車位的，這種辦不了產(chǎn)權(quán)證、沒辦法買賣 ...

人防車位、改建的地面車位，如果給有車業(yè)主無償使用，也是一種不公平！畢竟不是每家都有車。

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-10-15 15:19
整改完了白嫖的還是想白嫖？

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-10-15 15:25
不是替人家開發(fā)商說話，地下車位如果定價(jià)5-7萬一個(gè)，租一個(gè)車位2500元/一年，這些都是合理的，畢竟易居城不適路北鑫東花苑安置房而是商品房小區(qū)，西面的鵬欣領(lǐng)譽(yù)和中駿璟峰也是商品房，當(dāng)然了開發(fā)商前期也有責(zé)任，睜一只眼閉一只眼讓部分業(yè)主過來免費(fèi)白嫖蹭停，現(xiàn)在想管了，那些興化姜堰結(jié)幫的白嫖業(yè)主們?cè)趺纯赡芙邮埽?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 永恒09 時(shí)間: 2025-10-15 18:36
不違法但不合情理，畢竟產(chǎn)權(quán)在人家手里，只是這么大小區(qū)這么多輛車，地面停車位和附近又沒啥地方停車，一下子只能買和長(zhǎng)租的進(jìn)地下車庫(kù)就有點(diǎn)太狠了

作者: 大俠柯鎮(zhèn)惡 時(shí)間: 2025-10-15 22:29

海天星發(fā)表于 2025-10-15 15:25
不是替人家開發(fā)商說話，地下車位如果定價(jià)5-7萬一個(gè)，租一個(gè)車位2500元/一年，這些都是合理的，畢竟易居城不適路北鑫東花苑安置房而是商品房小區(qū)，西面的鵬欣領(lǐng)譽(yù)和中駿璟峰也是商品房，當(dāng)然了開發(fā)商前期也有責(zé)任，睜一只眼閉一只眼讓部分業(yè)主過來免費(fèi)白嫖蹭停，現(xiàn)在想管了，那些興化姜堰結(jié)幫的白嫖業(yè)主們?cè)趺纯赡芙邮埽?/blockquote>

你這話說的我不認(rèn)同啊，什么叫興化白嫖業(yè)主，我們興化不白嫖，你說話小心點(diǎn)

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-10-15 22:38

大俠柯鎮(zhèn)惡發(fā)表于 2025-10-15 22:29
你這話說的我不認(rèn)同啊，什么叫興化白嫖業(yè)主，我們興化不白嫖，你說話小心點(diǎn)

老鄉(xiāng)互害��！
他也是你們興化的，興化陶莊。

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2025-10-16 01:01
多學(xué)學(xué)法，可以看我帖子。
最高院司法解釋、稅務(wù)等法律法規(guī)有明文規(guī)定業(yè)主的地建的任何設(shè)施除了人防，都是業(yè)主的。
特殊情況在土地出讓合同寫清楚開發(fā)商建設(shè)獨(dú)立建筑物，在圖紙、購(gòu)房合同都需要有明確文字說明。
泰州市人民政府發(fā)的《泰州市住宅地下室管理規(guī)定》內(nèi)容存在違反上位法的疑問。
人民政府不為人民利益著想，為資本服務(wù)，可笑可嘆可悲！

作者: 水星人 時(shí)間: 2025-10-16 09:51
如果是產(chǎn)權(quán)車位那么業(yè)主就是胡鬧

作者: 頂你個(gè)肺哦 時(shí)間: 2025-10-19 05:27
物業(yè)的功勞就是要把房?jī)r(jià)搞下來

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