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泰無聊論壇

標(biāo)題: 看規(guī)劃，泰茂城有可能引來山姆 [打印本頁]

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 14:17
標(biāo)題: 看規(guī)劃，泰茂城有可能引來山姆
泰州第一核心位置引來個綜合體，再賣住宅樓收回投資，爛尾這么久！像一個長三角核心城市的市中心嗎？
(, 下載次數(shù): 68)

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 14:18
這個位置的商品房也只能小高層了，數(shù)量不多，絕對是精品，望海樓500米，核心中的戰(zhàn)斗機

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 14:24
鳥絲南最后的切換機會，郊區(qū)的高層全部賣掉，哪怕5000現(xiàn)在都要賣，換市中心的8000，再貴也要買。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 14:25
雖然當(dāng)初9000多的尊園花苑，陽光國賓你們買不起，現(xiàn)在都舊了不需要膜拜了，買個二手的，好歹也在市中心啊

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 14:58
最差搞個盒馬二店，也是爆滿啊，拉起泰州城區(qū)商業(yè)的新高潮

作者: 橙色記憶 時間: 2025-1-1 15:04
城北城東是最佳位置

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 15:16

橙色記憶發(fā)表于 2025-01-01 15:04
城北城東是最佳位置

你能找到比泰茂城更好的盒馬二店位置嗎？

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 15:17

文文玩谷谷發(fā)表于 2025-01-01 15:16
你能找到比泰茂城更好的盒馬二店位置嗎？

這么多學(xué)生上學(xué)，晚自習(xí)購買的食材就把盒馬泰茂城店搞到全球第一了

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 15:18
不知道盒馬有關(guān)人士有沒有看我的貼子，我的說法對不對？

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-1 15:19
周邊3公里多少小學(xué)初中大學(xué)，這個人流量每天進(jìn)盒馬要限流了，不只是開張了

作者: 里下河風(fēng)物長宜 時間: 2025-1-2 10:44
你望格有人搭你啊

作者: 天空微亮 時間: 2025-1-2 10:58
其實我一直都想說：現(xiàn)在你嘴里的市中心，30年前也是你瞧不起的郊區(qū)所在。如果城市不發(fā)展，你那邊還屬于鮑壩公社，妥妥的農(nóng)村！所以，你應(yīng)該感激政府，感謝時代！不要忘本…………

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-2 11:17
泰茂城的出現(xiàn)，導(dǎo)致泰州向東的發(fā)展偏向了南邊，從連接姜堰的快速路的位置就知道了，

你們其實不懂，泰州的闌尾樓的位置的玄妙。

補充內(nèi)容 (2025-1-2 11:19):
海姜融合，以后起的房子，估計要在連接姜堰的快速路的周邊發(fā)展。不然這快速路就浪費了。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-2 11:26

里下河風(fēng)物長宜發(fā)表于 2025-01-02 10:44
你望格有人搭你啊

你是鬼啊

作者: w13598279358 時間: 2025-1-2 14:46

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-2 11:17
泰茂城的出現(xiàn)，導(dǎo)致泰州向東的發(fā)展偏向了南邊，從連接姜堰的快速路的位置就知道了，

你們其實不懂，泰州 ...

你是不是瘋了，20公里的快速路多少農(nóng)村農(nóng)田，哪怕是南京蘇州過來，這個體量都沒有辦法開發(fā)

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-2 15:39

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-2 14:46
你是不是瘋了，20公里的快速路多少農(nóng)村農(nóng)田，哪怕是南京蘇州過來，這個體量都沒有辦法開發(fā)

你這人也是太蠢了吧，這么好的快速路旁邊就這么荒著的話，應(yīng)該是規(guī)劃的人瘋了。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-2 15:44

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-2 14:46
你是不是瘋了，20公里的快速路多少農(nóng)村農(nóng)田，哪怕是南京蘇州過來，這個體量都沒有辦法開發(fā)

