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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: m會(huì)員，奧特萊斯，高新萬(wàn)達(dá) [打印本頁(yè)]

作者: 我看見(jiàn)天空很藍(lán) 時(shí)間: 2024-11-9 18:30
標(biāo)題: m會(huì)員，奧特萊斯，高新萬(wàn)達(dá)
最終能真正落地幾個(gè)？

近三年的品牌商業(yè)正兒八經(jīng)落地的就盒馬，皇冠假日酒店，悅天地，這三個(gè)了。
不管好壞，這三個(gè)年底都開(kāi)了。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-11-9 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個(gè)建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚(yáng)州大市區(qū)消費(fèi)貢獻(xiàn)揚(yáng)州市本級(jí)財(cái)政蠻好的

作者: 我看見(jiàn)天空很藍(lán) 時(shí)間: 2024-11-9 18:33

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個(gè)建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚(yáng)州大市區(qū)消費(fèi)貢獻(xiàn)揚(yáng)州市本級(jí)財(cái)政蠻好的

沒(méi)懂你想表達(dá)什么意思，而且我說(shuō)的是品牌商業(yè)，金通那些都不屬于品牌商業(yè)

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-11-9 18:47

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個(gè)建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚(yáng)州大市區(qū)消費(fèi)貢獻(xiàn)揚(yáng)州市本級(jí)財(cái)政蠻好的

不吹下你揚(yáng)爹你飯都吃不下去了嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-11-9 19:55

我看見(jiàn)天空很藍(lán) 發(fā)表于 2024-11-9 18:33
沒(méi)懂你想表達(dá)什么意思，而且我說(shuō)的是品牌商業(yè)，金通那些都不屬于品牌商業(yè)

高新萬(wàn)達(dá)也是本土金通自己宣傳的品牌商業(yè)，對(duì)于品牌大商業(yè)分重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)。

作者: 我看見(jiàn)天空很藍(lán) 時(shí)間: 2024-11-9 19:56

海天星發(fā)表于 2024-11-09 19:55
高新萬(wàn)達(dá)也是本土金通自己宣傳的品牌商業(yè)，對(duì)于品牌大商業(yè)分重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)。

對(duì)啊高新萬(wàn)達(dá)我上面不說(shuō)了嗎

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-11-9 20:03

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個(gè)建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚(yáng)州大市區(qū)消費(fèi)貢獻(xiàn)揚(yáng)州市本級(jí)財(cái)政蠻好的

(, 下載次數(shù): 67)

作者: tzdl1 時(shí)間: 2024-11-9 20:12

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個(gè)建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚(yáng)州大市區(qū)消費(fèi)貢獻(xiàn)揚(yáng)州市本級(jí)財(cái)政蠻好的

舔的令人惡心，你TMD能不能換一個(gè)地方去舔？應(yīng)該雄霸了上千年的城市沒(méi)落成現(xiàn)在這逼樣，你還趕著去舔，惡心。

作者: qj1994 時(shí)間: 2024-11-9 23:14
高新萬(wàn)達(dá)的建設(shè)方是金通，但是金通現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)了，雖然當(dāng)初合同約定了高額罰款，但是政府也不敢給金通開(kāi)罰單，不然分分鐘讓你保交樓。奧萊建設(shè)方是城投？至今反正沒(méi)動(dòng)一磚一瓦。至于M嘛，現(xiàn)在阿里戰(zhàn)略調(diào)整，淮安的M已經(jīng)涼了，泰州的…我希望它能落地吧，好飯要趁早吃，吃晚了就變成餿飯了，泰州這樣的例子不少

作者: 花123 時(shí)間: 2024-11-10 20:01
最新消息奧特萊斯黃了，只建商品房

作者: sunjin111 時(shí)間: 2024-11-10 21:12
這三個(gè)當(dāng)中，應(yīng)該M會(huì)員店最先落地，其它兩個(gè)比較懸，萬(wàn)達(dá)就不要提了，自身難保了。

