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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州綠地物業(yè)費(fèi)到底怎么算的求助發(fā)改委，住建局物價(jià)局 [打印本頁]

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 13:00
標(biāo)題: 泰州綠地物業(yè)費(fèi)到底怎么算的求助發(fā)改委，住建局物價(jià)局
目前綠地世紀(jì)城物業(yè)費(fèi)收費(fèi)混亂，按政府備案信息，物業(yè)費(fèi)九毛，其他沒文件沒有，物業(yè)合同1.8，物業(yè)公示0.9物業(yè)費(fèi)，0.35公共能耗，0.55電梯運(yùn)行費(fèi)。公共能耗細(xì)節(jié)2023年公示一次，電梯運(yùn)行從來沒有公示過，業(yè)主起訴物業(yè)打官司主張公共能耗和電梯運(yùn)行代收代支多退少補(bǔ)，法院說是包干制。物業(yè)起訴業(yè)主要物業(yè)費(fèi)又發(fā)現(xiàn)他們律師通過證據(jù)又說公共能耗和電梯運(yùn)行是代收代支，一個(gè)合同原告不同高港法院判決不同
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作者: apchy 時(shí)間: 2025-1-7 13:05
從來不糾結(jié)這些東西，有時(shí)間多搬磚賺錢更好。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 13:06
如果代收代支，長達(dá)快十年沒有結(jié)算，不是代收代支為什么政府備案是0.9物業(yè)費(fèi)

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-1-7 13:11
綠地物業(yè)的收費(fèi)是一筆糊涂帳，之前公示過一次，小區(qū)全年廣告收入只有1000多，鬼才信

作者: 曹百萬 時(shí)間: 2025-1-7 13:14

apchy 發(fā)表于 2025-01-07 13:05
從來不糾結(jié)這些東西，有時(shí)間多搬磚賺錢更好。

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作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-7 13:19

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-1-7 13:11
綠地物業(yè)的收費(fèi)是一筆糊涂帳，之前公示過一次，小區(qū)全年廣告收入只有1000多，鬼才信

廣告收入這事得找業(yè)委會(huì)，是業(yè)委會(huì)委托物業(yè)代管，當(dāng)然，如果不監(jiān)督，肯定會(huì)少報(bào)！
很多人都在吐槽物業(yè)，其實(shí)真的關(guān)心小區(qū)，就該積極投入業(yè)委會(huì)委員的競選！
不是有空發(fā)個(gè)帖，總想著別人為自己服務(wù)到位！

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-1-7 13:26

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-1-7 13:19
廣告收入這事得找業(yè)委會(huì)，是業(yè)委會(huì)委托物業(yè)代管，當(dāng)然，如果不監(jiān)督，肯定會(huì)少報(bào)！
很多人都在吐槽物業(yè)， ...

大哥，你不了解綠地小區(qū)的情況就不要回復(fù)了吧。

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-1-7 13:28
其實(shí)我還是希望小區(qū)物業(yè)公司一定要強(qiáng)勢點(diǎn)，看看華潤、碧桂園、綠城等物業(yè)把業(yè)主們管的服服帖帖的，另外既然收費(fèi)要合理并且自己工作要落實(shí)服務(wù)好你們的小區(qū)業(yè)主們。

作者: 海天星 時(shí)間: 2025-1-7 13:29
城南的綠地、華澤物業(yè)真不咋的，看看小區(qū)環(huán)境就知道了。

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2025-1-7 13:40

apchy 發(fā)表于 2025-01-07 13:05
從來不糾結(jié)這些東西，有時(shí)間多搬磚賺錢更好。

這話說得好像你給得起物業(yè)費(fèi)似的

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 13:41

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-01-07 13:11
綠地物業(yè)的收費(fèi)是一筆糊涂帳，之前公示過一次，小區(qū)全年廣告收入只有1000多，鬼才信

廣告收入這么多年30萬多點(diǎn)已經(jīng)提議啟動(dòng)業(yè)主大會(huì)分給業(yè)主

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 13:51

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-07 13:19
廣告收入這事得找業(yè)委會(huì)，是業(yè)委會(huì)委托物業(yè)代管，當(dāng)然，如果不監(jiān)督，肯定會(huì)少報(bào)！
很多人都在吐槽物業(yè)，其實(shí)真的關(guān)心小區(qū)，就該積極投入業(yè)委會(huì)委員的競選！
不是有空發(fā)個(gè)帖，總想著別人為自己服務(wù)到位！

