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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 聽(tīng)說(shuō)泰州的學(xué)區(qū)房也很難賣(mài)了 [打印本頁(yè)]

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-2-17 15:49
標(biāo)題: 聽(tīng)說(shuō)泰州的學(xué)區(qū)房也很難賣(mài)了
原因有以下幾點(diǎn)
1入學(xué)人口越來(lái)越少
2有些家長(zhǎng)投資了學(xué)區(qū)房，以為孩子成績(jī)就能好，這個(gè)是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，結(jié)果還是考不上好大學(xué)，有句話說(shuō)的好，龍生龍鳳生鳳，老鼠的孩子會(huì)打洞
3曾經(jīng)的學(xué)區(qū)房學(xué)校已經(jīng)建了新校區(qū)，分流了原來(lái)的老師，新進(jìn)來(lái)很多新老師，教學(xué)質(zhì)量不斷下滑，不如去上個(gè)普通初中，至少師資力量是穩(wěn)定的你說(shuō)不是嗎？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-2-17 15:51
接下來(lái)幾年，泰州學(xué)區(qū)房還能割到中產(chǎn)階級(jí)的韭菜嗎？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-2-17 15:54
樓主，城北智堡好賣(mài)嗎？

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-2-17 15:56
普通初中是指智堡小區(qū)的配套初中嗎

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-2-17 15:56

笑不可遏發(fā)表于 2025-02-17 15:54
樓主，城北智堡好賣(mài)嗎？

成交量還可以，宜居，出行方便，生活成本不高

作者: mngh 時(shí)間: 2025-2-17 15:59
現(xiàn)在還有誰(shuí)買(mǎi)學(xué)區(qū)房

作者: 凌霄飛宇 時(shí)間: 2025-2-17 16:02

橙色記憶發(fā)表于 2025-02-17 15:51
接下來(lái)幾年，泰州學(xué)區(qū)房還能割到中產(chǎn)階級(jí)的韭菜嗎？

姜堰更好，升學(xué)率高，區(qū)政府辦事更可靠，海陵區(qū)城管跟沒(méi)有一樣。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-2-17 16:11

橙色記憶發(fā)表于 2025-2-17 15:56
成交量還可以，宜居，出行方便，生活成本不高

現(xiàn)在智堡賣(mài)多少錢(qián)，打算把手上學(xué)區(qū)房都處理掉，移居智堡了。

作者: 永遠(yuǎn)的二中 時(shí)間: 2025-2-17 16:18

笑不可遏發(fā)表于 2025-2-17 16:11
現(xiàn)在智堡賣(mài)多少錢(qián)，打算把手上學(xué)區(qū)房都處理掉，移居智堡了。

懂得

作者: 流浪海陵 時(shí)間: 2025-2-17 16:32
聽(tīng)說(shuō)省泰中教師子女不要學(xué)區(qū)房，高中直接進(jìn)省泰中。清華北大都沒(méi)這政策。中考沒(méi)有高考公平

作者: 流浪海陵 時(shí)間: 2025-2-17 16:33
聽(tīng)說(shuō)姜堰有些學(xué)生直升姜中，不需要中考成績(jī)

作者: 地方反對(duì) 時(shí)間: 2025-2-17 17:04

笑不可遏發(fā)表于 2025-02-17 16:11
現(xiàn)在智堡賣(mài)多少錢(qián)，打算把手上學(xué)區(qū)房都處理掉，移居智堡了。

估計(jì)5000可以買(mǎi)到

作者: tzhlsc 時(shí)間: 2025-2-17 17:58

流浪海陵發(fā)表于 2025-2-17 16:33
聽(tīng)說(shuō)姜堰有些學(xué)生直升姜中，不需要中考成績(jī)

除非你爸是李剛，或者你媽是靚靚

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-2-17 18:24
其實(shí)泰州省附二附重點(diǎn)初中與智堡海陵鳳凰周山河等常規(guī)初中差距也沒(méi)有想象當(dāng)中那么大，主要還是生源問(wèn)題，比如省附二附學(xué)區(qū)房都是些重視孩子教育望子成龍望女成鳳的家長(zhǎng)們，學(xué)校里卷在校外也是一樣卷，而常規(guī)學(xué)校的生源太一般，父母對(duì)子女要求也不一樣，自然差距形成了。

作者: 淮東竹影 時(shí)間: 2025-2-17 18:29
落后城市才買(mǎi)學(xué)區(qū)房，發(fā)達(dá)城市都買(mǎi)高端產(chǎn)業(yè)區(qū)房

作者: omom 時(shí)間: 2025-2-17 18:31
不比你智堡小區(qū)好賣(mài)？

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-2-17 18:55

淮東竹影發(fā)表于 2025-2-17 18:29
落后城市才買(mǎi)學(xué)區(qū)房，發(fā)達(dá)城市都買(mǎi)高端產(chǎn)業(yè)區(qū)房