你說話也是胡說八道啊，看地圖上明明也就8.8公里，
所謂海姜融合，海姜大道跟這個快速路之間建設(shè)，就是海姜融合的具體操作。
(, 下載次數(shù): 74)

補充內(nèi)容 (2025-1-2 16:07):
看到“光所不來001”又在下面的帖子打岔了，是不是我說的這些話，又是挺有見地的了。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-2 16:01

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-2 11:17
泰茂城的出現(xiàn)，導(dǎo)致泰州向東的發(fā)展偏向了南邊，從連接姜堰的快速路的位置就知道了，

你們其實不懂，泰州 ...

熊貓乎乎：
你是說有股神秘的力量在主導(dǎo)著城市的發(fā)展方向？
不以人的意志為轉(zhuǎn)移！

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-2 16:04

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-1-2 16:01
熊貓乎乎：
你是說有股神秘的力量在主導(dǎo)著城市的發(fā)展方向？
不以人的意志為轉(zhuǎn)移！

你沒有眼睛嗎，泰州現(xiàn)在城市發(fā)展的結(jié)果，不就是這樣的，又不是我說成這樣的。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-2 16:10

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-2 15:44
你說話也是胡說八道啊，看地圖上明明也就8.8公里，
所謂海姜融合，海姜大道跟這個快速路之間建設(shè)，就是 ...

海姜融合的具體操作，就是海姜大道跟這個快速路之間的建設(shè)，

就像當(dāng)年海陵高新之間融合，就是XX和XX之間的建設(shè)。

誰來填空。

作者: 動畫化 時間: 2025-1-2 16:48
你看下盒馬的財報。
整體毛利率25%，酒是40%，生鮮是20%，其他15%。
主要收入來自于酒和生鮮。
24年，線上交易占比超63%，線上才是主戰(zhàn)場。
盒馬二店，從商業(yè)角度，沒理由不開萬象城或者城東附近。
開萬象，城南新小區(qū)年輕人基本全覆蓋。
開中駿（大觀園），鵬欣和美好兩個大體量，全是消費群體。

作者: 動畫化 時間: 2025-1-2 16:51
開泰茂，首先和目前1店配送范圍重疊（老城區(qū)）。
其次放棄那么大體量的美好易居城板塊。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-2 16:57

乎乎大睡發(fā)表于 2025-01-02 16:04
你沒有眼睛嗎，泰州現(xiàn)在城市發(fā)展的結(jié)果，不就是這樣的，又不是我說成這樣的。

說話咋這么傷人呢？
我不是在向你請教嗎？
我只是對這股神秘力量來自何方？有點興趣！

作者: w13598279358 時間: 2025-1-2 17:01

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-2 16:10
海姜融合的具體操作，就是海姜大道跟這個快速路之間的建設(shè)，

就像當(dāng)年海陵高新之間融合，就是XX和XX之 ...

海姜融合不融合蘇陳融合這個地方？回去再研究研究吧

補充內(nèi)容 (2025-1-2 17:01):
這個地方人都沒有一個，建了房子誰來住

補充內(nèi)容 (2025-1-2 17:01):
300年怕是都融不完

作者: 水平有限公司 時間: 2025-1-2 17:09

文文玩谷谷發(fā)表于 2025-1-1 15:18
不知道盒馬有關(guān)人士有沒有看我的貼子，我的說法對不對？

看了，說法不對。
1.這是泰州第一核心位置缺乏依據(jù)；2.賣住宅樓能收回投資前景不樂觀；3.泰州似乎不是長三角核心城市。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-2 17:13