我就是業(yè)主委員會(huì)，看著這些打架文件也理不清，備案0.9元，收1.8元，

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-7 13:56

yongji 發(fā)表于 2025-1-7 13:51
我就是業(yè)主委員會(huì)，看著這些打架文件也理不清，備案0.9元，收1.8元，

查最新的物業(yè)合同啊，不備案的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒法律效應(yīng)，記得有個(gè)法規(guī)有規(guī)定。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2025-1-7 14:12

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-01-07 13:11
綠地物業(yè)的收費(fèi)是一筆糊涂帳，之前公示過一次，小區(qū)全年廣告收入只有1000多，鬼才信

一個(gè)電梯廣告屏一年就一千多了

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 14:24

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2025-01-07 14:12
一個(gè)電梯廣告屏一年就一千多了

一個(gè)屏四百，這是我們2023成立業(yè)主委員會(huì)要求他們交的，以前的物業(yè)說住建局推薦的沒有收費(fèi)

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 14:25

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-07 13:56
查最新的物業(yè)合同啊，不備案的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒法律效應(yīng)，記得有個(gè)法規(guī)有規(guī)定。

沒有最新合同

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-7 14:32

yongji 發(fā)表于 2025-1-7 14:25
沒有最新合同

不備案的物業(yè)合同與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不經(jīng)過備案都是沒法律效應(yīng)的，打官司，物業(yè)肯定輸！
這個(gè)廣告收入，其實(shí)只是業(yè)委會(huì)委托物業(yè)管理，物業(yè)收取一定的管理費(fèi)，說實(shí)話，任由物業(yè)出租廣告位，而不介入具體價(jià)格談判，業(yè)委會(huì)負(fù)有一定的責(zé)任！

作者: apchy 時(shí)間: 2025-1-7 15:16

文文玩谷谷發(fā)表于 2025-01-07 13:40
這話說得好像你給得起物業(yè)費(fèi)似的

呵呵，咱自家的別墅，沒人收物業(yè)費(fèi)。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 16:14

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-07 14:32
不備案的物業(yè)合同與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不經(jīng)過備案都是沒法律效應(yīng)的，打官司，物業(yè)肯定輸！
這個(gè)廣告收入，其實(shí)只是業(yè)委會(huì)委托物業(yè)管理，物業(yè)收取一定的管理費(fèi)，說實(shí)話，任由物業(yè)出租廣告位，而不介入具體價(jià)格談判，業(yè)委會(huì)負(fù)有一定的責(zé)任！

我們2023年成立，之前沒成立是社區(qū)和物業(yè)管的成立后就立馬要求繳費(fèi)，之前沒成立不能算我們頭上啊，這個(gè)高港法院不認(rèn)可這個(gè)備案文件

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 16:16

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-07 14:32
不備案的物業(yè)合同與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不經(jīng)過備案都是沒法律效應(yīng)的，打官司，物業(yè)肯定輸！
這個(gè)廣告收入，其實(shí)只是業(yè)委會(huì)委托物業(yè)管理，物業(yè)收取一定的管理費(fèi)，說實(shí)話，任由物業(yè)出租廣告位，而不介入具體價(jià)格談判，業(yè)委會(huì)負(fù)有一定的責(zé)任！

成立后我們接收的廣告和收入都每年公示，

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-7 17:49

yongji 發(fā)表于 2025-1-7 16:14
我們2023年成立，之前沒成立是社區(qū)和物業(yè)管的成立后就立馬要求繳費(fèi)，之前沒成立不能算我們頭上啊，這個(gè)高 ...

“高港法院不認(rèn)可這個(gè)備案文件”，這真的無話可說！備案才有效，這是法律依據(jù)的。找個(gè)外地律師吧。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 19:02

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-07 17:49
“高港法院不認(rèn)可這個(gè)備案文件”，這真的無話可說！備案才有效，這是法律依據(jù)的。找個(gè)外地律師吧。

也許吧，備案0.9，物業(yè)也公示一年公共能耗，也公示收費(fèi)項(xiàng)目劃分，高港法院一審就說包干1.8，難怪綠地物業(yè)費(fèi)打官司，個(gè)個(gè)輸，這么清楚的事實(shí)證據(jù)都能給我們判輸，你能怎么辦

