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泰無聊論壇

標(biāo)題: @住建局，請領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，物業(yè)電梯卡管控 [打印本頁]

作者: WX72366710 時(shí)間: 2025-1-2 20:48
標(biāo)題: @住建局，請領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，物業(yè)電梯卡管控
各位來評評理：
海姜廣場物業(yè)今天剛剛給電梯卡加的磁，目前距離下次的電梯加磁時(shí)間告知書只提供一周時(shí)間，這時(shí)間規(guī)定是物業(yè)自己規(guī)定，還是參照國家法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求。如果是物業(yè)自己制定的要求，此頻繁加磁戲耍業(yè)主是何用意，在當(dāng)今都提倡和諧社會，現(xiàn)在物業(yè)是來制造業(yè)主與物業(yè)矛盾，還是想激起業(yè)主鬧事，制造社會不穩(wěn)定因素？
目前海姜廣場電梯卡加磁，都是白天工作人員加磁，為何晚上不能加磁，如果物業(yè)規(guī)定晚上不加磁，為何還要設(shè)立夜班值班人員，是否存在故意刁難業(yè)主群眾，請大家評評理！
(, 下載次數(shù): 36)

作者: apchy 時(shí)間: 2025-1-2 22:44
好好的把物業(yè)費(fèi)繳了就行了。

作者: wyj111 時(shí)間: 2025-1-2 23:40
茂業(yè)錦園嚇的把磁控都暫時(shí)取消了

作者: mngh 時(shí)間: 2025-1-3 08:23
現(xiàn)在不住也要繳的，你住戶不交肯定不行了

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2025-1-3 10:57

mngh 發(fā)表于 2025-01-03 08:23
現(xiàn)在不住也要繳的，你住戶不交肯定不行了

不交物業(yè)可以起訴業(yè)主的，但是不得用梯控限制業(yè)主

作者: zhishanershu 時(shí)間: 2025-1-3 11:04
物業(yè)費(fèi)還是要交的，現(xiàn)在哪行都不好做，物業(yè)公司也不容易

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2025-1-3 12:24
住建局已就電梯梯控問題進(jìn)行調(diào)查，并對項(xiàng)目經(jīng)理要求如下：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拒繳（未繳）物業(yè)費(fèi)為由停用電梯卡，以保障業(yè)主正常出行；2.電梯卡升級前應(yīng)提前告知業(yè)主，并及時(shí)升級到位。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2025-1-3 12:26

zhishanershu 發(fā)表于 2025-01-03 11:04
物業(yè)費(fèi)還是要交的，現(xiàn)在哪行都不好做，物業(yè)公司也不容易

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該和服務(wù)評級掛鉤，而不是不管干的好不好，都能收一樣的錢

作者: JY住建局發(fā)言人 時(shí)間: 2025-1-3 15:25
尊敬的網(wǎng)友，您好！我局已就電梯梯控問題進(jìn)行調(diào)查，并對項(xiàng)目經(jīng)理要求如下：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拒繳（未繳）物業(yè)費(fèi)為由停用電梯卡，以保障業(yè)主正常出行；2.電梯卡升級前應(yīng)提前告知業(yè)主，并及時(shí)升級到位。感謝您對物業(yè)工作的支持與監(jiān)督。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-3 16:02

JY住建局發(fā)言人發(fā)表于 2025-1-3 15:25
尊敬的網(wǎng)友，您好！我局已就電梯梯控問題進(jìn)行調(diào)查，并對項(xiàng)目經(jīng)理要求如下：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拒繳（ ...

你先回答一下：不經(jīng)過業(yè)主投票表決，物業(yè)私自加裝電梯卡，限制業(yè)主電梯的使用，是否涉嫌違法？

作者: 等候 時(shí)間: 2025-1-3 16:13
都是不想繳物業(yè)費(fèi)的，我一分不欠

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2025-1-3 17:33

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-03 16:02
你先回答一下：不經(jīng)過業(yè)主投票表決，物業(yè)私自加裝電梯卡，限制業(yè)主電梯的使用，是否涉嫌違法？

當(dāng)然是違法的

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2025-1-3 17:34

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-03 16:02
你先回答一下：不經(jīng)過業(yè)主投票表決，物業(yè)私自加裝電梯卡，限制業(yè)主電梯的使用，是否涉嫌違法？

https://mp.weixin.qq.com/s/ba7uWm1gijWSIrwmlP-5kQ

作者: 海天一色 時(shí)間: 2025-1-5 13:08
電梯運(yùn)行維保年審都是要費(fèi)用的大家都不交電梯都運(yùn)行不了

作者: xyj753091297 時(shí)間: 2025-1-5 15:09

wyj111 發(fā)表于 2025-01-02 23:40
茂業(yè)錦園嚇的把磁控都暫時(shí)取消了

你這話說的，那是梯控出問題了，沒辦法才暫時(shí)取消梯控的

作者: 2056 時(shí)間: 2025-1-5 16:15
繞來繞去，根子還是在物業(yè)費(fèi)上

作者: wyj111 時(shí)間: 2025-1-5 17:23

xyj753091297 發(fā)表于 2025-1-5 15:09
你這話說的，那是梯控出問題了，沒辦法才暫時(shí)取消梯控的

沒出問題，我卡照刷

作者: q007f 時(shí)間: 2025-1-5 17:42
不交物業(yè)費(fèi)的小區(qū) 到頭來就是死

作者: qiutianren 時(shí)間: 2025-1-5 22:15
把物業(yè)費(fèi)交了

作者: qiutianren 時(shí)間: 2025-1-5 22:16
都想白嫖

作者: 憑信仰 時(shí)間: 2025-1-11 08:55

wyj111 發(fā)表于 2025-01-02 23:40
茂業(yè)錦園嚇的把磁控都暫時(shí)取消了

我今年還沒交物業(yè)費(fèi)，給我停了，要是讓他給我開能開多少？

作者: 只想吃瓜 時(shí)間: 2025-1-11 09:47
我覺得梯控挺好的啊，避免閑雜人等上去，安全性高了，每年按時(shí)交物業(yè)費(fèi)就沒有這些煩惱，想享受物業(yè)的服務(wù)還不想交錢，這是要白嫖嗎

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2025-1-11 11:40

只想吃瓜發(fā)表于 2025-1-11 09:47
我覺得梯控挺好的啊，避免閑雜人等上去，安全性高了，每年按時(shí)交物業(yè)費(fèi)就沒有這些煩惱，想享受物業(yè)的服務(wù)還 ...

不知道你住幾層？
梯控剝奪了業(yè)主的部分使用權(quán)，會為以后的管理造成無法解決的問題！
現(xiàn)在的國家物業(yè)管理政策設(shè)計(jì)，不管是底樓還是頂樓，承擔(dān)同樣的電梯費(fèi)用，包括運(yùn)行、維護(hù)、更換產(chǎn)生的費(fèi)用，業(yè)主買了房，就代表業(yè)主認(rèn)可了這樣的游戲規(guī)則。
打個(gè)比方，比如31層的高層，將來換電梯時(shí)，二層業(yè)主說：我只享受一層的運(yùn)行福利，我出的錢只能是31層業(yè)主的三十分之一，31層的業(yè)主會同意嗎？

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