動畫化發(fā)表于 2025-01-02 16:51
開泰茂，首先和目前1店配送范圍重疊（老城區(qū)）。
其次放棄那么大體量的美好易居城板塊。

基本可以不重疊，再偏就沒有價值了

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-2 17:16
山姆偏了他自己也吃不消，開市客位置太偏已經(jīng)不行了，中國地皮本身就不值錢，更何況現(xiàn)在崩潰了。放在市中心大家的房子還能升值一點。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-2 17:17
放在郊區(qū)，你看興化人都鬧著要公交線了，當(dāng)初鬧著要快速路也是他們，現(xiàn)在跑步撕破了油錢都舍不得了

作者: 明月清風(fēng)556677 時間: 2025-1-2 17:22
看了這么多大神的討論，又是城南，又是城東的，覆蓋這里的年輕人，覆蓋那里的年輕人，好像就迎春路向北的沒資格討論，咱這個片區(qū)也不指望盒馬了，能有個像樣的普通知名超市就知足了，東風(fēng)北路，四人醫(yī)附近新建樓盤也是挺多的，總感覺我們只配老舊蘇果，東風(fēng)菜場，迎江橋菜場。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-2 19:01

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-2 17:01
海姜融合不融合蘇陳融合這個地方？回去再研究研究吧

補充內(nèi)容 (2025-1-2 17:01):

看現(xiàn)在的框架，快速路不是鐵路線，快速路出入口周邊附近肯定會利用起來，

而且現(xiàn)在整體偏向南，你到現(xiàn)在還不知道？

你腦子是不是轉(zhuǎn)不過來了？

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-2 21:40

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-2 19:01
看現(xiàn)在的框架，快速路不是鐵路線，快速路出入口周邊附近肯定會利用起來，

而且現(xiàn)在整體偏向南，你到 ...

說實話，整個泰無聊，思維放飛程度，沒人能超越你@熊貓乎乎！

作者: 好久不見51 時間: 2025-1-3 08:51

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-01-02 21:40
說實話，整個泰無聊，思維放飛程度，沒人能超越你@熊貓乎乎！

你也不想想為了一個連云港有沒有地鐵的話題能舌戰(zhàn)群儒，為了證明他是對的也是拼了命了

作者: w13598279358 時間: 2025-1-3 08:55

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-2 19:01
看現(xiàn)在的框架，快速路不是鐵路線，快速路出入口周邊附近肯定會利用起來，

而且現(xiàn)在整體偏向南，你到 ...

偏南是往周山河，你說的延快速路發(fā)展，那是向東，沒見過這么蠢的人

作者: 甲蟲 時間: 2025-1-3 09:14

明月清風(fēng)556677 發(fā)表于 2025-01-02 17:22
看了這么多大神的討論，又是城南，又是城東的，覆蓋這里的年輕人，覆蓋那里的年輕人，好像就迎春路向北的沒資格討論，咱這個片區(qū)也不指望盒馬了，能有個像樣的普通知名超市就知足了，東風(fēng)北路，四人醫(yī)附近新建樓盤也是挺多的，總感覺我們只配老舊蘇果，東風(fēng)菜場，迎江橋菜場。

放眼整個泰州市區(qū)還有比城西更慘的嗎

作者: 明月清風(fēng)556677 時間: 2025-1-3 09:17

甲蟲發(fā)表于 2025-01-03 09:14
放眼整個泰州市區(qū)還有比城西更慘的嗎

是的，沒有最慘，只有更慘！

拍八十年代電視劇，直接取景！

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-3 09:54

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-3 08:55
偏南是往周山河，你說的延快速路發(fā)展，那是向東，沒見過這么蠢的人

你也太蠢了，沒法跟你說了。泰州現(xiàn)在不就東南發(fā)展的？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 09:58):
海姜融合難道不是向東發(fā)展嗎。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:01):
現(xiàn)在姜堰不斷的在城西發(fā)展，各種學(xué)校和各種建設(shè)，都是在前面說的快速路和海姜大道之間的框架之間的，這個快速的建設(shè)，那么多錢花了，難道只是個擺設(shè)嗎，周邊的出入輔路難道不用嗎？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:02):
有些人，真的是，明擺的事，都理解不了，唉，太蠢了。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-3 10:07