三四線城市的學(xué)區(qū)房概念都是參照大城市學(xué)的，比如南京市區(qū)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格是常規(guī)學(xué)校學(xué)區(qū)的幾倍，再回到泰州主城區(qū)，海陵區(qū)二附學(xué)區(qū)房的次新房天花板世茂璀璨單價(jià)1.5左右，非學(xué)區(qū)房的中海九樾新房1.2左右，泰州主城區(qū)還真沒(méi)有太吵學(xué)區(qū)房概念，價(jià)格懸殊不大

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-2-17 19:09
有學(xué)區(qū)房加持的畢竟樓市下行的今天多少還扛著點(diǎn)，比如海陵區(qū)旗下的二附學(xué)區(qū)房：城東鵬欣領(lǐng)譽(yù)高層二手房好樓層的價(jià)格1萬(wàn)（帶二附重點(diǎn)學(xué)區(qū)），鳳城河的城北智堡高層二手房?jī)r(jià)格只有5000多（智堡常規(guī)初中），差距真的好大哦……

作者: 創(chuàng)金廣告公司 時(shí)間: 2025-2-17 19:10
大家好，我是泰州市海陵區(qū)居民高廣禮，身份證號(hào)碼：321082197506131537，電話：18936784490，系海陵區(qū)教工三村2號(hào)樓508室住戶（五樓是頂樓），本人現(xiàn)實(shí)名舉報(bào)泰州市海陵區(qū)住建局嚴(yán)重不作為，手里拿著老百姓的公共維修基金、嘴里吸著我們納稅人的血汗錢(qián)不干人事�，F(xiàn)由于小區(qū)老舊年久失修，導(dǎo)致樓房頂部漏水嚴(yán)重，雨水從樓板夾縫處滲透到我家里，我向海陵區(qū)住建局物管科申請(qǐng)使用公共維修基金進(jìn)行維修，海陵區(qū)住建局修理服務(wù)的外包戰(zhàn)略合作公司伙伴到樓頂進(jìn)行了勘察，說(shuō)維修費(fèi)用要五千塊錢(qián)，我自家的公維基金只有1500元，不夠的3500元需要我個(gè)人自行承擔(dān)，我表示不理解也不接受該方案，這樣說(shuō)的話我當(dāng)初繳納公共維修基金的意義何在？海陵區(qū)住建局物管科相關(guān)人員也是推三阻四不去維修，我說(shuō)既然這樣不維修的話，我要求住建局把我本人名下的所有房產(chǎn)繳納的公共維修基金全部退還給我，我可以寫(xiě)保證書(shū)給住建局，退還之后我的房子漏水跟他們住建局沒(méi)有任何關(guān)系，他們也不肯答應(yīng)，本著一副死豬不怕開(kāi)水燙的姿態(tài)對(duì)待老百姓。本人懇請(qǐng)海陵區(qū)政府，泰州市政府，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)幫我出面協(xié)調(diào)解決此事，我在此申明：從現(xiàn)在開(kāi)始，由于海陵區(qū)住建局物管科的玩忽職守不作為導(dǎo)致房屋漏水的任何損失，全部由海陵區(qū)住建局承擔(dān)。
當(dāng)初我們老百姓買(mǎi)房子的時(shí)候，公共維修基金是交給住建局的，現(xiàn)在公共部位出現(xiàn)了問(wèn)題，海陵區(qū)住建局物管科沒(méi)有一個(gè)人到現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)，全部是由第三方合作伙伴代勞，我們納稅人養(yǎng)你們這些蛀蟲(chóng)坐辦公室里面干嘛的？一個(gè)許向前（原泰州市住建局局長(zhǎng)、黨組書(shū)記）倒下了，千萬(wàn)個(gè)許向前正在前赴后繼，不怕死的繼續(xù)貪、繼續(xù)懶政、繼續(xù)魚(yú)肉百姓，老百姓相信法網(wǎng)無(wú)情、天網(wǎng)恢恢、疏而不漏……強(qiáng)烈建議撤銷泰州市海陵區(qū)住建局@海陵區(qū)紀(jì)委@泰州市紀(jì)委，嚴(yán)查泰州市海陵區(qū)住建局物管科的貪官污吏，還老百姓一個(gè)晴朗的海陵!

