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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 咨詢：屋頂屬全體業(yè)主，漏水時(shí)全體業(yè)主出錢修不？ [打印本頁(yè)]

作者: 家在鳳城 時(shí)間: 2024-10-31 09:21
標(biāo)題: 咨詢：屋頂屬全體業(yè)主，漏水時(shí)全體業(yè)主出錢修不？

咨詢：樓頂屬于業(yè)主共有，漏水時(shí)全體業(yè)主會(huì)出錢修嗎？（朋友某小區(qū)屋頂漏水了，報(bào)物業(yè)說(shuō)申請(qǐng)公維金，讓某司報(bào)價(jià)2萬(wàn)多，社區(qū)及物業(yè)多次上門，請(qǐng)業(yè)主多次才簽到3分之2同意，但全體10戶交的公維金只有2萬(wàn)多，說(shuō)只能用一半，也就是說(shuō)還差一萬(wàn)多，另一萬(wàn)多誰(shuí)出？己弄2個(gè)多月還沒(méi)修，怎么辦？

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2024-10-31 09:25
我以前自己修的，畢竟漏的是自己的家。

作者: sunjin111 時(shí)間: 2024-10-31 09:25
老小區(qū)都是頂層的自己掏錢的，誰(shuí)有這個(gè)辦法讓下面的人來(lái)掏錢啊，不相信的話，打個(gè)官司看看

作者: apchy 時(shí)間: 2024-10-31 09:27
用公維基金比正常價(jià)格高一倍還不止。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2024-10-31 09:48
這事還用問(wèn)嗎？你自己都說(shuō)了：物業(yè)說(shuō)申請(qǐng)公維金。關(guān)系理順了，就是全體業(yè)主修。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-10-31 10:39
多層住宅的樓頂如果有太陽(yáng)能最好，一旦漏水，誰(shuí)家不配合，以后也別想用太陽(yáng)能了。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-10-31 10:40

江蘇話事人發(fā)表于 2024-10-31 10:39
多層住宅的樓頂如果有太陽(yáng)能最好，一旦漏水，誰(shuí)家不配合，以后也別想用太陽(yáng)能了。

我沒(méi)說(shuō)清楚，我意思是屋頂漏水，如果樓下人都不管，都不想出錢，我頂樓住戶就把樓上太陽(yáng)能一家一家給拆了賣廢品。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-10-31 11:17

江蘇話事人發(fā)表于 2024-10-31 10:40
我沒(méi)說(shuō)清楚，我意思是屋頂漏水，如果樓下人都不管，都不想出錢，我頂樓住戶就把樓上太陽(yáng)能一家一家給拆了 ...

說(shuō)不說(shuō)清楚沒(méi)關(guān)系，你用公維基金簽字都困難，不足的錢讓其他掏腰包是永遠(yuǎn)不可能。

作者: yong666 時(shí)間: 2024-10-31 11:29
頂樓屬于全體業(yè)主，但是維修頂樓是頂樓業(yè)主的事，請(qǐng)問(wèn)憑什么頂樓是共享的

作者: 五講四美 時(shí)間: 2024-10-31 11:38
我的經(jīng)歷是第一次動(dòng)用公維基金，第二次自掏腰包，后來(lái)房子賣掉了。

作者: qj1994 時(shí)間: 2024-10-31 11:40
我家就是頂樓，漏水都是自己花錢修，打一次膠都要1600，煙道漏水維修也要幾百塊，沒(méi)跟樓下要過(guò)錢，因?yàn)橐艘惨坏�，但是二樓下水堵了卻來(lái)跟我要錢，目前要了四次了，每次40塊，不給她就天天堵你

作者: 公公最棒 時(shí)間: 2024-10-31 12:31
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作者: 等候 時(shí)間: 2024-10-31 13:27

qj1994 發(fā)表于 2024-10-31 11:40
我家就是頂樓，漏水都是自己花錢修，打一次膠都要1600，煙道漏水維修也要幾百塊，沒(méi)跟樓下要過(guò)錢，因?yàn)橐艘惨坏�，但是二樓下水堵了卻來(lái)跟我要錢，目前要了四次了，每次40塊，不給她就天天堵你

正好順便把維修屋頂?shù)腻X收一下

作者: 原始原素月星店 時(shí)間: 2024-10-31 13:33
應(yīng)該不屬于。頂樓便宜。其他樓層貴。。

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2024-10-31 14:24
這個(gè)邏輯上講，頂樓就是屬于最上層的人家，其它樓下的頂層是各自家里的頂。頂層漏用共維本身也沒(méi)有錯(cuò)，只要大家同意，但是你要說(shuō)什么還不夠，那這個(gè)錢肯定要你自己出了，和樓下一毛錢關(guān)系沒(méi)有，物業(yè)也不太可能另外出錢

作者: 隨喜心 時(shí)間: 2024-10-31 14:42

qj1994 發(fā)表于 2024-10-31 11:40
我家就是頂樓，漏水都是自己花錢修，打一次膠都要1600，煙道漏水維修也要幾百塊，沒(méi)跟樓下要過(guò)錢，因?yàn)橐?...