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-3 09:54
你也太蠢了，沒法跟你說了。泰州現(xiàn)在不就東南發(fā)展的？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 09:58):

很簡單的事，海姜融合的建設(shè)，就是把這塊地建設(shè)好了，不就融合了

四周圍有這么方便的路不用，難道還到海姜大道北邊再去弄個什么新路嗎？

某些人的腦子咋就不開竅呢？

(, 下載次數(shù): 43)

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:10):
這個地塊，長8.8公里，寬3，4公里，說大不大，說小不小，我估計20年30年建設(shè)，就能有成效。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:15):
這么多年了，先把框架拉出來，然后填坑，不就是泰州的發(fā)展模式嗎？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:16):
這么簡單的事，咋感覺有些人，是故意裝不懂的嗎，也是個來故意打岔的人罵？這么搞笑嗎？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:18):
陰陽怪氣的打岔團(tuán)伙，真的是無處不在啊。

作者: jdswg 時間: 2025-1-3 10:31
別老是談山姆了，請你上轎你不上，自己爬

作者: w13598279358 時間: 2025-1-3 10:31

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-3 10:07
很簡單的事，海姜融合的建設(shè)，就是把這塊地建設(shè)好了，不就融合了

四周圍有這么方便的路不用，難道還到 ...

我是發(fā)現(xiàn)了，你不是壞你是蠢，首先你并不懂城市發(fā)展紅線，更不懂什么基本農(nóng)田，其次你說的這個區(qū)域都不在城市發(fā)展版圖上，根本就發(fā)展不到的地方，最后你不懂城市發(fā)展開發(fā)進(jìn)度，一個十字路口的完整開發(fā)都要時間累計，你說到這個體量還20年建成，你是真的搞笑

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-3 10:39

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-3 10:31
我是發(fā)現(xiàn)了，你不是壞你是蠢，首先你并不懂城市發(fā)展紅線，更不懂什么基本農(nóng)田，其次你說的這個區(qū)域都不在 ...

那你覺得海姜融合怎么發(fā)展，開發(fā)蘇城，拆遷蘇城？

那南邊的那個快速路，弄那么南邊，是為什么？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:41):
這個人，也挺搞笑的，看了它帖子，發(fā)現(xiàn)它一上來，就說別人瘋了，然后一口一個別人蠢，這好像是那種理屈詞窮的人的話術(shù)吧，沒道理講就罵人，這不就跟“光所不連001”是一伙的嗎？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:42):
這人是跟“光所不連001”是一伙的吧？

作者: w13598279358 時間: 2025-1-3 10:50

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-3 10:39
那你覺得海姜融合怎么發(fā)展，開發(fā)蘇城，拆遷蘇城？

那南邊的那個快速路，弄那么南邊，是為什么？

目前沒有海姜融合，只有路網(wǎng)融合，快速路是，海姜大道、陳莊東路也是。比起你說的快速路農(nóng)田融合，沿著海姜大道，東邊是海陵紅星美凱龍、民興中學(xué)、火車站，往西是姜堰汽配港、華東五金城、皇庭酒店，或者延著陳莊東路，從易居城一直往東，這種才叫融合

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:50):
所以海姜大道要融合，必須融合蘇陳也只有蘇陳

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-3 10:52

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-3 10:50
目前沒有海姜融合，只有路網(wǎng)融合，快速路是，海姜大道、陳莊東路也是。比起你說的快速路農(nóng)田融合，沿著海 ...

