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泰無聊論壇

標題: 向海陵區(qū)住建局反映民生問題，還有意義嗎？ [打印本頁]

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 10:26
標題: 向海陵區(qū)住建局反映民生問題，還有意義嗎？
海陵區(qū)物業(yè)通過梯控強迫交物業(yè)費為何這么明目張膽？是海陵區(qū)住建局物業(yè)管理處無視民生問題嗎？
2024年12月多次向泰州市12345反映茂業(yè)崇德物業(yè)通過限制業(yè)主使用電梯強制交物業(yè)費，不交不給更新電梯卡的問題，崇德物業(yè)說，高港區(qū)有紅頭文件禁止限制電梯，但海陵區(qū)沒有公紅頭文件，所以海陵區(qū)可以限制電梯。問題向12345反映，請求海陵區(qū)住建局回復：1、崇德物業(yè)限制電梯使用是否違規(guī)？2、高港區(qū)出了禁止物業(yè)限制電梯使用強制收物業(yè)費的紅頭文件，海陵區(qū)住建局什么時候能出紅頭文件？
海陵區(qū)物業(yè)管理處不緊不慢，通過12345以圖片里的內容做回復，絲毫不提禁止限制使用電梯的事，也不回答我反映的問題。這個答復說明他回復了，但又啥都沒說。真想請海陵區(qū)住建局局長看看，這樣的機械式復制粘貼，是一個公職部門針對民生問題該有的處理方式和態(tài)度嗎？
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和泰州12345溝通，得不到海陵區(qū)住建局物業(yè)管理處的正面答復，于是轉省12345反映，且經多次反映，遂收到以上圖片兩條短信回復。實在沒辦法理解海陵區(qū)住建局物業(yè)管理處為何能如此無視民生問題，為何能對人民來信能如此冷漠？
知道現(xiàn)在為啥有的物業(yè)公司可以不承擔義務，到收費的時候各種手段逼迫你交物業(yè)費嗎？似乎找到原因了。你看他的監(jiān)管機關，民生問題反映上去，得不到重視，得不到處理，直接復制粘貼了事。
知道反映給12345，某些住建局物業(yè)管理處仍然能夠事不關己高高掛起嗎？似乎也找到原因了。因為向省級12345反映，工單仍會流傳到原主管單位，缺乏了上級機關的監(jiān)管和約束，市民沒有了向上反映的通道，難怪可以無視民生問題。

“民生無小事，枝葉總關情”，何時所有機關單位才能落實習民生工作的初衷呢？
哎，可笑，無解。

作者: 〆熬夜成癮。 時間: 2025-1-21 14:59
泰州 12345 就是擺設，看看杭州 12345，好好像人家學習，我 8 月打的 12345 到現(xiàn)在多沒回復我，

作者: 沒有號碼 時間: 2025-1-21 14:59
一條褲子

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 15:00

〆熬夜成癮。發(fā)表于 2025-01-21 14:59
泰州 12345 就是擺設，看看杭州 12345，好好像人家學習，我 8 月打的 12345 到現(xiàn)在多沒回復我，

就是自己逗自己玩

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 15:04

沒有號碼發(fā)表于 2025-01-21 14:59
一條褲子

可怕的是，現(xiàn)在市民的民生問題，泰州海陵住建局都置若罔聞，市民向上反映的聲音也被12345攔截了。

作者: apchy 時間: 2025-1-21 15:13
不繳物業(yè)費還敢打“12345”，真的是太不講理了。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-21 15:14
要啥紅頭文件？
國家法規(guī)不比紅頭文件強？

作者: 紅衣妹妹 時間: 2025-1-21 15:24
應該責成立即整改，而不是走什么流程整改

作者: 動畫化 時間: 2025-1-21 15:40
維權不交物業(yè)費，自己反而沒理，屬于找對方維權。
你交了物業(yè)費，就不一樣了。
你化身知心人，幫小區(qū)改善環(huán)境。
地面垃圾、樓道垃圾發(fā)現(xiàn)了就聯(lián)系物業(yè)管家。
電動車停放、消防管道檢查、物業(yè)收益公示這些。