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-7 19:07
物業(yè)服務(wù)合同糾紛點(diǎn)擊了解更多案號(hào)（2021）蘇1283民初9636號(hào)發(fā)布日期2022-03-07瀏覽次數(shù)208江蘇，泰興差不多案子在裁判文書網(wǎng)，就支持物業(yè)費(fèi)，公共能耗，電梯運(yùn)行，物業(yè)沒有證據(jù)沒有支持，當(dāng)然高港審理綠地的案子裁判文書網(wǎng)一個(gè)沒看到

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-1-7 23:18
綠地的業(yè)委會(huì)連個(gè)物業(yè)都沒能力去換，還有臉在這發(fā)帖？有這時(shí)間去把物業(yè)換了。

作者: 午夜陽光66 時(shí)間: 2025-1-10 13:11
非常喜歡這個(gè)帖子

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-10 19:46

你無聊透頂發(fā)表于 2025-01-07 23:18
綠地的業(yè)委會(huì)連個(gè)物業(yè)都沒能力去換，還有臉在這發(fā)帖？有這時(shí)間去把物業(yè)換了。

業(yè)主委員會(huì)一半成員反對(duì)換，其中問題大家都清楚，我雖然是負(fù)責(zé)人但是投票不過半就麻煩，雖然業(yè)主說那幾個(gè)成員但是人家不在乎

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-10 20:28

yongji 發(fā)表于 2025-1-10 19:46
業(yè)主委員會(huì)一半成員反對(duì)換，其中問題大家都清楚，我雖然是負(fù)責(zé)人但是投票不過半就麻煩，雖然業(yè)主說那幾個(gè) ...

也別怪@你無聊透頂這樣說，確實(shí)現(xiàn)在競選業(yè)委會(huì)委員的人員，魚龍混雜，個(gè)人之見，競選業(yè)委會(huì)委員最起碼熟悉所有與物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，懂得如何運(yùn)用法律武器維權(quán)！

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-10 22:48

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-10 20:28
也別怪@你無聊透頂  這樣說，確實(shí)現(xiàn)在競選業(yè)委會(huì)委員的人員，魚龍混雜，個(gè)人之見，競選業(yè)委會(huì)委員最起碼熟悉所有與物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，懂得如何運(yùn)用法律武器維權(quán)！

不怪啊，沒想到這樣，但是回想我這靠一腔熱血和物業(yè)金錢開道干有困難也正常，以前看和物業(yè)水火不容誰知道，成為成員倒向了，當(dāng)然該繼續(xù)還要阻力大街道社區(qū)都給你挑刺

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-1-12 09:26
，唯有依據(jù)法律法規(guī)和堅(jiān)持不懈才能解決問題

作者: 太平洋的魚 時(shí)間: 2025-1-12 09:27

yongji 發(fā)表于 2025-01-10 22:48
不怪啊，沒想到這樣，但是回想我這靠一腔熱血和物業(yè)金錢開道干有困難也正常，以前看和物業(yè)水火不容誰知道，成為成員倒向了，當(dāng)然該繼續(xù)還要阻力大街道社區(qū)都給你挑刺

我也是綠地業(yè)主，我支持你。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-1-13 10:34

yongji 發(fā)表于 2025-1-7 13:41
廣告收入這么多年30萬多點(diǎn)已經(jīng)提議啟動(dòng)業(yè)主大會(huì)分給業(yè)主

直接抵扣物業(yè)費(fèi)

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-14 07:30

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-01-13 10:34
直接抵扣物業(yè)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)一塌糊涂憑什么給他低物業(yè)費(fèi)了，而且沒有業(yè)主同意不能擅自做主。

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-1-14 09:33
不想換物業(yè)的業(yè)委會(huì)成員是物業(yè)費(fèi)打折了么？

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-14 17:09

你無聊透頂發(fā)表于 2025-01-14 09:33
不想換物業(yè)的業(yè)委會(huì)成員是物業(yè)費(fèi)打折了么？

不知道，反正年后業(yè)主大會(huì)還要要召開

作者: 之夏 時(shí)間: 2025-1-14 21:09
有沒有業(yè)主大群

作者: qiutianren 時(shí)間: 2025-1-15 16:38
最好不收物業(yè)費(fèi)

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-16 14:33

qiutianren 發(fā)表于 2025-01-15 16:38
最好不收物業(yè)費(fèi)

