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泰無聊論壇

標題: 問問高新區(qū)的朋友們，悅天地現(xiàn)在如何了？ [打印本頁]

作者: w13598279358 時間: 2025-1-20 16:40
標題: 問問高新區(qū)的朋友們，悅天地現(xiàn)在如何了？
去萬象也很多次了，就沒有再往南繞點去悅天地，網(wǎng)上也看不到報道，現(xiàn)在咋樣啦？

作者: 濤聲無盡 時間: 2025-1-20 16:52
悅天地一言難盡啊，還是去萬象城玩兒��！

作者: zhuweiluan 時間: 2025-1-20 17:04
還沒弄好，商家入駐的還不多，負一超市不大，后期業(yè)態(tài)應(yīng)該屬于比較豐富

作者: Li、小剛 時間: 2025-1-20 17:20
商家太少，就海底撈人多

作者: 海天星 時間: 2025-1-20 20:44
新城吾悅天地計容建筑面積9萬平，目前自持2萬平中里店鋪入住率太低，賣商鋪賺錢的南里商墅銷售不理想，自持北里建了一半停工好久了，幾家合作開發(fā)商重心就不是為了做商業(yè)，賣房才是重點（中海華樾+新城悅湖山住宅都已清盤、高端金茂府系急著早點賣掉脫手），一切圖利為第一。

作者: 海天星 時間: 2025-1-20 20:57

zhuweiluan 發(fā)表于 2025-1-20 17:04
還沒弄好，商家入駐的還不多，負一超市不大，后期業(yè)態(tài)應(yīng)該屬于比較豐富

負一層計容面積6000平左右，4000多平永鮮100超市+1000多平美食街。

作者: 海天星 時間: 2025-1-20 21:00
除了海底撈、芝小官、麥當勞、奈雪，其他品牌招商不能看，大量教培+酒吧占比太多，品牌的零售服裝基本為0，號稱海陵坡子街之新高2.0版本。

作者: 淺淺微笑 時間: 2025-1-20 22:16
還沒完全建好

作者: w13598279358 時間: 2025-1-21 08:44

海天星發(fā)表于 2025-1-20 21:00
除了海底撈、芝小官、麥當勞、奈雪，其他品牌招商不能看，大量教培+酒吧占比太多，品牌的零售服裝基本為0， ...

問題應(yīng)該還在招商

作者: zw9989 時間: 2025-1-21 08:52
目前開了的店，檔次都挺高，整體裝飾也比較上檔次，目前還有很多店還在裝修，沒開業(yè)，整體人氣還沒起來，周邊小區(qū)密度較高，地理位置決定，后期應(yīng)該發(fā)展肯定會不錯

作者: qirunping 時間: 2025-1-21 09:44
街區(qū)式商業(yè)如果沒有一個超級強大的ip吸人氣=死

作者: 泰州有你 時間: 2025-1-21 09:47
這個吊比情況和茂業(yè)像不像？沒錯，用的茂業(yè)的原班招商，我微信里幾個原來干茂業(yè)的都過去了，還四處學習，就搞了這個吊玩意兒

作者: 星空戀曲 時間: 2025-1-21 10:02

海天星發(fā)表于 2025-01-20 20:57
負一層計容面積6000平左右，4000多平永鮮100超市+1000多平美食街。

超市面積遠不止4000平，盒馬4000平，永鮮看起來將近盒馬的2倍

作者: 蘭博基尼乄颶風 時間: 2025-1-21 10:05
未來可期

作者: 宇宙巡警 時間: 2025-1-21 10:15
除了芝小官、海底撈吃飯時間人氣還不錯，其他時間沒人哦。沒有個大IP，難呢

作者: qirunping 時間: 2025-1-21 11:13

宇宙巡警發(fā)表于 2025-1-21 10:15
除了芝小官、海底撈吃飯時間人氣還不錯，其他時間沒人哦。沒有個大IP，難呢

要超級ip，不一定是商業(yè)，弄個熱門類的博物館、動物園熊貓狗之類

作者: tzdl1 時間: 2025-1-21 12:19
試運營啊，沒有正式開業(yè)

作者: 這里是蘇生 時間: 2025-1-21 12:20

Li、小剛發(fā)表于 2025-01-20 17:20
商家太少，就海底撈人多

海底撈也沒人

作者: 海天星 時間: 2025-1-21 14:06

泰州有你發(fā)表于 2025-1-21 09:47
這個吊比情況和茂業(yè)像不像？沒錯，用的茂業(yè)的原班招商，我微信里幾個原來干茂業(yè)的都過去了，還四處學習，就 ...