管道堵不物業(yè)疏通么？

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 19:52

qj1994 發(fā)表于 2024-10-31 11:40
我家就是頂樓，漏水都是自己花錢修，打一次膠都要1600，煙道漏水維修也要幾百塊，沒(méi)跟樓下要過(guò)錢，因?yàn)橐艘惨坏�，但是二樓下水堵了卻來(lái)跟我要錢，目前要了四次了，每次40塊，不給她就天天堵你

你為什么加蓋一層��？不喜勿噴！

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 19:54
現(xiàn)在買房，頂樓的都加蓋的，漏水就不存在了。

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 20:22

原始原素月星店發(fā)表于 2024-10-31 13:33
應(yīng)該不屬于。頂樓便宜。其他樓層貴。。

頂樓貴，賣房人就誤導(dǎo)你了的。

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 20:24
沒(méi)得人，頂樓和一樓是買不到的。

作者: qj1994 時(shí)間: 2024-10-31 20:34

晚來(lái) 發(fā)表于 2024-10-31 19:52
你為什么加蓋一層�。坎幌参饑�！

沒(méi)有加蓋啊，你從哪里看到我說(shuō)加蓋的？

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 20:47

qj1994 發(fā)表于 2024-10-31 20:34
沒(méi)有加蓋啊，你從哪里看到我說(shuō)加蓋的？

你誤會(huì)了，你應(yīng)該也加蓋的，所有買頂樓的有幾個(gè)沒(méi)加蓋？

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 20:47

qj1994 發(fā)表于 2024-10-31 20:34
沒(méi)有加蓋啊，你從哪里看到我說(shuō)加蓋的？

去高新區(qū)看一下啊。

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2024-10-31 20:51
網(wǎng)上那個(gè)什么幸福里，對(duì)面海棠灣，哪個(gè)頂樓不加蓋的？

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-10-31 22:21

我要瘋了！發(fā)表于 2024-10-31 14:24
這個(gè)邏輯上講，頂樓就是屬于最上層的人家，其它樓下的頂層是各自家里的頂。頂層漏用共維本身也沒(méi)有錯(cuò)，只要大家同意，但是你要說(shuō)什么還不夠，那這個(gè)錢肯定要你自己出了，和樓下一毛錢關(guān)系沒(méi)有，物業(yè)也不太可能另外出錢

按你這樣說(shuō)，那頂樓業(yè)主就有權(quán)把屋頂上太陽(yáng)能全拆了。

作者: qj1994 時(shí)間: 2024-10-31 23:49

晚來(lái) 發(fā)表于 2024-10-31 20:47
你誤會(huì)了，你應(yīng)該也加蓋的，所有買頂樓的有幾個(gè)沒(méi)加蓋？

沒(méi)有加蓋，露臺(tái)不大，沒(méi)有必要，加蓋了可能還不容易漏了

作者: wurugen 時(shí)間: 2024-11-1 08:44
樓頂屬于公共區(qū)域，大家共享。漏水也需要大家簽字走公共維修資金。如果樓下業(yè)主不同意。那頂樓業(yè)主自己花錢維修，那其他業(yè)主就沒(méi)有共享權(quán)。

作者: yongji 時(shí)間: 2024-11-2 01:59
一般都同意錢不夠就困難了，什么樓頂多大面積1萬(wàn)還不夠

作者: BH725459 時(shí)間: 2024-11-2 21:16
公維基金被掏的差不多了！

作者: 家在鳳城 時(shí)間: 2024-11-6 05:29
樓頂屬于公共區(qū)域，大家共享。漏水也需要大家簽字走公共維修資金。如果樓下業(yè)主不同意。那頂樓業(yè)主自己花錢維修，那其他業(yè)主就沒(méi)有共享權(quán)，還有只能用繳的公維金的一半，那這公維金交了還有什么意義？

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