收應(yīng)該，但是不是收錢不做事

作者: 年年 時(shí)間: 2025-1-18 22:20
吃瓜群眾

作者: 鋒兄 時(shí)間: 2025-1-19 08:25
綠地物業(yè)2025年1號(hào)文，一個(gè)簡短的服務(wù)通知，大家看。態(tài)度決定服務(wù)品質(zhì)。 (, 下載次數(shù): 50)

作者: 鋒兄 時(shí)間: 2025-1-19 08:29
綠地物業(yè)服務(wù)2025年1號(hào)文，簡短的服務(wù)通知，大家看。態(tài)度決定服務(wù)品質(zhì)。 (, 下載次數(shù): 45)

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-19 20:42

年年發(fā)表于 2025-01-18 22:20
吃瓜群眾

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-19 21:13
發(fā)這種帖子有什么意義？
對(duì)于那種總想著搞業(yè)主的公司，才值得拿出來說

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-19 21:29

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-19 21:13
發(fā)這種帖子有什么意義？
對(duì)于那種總想著搞業(yè)主的公司，才值得拿出來說

我們小區(qū)一個(gè)單元兩個(gè)電梯能同時(shí)壞，高層你想想這種物業(yè)電梯都不能保證，還不搞業(yè)主還要怎么搞

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-19 21:33

yongji 發(fā)表于 2025-01-19 21:29
我們小區(qū)一個(gè)單元兩個(gè)電梯能同時(shí)壞，高層你想想這種物業(yè)電梯都不能保證，還不搞業(yè)主還要怎么搞

怎么搞？
比如，把你電梯卡弄成失效，你要是自己爬樓回家，就說你硬闖小區(qū)，報(bào)警抓你？

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-19 21:42):
而且是那種，你不欠它們一分錢的情況下。就是純粹存了壞心思的那種

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-19 22:02):
還需要什么例子？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-20 11:40

差不多X生發(fā)表于 2025-1-20 10:35
這就叫，定向爆破治療法！神經(jīng)病啊神經(jīng)病，五院大門向你永遠(yuǎn)敞開，你全家估計(jì)都離你而去，就怕都得神經(jīng)病

感覺這個(gè)人有點(diǎn)錯(cuò)亂了，一直在重復(fù)一個(gè)罵人的帖子，

作者: 吾思你 時(shí)間: 2025-1-21 16:57

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-1-7 13:26
大哥，你不了解綠地小區(qū)的情況就不要回復(fù)了吧。

沒點(diǎn)私心還叫業(yè)委會(huì)

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-21 17:01

差不多X生發(fā)表于 2025-1-21 11:02
你好，我是泰州第五人民醫(yī)院副院長兼精神科主任醫(yī)師陳振林，接群眾反映疑似你患有臆想癥，分裂癥等與SJB ...

你自己看看，到底誰有病，你是不是一直在發(fā)重復(fù)的帖子。

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作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2025-1-21 17:36
勇敢的人

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-21 18:02

鋒兄發(fā)表于 2025-01-19 08:29
綠地物業(yè)服務(wù)2025年1號(hào)文，簡短的服務(wù)通知，大家看。態(tài)度決定服務(wù)品質(zhì)。

這種照片手機(jī)多的事，人防租金貪污被業(yè)主委員會(huì)查出來，公共收益貪污匯報(bào)街道不處理，這個(gè)也是因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)要換今年搞了一次
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作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-1-21 18:10
聽說綠地物業(yè)經(jīng)常和業(yè)主說，不是不想管，管的嚴(yán)了怕業(yè)主鬧事。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-21 18:22

你無聊透頂發(fā)表于 2025-01-21 18:10
聽說綠地物業(yè)經(jīng)常和業(yè)主說，不是不想管，管的嚴(yán)了怕業(yè)主鬧事。

那時(shí)做不好有把柄，人家華潤怎么沒事

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-21 18:26

你無聊透頂發(fā)表于 2025-01-21 18:10
聽說綠地物業(yè)經(jīng)常和業(yè)主說，不是不想管，管的嚴(yán)了怕業(yè)主鬧事。

監(jiān)控百分之七十壞的，這還是用人防租金修了一部分的結(jié)果

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-21 19:42

你無聊透頂發(fā)表于 2025-1-21 18:10
聽說綠地物業(yè)經(jīng)常和業(yè)主說，不是不想管，管的嚴(yán)了怕業(yè)主鬧事。

應(yīng)該制定一條法律，放在那種不是為了專門放東西的公共區(qū)域的私人物品，不受法律保護(hù)。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-21 19:43):
問題就解決了，也就是說人人都可以把這些私人物品處理了，誰把這些拉去賣廢品，誰也不管，不就可以了。是不是

