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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 重磅！海陵住宅房屋“以舊換新”政策來(lái)了 [打印本頁(yè)]

作者: 你行你上 時(shí)間: 2024-9-14 08:48
標(biāo)題: 重磅！海陵住宅房屋“以舊換新”政策來(lái)了
關(guān)于開(kāi)展住宅房屋“以舊換新”試點(diǎn)工作的通知為更好滿足改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，現(xiàn)就我區(qū)開(kāi)展住宅房屋“以舊換新”試點(diǎn)工作通知如下：

一、適用范圍本通知用于指導(dǎo)居民住宅房屋與新建商品住房的置換，具體適用范圍為海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)。

二、基本原則區(qū)管國(guó)有企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和居民住宅房屋所有權(quán)人，本著雙方自愿原則，通過(guò)房屋置換貨幣補(bǔ)差方式，滿足居民住房多樣性改善需求，同時(shí)推動(dòng)“解�！薄敖饫А钡让裆鷨�(wèn)題的有效化解。

三、置換條件（一）居民住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“被置換房屋”）1. 被置換房屋應(yīng)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利被限制情況。有抵押、查封等情況的，應(yīng)在簽訂《房屋“以舊換新”協(xié)議》前解除。符合“帶押過(guò)戶”政策的除外。2. 被置換房屋及其附屬的車棚、車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室、閣樓及裝飾裝修、附著物等應(yīng)隨房屋主體一并置換。3. 被置換房屋騰空交房前，房屋置換申請(qǐng)人須結(jié)清被置換房屋的全部欠付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳清憑證。4. 相關(guān)置換行為應(yīng)符合現(xiàn)行法律法規(guī)及其他相關(guān)要求。（二）新建商品房（以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”）置換房屋應(yīng)為現(xiàn)房或已取得預(yù)售許可且1年內(nèi)可交付的商品住房。

四、置換方式1. 區(qū)管國(guó)有企業(yè)定向置換。對(duì)建成時(shí)間久遠(yuǎn)、公共配套不全、存在安全隱患區(qū)域以及歷史文化街區(qū)（歷史風(fēng)貌區(qū)）的住宅房屋，經(jīng)區(qū)政府研究決定后，由相關(guān)單位適時(shí)發(fā)布信息進(jìn)行置換。2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主置換。參與“以舊換新”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可售房源情況，自行面向全區(qū)發(fā)布信息進(jìn)行置換。

五、置換流程1. 信息發(fā)布。區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)可售房源情況，適時(shí)分批次發(fā)布“以舊換新”信息。內(nèi)容包括樓盤名稱、置換比例、參與方式、參與時(shí)間、地點(diǎn)以及名額等基本信息，企業(yè)可根據(jù)置換工作實(shí)際需要，對(duì)樓盤信息進(jìn)行細(xì)化補(bǔ)充。信息發(fā)布前，須報(bào)區(qū)住建局備案。2. 報(bào)名登記。參與“以舊換新”的房屋置換申請(qǐng)人，需按照區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布的信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等前往指定地點(diǎn)報(bào)名登記。3. 房?jī)r(jià)確定。區(qū)管國(guó)有企業(yè)定向置換的，被置換房屋價(jià)值由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主置換的，由雙方根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情協(xié)商確定。置換房屋價(jià)值，由區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)開(kāi)發(fā)成本結(jié)合市場(chǎng)行情自主確定。4. 置換比例。置換房屋申請(qǐng)人在公布的可置換房源中選擇置換房屋。區(qū)管國(guó)有企業(yè)組織的置換，被置換房屋總價(jià)值原則上不高于置換房屋總價(jià)值的70%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織的置換，置換比例由房地產(chǎn)企業(yè)自主確定。5. 合同簽訂。雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，房屋置換申請(qǐng)人繳納購(gòu)買置換房屋的定金，并簽訂《房屋“以舊換新”協(xié)議》和《商品房買賣合同》。6. 轉(zhuǎn)移登記。房屋置換申請(qǐng)人和置換單位按協(xié)議約定辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)依照國(guó)家、省、市規(guī)定各自承擔(dān)。

