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標(biāo)題: 【已回復(fù)】金通集團說：以服務(wù)創(chuàng)造價值作為經(jīng)營觀念，立足本地；我認(rèn)為它自絕于泰... [打印本頁]
作者: 帥不過3秒 時間: 2024-9-13 10:31
標(biāo)題: 【已回復(fù)】金通集團說：以服務(wù)創(chuàng)造價值作為經(jīng)營觀念，立足本地；我認(rèn)為它自絕于泰...
本帖最后由 長頭發(fā)的一牙 于 2024-9-13 15:28 編輯
金通集團說：以服務(wù)創(chuàng)造價值作為經(jīng)營觀念，立足本地；我認(rèn)為它毫無企業(yè)擔(dān)當(dāng)，自絕于泰州父老鄉(xiāng)親。
因孩子上學(xué)問題，本人于2020年5月在金通桃花源看了一套房，當(dāng)月簽訂購房協(xié)議，協(xié)議約定2022年4月8號交房，交房后隨即從2022年5月份至10月份裝修完成。因孩子上學(xué)未到時間，房屋裝修完成之后一直閑置沒有居住，直至今年2024年7月份陸陸續(xù)續(xù)開始搬家，孩子9.2號開學(xué)。搬家過程中就發(fā)現(xiàn)所有房間墻面開裂，墻布撕裂（重點：所有房間），立即聯(lián)系金通項目，一位李姓負(fù)責(zé)人上門查看后總結(jié)認(rèn)為一：這個開裂應(yīng)該早就開裂了，只是我沒有注意到；二：這個開裂比較有規(guī)律也是比較奇怪（所有開裂處都在墻角一公分處開裂，剪力墻上有，結(jié)構(gòu)柱附近也有，板墻上也有）三：情況他已經(jīng)了解，他回去之后和工程處商量下如何處置。到這個時候我都認(rèn)為金通不愧是泰州本土有口碑的開發(fā)商，結(jié)果兩天后接到一個電話顛覆我對金通的看法，李姓負(fù)責(zé)人電話過來告知“粉刷層質(zhì)保兩年，我們不負(fù)責(zé)，你自己想辦法處置吧”，頓時無語。
不管結(jié)果如何個人觀點
一：檢測都不檢測就稱是粉刷層的問題，避重就輕，第一時間想的不是解決問題而是推脫責(zé)任，如果是主體問題呢？主體問題可終生質(zhì)保。誰敢保證呢？
二、這個問題不是一家個別時間，業(yè)主群多人反應(yīng)房屋開裂，不應(yīng)該針對這個情況做一個統(tǒng)一質(zhì)檢，消除隱患嗎？
三、但凡一個以服務(wù)創(chuàng)造價值作為經(jīng)營觀念，立足本地的企業(yè)，絕對不會這樣冷冰冰的對待自己的業(yè)主客戶
四、雖說現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，金通本地的項目也不多，不能以此作為躺平的理由，畢竟泰州這么多金通業(yè)主，不要讓眾多金通業(yè)主寒了心。
五、這件事也許金通高層領(lǐng)導(dǎo)并不知曉，也不一定就是金通高層領(lǐng)導(dǎo)的做事風(fēng)格，但是我想說這樣的事情在項目基層，時時刻刻在發(fā)生，也請陳鵬董事長務(wù)實管理，真真實實做到“服務(wù)創(chuàng)造價值作為經(jīng)營觀念，立足本地，面向全國，擴大市場占有率”
六、目前本人已經(jīng)聯(lián)系律師，請金通桃花源業(yè)主回去好好檢查下自己房屋，如果有問題可以和我聯(lián)系，聯(lián)名上訴，維護自己的合法權(quán)利。
附圖附視頻：
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開發(fā)商回復(fù)：