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-21 19:44):
不過這句“聽說”，也不知道是不是真的聽說。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-21 19:46):
現(xiàn)在壞人成團(tuán)成伙，搞事挑撥。無惡不作。比如它們會(huì)挑撥，讓物業(yè)覺得你在搞事。讓物業(yè)對(duì)你有對(duì)立情緒，然后跟它們一伙來對(duì)付你？

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-21 20:16

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-21 19:42
應(yīng)該制定一條法律，放在那種不是為了專門放東西的公共區(qū)域的私人物品，不受法律保護(hù)。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-21 19:43):
問題就解決了，也就是說人人都可以把這些私人物品處理了，誰把這些拉去賣廢品，誰也不管，不就可以了。是不是

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-21 19:44):
不過這句“聽說”，也不知道是不是真的聽說。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-21 19:46):
現(xiàn)在壞人成團(tuán)成伙，搞事挑撥。無惡不作。比如它們會(huì)挑撥，讓物業(yè)覺得你在搞事。讓物業(yè)對(duì)你有對(duì)立情緒，然后跟它們一伙來對(duì)付你？

以前我們北大門保安都不放，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是主大門雙人雙崗，我們盯著這事然后才放一個(gè)保安，監(jiān)控壞的太多，然后監(jiān)控室用護(hù)墻板把壞的監(jiān)控畫面都遮起來留一些好的
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作者: 123456? 時(shí)間: 2025-1-21 20:59
老小區(qū)幾毛一平的物業(yè)費(fèi)弄的也還行，不懂這些幾塊一平的收費(fèi)依據(jù)是什么？大部分干的也就跟幾毛一平的活兒差不多

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-21 22:09

差不多X生發(fā)表于 2025-1-21 21:56
你好，我是泰州第五人民醫(yī)院副院長兼精神科主任醫(yī)師陳振林，接群眾反映疑似你患有臆想癥，分裂癥等與SJB ...

這里有個(gè)冒充著名醫(yī)生的人。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-21 22:35

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-21 22:09
這里有個(gè)冒充著名醫(yī)生的人。

你確認(rèn)不是你熟悉的，泰州第五人民醫(yī)院副院長兼精神科主任醫(yī)師陳振林？

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-1-22 08:41

鋒兄發(fā)表于 2025-1-19 08:25
綠地物業(yè)2025年1號(hào)文，一個(gè)簡短的服務(wù)通知，大家看。態(tài)度決定服務(wù)品質(zhì)。

先報(bào)城管把小區(qū)里侵占綠化改成的停車位，菜地，搭建的棚子拆了吧。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-22 14:25

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-01-22 08:41
先報(bào)城管把小區(qū)里侵占綠化改成的停車位，菜地，搭建的棚子拆了吧。

報(bào)過街道社區(qū)上次高港住建局，鳳凰街道周，山河社區(qū)，物業(yè)，業(yè)主委員會(huì)溝通會(huì)，答應(yīng)我們清理種植等問題答應(yīng)一周處理，答應(yīng)的好，但是實(shí)際不處理，要求物業(yè)把溝通聯(lián)系函給我們，不作為我來和城管溝通，他們根本就沒人管

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-22 14:42

yongji 發(fā)表于 2025-1-22 14:25
報(bào)過街道社區(qū)上次高港住建局，鳳凰街道周，山河社區(qū)，物業(yè)，業(yè)主委員會(huì)溝通會(huì)，答應(yīng)我們清理種植等問題答 ...

所有問題的解決，要基于目前法律賦予的權(quán)力！
物業(yè)對(duì)違章、占用公共資產(chǎn)（土地）有阻止的責(zé)任，城管、公安有協(xié)助的義務(wù)！這是目前法律法規(guī)賦予的權(quán)力！
這種事如果要求政府協(xié)調(diào)解決，最好要求政府即街道，召開幾個(gè)部門的協(xié)調(diào)會(huì)議，街道好像也有城管科吧？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-22 15:36

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-1-22 14:42
所有問題的解決，要基于目前法律賦予的權(quán)力！
物業(yè)對(duì)違章、占用公共資產(chǎn)（土地）有阻止的責(zé)任，城管、公 ...