怪不得哦，免租的超大皇仕堡+若干教培酒吧桌球大店鋪，感覺就是盡快讓鋪子租出去，一股茂業(yè)風……

作者: 海天星 時間: 2025-1-21 14:11
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 海天星 時間: 2025-1-21 14:17
本來好好的田字格永定路市級商業(yè)所在地，等不及賣地由市城投與金茂捆綁拿地蓋大體量住宅區(qū)，一切“利”當頭，然后他們又找來中海和新城共享住宅銷售大蛋糕，根據(jù)股權(quán)比例，由新城代建商業(yè)部分，等住宅全部清盤后，這爛商業(yè)大概率新城自己退出找接盤俠。

作者: tzdl1 時間: 2025-1-21 17:41
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 星空戀曲 時間: 2025-1-21 19:17

海天星發(fā)表于 2025-01-21 14:06
怪不得哦，免租的超大皇仕堡+若干教培酒吧桌球大店鋪，感覺就是盡快讓鋪子租出去，一股茂業(yè)風……

茂業(yè)的招商人員沒有全去悅天地，還有些去了中駿、揚州sm、金鷹

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-21 19:21
說半天沒人發(fā)個圖嗎

作者: 甲蟲 時間: 2025-1-22 00:05
如果永鮮100換成盒馬2店應(yīng)該會好很多

作者: w13598279358 時間: 2025-1-22 08:54

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-21 19:21
說半天沒人發(fā)個圖嗎

視頻都搜不到，只能看到一些店的探店廣告，還主要是那個烤鴨店和芝小官

作者: edison0214 時間: 2025-1-23 08:40
這個項目好像有城投投資，如果沒有收益，算不算國有資產(chǎn)流失，要不要弄幾個逮進去

作者: 海天星 時間: 2025-1-23 09:53

edison0214 發(fā)表于 2025-1-23 08:40
這個項目好像有城投投資，如果沒有收益，算不算國有資產(chǎn)流失，要不要弄幾個逮進去

山姆看中悅天地南里地塊，但是金茂新城城投都不愿意，因為南里就是純賣商鋪賺錢的，影響了收益。如果山姆+自持中里+自持北里實現(xiàn)與如今賣商鋪南里+自持中里+停工北里，哪個收益更大？更能吸引廣大市民群眾呢？

作者: 海天星 時間: 2025-1-23 10:02

甲蟲發(fā)表于 2025-1-22 00:05
如果永鮮100換成盒馬2店應(yīng)該會好很多

招商時間節(jié)點不一樣，只要有個超市入駐管他啥牌子進去就行，可惜了。永鮮超市與新城有合約規(guī)定，總不能人家租賃時間未到期就趕人家走吧？況且生意還不錯，一點就不像泰州官家兩三年就換人個不停。

作者: Liw 時間: 2025-1-25 15:30

海天星發(fā)表于 2025-01-20 21:00
除了海底撈、芝小官、麥當勞、奈雪，其他品牌招商不能看，大量教培+酒吧占比太多，品牌的零售服裝基本為0，號稱海陵坡子街之新高2.0版本。

我也覺得是南面的坡子街

作者: songxq 時間: 2025-1-25 20:33
未來可期，周邊新小區(qū)華樾、悅湖山和金茂府都入住的話，人氣會很快上來的。

作者: 想吃肉的兔子 時間: 2025-1-25 22:32
欒氏烤鴨人也不少

作者: 家在鳳城 時間: 2025-1-30 03:08
未來可期，拭目以待

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