你也知道說是目前。

你太沒遠(yuǎn)見。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:55):
你看看海陵和姜堰兩邊的，海姜大道北邊有多少開發(fā)發(fā)展吧，再往東，坡子街北邊的海凌路都被截斷了，你還在這蘇城蘇城呢。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:57):
海姜大道往西，大部分，都在路南發(fā)展，姜堰那邊也是。這些趨勢看不出，還在這裝啥呢。明明就是故意裝不懂，來打岔的吧。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 10:58):
有些人，就是故意打岔，看到我說的什么有見地的話，就會來打岔，這個好像已經(jīng)是屢見不鮮的規(guī)律了。

作者: w13598279358 時間: 2025-1-3 11:06

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-3 10:52
你也知道說是目前。

你太沒遠(yuǎn)見。

海陵除了京泰路、陳莊路那邊在東進(jìn)，還有其他地方再往東邊發(fā)展嗎，你真搞笑，又不是快速路一定要建在市區(qū)，去南通去揚州看看吧

作者: w13598279358 時間: 2025-1-3 11:08

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-3 10:52
你也知道說是目前。

你太沒遠(yuǎn)見。

蠢貨，蘇陳主體都在海姜大道以南

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-3 11:09

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-3 11:06
海陵除了京泰路、陳莊路那邊在東進(jìn)，還有其他地方再往東邊發(fā)展嗎，你真搞笑，又不是快速路一定要建在市區(qū) ...

歐亞國際，美好易居城，都在我說的框架里面，

你就裝傻充楞吧。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 11:10):
美好易居城向東，歐亞國際，紫筋城的南邊，應(yīng)該是有下一步的發(fā)展的。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-3 11:12

w13598279358 發(fā)表于 2025-1-3 11:08
蠢貨，蘇陳主體都在海姜大道以南

你個蠢貨，看到自己錯了，開始扯了。

你前面的意思，難道不是說的都是海姜大道以北嗎？

補充內(nèi)容 (2025-1-3 11:13):
要是你說的海姜大道以南，就不會反對我之前說的，海姜大道以南和快速路之間這塊的發(fā)展。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 11:14):
大家有沒有看到這個“w13598279358”，一口一個“蠢貨”的，這不就是理屈詞窮的表現(xiàn)啊。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 11:15):
這個“w13598279358”，在這裝傻充愣，目的就是打岔，然后，找機會罵我。不裝傻，它就沒話可說了。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 11:18):
不裝傻充楞，不胡說八道，它就沒話可說了。

補充內(nèi)容 (2025-1-3 11:18):
也就達(dá)不到打岔罵人的目的了？是嗎

作者: 海天一色 時間: 2025-1-5 13:23
有這閑工夫先努力賺錢吧財富自由了全世界都隨便去還在乎這超市開哪

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-1-5 13:30

海天一色發(fā)表于 2025-1-5 13:23
有這閑工夫先努力賺錢吧財富自由了全世界都隨便去還在乎這超市開哪

確實，到時候，超市開在哪里，到附近買個房子就是了。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-1-5 13:54

乎乎大睡發(fā)表于 2025-1-5 13:30
確實，到時候，超市開在哪里，到附近買個房子就是了。

你這西堤陽光的頂層賣掉，能買得起嗎？
你精通幾種計算機語言，空有一身本事，可惜英雄無用武之地啊！
碼農(nóng)拿高薪的時間已經(jīng)不會太久，人工智能程序員已經(jīng)出現(xiàn)了！
要不要請BAT、TMD內(nèi)部人給你內(nèi)推內(nèi)推？發(fā)揮發(fā)揮你的特長！

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-6 14:19
選擇郊區(qū)是因為地價低，現(xiàn)在房價崩盤了，土地都不值錢了，選市中心何樂而不為了

作者: 文文玩谷谷 時間: 2025-1-6 14:19

文文玩谷谷發(fā)表于 2025-01-06 14:19
選擇郊區(qū)是因為地價低，現(xiàn)在房價崩盤了，土地都不值錢了，選市中心何樂而不為了

更何況爛尾樓啦

作者: 匆匆走過 時間: 2025-1-7 14:40
語不驚人死不休

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2025-1-7 15:13
用屁眼看的

作者: 午夜陽光66 時間: 2025-1-10 13:22
沒人接手

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