你這裝腔作勢的樣子，倒跟海公公有一絲相似之處。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-22 15:36):
海公公很喜歡裝專業(yè)人士，擺出一堆數(shù)據(jù)出來。

作者: Rockcube 時(shí)間: 2025-1-22 17:34

apchy 發(fā)表于 2025-01-07 13:05
從來不糾結(jié)這些東西，有時(shí)間多搬磚賺錢更好。

自己賺的錢就應(yīng)該被人坑嗎？除非你錢來的太容易，這么多業(yè)主，錢來的容易的人有幾個(gè)？

作者: Rockcube 時(shí)間: 2025-1-22 17:35
物業(yè)除了保潔，其它塌糊涂，所有的花費(fèi)全是糊涂帳，居然收1.5元每平米

作者: apchy 時(shí)間: 2025-1-22 22:18

Rockcube 發(fā)表于 2025-01-22 17:34
自己賺的錢就應(yīng)該被人坑嗎？除非你錢來的太容易，這么多業(yè)主，錢來的容易的人有幾個(gè)？

關(guān)鍵是都不繳費(fèi)電梯哪來的電維持運(yùn)行？

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-23 13:42

Rockcube 發(fā)表于 2025-01-22 17:35
物業(yè)除了保潔，其它塌糊涂，所有的花費(fèi)全是糊涂帳，居然收1.5元每平米

1.8元

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-23 22:39

曹百萬發(fā)表于 2025-01-07 13:14

既然大家選擇我們做業(yè)主委員會(huì)，就是要用空余時(shí)間把小區(qū)管理好監(jiān)督物業(yè)。不能讓這種黑心物業(yè)這么輕易把錢拿走

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2025-1-24 02:01
小區(qū)建筑面積大于5萬平方米，前期物業(yè)需要依法公開招投標(biāo)，公開招投標(biāo)全部流程和手續(xù)依法備案。
申請(qǐng)政務(wù)信息公開，查這個(gè)前期物業(yè)服務(wù)合同基本上都沒有公開招投標(biāo)和公開招投標(biāo)后全部手續(xù)備案。
物業(yè)費(fèi)價(jià)格備案是發(fā)改委，可是公開招投標(biāo)的手續(xù)和前期物業(yè)服務(wù)合同備案單位是住建局。
一查一個(gè)準(zhǔn)�。�！

作者: 香菇菜包子 時(shí)間: 2025-1-24 08:39

apchy 發(fā)表于 2025-01-07 13:05
從來不糾結(jié)這些東西，有時(shí)間多搬磚賺錢更好。

你不關(guān)心就不要講話，為眾抱薪者，你不鼓勵(lì)但也不要潑冷水

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2025-1-24 09:00
看看山東高法2020魯民申5097號(hào):未經(jīng)招投標(biāo)…無效[贊]

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-24 10:44

你無聊透頂發(fā)表于 2025-01-21 18:10
聽說綠地物業(yè)經(jīng)常和業(yè)主說，不是不想管，管的嚴(yán)了怕業(yè)主鬧事。

哎，一聲嘆息，遇到這類業(yè)主，物業(yè)也是感到無奈。
圖片里全是它家東西，還有私自栽種的兩棵樹。。。
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補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-24 10:47):
不知道，是不是，它家覺得，自己花錢，種了兩棵樹，這塊地就是它家的底盤了？

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-24 11:59

淹死的魚魚發(fā)表于 2025-01-24 09:00
看看山東高法2020魯民申5097號(hào):未經(jīng)招投標(biāo)…無效[贊]

泰州不可能，有理有據(jù)還判你輸

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-24 12:03

海天星發(fā)表于 2025-01-07 13:29
城南的綠地、華澤物業(yè)真不咋的，看看小區(qū)環(huán)境就知道了。

華澤比我好一點(diǎn)，我們是周邊倒數(shù)第一

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-1-24 12:30

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-24 10:44
哎，一聲嘆息，遇到這類業(yè)主，物業(yè)也是感到無奈。
圖片里全是它家東西，還有私自栽種的兩棵樹。。。

仔細(xì)看了一下，發(fā)現(xiàn)近處的這一塊公共綠地，全是它家東西，遠(yuǎn)處的那塊，在路牙上還放了一串花盆和雜物。估計(jì)也是它家的。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-24 12:31):
看到這塊地，怎么就感覺看到小區(qū)霸王的感覺。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-1-24 12:35):
說個(gè)題外話，這家人，好像是我打算到這個(gè)小區(qū)來，準(zhǔn)備裝修的那段時(shí)候，它家開始在這個(gè)地方鋪水泥，放花盆的，真就好巧。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-24 20:08