六、其他1. 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)成聯(lián)盟共同推進(jìn)“以舊換新”相關(guān)工作。2. 鼓勵(lì)區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予房屋置換申請(qǐng)人更多優(yōu)惠。3. 本通知遵照?qǐng)?zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2024〕126號(hào)）。4. 本通知自發(fā)布之日起施行，施行期限暫定為一年。5. 本通知由泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

海陵區(qū)城市建設(shè)工程指揮部辦公室

2024年9月13日

海陵區(qū)首批參與住宅房屋“以舊換新”活動(dòng)區(qū)管國(guó)有企業(yè)及其樓盤
(, 下載次數(shù): 115)

信息備注：具體定向置換區(qū)域及其他相關(guān)信息以區(qū)管國(guó)有企業(yè)發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

海陵區(qū)首批參與住宅房屋“以舊換新”活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其樓盤信息備注：
(, 下載次數(shù): 129)

1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿提供房源，并對(duì)房源的合法性、價(jià)格的真實(shí)性和交付的時(shí)效性予以保證。

2. 置換人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的協(xié)議、合同約定執(zhí)行。

3. 置換人可赴各項(xiàng)目登記地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詳詢，具體置換房源、方式及相關(guān)事宜以現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。

你問(wèn)我答

Q什么是住宅房屋“以舊換新”？A住宅房屋“以舊換新”是指居民住宅房屋所有權(quán)人本著自愿的原則，與區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的新建商品房進(jìn)行協(xié)商議價(jià)的置換行為。

Q參與“以舊換新”有什么條件限制？A被置換房屋應(yīng)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利被限制情況，且其附屬的車棚、車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室、閣樓及裝飾裝修、附著物等應(yīng)隨被置換房屋主體一并置換。被置換房屋騰空交房前，須結(jié)清被置換房屋的全部欠付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳清憑證。

Q如何獲得“以舊換新”的信息？A區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)可售房源情況，適時(shí)分批次通過(guò)公眾號(hào)及相關(guān)媒體平臺(tái)向社會(huì)發(fā)布“以舊換新”信息。內(nèi)容包括樓盤名稱、置換房源、置換比例、參與方式、參與時(shí)間、地點(diǎn)以及名額等。

Q如何報(bào)名參與“以舊換新”？A參與“以舊換新”的房屋置換申請(qǐng)人，需按照區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布的信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等前往指定地點(diǎn)報(bào)名登記。

Q如何確定被置換房屋和置換房屋的價(jià)值？A區(qū)管國(guó)有企業(yè)定向置換的，被置換房屋價(jià)值由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主置換的，由雙方根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情協(xié)商確定。置換房屋價(jià)值，由區(qū)管國(guó)有企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)開(kāi)發(fā)成本結(jié)合市場(chǎng)行情自主確定。

Q如何確定置換比例？A區(qū)管國(guó)有企業(yè)組織的置換，被置換房屋總價(jià)值原則上不高于置換房屋總價(jià)值的70%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織的置換，置換比例由房地產(chǎn)企業(yè)自主確定。

Q是否可以“一換多或多換一”？A在不突破公布的“以舊換新”置換比例的情況下，若被置換房屋價(jià)值高于置換房屋價(jià)值時(shí)，可以“一換多”；若被置換房屋價(jià)值遠(yuǎn)低于置換房屋價(jià)值時(shí)，可以選擇“多換一”疊加置換。

Q是否可以保留原戶籍入學(xué)資格？A實(shí)施“以舊換新”的換購(gòu)人，結(jié)合住房“學(xué)段管理制度”（小學(xué)6年、初中3年），可保留已售賣舊房施教區(qū)2年入學(xué)資格。

Q參與“以舊換新”的舊房是否納入首套房的認(rèn)定？A“以舊換新”協(xié)議經(jīng)住建部門審核備案后，暫未出售的舊房不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定范圍。