你作為普通人，法律是你的后盾。
維權不要丟掉后盾。

根據《民法典》物業(yè)未達到合同中關于垃圾清理的標準和頻率要求，業(yè)主可以主張物業(yè)違約，進而要求減免物業(yè)費。
你每次提醒和告知物業(yè)，保留截圖對話。
合法維權。

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 16:00

動畫化發(fā)表于 2025-01-21 15:40
維權不交物業(yè)費，自己反而沒理，屬于找對方維權。
你交了物業(yè)費，就不一樣了。
你化身知心人，幫小區(qū)改善環(huán)境。
地面垃圾、樓道垃圾發(fā)現(xiàn)了就聯(lián)系物業(yè)管家。
電動車停放、消防管道檢查、物業(yè)收益公示這些。

你作為普通人，法律是你的后盾。
維權不要丟掉后盾。

根據《民法典》物業(yè)未達到合同中關于垃圾清理的標準和頻率要求，業(yè)主可以主張物業(yè)違約，進而要求減免物業(yè)費。
你每次提醒和告知物業(yè)，保留截圖對話。
合法維權。

首先，我每年物業(yè)費都交，純粹替市民發(fā)生，任何物業(yè)不應該以限制業(yè)主回家的手段強迫業(yè)主交物業(yè)費。其次，你的表述顛倒因果關系，并且沒有抓到我所述的矛盾點，本次投訴物業(yè)是因為高港區(qū)禁止通過限制使用電梯強制交物業(yè)費，而海陵區(qū)沒有，他就可以梯控。再次，你讓我化身知心人，碰到問題聯(lián)系物業(yè)，你是如何知道我們業(yè)主沒有這么做的？物業(yè)做好了服務還要擔心物業(yè)費收不上來嗎？最后，你讓我化身知心人，是說你去飯店吃飯，需要自己做菜嗎？你去足療需要化身技師嗎？不同崗位的職責，該做的不做，你怕不是物業(yè)的吧？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 16:02

動畫化發(fā)表于 2025-01-21 15:40
維權不交物業(yè)費，自己反而沒理，屬于找對方維權。
你交了物業(yè)費，就不一樣了。
你化身知心人，幫小區(qū)改善環(huán)境。
地面垃圾、樓道垃圾發(fā)現(xiàn)了就聯(lián)系物業(yè)管家。
電動車停放、消防管道檢查、物業(yè)收益公示這些。

你作為普通人，法律是你的后盾。
維權不要丟掉后盾。

根據《民法典》物業(yè)未達到合同中關于垃圾清理的標準和頻率要求，業(yè)主可以主張物業(yè)違約，進而要求減免物業(yè)費。
你每次提醒和告知物業(yè)，保留截圖對話。
合法維權。

最后一句合法維權笑死我了，找物業(yè)管理處投訴不是合法維權嗎？違了哪條法？還每次提醒和告知物業(yè)，你天天上班該做什么需要乙方天天來提醒你嗎？基礎工作都不能做好，你還想收甲方費用？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 16:06

apchy 發(fā)表于 2025-01-21 15:13
不繳物業(yè)費還敢打“12345”，真的是太不講理了。

顛倒因果，信口一句屬你最能

你咋知道我沒交物業(yè)費的？照你這么說，不交物業(yè)費就不配回家是嗎？

作者: apchy 時間: 2025-1-21 16:20

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 16:06
顛倒因果，信口一句屬你最能你咋知道我沒交物業(yè)費的？照你這么說，不交物業(yè)費就不配回家是嗎？