之夏發(fā)表于 2025-01-14 21:09
有沒有業(yè)主大群

有你加我

作者: 暴走的Jinx 時(shí)間: 2025-1-25 23:02
有木有業(yè)主群，相近

作者: 滄海一栗子 時(shí)間: 2025-1-26 10:45
物業(yè)就是搶錢的

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-26 11:12

滄海一栗子發(fā)表于 2025-01-26 10:45
物業(yè)就是搶錢的

不按備案文件收錢

作者: yongji 時(shí)間: 2025-1-27 19:26
讓利全體業(yè)主的事鳳凰街道都要反對(duì)，與民爭利第一名
(, 下載次數(shù): 32)
(, 下載次數(shù): 29)

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2025-1-27 23:52
反對(duì)的是業(yè)委會(huì)讓利還是違反程序開會(huì)，這個(gè)要搞清楚

作者: 家在鳳城 時(shí)間: 2025-1-30 02:50

作者: yong7854 時(shí)間: 2025-2-5 18:29
恒也是2塊，能降點(diǎn)嗎？物業(yè)費(fèi)有點(diǎn)高了

作者: yongji 時(shí)間: 2025-2-5 20:20

yong7854 發(fā)表于 2025-02-05 18:29
恒也是2塊，能降點(diǎn)嗎？物業(yè)費(fèi)有點(diǎn)高了

主要服務(wù)太差，降價(jià)要有業(yè)主委員會(huì)

作者: staxy 時(shí)間: 2025-2-6 11:23

apchy 發(fā)表于 2025-01-07 13:05
從來不糾結(jié)這些東西，有時(shí)間多搬磚賺錢更好。

就你這腦子還是糾結(jié)點(diǎn)好，比你賺的多

作者: apchy 時(shí)間: 2025-2-6 12:21

staxy 發(fā)表于 2025-2-6 11:23
就你這腦子還是糾結(jié)點(diǎn)好，比你賺的多

使勁吹吧，反正吹牛不繳稅。

作者: staxy 時(shí)間: 2025-2-6 16:24

文文玩谷谷發(fā)表于 2025-01-07 13:40
這話說得好像你給得起物業(yè)費(fèi)似的

它住天橋底下要交什么物業(yè)費(fèi)

作者: AA努力 時(shí)間: 2025-2-17 15:34
本帖最后由伽羅于 2025-6-11 09:55 編輯

我是綠地業(yè)主，拋開這些費(fèi)用來說，綠地長城物業(yè)還是挺負(fù)責(zé)的，我覺得。有幾點(diǎn)，我入住的這幾年找物業(yè)解決事兒也很多次。比如家里修東西缺工具，物業(yè)下班了，30分鐘之內(nèi)保安就上班幫忙了。還有之前辦充電樁物業(yè)也是靜心敬業(yè)，（綠地業(yè)主很多，你裝充電樁他都能在業(yè)主群里說屁話，質(zhì)問管家為什么肯裝的），另外，去年一件事，夜里一兩點(diǎn)，說有狗叫，人家一兩點(diǎn)保安去找狗叫聲的方向，其他小區(qū)有幾個(gè)這么敬業(yè)的。業(yè)委會(huì)的做法，我不反對(duì)，但是如果未來真的換物業(yè)了，還不如現(xiàn)在的長城物業(yè)，那么業(yè)主有意見，業(yè)委會(huì)會(huì)聽取意見，更換物業(yè)嗎。好歹長城他是全國連鎖的物業(yè)，總比本地小物業(yè)要好太多。

作者: AA努力 時(shí)間: 2025-2-17 15:35
本帖最后由伽羅于 2025-6-11 10:36 編輯

你無聊透頂發(fā)表于 2025-01-21 18:10
聽說綠地物業(yè)經(jīng)常和業(yè)主說，不是不想管，管的嚴(yán)了怕業(yè)主鬧事。