作者: qirunping 時(shí)間: 2025-2-17 19:23
什么是學(xué)區(qū)房，更重要的是圈層，通過(guò)房?jī)r(jià)篩選同檔次的人。高檔小區(qū)家長(zhǎng)的素質(zhì)，對(duì)子女教育觀念、理解都不一樣。可以去比一比每年985的里面父母吃財(cái)政飯的和普通階層的子女比例。真的如果有一天房?jī)r(jià)跌到白菜價(jià)，那會(huì)拆遷安置區(qū)和高檔小區(qū)無(wú)法通過(guò)房?jī)r(jià)拉開(kāi)圈層的時(shí)候放心一定還會(huì)有別的方式。這層布有些人沾沾自喜的揭開(kāi)以為沾光了，就如同你也吃肉發(fā)現(xiàn)人家別墅家也在吃肉，就覺(jué)得大家生活水平都一樣。

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2025-2-17 19:32

海天星發(fā)表于 2025-02-17 19:09
有學(xué)區(qū)房加持的畢竟樓市下行的今天多少還扛著點(diǎn)，比如海陵區(qū)旗下的二附學(xué)區(qū)房：城東鵬欣領(lǐng)譽(yù)高層二手房好樓層的價(jià)格1萬(wàn)（帶二附重點(diǎn)學(xué)區(qū)），鳳城河的城北智堡高層二手房?jī)r(jià)格只有5000多（智堡常規(guī)初中），差距真的好大哦……

沒(méi)有1萬(wàn)了，8千多了

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2025-2-17 19:33
2000個(gè)新生兒，都要恢復(fù)自主招生了

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-2-17 20:12

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2025-2-17 19:32
沒(méi)有1萬(wàn)了，8千多了

8000多是戶型不好的和樓層采光不好的邊角料

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-2-17 20:15

qirunping 發(fā)表于 2025-2-17 19:23
什么是學(xué)區(qū)房，更重要的是圈層，通過(guò)房?jī)r(jià)篩選同檔次的人。高檔小區(qū)家長(zhǎng)的素質(zhì)，對(duì)子女教育觀念、理解都不一 ...

確實(shí)是的。比如新高區(qū)城南金茂府系與海陵區(qū)城中上河風(fēng)華2個(gè)高端樓盤(pán)，入駐的業(yè)主們?nèi)哟_實(shí)不一樣，這種明星樓盤(pán)+大面積+高品質(zhì)不是普通老百姓考慮的東東。

作者: 醬醬太菜 時(shí)間: 2025-2-17 23:23
智堡小區(qū)是不是安置房��？

作者: QQ843176566 時(shí)間: 2025-2-18 10:32
智堡性價(jià)比還是不錯(cuò)的

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2025-2-18 10:36

海天星發(fā)表于 2025-02-17 20:15
確實(shí)是的。比如新高區(qū)城南金茂府系與海陵區(qū)城中上河風(fēng)華2個(gè)高端樓盤(pán)，入駐的業(yè)主們?nèi)哟_實(shí)不一樣，這種明星樓盤(pán)+大面積+高品質(zhì)不是普通老百姓考慮的東東。

拆遷買(mǎi)金茂府給兒子結(jié)婚的身邊就有，小區(qū)里違建圈地這家很厲害

作者: 泰州的熱心市民 時(shí)間: 2025-2-18 10:49
今年學(xué)區(qū)房好像賣(mài)的不行，價(jià)格都再一降再降

作者: i奇偶 時(shí)間: 2025-2-18 11:36
智堡小區(qū)這種都是大爺大媽住的地方吧，有幾個(gè)年輕人會(huì)去買(mǎi)

作者: 下輩子love 時(shí)間: 2025-2-18 14:10
我就是移居智堡的，說(shuō)實(shí)在的很香，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)偏低，沒(méi)有太大的壓力，離主城區(qū)很近，高架就在旁邊出行也很方便，至于說(shuō)里面有很多年齡大的，我感覺(jué)還好，沒(méi)什么影響

作者: 淺笑^_^嫣然 時(shí)間: 2025-2-18 17:23
買(mǎi)智寶不如買(mǎi)森員小區(qū)

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2025-2-18 20:43
金通桃花源二手房多少一平？

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2025-2-18 23:41

yangqiaoren 發(fā)表于 2025-02-18 20:43
金通桃花源二手房多少一平？

桃花源確實(shí)不錯(cuò)，我準(zhǔn)備等淘寶上新看看有沒(méi)有合適的小高層

作者: chuyunlongcyl 時(shí)間: 2025-2-19 09:20
姜堰中學(xué)跟泰州中學(xué)一樣學(xué)的，建立西校區(qū)，先緩解群眾的憤怒，后面就直接搬過(guò)去了。那附近的房子，掛牌特別多。

作者: wyj111 時(shí)間: 2025-2-19 09:37

淺笑^_^嫣然發(fā)表于 2025-2-18 17:23
買(mǎi)智寶不如買(mǎi)森員小區(qū)