Q目前“以舊換新”購(gòu)房貸款有哪些政策？A根據(jù)泰州市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》相關(guān)規(guī)定，“首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%、25%。取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%�！�

Q參與的樓盤都有哪些？A第一批次擬參與“以舊換新”的樓盤。1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：上河風(fēng)華園、泰湖鑫福里、品味涵東生活廣場(chǎng)、金通綠城桃李春風(fēng)、金通綠城春曉江南、雍龍府、海陽(yáng)灣小區(qū)、稻豐九里花園、星威園、星威蘭園、運(yùn)河灣花園、書(shū)香名邸二期、書(shū)香名邸一期、美好易居城大觀園、玉城新峰尚等。2.區(qū)管國(guó)有企業(yè)：海陽(yáng)灣小區(qū)、運(yùn)河灣花園。

Q置換過(guò)程中，如需咨詢相關(guān)事宜找哪個(gè)部門？A區(qū)城市更新服務(wù)中心為您服務(wù)，聯(lián)系電話0523-86232521。

作者: 逆水之舟 時(shí)間: 2024-9-14 10:10
那么哪些老房子可以置換呢

作者: 太州海陵收藏 時(shí)間: 2024-9-14 10:13
哈哈

作者: TZSCS79 時(shí)間: 2024-9-14 10:15

逆水之舟發(fā)表于 2024-9-14 10:10
那么哪些老房子可以置換呢

海陵區(qū)內(nèi)可交易的舊房子都可以

作者: 逆水之舟 時(shí)間: 2024-9-14 10:22

TZSCS79 發(fā)表于 2024-09-14 10:15
海陵區(qū)內(nèi)可交易的舊房子都可以

如何鑒定是不是舊房子

作者: TZSCS79 時(shí)間: 2024-9-14 10:28

逆水之舟發(fā)表于 2024-9-14 10:22
如何鑒定是不是舊房子

哈哈，置換，以舊換新。舊房子是指可交易的產(chǎn)權(quán)住房。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-14 10:32
海光東進(jìn)南園那種嗎？

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2024-9-14 11:16
這些樓盤我一個(gè)都看不上怎么辦

作者: 還有光明嗎 時(shí)間: 2024-9-14 11:20
這房企圖什么呢最多能占新房總價(jià)的7成相當(dāng)于新房100萬(wàn) 自己掏錢30萬(wàn) 就能置換房子舊房子留著房企也沒(méi)用啊賣不掉留著出租也虧啊有沒(méi)有懂行的這圖啥

作者: 小山芋 時(shí)間: 2024-9-14 11:27
怎么確定房屋價(jià)值

作者: 馨香夜祭 時(shí)間: 2024-9-14 11:37
變相“割韭菜”！

作者: 2056 時(shí)間: 2024-9-14 12:09
可操作性待觀察

作者: yang8798915 時(shí)間: 2024-9-14 13:22
讓你從一個(gè)坑掉入另一個(gè)坑

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-9-14 13:24
目前想要換新房的很多，應(yīng)該潛在客戶非常多。

作者: 泰好喝 時(shí)間: 2024-9-14 13:26

海天星發(fā)表于 2024-9-14 13:24
目前想要換新房的很多，應(yīng)該潛在客戶非常多。

你為什么不買？是沒(méi)錢還是想撿漏？2年了你家新房都沒(méi)裝修好嗎？

作者: JBS 時(shí)間: 2024-9-14 14:14
高新區(qū)的高港區(qū)的，有政策嗎？海陵的想換到高港，可以嗎？

作者: 紅燒牛肉面 時(shí)間: 2024-9-14 14:15
只有錯(cuò)買的，沒(méi)有錯(cuò)賣，買的永遠(yuǎn)沒(méi)有賣的精

作者: OKCThor 時(shí)間: 2024-9-14 14:19
海光南園東進(jìn) 景光安居苑？

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2024-9-14 14:35
也就是說(shuō)，以后的房產(chǎn)價(jià)值可能不到現(xiàn)在說(shuō)的30%