作者: 我看見(jiàn)天空很藍(lán) 時(shí)間: 2024-11-10 21:31

sunjin111 發(fā)表于 2024-11-10 21:12
這三個(gè)當(dāng)中，應(yīng)該M會(huì)員店最先落地，其它兩個(gè)比較懸，萬(wàn)達(dá)就不要提了，自身難保了。

m地都搞好了，。還最先落地

作者: 還有光明嗎 時(shí)間: 2024-11-11 11:22
別急 m會(huì)員店不一定能成剛才有人發(fā)的淮安的已經(jīng)涼了奧特萊斯就類(lèi)似個(gè)金鷹有沒(méi)有無(wú)所謂的至于萬(wàn)達(dá) 高新區(qū)反正有個(gè)萬(wàn)象城了有個(gè)盒馬就行了另外姜堰一直在努力引入山姆這事看他們了

作者: 橙子菌 時(shí)間: 2024-11-11 14:22

還有光明嗎發(fā)表于 2024-11-11 11:22
別急 m會(huì)員店不一定能成剛才有人發(fā)的淮安的已經(jīng)涼了奧特萊斯就類(lèi)似個(gè)金鷹有沒(méi)有無(wú)所謂的至于萬(wàn)達(dá) 高新 ...

山姆如果能去姜堰也行啊，希望放在姜堰和海陵之間

作者: 炳輝 時(shí)間: 2024-11-11 17:47

還有光明嗎發(fā)表于 2024-11-11 11:22
別急 m會(huì)員店不一定能成剛才有人發(fā)的淮安的已經(jīng)涼了奧特萊斯就類(lèi)似個(gè)金鷹有沒(méi)有無(wú)所謂的至于萬(wàn)達(dá) 高新區(qū)反正有個(gè)萬(wàn)象城了有個(gè)盒馬就行了另外姜堰一直在努力引入山姆這事看他們了

姜堰大概率引進(jìn)不了山姆，自身消費(fèi)力比較薄弱，萬(wàn)達(dá)都開(kāi)沒(méi)了，也沒(méi)有虹吸能力，目前還被泰州吸

泰州目前只有主城區(qū)南片還好一點(diǎn)。

作者: 墨流年 時(shí)間: 2024-11-11 21:58

嘀咕發(fā)表于 2024-11-09 18:47
不吹下你揚(yáng)爹你飯都吃不下去了嗎？

他這還真不吹，我來(lái)?yè)P(yáng)州工作半年，確實(shí)看得出來(lái)泰州的商業(yè)對(duì)比揚(yáng)州差太多了..京華城五彩世界商圈拋開(kāi)不算，萬(wàn)象匯，印象匯，三盛，萬(wàn)達(dá)，寶龍，奧邦，吾悅等等。。這些大盒子把我們這比下去了

作者: 菜徐坤qqq 時(shí)間: 2024-11-12 06:10

墨流年發(fā)表于 2024-11-11 21:58
他這還真不吹，我來(lái)?yè)P(yáng)州工作半年，確實(shí)看得出來(lái)泰州的商業(yè)對(duì)比揚(yáng)州差太多了..京華城五彩世界商圈拋開(kāi)不算，萬(wàn)象匯，印象匯，三盛，萬(wàn)達(dá)，寶龍，奧邦，吾悅等等。。這些大盒子把我們這比下去了

別吹了行嗎？泰州發(fā)展成這樣心里沒(méi)有數(shù)嗎？誰(shuí)從中作梗

作者: 橙子菌 時(shí)間: 2024-11-12 16:31

墨流年發(fā)表于 2024-11-11 21:58
他這還真不吹，我來(lái)?yè)P(yáng)州工作半年，確實(shí)看得出來(lái)泰州的商業(yè)對(duì)比揚(yáng)州差太多了..京華城五彩世界商圈拋開(kāi)不算 ...

