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泰無聊論壇

標題: 住房“以舊換新”誠邀大家進來談?wù)動^點！ [打印本頁]
作者: xiaojin2013    時間: 2025-4-8 15:08
標題: 住房“以舊換新”誠邀大家進來談?wù)動^點！
現(xiàn)在不僅是地方政府國企在推住房以舊換新，地方民營房地產(chǎn)也在推住房以舊換新，據(jù)泰州市某民營房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)反映，在參與“以舊換新”業(yè)務(wù)時，因銀行對民企舊房收購貸款審批周期長達3個月，且抵押率僅為評估價的50%，導致其資金周轉(zhuǎn)困難。如2024 年該機構(gòu)計劃收購100套舊房用于置換，但因融資成本高（年化利率達 8%）、評估流程繁瑣，最終僅完成25套收購，且后期銷售中因交易稅費（增值稅及附加、土地增值稅等合計占交易額 7%-10%）過高，購房者置換意愿下降 30%。 不知情況是否如實？請大家各抒己見。




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