不繳物業(yè)費電梯運行就沒有電，想回家爬樓梯，物業(yè)沒有把樓梯拆了吧？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 16:24

apchy 發(fā)表于 2025-01-21 16:20
不繳物業(yè)費電梯運行就沒有電，想回家爬樓梯，物業(yè)沒有把樓梯拆了吧？

你每天會爬幾十層回家？所以你覺得高港區(qū)禁止物業(yè)為收物業(yè)費限制業(yè)主使用電梯的紅頭文件是有違常理和正義的唄？

作者: 等候 時間: 2025-1-21 16:40
最好的辦法上法院

作者: 暫時迷惑 時間: 2025-1-21 16:47
物業(yè)費收不上，小區(qū)就等著完蛋了

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 16:51

暫時迷惑發(fā)表于 2025-01-21 16:47
物業(yè)費收不上，小區(qū)就等著完蛋了

交物業(yè)費是業(yè)主的義務，提供物業(yè)服務是物業(yè)的義務，但是通過限制業(yè)主使用電梯強制收物業(yè)費，這個合規(guī)嗎？有些人說你交了物業(yè)費物業(yè)不提供服務你可以起訴，那業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)也可以起訴啊。提升物業(yè)服務是正道，業(yè)主沒什么可以拿捏物業(yè)的，物業(yè)拿捏業(yè)主是五花八門。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 16:53
住建局怎么惹你們了，好幾個住建局的帖子。

挑撥？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 16:59

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-21 16:53
住建局怎么惹你們了，好幾個住建局的帖子。

挑撥？

但凡你看了一遍帖子，你就不會有這樣的疑問。打個簡單的比方幫助你理解：當你向相關部門反映你所住的樓是危房，且開發(fā)商跑了，相關部門回復你“月球上沒空氣，它不適宜人類生存”。你會有深深的無力感嗎？

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 17:06

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 16:02
最后一句合法維權笑死我了，找物業(yè)管理處投訴不是合法維權嗎？違了哪條法？還每次提醒和告知物業(yè)，你天天 ...

比如，你不交物業(yè)費，人家把你電梯卡失效，外面的人說不定覺得你理虧，

要是你什么費用都不缺它們的，它們還把你電梯卡失效，甚至在你回家的時候，報警說你硬闖小區(qū)，那就是碧桂園耍流氓了。

懂了嗎？

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 17:08
要是你什么都不理虧，它們還叫人在網上追著罵你，那就更是流氓了。

比如這樣的。

(, 下載次數(shù): 50)

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 17:10

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 16:59
但凡你看了一遍帖子，你就不會有這樣的疑問。打個簡單的比方幫助你理解：當你向相關部門反映你所住的樓是 ...

我就問問，沒別的意思。

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 17:12

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-21 17:08
要是你什么都不理虧，它們還叫人在網上追著罵你，那就更是流氓了。

比如這樣的。

正義的路上總有妖魔圍追堵截

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 17:20

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-21 17:06
比如，你不交物業(yè)費，人家把你電梯卡失效，外面的人說不定覺得你理虧，

要是你什么費用都不缺它們的，它們還把你電梯卡失效，甚至在你回家的時候，報警說你硬闖小區(qū)，那就是碧桂園耍流氓了。

懂了嗎？

其實我是覺得你沒有看懂我帖子反映的問題

簡單地說：高港區(qū)有紅頭文件明令禁止，海陵區(qū)沒有，所以海陵區(qū)的物業(yè)就說海陵沒有禁止，就可以做。當你多次向海陵區(qū)住建局反映這個問題，詢問是否違規(guī)，什么時候像高港那樣出紅頭文件，住建局多次答非所問，回避市民訴求。

明白了嗎？

作者: 動畫化 時間: 2025-1-21 17:32

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 16:02
最后一句合法維權笑死我了，找物業(yè)管理處投訴不是合法維權嗎？違了哪條法？還每次提醒和告知物業(yè)，你天天 ...

