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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 學(xué)區(qū)房即將成為歷史，高位接盤成為炮灰 [打印本頁(yè)]

作者: 大王不早朝 時(shí)間: 2024-11-3 21:42
標(biāo)題: 學(xué)區(qū)房即將成為歷史，高位接盤成為炮灰
張家港發(fā)文取消學(xué)區(qū)房，隨身泰州出生人口越來(lái)越少，海陵區(qū)都可以上二附中，市直都可以上省附，2個(gè)初中就夠了，其他改成市民服務(wù)中心，養(yǎng)老院，居委會(huì)

作者: 維持正義 時(shí)間: 2024-11-3 21:50
起碼15年之后再說(shuō)

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-11-3 22:12
學(xué)區(qū)房結(jié)束了，明年是學(xué)區(qū)房大降之年

作者: 你就四傻喲 時(shí)間: 2024-11-3 22:25
但是有的學(xué)校還是要學(xué)區(qū)房和戶口的

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-11-3 23:49
搞不懂你們到底想干什么？學(xué)區(qū)房有沒(méi)有和你們有什么關(guān)系？你買了嗎？

作者: maozhedong 時(shí)間: 2024-11-4 06:25
樓主，說(shuō)點(diǎn)讓你愛(ài)聽(tīng)的話，你家孩子都可以上二附和省附，明年人人開(kāi)奔馳寶馬。
好好掙錢吧，永遠(yuǎn)分三六九等

作者: jlw 時(shí)間: 2024-11-4 08:30
你要這樣說(shuō)，20年后公務(wù)員都不要考試了，人口少有人干就行了，工廠企業(yè)都不開(kāi)了沒(méi)有人干，

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-11-4 08:33
20 年后再談

作者: 五講四美 時(shí)間: 2024-11-4 08:34
有沒(méi)有認(rèn)真看張家港政策？按區(qū)施教，這不還是學(xué)區(qū)房？
實(shí)質(zhì)是什么？只要你有施教區(qū)內(nèi)的房子，不再受六年或者三年期的學(xué)籍限制，今年上了名校，明年就可以賣掉，接手照樣上名校！
這是取消學(xué)區(qū)房？這明明就是政府出面炒學(xué)區(qū)！三年六年收一回交易稅變成年年可以收！
短期看可能會(huì)因?yàn)楣┙o增加降價(jià)，長(zhǎng)期看就是鼓勵(lì)炒作學(xué)區(qū)房！

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-11-4 08:38

橙色記憶發(fā)表于 2024-11-03 22:12
學(xué)區(qū)房結(jié)束了，明年是學(xué)區(qū)房大降之年

個(gè)db！那你智堡小區(qū)的房?jī)r(jià)剛升的，怕滴又要降了！

作者: aszxqwc 時(shí)間: 2024-11-4 11:03
除非是搖號(hào)上學(xué),可能有機(jī)會(huì)上

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2024-11-4 12:29
張家港那個(gè)不是取消學(xué)區(qū)房，而是取消學(xué)位段限制，這樣可以讓大量人買和賣，那樣大量房源上市房?jī)r(jià)會(huì)降，但流通性變強(qiáng)了，國(guó)家也能多收些稅。

作者: 白季升 時(shí)間: 2024-11-4 13:02
投資賺不到錢甚至虧錢是有原因的

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2024-11-4 13:23
很多地方取消了5.3%的營(yíng)業(yè)稅，所以和這個(gè)政策疊加起來(lái)看，確實(shí)可以看做是學(xué)區(qū)房的取消。
對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，在每年3-6月，首付10-20萬(wàn)買入，隔年6月賣出，成本只有銀行商業(yè)貸款。
原來(lái)學(xué)區(qū)內(nèi)有1萬(wàn)套房子，9年學(xué)位綁定下，真正能交易的1000-3000套，出來(lái)賣的更少。
現(xiàn)在每年1萬(wàn)套，翻5倍了。

學(xué)區(qū)房必然降，這個(gè)趨勢(shì)很明顯了。

作者: 橙子菌 時(shí)間: 2024-11-4 14:34

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2024-11-4 13:23
很多地方取消了5.3%的營(yíng)業(yè)稅，所以和這個(gè)政策疊加起來(lái)看，確實(shí)可以看做是學(xué)區(qū)房的取消。
對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，在 ...

是的，正解，學(xué)區(qū)房貶值這是必然的趨勢(shì)，這個(gè)政策的出臺(tái)表明了隨著出生率的降低（最新剛出的新聞，24年前三季度出生只有800W全國(guó)，結(jié)婚人數(shù)直線下降），孩子越來(lái)越少，搶生源已經(jīng)從幼兒園蔓延到小學(xué)，為了應(yīng)對(duì)學(xué)生減少而加速現(xiàn)在“學(xué)區(qū)房”的流通�？此贫唐诶�，其實(shí)長(zhǎng)期利空，孩子越來(lái)越少，很多學(xué)校都要關(guān)了，學(xué)校都沒(méi)了，何談學(xué)區(qū)房？

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2024-11-4 14:40

嘀咕發(fā)表于 2024-11-3 23:49
搞不懂你們到底想干什么？學(xué)區(qū)房有沒(méi)有和你們有什么關(guān)系？你買了嗎？

買得起他就不討論了

作者: 一想到你呀 時(shí)間: 2024-11-4 14:41
整天在網(wǎng)上喊著房?jī)r(jià)降，房?jī)r(jià)降了，你就發(fā)財(cái)了嗎？你就財(cái)富自由了嗎？少發(fā)這種沒(méi)有營(yíng)養(yǎng)的帖子

作者: 在風(fēng)中凌亂 時(shí)間: 2024-11-4 14:44
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2024-11-4 14:55
現(xiàn)在學(xué)區(qū)房本身的價(jià)格就在走低啊，在泰州有所謂的高位接盤嗎，前幾年天德湖周邊也不是學(xué)區(qū)房啊，為什么價(jià)格走高？

作者: 開(kāi)心果518 時(shí)間: 2024-11-4 18:55

維持正義發(fā)表于 2024-11-03 21:50
起碼15年之后再說(shuō)

最多5年，你就看吧！

作者: 聲聲不慢8 時(shí)間: 2024-11-4 22:23
別以為這個(gè)跌了就好了，總會(huì)有一款收割你的。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2024-11-4 22:30
只要社會(huì)就業(yè)狀況與薪酬差距維持不變，家庭對(duì)學(xué)習(xí)的重視程度就不會(huì)變化，學(xué)區(qū)房就不會(huì)消失！

作者: 海陵的老虎 時(shí)間: 2024-11-5 06:46
弱智，看得出發(fā)帖子的買不起學(xué)區(qū)房。智商一般都遺傳。

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