對(duì)頭！很多叼頭的，我裝充電樁，有個(gè)問管家憑什么肯裝的，人家物業(yè)管家解釋了，他還不依不饒。

作者: AA努力 時(shí)間: 2025-2-17 15:39
本帖最后由伽羅于 2025-6-11 09:54 編輯

AA努力發(fā)表于 2025-02-17 15:34
我是綠地業(yè)主，拋開這些費(fèi)用來說，綠地長城物業(yè)還是挺負(fù)責(zé)的，我覺得。有幾點(diǎn)，我入住的這幾年找物業(yè)解決事兒也很多次。比如家里修東西缺工具，物業(yè)下班了，30分鐘之內(nèi)保安就上班幫忙了。還有之前辦充電樁物業(yè)也是靜心敬業(yè)，（綠地業(yè)主很多，你裝充電樁他都能在業(yè)主群里說屁話，質(zhì)問管家為什么肯裝的），另外，去年一件事，夜里一兩點(diǎn)，說有狗叫，人家一兩點(diǎn)保安去找狗叫聲的方向，其他小區(qū)有幾個(gè)這么敬業(yè)的。業(yè)委會(huì)的做法，我不反對(duì)，但是如果未來真的換物業(yè)了，還不如現(xiàn)在的長城物業(yè)，那么業(yè)主有意見，業(yè)委會(huì)會(huì)聽取意見，更換物業(yè)嗎。好歹長城他是全國連鎖的物業(yè)，總比本地小物業(yè)要好太多。

另外噶，樓主是業(yè)委會(huì)的，我作為業(yè)主我建議，物業(yè)也好，業(yè)委會(huì)也好，每次有什么事，包括每個(gè)月產(chǎn)生的費(fèi)用，收益都在群里發(fā)一發(fā)好嗎？業(yè)委會(huì)成立了大半年了，我才聽說有。業(yè)委會(huì)成員選舉，有幾個(gè)業(yè)主知道的。

作者: apchy 時(shí)間: 2025-2-17 15:44
綠地的物業(yè)確實(shí)是挺棒的，說三道四的一幫家伙就是找借口想不繳物業(yè)費(fèi)。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-2-17 15:49

AA努力發(fā)表于 2025-2-17 15:34
我是綠地業(yè)主，拋開這些費(fèi)用來說，綠地長城物業(yè)還是挺負(fù)責(zé)的，我覺得。有幾點(diǎn)，我入住的這幾年找物業(yè)解決事 ...

費(fèi)用就是最主要的原因啊，主因都拋開了，其他說再多也沒啥用。你知道小區(qū)最早開始的時(shí)候，從南門開車進(jìn)小區(qū)，進(jìn)一次物業(yè)要收2塊嗎？你知道物業(yè)把地面車位拿出來單獨(dú)搖號(hào)，只通知部分高層業(yè)主嗎？你知道有一年物業(yè)公布收支情況，公示出來的一年整個(gè)小區(qū)的廣告收入只有1000多嗎？你知道小區(qū)到現(xiàn)在十來年的廣告收入都是一筆糊涂帳嗎？

保安是很盡責(zé)的，管家也是聽公司領(lǐng)導(dǎo)的。

另外小區(qū)里住了有不少領(lǐng)導(dǎo)，叼頭也確實(shí)是非常多。

小區(qū)是大家的，目前看至少有些人在努力做一些事情，而做這些事情的目的是讓小區(qū)更好。

作者: yongji 時(shí)間: 2025-2-18 15:31

apchy 發(fā)表于 2025-02-17 15:44
綠地的物業(yè)確實(shí)是挺棒的，說三道四的一幫家伙就是找借口想不繳物業(yè)費(fèi)。

周邊倒數(shù)第一你說挺棒的，代收代支費(fèi)用一直全部裝腰包

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-2-18 15:40

apchy 發(fā)表于 2025-2-17 15:44
綠地的物業(yè)確實(shí)是挺棒的，說三道四的一幫家伙就是找借口想不繳物業(yè)費(fèi)。

好好搬你的磚，綠地業(yè)主和物業(yè)的事情關(guān)你x事

作者: apchy 時(shí)間: 2025-2-18 15:56

剛注冊(cè)的新賬號(hào) 發(fā)表于 2025-2-18 15:40
好好搬你的磚，綠地業(yè)主和物業(yè)的事情關(guān)你x事

一幫想耍賴皮的家伙沒必要屁急臉紅的發(fā)脾氣。

作者: 剛注冊(cè)的新賬號(hào) 時(shí)間: 2025-2-18 16:02

apchy 發(fā)表于 2025-2-18 15:56
一幫想耍賴皮的家伙沒必要屁急臉紅的發(fā)脾氣。

哈哈哈，純純xx一個(gè)，陰陽怪氣別人做的事情，其他人還不能噴你了？

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