我在揚(yáng)州也待了幾年，淺談個(gè)人對(duì)揚(yáng)州商業(yè)的感受。你說(shuō)的這個(gè)“差”字，簡(jiǎn)單來(lái)看，可以從以下幾個(gè)方面：
1.數(shù)量，揚(yáng)州商業(yè)體數(shù)量肯定比泰州多；
2.質(zhì)量，泰州有了萬(wàn)象城后，首店方面縮小了與揚(yáng)州的差距，甚至很多首店都是泰州先有而揚(yáng)州后有，但隨著山姆的落地，還是與揚(yáng)州有差距，所以這塊揚(yáng)州勝出；
3.人氣，在我個(gè)人看來(lái)，揚(yáng)泰在各自頭部商業(yè)體的人氣都很好，揚(yáng)州的京華城和萬(wàn)象匯，泰州的萬(wàn)象城和萬(wàn)達(dá)。但往下排的綜合體，只能說(shuō)階段性的還行，但整體人氣也就那樣，有一些就沒(méi)啥人氣。所以如果橫向?qū)Ρ壬虡I(yè)體人流量總量，揚(yáng)州高于泰州；但縱向比，加上大環(huán)境影響，都是頭部還行，其他都勉強(qiáng)，揚(yáng)州搞再多的盒子（山姆不談）沒(méi)人消費(fèi)有啥用？

作者: 橙子菌 時(shí)間: 2024-11-12 16:33

炳輝發(fā)表于 2024-11-11 17:47
姜堰大概率引進(jìn)不了山姆，自身消費(fèi)力比較薄弱，萬(wàn)達(dá)都開(kāi)沒(méi)了，也沒(méi)有虹吸能力，目前還被泰州吸泰州目前只 ...

確實(shí)，例如萬(wàn)象城要感謝姜堰高架的連通，帶多了大量姜堰人來(lái)，大大拉動(dòng)了其生意

作者: 墨流年 時(shí)間: 2024-11-17 18:58

橙子菌發(fā)表于 2024-11-12 16:31
我在揚(yáng)州也待了幾年，淺談個(gè)人對(duì)揚(yáng)州商業(yè)的感受。你說(shuō)的這個(gè)“差”字，簡(jiǎn)單來(lái)看，可以從以下幾個(gè)方面：
1.數(shù)量，揚(yáng)州商業(yè)體數(shù)量肯定比泰州多；
2.質(zhì)量，泰州有了萬(wàn)象城后，首店方面縮小了與揚(yáng)州的差距，甚至很多首店都是泰州先有而揚(yáng)州后有，但隨著山姆的落地，還是與揚(yáng)州有差距，所以這塊揚(yáng)州勝出；
3.人氣，在我個(gè)人看來(lái)，揚(yáng)泰在各自頭部商業(yè)體的人氣都很好，揚(yáng)州的京華城和萬(wàn)象匯，泰州的萬(wàn)象城和萬(wàn)達(dá)。但往下排的綜合體，只能說(shuō)階段性的還行，但整體人氣也就那樣，有一些就沒(méi)啥人氣。所以如果橫向?qū)Ρ壬虡I(yè)體人流量總量，揚(yáng)州高于泰州；但縱向比，加上大環(huán)境影響，都是頭部還行，其他都勉強(qiáng)，揚(yáng)州搞再多的盒子（山姆不談）沒(méi)人消費(fèi)有啥用？

一，數(shù)量多3倍而不是多幾家
二，質(zhì)量靠的可不是首店，而是每個(gè)招商團(tuán)隊(duì)的實(shí)力
三，泰州萬(wàn)象商圈首屈一指，甚至可以超過(guò)京華城，但是你說(shuō)揚(yáng)州的盒子沒(méi)人消費(fèi)我就要說(shuō)道說(shuō)道了了，我上面說(shuō)的幾個(gè)盒子你是只在里面轉(zhuǎn)了一圈還是知道里面的情況？還有東區(qū)嘉都匯，SM廣場(chǎng)也都實(shí)地了解過(guò)？沒(méi)人消費(fèi)我看別人也沒(méi)像咱們茂業(yè)一樣倒閉掉啊

