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泰無聊論壇

標(biāo)題: m會員，奧特萊斯，高新萬達 [打印本頁]

作者: 我看見天空很藍 時間: 2024-11-9 18:30
標(biāo)題: m會員，奧特萊斯，高新萬達
最終能真正落地幾個？

近三年的品牌商業(yè)正兒八經(jīng)落地的就盒馬，皇冠假日酒店，悅天地，這三個了。
不管好壞，這三個年底都開了。

作者: 海天星 時間: 2024-11-9 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚州大市區(qū)消費貢獻揚州市本級財政蠻好的

作者: 我看見天空很藍 時間: 2024-11-9 18:33

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚州大市區(qū)消費貢獻揚州市本級財政蠻好的

沒懂你想表達什么意思，而且我說的是品牌商業(yè)，金通那些都不屬于品牌商業(yè)

作者: 嘀咕 時間: 2024-11-9 18:47

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚州大市區(qū)消費貢獻揚州市本級財政蠻好的

不吹下你揚爹你飯都吃不下去了嗎？

作者: 海天星 時間: 2024-11-9 19:55

我看見天空很藍發(fā)表于 2024-11-9 18:33
沒懂你想表達什么意思，而且我說的是品牌商業(yè)，金通那些都不屬于品牌商業(yè)

高新萬達也是本土金通自己宣傳的品牌商業(yè)，對于品牌大商業(yè)分重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)。

作者: 我看見天空很藍 時間: 2024-11-9 19:56

海天星發(fā)表于 2024-11-09 19:55
高新萬達也是本土金通自己宣傳的品牌商業(yè)，對于品牌大商業(yè)分重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)。

對啊高新萬達我上面不說了嗎

作者: 龍吟鳳凰城 時間: 2024-11-9 20:03

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚州大市區(qū)消費貢獻揚州市本級財政蠻好的

(, 下載次數(shù): 43)

作者: tzdl1 時間: 2024-11-9 20:12

海天星發(fā)表于 2024-11-09 18:32
本土金通的自持大商業(yè)有哪個建的？廣大家鄉(xiāng)泰州市民們都知道的，泰州就不要建，去外市揚州大市區(qū)消費貢獻揚州市本級財政蠻好的

舔的令人惡心，你TMD能不能換一個地方去舔？應(yīng)該雄霸了上千年的城市沒落成現(xiàn)在這逼樣，你還趕著去舔，惡心。

作者: qj1994 時間: 2024-11-9 23:14
高新萬達的建設(shè)方是金通，但是金通現(xiàn)在沒錢了，雖然當(dāng)初合同約定了高額罰款，但是政府也不敢給金通開罰單，不然分分鐘讓你保交樓。奧萊建設(shè)方是城投？至今反正沒動一磚一瓦。至于M嘛，現(xiàn)在阿里戰(zhàn)略調(diào)整，淮安的M已經(jīng)涼了，泰州的…我希望它能落地吧，好飯要趁早吃，吃晚了就變成餿飯了，泰州這樣的例子不少

作者: 花123 時間: 2024-11-10 20:01
最新消息奧特萊斯黃了，只建商品房

作者: sunjin111 時間: 2024-11-10 21:12
這三個當(dāng)中，應(yīng)該M會員店最先落地，其它兩個比較懸，萬達就不要提了，自身難保了。

作者: 我看見天空很藍 時間: 2024-11-10 21:31

sunjin111 發(fā)表于 2024-11-10 21:12
這三個當(dāng)中，應(yīng)該M會員店最先落地，其它兩個比較懸，萬達就不要提了，自身難保了。

m地都搞好了，。還最先落地

作者: 還有光明嗎 時間: 2024-11-11 11:22
別急 m會員店不一定能成剛才有人發(fā)的淮安的已經(jīng)涼了奧特萊斯就類似個金鷹有沒有無所謂的至于萬達高新區(qū)反正有個萬象城了有個盒馬就行了另外姜堰一直在努力引入山姆這事看他們了

作者: 橙子菌 時間: 2024-11-11 14:22

還有光明嗎發(fā)表于 2024-11-11 11:22
別急 m會員店不一定能成剛才有人發(fā)的淮安的已經(jīng)涼了奧特萊斯就類似個金鷹有沒有無所謂的至于萬達高新 ...