你的認知配的上你的遭遇。

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 17:37

動畫化發(fā)表于 2025-01-21 17:32
你的認知配的上你的遭遇。

你的嘴配得上你

作者: 盧大偉 時間: 2025-1-21 18:04
能不能從電梯卡上破局，就跟萬能鑰匙一樣

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 19:42

盧大偉發(fā)表于 2025-01-21 18:04
能不能從電梯卡上破局，就跟萬能鑰匙一樣

可以是可以，但是大部分業(yè)主不會，只有被物業(yè)霸凌的份

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-21 19:54

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 17:37
你的嘴配得上你

其實人家@動畫化說得一點沒錯，國家法規(guī)已經禁止以任何方式禁止業(yè)主的電梯使用權，你卻在期望海陵區(qū)出啥紅頭文件！
啥地方紅頭文件能大得過國家法規(guī)？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 20:07

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-21 19:54
其實人家@動畫化  說得一點沒錯，國家法規(guī)已經禁止以任何方式禁止業(yè)主的電梯使用權，你卻在期望海陵區(qū)出啥紅頭文件！
啥地方紅頭文件能大得過國家法規(guī)？

但凡你看一下文字，就不會這么說了。物業(yè)只認海陵區(qū)紅頭文件，向海陵區(qū)住建局反映了問題后，他回避問題不談。一個敢做，一個不管，你說咋辦？可別說找司法機關，什么都找司法機關，還要監(jiān)管機構干嘛？再說，人家高港出紅頭文件，說明現(xiàn)行法律有這樣的缺失，憑什么海陵不能出？海陵不能出，你也應該有個正面回應吧？正面回應都沒有，不是對民生問題置若罔聞嗎？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 20:17

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作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-21 20:55

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 20:07
但凡你看一下文字，就不會這么說了。物業(yè)只認海陵區(qū)紅頭文件，向海陵區(qū)住建局反映了問題后，他回避問題不 ...

現(xiàn)行法律沒有這樣的缺失！
高港的紅頭文件只不過畫蛇添足而已，從好的愿望看，也只是重復表述而已！

作者: -小熊 時間: 2025-1-21 21:11
物業(yè)法為大，各區(qū)文件只是補充。找業(yè)委員要求督促物業(yè)按章辦事，不行就聯(lián)合業(yè)主直接起訴，但要看其他業(yè)主是不是二五卵在？

作者: 123456? 時間: 2025-1-21 21:23
好幾個帖子在吐槽物業(yè)，泰州這些物業(yè)真的是很垃圾，只知道收錢不辦事。怎么就沒個品牌物業(yè)入駐泰州？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-21 21:25

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-21 20:55
現(xiàn)行法律沒有這樣的缺失！
高港的紅頭文件只不過畫蛇添足而已，從好的愿望看，也只是重復表述而已！

那海陵區(qū)住建局為什么不受理呢，為啥不監(jiān)管呢，為啥對這種問題置若罔聞呢？

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-21 21:45

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 21:25
那海陵區(qū)住建局為什么不受理呢，為啥不監(jiān)管呢，為啥對這種問題置若罔聞呢？

我真理解不了你們的思維邏輯！
物業(yè)是業(yè)主自己請來的管理單位！
如同自己家的管家，自作主張約束主人，主人卻去找官家為自己做主！

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 22:05

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-21 20:17

因為物業(yè)費的問題，導致門禁之類的失效，倒不是問題，

像碧桂園那樣，在你物業(yè)費都不欠的情形下，還要把你門禁弄失效，對業(yè)主另有目的，就是個問題了。

補充內容 (2025-1-21 22:08):
弄失效，碧桂園的人，明知道，跟業(yè)主說一下，問題就解決了，但是卻用另外的方式，去對付業(yè)主，這就是所謂的品牌公司嗎？

補充內容 (2025-1-21 22:13):
在碧桂園的時候，我物業(yè)費都交齊了的，但是還是出現(xiàn)了失效的問題，而且，它們知道這個事，不然也不會那么準確的敲門，是不是這個道理。所以問題不在我，而是有人故意在搞事。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 22:06

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-1-21 21:45
我真理解不了你們的思維邏輯！
物業(yè)是業(yè)主自己請來的管理單位！
如同自己家的管家，自作主張約束主人， ...

