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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 學(xué)區(qū)房即將成為歷史,高位接盤成為炮灰 [打印本頁(yè)]

作者: 大王不早朝    時(shí)間: 2024-11-3 21:42
標(biāo)題: 學(xué)區(qū)房即將成為歷史,高位接盤成為炮灰
張家港發(fā)文取消學(xué)區(qū)房,隨身泰州出生人口越來(lái)越少,海陵區(qū)都可以上二附中,市直都可以上省附,2個(gè)初中就夠了,其他改成市民服務(wù)中心,養(yǎng)老院,居委會(huì)

作者: 維持正義    時(shí)間: 2024-11-3 21:50
起碼15年之后再說(shuō)
作者: 橙色記憶    時(shí)間: 2024-11-3 22:12
學(xué)區(qū)房結(jié)束了,明年是學(xué)區(qū)房大降之年
作者: 你就四傻喲    時(shí)間: 2024-11-3 22:25
但是有的學(xué)校還是要學(xué)區(qū)房和戶口的

作者: 嘀咕    時(shí)間: 2024-11-3 23:49
搞不懂你們到底想干什么?學(xué)區(qū)房有沒(méi)有和你們有什么關(guān)系?你買了嗎?
作者: maozhedong    時(shí)間: 2024-11-4 06:25
樓主,說(shuō)點(diǎn)讓你愛(ài)聽(tīng)的話,你家孩子都可以上二附和省附,明年人人開(kāi)奔馳寶馬。
好好掙錢吧,永遠(yuǎn)分三六九等
作者: jlw    時(shí)間: 2024-11-4 08:30
你要這樣說(shuō),20年后公務(wù)員都不要考試了,人口少有人干就行了,工廠企業(yè)都不開(kāi)了沒(méi)有人干,
作者: 身價(jià)暴漲中…    時(shí)間: 2024-11-4 08:33
20 年后再談
作者: 五講四美    時(shí)間: 2024-11-4 08:34
有沒(méi)有認(rèn)真看張家港政策?按區(qū)施教,這不還是學(xué)區(qū)房?
實(shí)質(zhì)是什么?只要你有施教區(qū)內(nèi)的房子,不再受六年或者三年期的學(xué)籍限制,今年上了名校,明年就可以賣掉,接手照樣上名校!
這是取消學(xué)區(qū)房?這明明就是政府出面炒學(xué)區(qū)!三年六年收一回交易稅變成年年可以收!
短期看可能會(huì)因?yàn)楣┙o增加降價(jià),長(zhǎng)期看就是鼓勵(lì)炒作學(xué)區(qū)房!
作者: 負(fù)能量滿滿    時(shí)間: 2024-11-4 08:38
橙色記憶 發(fā)表于 2024-11-03 22:12
學(xué)區(qū)房結(jié)束了,明年是學(xué)區(qū)房大降之年

個(gè)db!那你智堡小區(qū)的房?jī)r(jià)剛升的,怕滴又要降了!
作者: aszxqwc    時(shí)間: 2024-11-4 11:03
除非是搖號(hào)上學(xué),可能有機(jī)會(huì)上
作者: 瑞德75    時(shí)間: 2024-11-4 12:29
張家港那個(gè)不是取消學(xué)區(qū)房,而是取消學(xué)位段限制,這樣可以讓大量人買和賣,那樣大量房源上市房?jī)r(jià)會(huì)降,但流通性變強(qiáng)了,國(guó)家也能多收些稅。
作者: 白季升    時(shí)間: 2024-11-4 13:02
投資賺不到錢甚至虧錢是有原因的
作者: 動(dòng)畫(huà)化    時(shí)間: 2024-11-4 13:23
很多地方取消了5.3%的營(yíng)業(yè)稅,所以和這個(gè)政策疊加起來(lái)看,確實(shí)可以看做是學(xué)區(qū)房的取消。
對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),在每年3-6月,首付10-20萬(wàn)買入,隔年6月賣出,成本只有銀行商業(yè)貸款。
原來(lái)學(xué)區(qū)內(nèi)有1萬(wàn)套房子,9年學(xué)位綁定下,真正能交易的1000-3000套,出來(lái)賣的更少。
現(xiàn)在每年1萬(wàn)套,翻5倍了。

學(xué)區(qū)房必然降,這個(gè)趨勢(shì)很明顯了。

作者: 橙子菌    時(shí)間: 2024-11-4 14:34
動(dòng)畫(huà)化 發(fā)表于 2024-11-4 13:23
很多地方取消了5.3%的營(yíng)業(yè)稅,所以和這個(gè)政策疊加起來(lái)看,確實(shí)可以看做是學(xué)區(qū)房的取消。
對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),在 ...

是的,正解,學(xué)區(qū)房貶值這是必然的趨勢(shì),這個(gè)政策的出臺(tái)表明了隨著出生率的降低(最新剛出的新聞,24年前三季度出生只有800W全國(guó),結(jié)婚人數(shù)直線下降),孩子越來(lái)越少,搶生源已經(jīng)從幼兒園蔓延到小學(xué),為了應(yīng)對(duì)學(xué)生減少而加速現(xiàn)在“學(xué)區(qū)房”的流通?此贫唐诶,其實(shí)長(zhǎng)期利空,孩子越來(lái)越少,很多學(xué)校都要關(guān)了,學(xué)校都沒(méi)了,何談學(xué)區(qū)房?
作者: 我要瘋了!    時(shí)間: 2024-11-4 14:40
嘀咕 發(fā)表于 2024-11-3 23:49
搞不懂你們到底想干什么?學(xué)區(qū)房有沒(méi)有和你們有什么關(guān)系?你買了嗎?

買得起他就不討論了
作者: 一想到你呀    時(shí)間: 2024-11-4 14:41
整天在網(wǎng)上喊著房?jī)r(jià)降,房?jī)r(jià)降了,你就發(fā)財(cái)了嗎?你就財(cái)富自由了嗎?少發(fā)這種沒(méi)有營(yíng)養(yǎng)的帖子
作者: 在風(fēng)中凌亂    時(shí)間: 2024-11-4 14:44
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作者: 笑不可遏    時(shí)間: 2024-11-4 14:55
現(xiàn)在學(xué)區(qū)房本身的價(jià)格就在走低啊,在泰州有所謂的高位接盤嗎,前幾年天德湖周邊也不是學(xué)區(qū)房啊,為什么價(jià)格走高?
作者: 開(kāi)心果518    時(shí)間: 2024-11-4 18:55
維持正義 發(fā)表于 2024-11-03 21:50
起碼15年之后再說(shuō)

最多5年,你就看吧!
作者: 聲聲不慢8    時(shí)間: 2024-11-4 22:23
別以為這個(gè)跌了就好了,總會(huì)有一款收割你的。
作者: 光說(shuō)不練OO1    時(shí)間: 2024-11-4 22:30
只要社會(huì)就業(yè)狀況與薪酬差距維持不變,家庭對(duì)學(xué)習(xí)的重視程度就不會(huì)變化,學(xué)區(qū)房就不會(huì)消失!
作者: 海陵的老虎    時(shí)間: 2024-11-5 06:46
弱智,看得出發(fā)帖子的買不起學(xué)區(qū)房。智商一般都遺傳。




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