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-11-17 19:34
山姆以后要是來(lái)泰州的話，我猜測(cè)會(huì)在高鐵南站和天德湖之間的空間，建設(shè)到一定程度以后，開(kāi)在高鐵南站附近，西北方向的某一個(gè)交通便利的地點(diǎn)。

因?yàn)槟菚r(shí)候山姆的公司，不會(huì)覺(jué)得南站附近偏僻，泰州也希望有人開(kāi)發(fā)南站附近。

到那個(gè)時(shí)候，可能就是所謂的“條件成熟”了�，F(xiàn)在條件確實(shí)差點(diǎn)意思。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-11-17 19:35):
為啥是高鐵南站的西北方向呢，因?yàn)楦哞F南站的西北方向是屬于城里的。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-11-17 19:37):
山姆喜歡在城鄉(xiāng)結(jié)合部，也就是說(shuō)不會(huì)開(kāi)到純郊區(qū)去。

作者: 橙子菌 時(shí)間: 2024-11-19 16:23

墨流年發(fā)表于 2024-11-17 18:58
一，數(shù)量多3倍而不是多幾家
二，質(zhì)量靠的可不是首店，而是每個(gè)招商團(tuán)隊(duì)的實(shí)力
三，泰州萬(wàn)象商圈首屈一指 ...

1.我說(shuō)的是數(shù)量比泰州多，你說(shuō)多3倍，都是多，你這都能鉆牛角？
2.能招來(lái)首店，不就說(shuō)明其招商能力尚可嗎？例如泰州萬(wàn)象城一些首店在揚(yáng)州前面開(kāi)，這還不行��？
3.請(qǐng)你把我說(shuō)的話再看一遍，我說(shuō)的是“頭部人氣很好，其他的綜合體階段性還行，有一些人氣不行”，你直接斷章取義說(shuō)“沒(méi)人消費(fèi)”？請(qǐng)問(wèn)你難道揚(yáng)州每個(gè)商場(chǎng)生意都好？我隨便舉個(gè)例子，請(qǐng)問(wèn)華懋現(xiàn)在有人嗎？五彩世界人氣又如何？連揚(yáng)州本地人都不敢說(shuō)每家綜合體生意都好

作者: qj1994 時(shí)間: 2024-11-19 19:40
泰州來(lái)個(gè)宜家+薈聚中心，再來(lái)個(gè)山姆就足夠了，泰州比較缺少這種20w方以上超大型的綜合體，揚(yáng)州有京華城，常州有環(huán)球港，無(wú)錫有薈聚，蘇州有蘇州中心。泰州萬(wàn)達(dá)萬(wàn)象輪流逛，真的是膩了

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-11-19 20:18
泰州有價(jià)值讓別人看得上的城鄉(xiāng)結(jié)合部，還沒(méi)有形成，也就是東南角那塊。

到時(shí)候很多大的盒子說(shuō)不定會(huì)在那邊扎堆，就像揚(yáng)州的京華城那邊，又起了一個(gè)山姆那種格局。

作者: 橙子菌 時(shí)間: 2024-11-20 09:32

乎乎大睡發(fā)表于 2024-11-19 20:18
泰州有價(jià)值讓別人看得上的城鄉(xiāng)結(jié)合部，還沒(méi)有形成，也就是東南角那塊。

到時(shí)候很多大的盒子說(shuō)不定會(huì)在那 ...

em...

但現(xiàn)在房地產(chǎn)寒冬，大盒子落地也困難了

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-11-20 11:14

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-11-20 11:16):
高鐵南站起好要3年，南站跟田德虎之間的空間的建設(shè)，弄個(gè)5年不算長(zhǎng)吧，這一下就差不多10年8年的，不著急，泰州水城慢生活。

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