山姆如果能去姜堰也行啊，希望放在姜堰和海陵之間

作者: 炳輝 時間: 2024-11-11 17:47

還有光明嗎發(fā)表于 2024-11-11 11:22
別急 m會員店不一定能成剛才有人發(fā)的淮安的已經(jīng)涼了奧特萊斯就類似個金鷹有沒有無所謂的至于萬達高新區(qū)反正有個萬象城了有個盒馬就行了另外姜堰一直在努力引入山姆這事看他們了

姜堰大概率引進不了山姆，自身消費力比較薄弱，萬達都開沒了，也沒有虹吸能力，目前還被泰州吸

泰州目前只有主城區(qū)南片還好一點。

作者: 墨流年 時間: 2024-11-11 21:58

嘀咕發(fā)表于 2024-11-09 18:47
不吹下你揚爹你飯都吃不下去了嗎？

他這還真不吹，我來揚州工作半年，確實看得出來泰州的商業(yè)對比揚州差太多了..京華城五彩世界商圈拋開不算，萬象匯，印象匯，三盛，萬達，寶龍，奧邦，吾悅等等。。這些大盒子把我們這比下去了

作者: 菜徐坤qqq 時間: 2024-11-12 06:10

墨流年發(fā)表于 2024-11-11 21:58
他這還真不吹，我來揚州工作半年，確實看得出來泰州的商業(yè)對比揚州差太多了..京華城五彩世界商圈拋開不算，萬象匯，印象匯，三盛，萬達，寶龍，奧邦，吾悅等等。。這些大盒子把我們這比下去了

別吹了行嗎？泰州發(fā)展成這樣心里沒有數(shù)嗎？誰從中作梗

作者: 橙子菌 時間: 2024-11-12 16:31

墨流年發(fā)表于 2024-11-11 21:58
他這還真不吹，我來揚州工作半年，確實看得出來泰州的商業(yè)對比揚州差太多了..京華城五彩世界商圈拋開不算 ...

我在揚州也待了幾年，淺談個人對揚州商業(yè)的感受。你說的這個“差”字，簡單來看，可以從以下幾個方面：
1.數(shù)量，揚州商業(yè)體數(shù)量肯定比泰州多；
2.質(zhì)量，泰州有了萬象城后，首店方面縮小了與揚州的差距，甚至很多首店都是泰州先有而揚州后有，但隨著山姆的落地，還是與揚州有差距，所以這塊揚州勝出；
3.人氣，在我個人看來，揚泰在各自頭部商業(yè)體的人氣都很好，揚州的京華城和萬象匯，泰州的萬象城和萬達。但往下排的綜合體，只能說階段性的還行，但整體人氣也就那樣，有一些就沒啥人氣。所以如果橫向?qū)Ρ壬虡I(yè)體人流量總量，揚州高于泰州；但縱向比，加上大環(huán)境影響，都是頭部還行，其他都勉強，揚州搞再多的盒子（山姆不談）沒人消費有啥用？

作者: 橙子菌 時間: 2024-11-12 16:33

炳輝發(fā)表于 2024-11-11 17:47
姜堰大概率引進不了山姆，自身消費力比較薄弱，萬達都開沒了，也沒有虹吸能力，目前還被泰州吸泰州目前只 ...

確實，例如萬象城要感謝姜堰高架的連通，帶多了大量姜堰人來，大大拉動了其生意

作者: 墨流年 時間: 2024-11-17 18:58

橙子菌發(fā)表于 2024-11-12 16:31
我在揚州也待了幾年，淺談個人對揚州商業(yè)的感受。你說的這個“差”字，簡單來看，可以從以下幾個方面：
1.數(shù)量，揚州商業(yè)體數(shù)量肯定比泰州多；
2.質(zhì)量，泰州有了萬象城后，首店方面縮小了與揚州的差距，甚至很多首店都是泰州先有而揚州后有，但隨著山姆的落地，還是與揚州有差距，所以這塊揚州勝出；
3.人氣，在我個人看來，揚泰在各自頭部商業(yè)體的人氣都很好，揚州的京華城和萬象匯，泰州的萬象城和萬達。但往下排的綜合體，只能說階段性的還行，但整體人氣也就那樣，有一些就沒啥人氣。所以如果橫向?qū)Ρ壬虡I(yè)體人流量總量，揚州高于泰州；但縱向比，加上大環(huán)境影響，都是頭部還行，其他都勉強，揚州搞再多的盒子（山姆不談）沒人消費有啥用？