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2024-9-14 14:35

文文玩谷谷發(fā)表于 2024-09-14 14:35
也就是說(shuō)，以后的房產(chǎn)價(jià)值可能不到現(xiàn)在說(shuō)的30%

一套別墅換一層四個(gè)公寓還多錢怎么辦

作者: 泰正仙子 時(shí)間: 2024-9-14 14:37
那些住在城南嫌棄城南生活成本高的人想換房子的好時(shí)機(jī)來(lái)了！找海公公這種250去接盤吧

作者: 泰好喝 時(shí)間: 2024-9-14 14:55

泰正仙子發(fā)表于 2024-9-14 14:37
那些住在城南嫌棄城南生活成本高的人想換房子的好時(shí)機(jī)來(lái)了！找海公公這種250去接盤吧

他沒(méi)錢他的錢不再自己手里他只會(huì)YY每天幻想自己是城南業(yè)主

作者: 釋 時(shí)間: 2024-9-14 15:48
置換比例。置換房屋申請(qǐng)人在公布的可置換房源中選擇置換房屋。區(qū)管國(guó)有企業(yè)組織的置換，被置換房屋總價(jià)值原則上不高于置換房屋總價(jià)值的70%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織的置換，置換比例由房地產(chǎn)企業(yè)自主確定。
榨油肯定要榨的一滴不剩...

作者: 釋 時(shí)間: 2024-9-14 15:48

還有光明嗎發(fā)表于 2024-09-14 11:20
這房企圖什么呢最多能占新房總價(jià)的7成相當(dāng)于新房100萬(wàn) 自己掏錢30萬(wàn) 就能置換房子舊房子留著房企也沒(méi)用啊賣不掉留著出租也虧啊有沒(méi)有懂行的這圖啥

問(wèn)題是庫(kù)存的新房也賣不掉啊,這樣多少能變現(xiàn)一點(diǎn).再說(shuō)價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)的，沒(méi)什么虧不虧。

作者: 秦半仙 時(shí)間: 2024-9-14 16:48
就不要置換了，允許老百姓房屋拆除范建就可以了

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-14 17:07

釋發(fā)表于 2024-9-14 15:48
置換比例。置換房屋申請(qǐng)人在公布的可置換房源中選擇置換房屋。區(qū)管國(guó)有企業(yè)組織的置換，被置換房屋總價(jià)值原 ...

買了以后物業(yè)費(fèi)每年再榨一次

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2024-9-14 17:16

乎乎大睡發(fā)表于 2024-9-14 17:07
買了以后物業(yè)費(fèi)每年再榨一次

你可以買人家地庫(kù)，不屬于建筑面積，免交物業(yè)費(fèi)。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-14 17:18

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2024-9-14 17:16
你可以買人家地庫(kù)，不屬于建筑面積，免交物業(yè)費(fèi)。

你腦殘啊，

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2024-9-14 17:21

乎乎大睡發(fā)表于 2024-9-14 17:18
你腦殘啊，

知道你住閣樓，沒(méi)錢買房，付不起物業(yè)費(fèi)！
幫你想辦法��！車庫(kù)價(jià)格低，不用付物業(yè)費(fèi)。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-14 17:24

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2024-9-14 17:21
知道你住閣樓，沒(méi)錢買房，付不起物業(yè)費(fèi)！
幫你想辦法��！車庫(kù)價(jià)格低，不用付物業(yè)費(fèi)。

你還真是腦殘，一般人哪有這樣思考的。

作者: @＞）一r 時(shí)間: 2024-9-14 19:05
有別墅換嗎？

作者: 每天都好困 時(shí)間: 2024-9-14 19:14

乎乎大睡發(fā)表于 2024-09-14 17:24
你還真是腦殘，一般人哪有這樣思考的。

這是咋了，精神出問(wèn)題嗎了？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-14 19:24

每天都好困發(fā)表于 2024-9-14 19:14
這是咋了，精神出問(wèn)題嗎了？

你眼瞎？還是不識(shí)字？

你沒(méi)看到“光說(shuō)不練OO1”那個(gè)神經(jīng)病，說(shuō)讓你買車庫(kù)，說(shuō)是價(jià)格低，不用付物業(yè)費(fèi)。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-9-14 19:26):
這“光說(shuō)不練OO1”不是腦殘的想法是什么？