買(mǎi)森圓不如買(mǎi)旁邊鳳麟苑，鋼結(jié)構(gòu)小區(qū)價(jià)格被罵成房?jī)r(jià)洼地，相比較森圓智寶還是新房

作者: poptang 時(shí)間: 2025-2-19 15:34

笑不可遏發(fā)表于 2025-2-17 15:54
樓主，城北智堡好賣(mài)嗎？

城南就什么都不配擁有，因?yàn)槌悄系亩际谴蚬ぷ�，沒(méi)人錢(qián)買(mǎi)了暴漲，老城區(qū)沒(méi)買(mǎi)的土著看了高點(diǎn)的房?jī)r(jià)差點(diǎn)住院

作者: poptang 時(shí)間: 2025-2-19 15:37

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2025-2-18 23:41
桃花源確實(shí)不錯(cuò)，我準(zhǔn)備等淘寶上新看看有沒(méi)有合適的小高層

拼夕夕上買(mǎi)，找人砍砍價(jià)

作者: scxking 時(shí)間: 2025-2-21 09:12

流浪海陵發(fā)表于 2025-2-17 16:32
聽(tīng)說(shuō)省泰中教師子女不要學(xué)區(qū)房，高中直接進(jìn)省泰中。清華北大都沒(méi)這政策。中考沒(méi)有高考公平

省泰中的教師子女。�；旧先思疑鲜√┲卸际前系�，用到這些政策的情況少之又少。。

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2025-2-21 12:01

流浪海陵發(fā)表于 2025-02-17 16:32
聽(tīng)說(shuō)省泰中教師子女不要學(xué)區(qū)房，高中直接進(jìn)省泰中。清華北大都沒(méi)這政策。中考沒(méi)有高考公平

泰州政策里也沒(méi)有高中需要學(xué)區(qū)房的政策

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2025-2-21 19:37
我20年底買(mǎi)的老破小學(xué)區(qū)房，全部弄完95個(gè)，現(xiàn)在60左右，還有下降空間，中國(guó)人太看重房子和教育了，有錢(qián)無(wú)所謂，沒(méi)錢(qián)實(shí)在是不該，三口之家八九十平左右的兩室兩廳一衛(wèi)的戶型就挺好的，打掃也方便，有點(diǎn)閑錢(qián)本該享受生活的

作者: kisser 時(shí)間: 2025-2-21 21:34
不去卷下一代教育和被學(xué)區(qū)房，要人間清醒才對(duì)，出路是卷我們自己。能給孩子托底和出路的謀劃才是最好的起跑線。指望老師能培育成人成才，有點(diǎn)不切實(shí)際了........競(jìng)爭(zhēng)無(wú)所謂環(huán)境，懂得都懂。

作者: 夏天Alex1992 時(shí)間: 2025-2-22 03:20

yangqiaoren 發(fā)表于 2025-02-18 20:43
金通桃花源二手房多少一平？

兩萬(wàn)多點(diǎn)

作者: �。。�？！ 時(shí)間: 2025-2-22 07:40
買(mǎi)學(xué)區(qū)從來(lái)就是買(mǎi)環(huán)境啊，普通小孩智商差不多的。你要是能生出天賦卓絕的小孩，也不至于在這里無(wú)聊的發(fā)帖子。初中前一百，智堡有幾個(gè)二附幾個(gè)，就在這里學(xué)區(qū)不重要。二胎開(kāi)放的生育高峰一直要到35年才開(kāi)始降，在這之前分流就分流掉了。。。

作者: 降妞十八掌 時(shí)間: 2025-2-22 10:14
把買(mǎi)學(xué)區(qū)房的錢(qián) 花在補(bǔ)課一對(duì)一

作者: 紙醉金迷mi 時(shí)間: 2025-2-22 10:52

作者: 泰州小花 時(shí)間: 2025-2-22 11:10
盡扯淡，學(xué)校環(huán)境能不一樣么？家長(zhǎng)為了孩子付出有錯(cuò)？我就覺(jué)得，只要孩子肯學(xué)，砸鍋賣(mài)鐵我都讓她學(xué)~~盡心而已，無(wú)愧自己和孩子

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2025-2-22 11:25

poptang 發(fā)表于 2025-02-19 15:37
拼夕夕上買(mǎi)，找人砍砍價(jià)

我在淘寶上買(mǎi)過(guò)兩次，可避免中介吃差價(jià)和糾紛

作者: 賈潤(rùn)秋 時(shí)間: 2025-2-23 11:43
老馬馬整天沒(méi)事找存在感呆馬馬

作者: 甲蟲(chóng) 時(shí)間: 2025-2-24 01:25

夏天Alex1992 發(fā)表于 2025-02-22 03:20
兩萬(wàn)多點(diǎn)

這是斷網(wǎng)了吧，現(xiàn)在哪兒還有2萬(wàn)的學(xué)區(qū)房？

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