一，數(shù)量多3倍而不是多幾家
二，質(zhì)量靠的可不是首店，而是每個招商團隊的實力
三，泰州萬象商圈首屈一指，甚至可以超過京華城，但是你說揚州的盒子沒人消費我就要說道說道了了，我上面說的幾個盒子你是只在里面轉(zhuǎn)了一圈還是知道里面的情況？還有東區(qū)嘉都匯，SM廣場也都實地了解過？沒人消費我看別人也沒像咱們茂業(yè)一樣倒閉掉啊

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-11-17 19:34
山姆以后要是來泰州的話，我猜測會在高鐵南站和天德湖之間的空間，建設(shè)到一定程度以后，開在高鐵南站附近，西北方向的某一個交通便利的地點。

因為那時候山姆的公司，不會覺得南站附近偏僻，泰州也希望有人開發(fā)南站附近。

到那個時候，可能就是所謂的“條件成熟”了�，F(xiàn)在條件確實差點意思。

補充內(nèi)容 (2024-11-17 19:35):
為啥是高鐵南站的西北方向呢，因為高鐵南站的西北方向是屬于城里的。

補充內(nèi)容 (2024-11-17 19:37):
山姆喜歡在城鄉(xiāng)結(jié)合部，也就是說不會開到純郊區(qū)去。

作者: 橙子菌 時間: 2024-11-19 16:23

墨流年發(fā)表于 2024-11-17 18:58
一，數(shù)量多3倍而不是多幾家
二，質(zhì)量靠的可不是首店，而是每個招商團隊的實力
三，泰州萬象商圈首屈一指 ...

1.我說的是數(shù)量比泰州多，你說多3倍，都是多，你這都能鉆牛角？
2.能招來首店，不就說明其招商能力尚可嗎？例如泰州萬象城一些首店在揚州前面開，這還不行�。�
3.請你把我說的話再看一遍，我說的是“頭部人氣很好，其他的綜合體階段性還行，有一些人氣不行”，你直接斷章取義說“沒人消費”？請問你難道揚州每個商場生意都好？我隨便舉個例子，請問華懋現(xiàn)在有人嗎？五彩世界人氣又如何？連揚州本地人都不敢說每家綜合體生意都好

作者: qj1994 時間: 2024-11-19 19:40
泰州來個宜家+薈聚中心，再來個山姆就足夠了，泰州比較缺少這種20w方以上超大型的綜合體，揚州有京華城，常州有環(huán)球港，無錫有薈聚，蘇州有蘇州中心。泰州萬達萬象輪流逛，真的是膩了

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-11-19 20:18
泰州有價值讓別人看得上的城鄉(xiāng)結(jié)合部，還沒有形成，也就是東南角那塊。

到時候很多大的盒子說不定會在那邊扎堆，就像揚州的京華城那邊，又起了一個山姆那種格局。

作者: 橙子菌 時間: 2024-11-20 09:32

乎乎大睡發(fā)表于 2024-11-19 20:18
泰州有價值讓別人看得上的城鄉(xiāng)結(jié)合部，還沒有形成，也就是東南角那塊。

到時候很多大的盒子說不定會在那 ...

em...

但現(xiàn)在房地產(chǎn)寒冬，大盒子落地也困難了

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-11-20 11:14

補充內(nèi)容 (2024-11-20 11:16):
高鐵南站起好要3年，南站跟田德虎之間的空間的建設(shè)，弄個5年不算長吧，這一下就差不多10年8年的，不著急，泰州水城慢生活。

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