作者: xiao6362389 時(shí)間: 2024-9-14 19:35
我想以新?lián)Q舊，可以退點(diǎn)錢給我嗎？

作者: 大肥魚(yú) 時(shí)間: 2024-9-14 19:57
完了，泰州房子賣不動(dòng)了

作者: 316734054 時(shí)間: 2024-9-14 23:05

還有光明嗎發(fā)表于 2024-9-14 11:20
這房企圖什么呢最多能占新房總價(jià)的7成相當(dāng)于新房100萬(wàn) 自己掏錢30萬(wàn) 就能置換房子舊房子留著房企也沒(méi)用 ...

這個(gè) 你錯(cuò)了你如果想置換，那他會(huì)讓你登記你的舊房產(chǎn)，然后在讓中介去賣，賣的掉的話，你才有置換名額，賣不掉，對(duì)不起你不符合知道不

作者: 每天都好困 時(shí)間: 2024-9-15 00:40

乎乎大睡發(fā)表于 2024-09-14 19:24
你眼瞎？還是不識(shí)字？

你沒(méi)看到“光說(shuō)不練OO1”那個(gè)神經(jīng)病，說(shuō)讓你買車庫(kù)，說(shuō)是價(jià)格低，不用付物業(yè)費(fèi)。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-9-14 19:26):
這“光說(shuō)不練OO1”不是腦殘的想法是什么？

我說(shuō)他精神出問(wèn)題了嗎，哪有罵你，你他么動(dòng)不動(dòng)就罵人，瘋狗似的

作者: c948503489 時(shí)間: 2024-9-15 02:18
低密度換進(jìn)高密度啊。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-15 10:15

每天都好困發(fā)表于 2024-9-15 00:40
我說(shuō)他精神出問(wèn)題了嗎，哪有罵你，你他么動(dòng)不動(dòng)就罵人，瘋狗似的

要點(diǎn)臉吧，好像是你在罵我吧，你才像瘋茍似的吧，你這還倒打一耙？你也太不要臉了吧？

你個(gè)茍東西，替罵我的人說(shuō)話，就是一伙的吧？要么就一個(gè)號(hào)的？

你還以為別人看不出來(lái)，跟你們一樣蠢啊。哈哈哈哈。你也太天真了吧。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-9-15 10:20):
那個(gè)“光說(shuō)不練001”，就跟你說(shuō)的一樣，動(dòng)不動(dòng)就罵人，瘋狗似的，大家都看到的，是吧

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-9-15 10:23):
你個(gè)茍東西，替“光說(shuō)不練001”罵我，你也不是如你自己說(shuō)的，“瘋狗一樣”，對(duì)吧，你在打自己的臉啊。

作者: 每天都好困 時(shí)間: 2024-9-16 03:44

乎乎大睡發(fā)表于 2024-09-15 10:15
要點(diǎn)臉吧，好像是你在罵我吧，你才像瘋茍似的吧，你這還倒打一耙？你也太不要臉了吧？

你個(gè)茍東西，替罵我的人說(shuō)話，就是一伙的吧？要么就一個(gè)號(hào)的？

你還以為別人看不出來(lái)，跟你們一樣蠢啊。哈哈哈哈。你也太天真了吧。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-9-15 10:20):
那個(gè)“光說(shuō)不練001”，就跟你說(shuō)的一樣，動(dòng)不動(dòng)就罵人，瘋狗似的，大家都看到的，是吧

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-9-15 10:23):
你個(gè)茍東西，替“光說(shuō)不練001”罵我，你也不是如你自己說(shuō)的，“瘋狗一樣”，對(duì)吧，你在打自己的臉啊。