項目工程人員在接到該戶業(yè)主投訴后第一時間攜帶圖紙上門進行了查看，該戶已裝修，墻布上出現(xiàn)多處豎向黑線陰影及一處分散狀黑線陰影，黑線陰影基本均處于墻面陰角1-2cm處，分析黑線陰影為裂縫可能較大，但無法判定是墻體裂縫、粉刷層裂縫或是業(yè)主裝修面層裂縫，建議業(yè)主安排裝修公司打開裝修面層后由項目工程人員判定，并已向業(yè)主表明如為墻體裂縫導(dǎo)致，一切損失我司承擔(dān)，業(yè)主未予接受。墻體是否開裂判定均為目測，在確定墻體開裂后如需對裂縫進行寬度、深度等指標(biāo)進行判定，再行委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測。因業(yè)主拒絕打開裝飾層無法判定具體開裂情況，無法滿足業(yè)主提出的一次性賠付要求。且該戶已投訴至政府主管部門，主管部門要求處理辦法同上。
作者: apchy 時間: 2024-9-13 10:38
房子建好后立即裝修就容易出現(xiàn)這種現(xiàn)象，原因是未等房子沉降到位刷涂料，沉降后必然會有縫，新房子最好一年后再裝修。
作者: 桃花不花 時間: 2024-9-13 11:07
起訴
作者: zhj8899 時間: 2024-9-13 11:55
樓主高位上車的，金通有沒有強制要求買車位
作者: 傻傻小勇子 時間: 2024-9-13 12:05
在房市不景氣人人自保的年代，服務(wù)的概念是奢侈品，一次性買賣而已！
作者: 海天星 時間: 2024-9-13 12:44
本土金通如果脫離地方保護，啥都不是，住宅地塊都要風(fēng)景區(qū)、好學(xué)區(qū)、商業(yè)區(qū)周邊的，然后承諾的法律出讓文件規(guī)定的必須建設(shè)的自持大商業(yè)地塊要么遙遙無期（玫瑰廣場商業(yè)街區(qū)圍擋長草12年不建）、某局充做老年癡呆選擇無視，要么請?zhí)┲葑砸?guī)局替他修改規(guī)劃縮小規(guī)模和賣商鋪毀掉（桃李園自持計容7.4萬方商業(yè)圍擋長草4年），某局多次充當(dāng)其代言人。
作者: 海天星 時間: 2024-9-13 12:46
本土某通，他也不敢出泰州地區(qū)拿地的，漳州南通鹽城上海浙江有泰州某通的項目嗎？還不是依賴地方和多次失信家鄉(xiāng)泰州人民。
作者: 帥不過3秒 時間: 2024-9-13 16:29
已經(jīng)在整理訴狀，必要的話會聯(lián)合更多的業(yè)主，因為據(jù)我所知，這個問題不是我一家的問題
作者: zhj8899 時間: 2024-9-13 16:37
請主管部門，多方在場，鏟除表層，找出原因，該誰的責(zé)任就是誰的責(zé)任。
作者: cyxiaojohn 時間: 2024-9-13 16:53
泰州房地產(chǎn)的錢大都被本地的土鱉賺了，他們就會抱團割本地韭菜，設(shè)計開發(fā)建設(shè)水平和能力一比吊糟，本地老百姓花了高價住不上高品質(zhì)房子。馬上四季度了，今年市區(qū)一塊地沒拍，外地開發(fā)商不愿來，主管部門確實不作為。
作者: 藍(lán)色雨人 時間: 2024-9-13 16:54
看樣子像是粉刷層裂縫。
作者: 乎乎大睡 時間: 2024-9-13 17:06
看這個文章，其實可以看出房產(chǎn)公司以后要專注于物業(yè)管理，至少側(cè)重點要偏向這邊了
作者: 跟后天說拜拜 時間: 2024-9-13 17:48
都虧本地人捧場，金通做這么大有你們的一份貢獻
作者: 嘀咕 時間: 2024-9-13 18:00
就應(yīng)該這樣，誰不讓鏟除裝修層誰心里有鬼，
作者: 海天星 時間: 2024-9-13 19:26