你怎么不理解別人的邏輯了，

怎么感覺是你的思維有了問題了？

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-21 22:22

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-21 22:06
你怎么不理解別人的邏輯了，

怎么感覺是你的思維有了問題了？

你不是感覺我的思維有問題，你是感覺很多人的思維有問題！
因為思維方式不在一個平行世界！

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 22:27

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-1-21 22:22
你不是感覺我的思維有問題，你是感覺很多人的思維有問題！
因為思維方式不在一個平行世界！

你這人就不能就事論事嗎，

你回復的那個帖子，我覺得樓主說的有道理，但是到你腦.子里就是理解不了，

所以，就事論事的說，我覺得你腦,子有問題，

我這上下有理有據，不像你胡扯八扯。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-21 22:31

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-21 22:27
你這人就不能就事論事嗎，

你回復的那個帖子，我覺得樓主說的有道理，但是到你腦.子里就是理解不了，
...

你活在你的世界里，當然以為 “我這上下有理有據”！

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-22 07:56

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-21 21:45
我真理解不了你們的思維邏輯！
物業(yè)是業(yè)主自己請來的管理單位！
如同自己家的管家，自作主張約束主人，主人卻去找官家為自己做主！

估計你是住別墅的吧。很多無奈你確實無法理。

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-1-22 07:58

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-21 22:05
因為物業(yè)費的問題，導致門禁之類的失效，倒不是問題，

像碧桂園那樣，在你物業(yè)費都不欠的情形下，還要把你門禁弄失效，對業(yè)主另有目的，就是個問題了。

補充內容 (2025-1-21 22:08):
弄失效，碧桂園的人，明知道，跟業(yè)主說一下，問題就解決了，但是卻用另外的方式，去對付業(yè)主，這就是所謂的品牌公司嗎？

補充內容 (2025-1-21 22:13):
在碧桂園的時候，我物業(yè)費都交齊了的，但是還是出現(xiàn)了失效的問題，而且，它們知道這個事，不然也不會那么準確的敲門，是不是這個道理。所以問題不在我，而是有人故意在搞事。

所以為啥物業(yè)可以明目張膽地做惡呢？他知道沒人管得了，監(jiān)管機構形同虛設。

作者: apchy 時間: 2025-1-22 08:25
法律規(guī)定不得限制電梯使用權，但不繳費沒電怎么使用電梯？所以不繳費的人自動喪失了電梯使用權。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-22 09:22
只是單純要錢，其實還是算仁義的了，

有的單位的行為，像是要你的其他。

作者: 中國釣魚島 時間: 2025-1-22 09:45
物業(yè)是當今社會最大的黑惡勢力

作者: 幸福快車 時間: 2025-1-23 08:22
蛇鼠一窩的

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-23 11:14

沉默的小市民發(fā)表于 2025-1-22 07:58
所以為啥物業(yè)可以明目張膽地做惡呢？他知道沒人管得了，監(jiān)管機構形同虛設。

那個罵我的人封了，都顯現(xiàn)不出我揭露的事情的惡劣和嚴重感了

補充內容 (2025-1-23 11:14):
自從我揭露了碧桂園在門禁上搞的事，那個罵我的人，罵的那個狂妄啊，仿佛挖了它家祖墳似的那么激動

補充內容 (2025-1-23 11:15):
感覺，是不是一定程度上，也從側面，顯示了某些事件的嚴重性質了？

作者: 創(chuàng)金廣告公司 時間: 2025-1-24 18:44
上梁不正下梁歪，官方都是假話連篇，許已經進去喝茶了

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-2-13 15:07

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-21 21:45
我真理解不了你們的思維邏輯！
物業(yè)是業(yè)主自己請來的管理單位！
如同自己家的管家，自作主張約束主人，主人卻去找官家為自己做主！

你說的這問題，就像在問：小偷也是市民，為啥他要偷東西呢？他為什么知法犯法呢？你被偷了東西為什么要報警呢？

作者: 沉默的小市民 時間: 2025-2-13 15:09
海陵區(qū)住建局物業(yè)管理中心官方回復：“我們只負責下整改通知，不負責跟蹤落實；我們不是執(zhí)法部門，物業(yè)不執(zhí)行整改我們管不著�！闭媸腔煜轮蠡ｋy怪物業(yè)能如此肆無忌憚，因為住建局爸爸不高興管。

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