你他么瞎嗎？我什么時(shí)候幫那個(gè)神經(jīng)病說(shuō)話了？你自己好好看看評(píng)論

作者: 看海的人2000 時(shí)間: 2024-9-20 09:54

秦半仙發(fā)表于 2024-09-14 16:48
就不要置換了，允許老百姓房屋拆除范建就可以了

應(yīng)可以翻建，你去村部問(wèn)問(wèn)。

作者: hl225508 時(shí)間: 2024-9-20 12:19
怎么評(píng)估舊房？

作者: 蔣先生11111 時(shí)間: 2024-9-20 13:33
都是一些偏遠(yuǎn)的小區(qū)

作者: @＞）一r 時(shí)間: 2024-9-20 14:52
海陵區(qū)有賣地皮的嗎？

作者: 可樂(lè)配拿鐵 時(shí)間: 2024-9-20 15:52
易居城大觀園也可以以舊換新，海陵區(qū)、高港區(qū)的舊房子都可以來(lái)置換，有需要可以來(lái)咨詢。

作者: @＞）一r 時(shí)間: 2024-9-20 16:17

可樂(lè)配拿鐵發(fā)表于 2024-09-20 15:52
易居城大觀園也可以以舊換新，海陵區(qū)、高港區(qū)的舊房子都可以來(lái)置換，有需要可以來(lái)咨詢。

有別墅換嗎？

作者: 可樂(lè)配拿鐵 時(shí)間: 2024-9-20 17:25

@＞）一r 發(fā)表于 2024-09-20 16:17
有別墅換嗎？

有呀，私聊

作者: 可樂(lè)配拿鐵 時(shí)間: 2024-9-20 17:26

逆水之舟發(fā)表于 2024-09-14 10:10
那么哪些老房子可以置換呢

海陵區(qū)、高港區(qū)的舊房子可以還易居城的

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2024-9-20 19:52
房屋壽命是50年左右，老房子有拆遷機(jī)會(huì)，新房子只有等死

作者: 悟...... 時(shí)間: 2024-9-21 09:18

還有光明嗎發(fā)表于 2024-09-14 11:20
這房企圖什么呢最多能占新房總價(jià)的7成相當(dāng)于新房100萬(wàn) 自己掏錢30萬(wàn) 就能置換房子舊房子留著房企也沒(méi)用啊賣不掉留著出租也虧啊有沒(méi)有懂行的這圖啥

有一個(gè)就有2個(gè)等置換的小區(qū)都被開(kāi)發(fā)商騙去了就可以拆了。比他們直接拆遷省了多少。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-9-21 09:20
除了上河風(fēng)華改善盤（普通老百姓高攀不起）以及中海稻河九里，其他樓盤很多位置配套不咋的

作者: 還有光明嗎 時(shí)間: 2024-9-21 10:00

悟...... 發(fā)表于 2024-09-21 09:18
有一個(gè)就有2個(gè)等置換的小區(qū)都被開(kāi)發(fā)商騙去了就可以拆了。比他們直接拆遷省了多少。

就算把老小區(qū) 全騙走然后拆遷土地也還是要拍賣的錢最后被政府拿了開(kāi)發(fā)商得不到

作者: @＞）一r 時(shí)間: 2024-9-21 14:48

可樂(lè)配拿鐵發(fā)表于 2024-09-20 17:25
有呀，私聊

用現(xiàn)金買，多少錢一套？

作者: 無(wú)事閑聊天 時(shí)間: 2024-9-22 15:06
中天的疊加不是還沒(méi)價(jià)格的嗎？也在置換的行列？

作者: 老泰州老油條 時(shí)間: 2024-9-25 17:20
老房子賣給誰(shuí)？

作者: jehem 時(shí)間: 2024-9-26 06:27

逆水之舟發(fā)表于 2024-09-14 10:22
如何鑒定是不是舊房子

上古到上周的都可以。

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