誰讓給本土金通的住宅用地99%都是學(xué)區(qū)房、商業(yè)區(qū)、風(fēng)景區(qū)的優(yōu)質(zhì)好地呢？
1、本土金通桃花源（省附旁）
2、本土金通玫瑰園（二附旁+老街旁+東南城河旁）
3、本土金通桃李園（省泰中旁）
4、本土金通翡翠城（金鷹茂業(yè)旁，二次上市時特地把自持品牌超市純商業(yè)去掉，替本土金通做好住宅服務(wù)規(guī)劃）
5、本土金通牡丹園（西城河旁）
……
作者: 海天星 時間: 2024-9-13 19:29
也不曉得人家揚州主城區(qū)會不會特意給本土某一家比如揚州某通這么優(yōu)質(zhì)地塊奉獻呢？大家看揚州主城區(qū)，都是國內(nèi)品牌大開發(fā)商占比極大。
作者: 泰好喝 時間: 2024-9-13 19:30
上次的茶沒喝透嗎
作者: maozhedong 時間: 2024-9-13 20:31
金通關(guān)系大，好的地盤都被他蓋房子了，但是泰州給了他這么好的資源，但是他對泰州這座城市的回饋目前沒看見。
作者: 快樂蛋仔 時間: 2024-9-13 22:11
不買不讓進。也不讓租，搖號租人防。。后來被趕走了換了物業(yè)
作者: 瑞德75 時間: 2024-9-14 10:23
這不是主要問題，主要問題鏟除裝飾層如果發(fā)現(xiàn)是粉刷層問題怎么辦？建筑公司說粉刷層過了保修期，業(yè)主不同意。
作者: 傻傻小勇子 時間: 2024-9-14 10:30
那邊都是給孩子上學(xué)用，會不會業(yè)主因為居住的問題暫時不同意呢？打開之后最終誰擔(dān)責(zé)，扯皮的過程會耽誤業(yè)主對房屋的使用，會不會業(yè)主已經(jīng)預(yù)判到，所以暫時不想大動呢？
所以不管是開發(fā)商還是裝修公司誰的責(zé)任，最終可能業(yè)主要承擔(dān)最大的不便，業(yè)主是最大的受害者。
作者: 瑞德75 時間: 2024-9-14 10:41
傻傻小勇子 發(fā)表于 2024-09-14 10:30
那邊都是給孩子上學(xué)用，會不會業(yè)主因為居住的問題暫時不同意呢？打開之后最終誰擔(dān)責(zé)，扯皮的過程會耽誤業(yè)主對房屋的使用，會不會業(yè)主已經(jīng)預(yù)判到，所以暫時不想大動呢？
所以不管是開發(fā)商還是裝修公司誰的責(zé)任，最終可能業(yè)主要承擔(dān)最大的不便，業(yè)主是最大的受害者。
開發(fā)商回復(fù)里只承擔(dān)墻體的責(zé)任。就怕鏟除裝修層后是粉刷層的原因，那樣開發(fā)商不賠，裝修層又要自己出錢重新弄，業(yè)主的需求是開發(fā)商承擔(dān)墻體和粉刷層的責(zé)任。
作者: 傻傻小勇子 時間: 2024-9-14 11:08
不管最后如何處置，業(yè)主是最大受損方
作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-9-14 14:50
精通的房子質(zhì)量是遙遙領(lǐng)先的
作者: apchy 時間: 2024-9-14 15:02
只是因為金通老板中秋節(jié)沒有給你送禮，你就這樣使勁的黑金通，顯得太下流了。
作者: 海天星 時間: 2024-9-14 19:42
不要笑死人吧，之前營銷號把綠城說的一塌糊涂不如安置房，金通很一般
作者: 泰好喝 時間: 2024-9-14 22:10
安置房你也買不起啊
作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-9-15 17:04
話都聽不懂啊，遙遙領(lǐng)先是什么意思
作者: hbu 時間: 2024-9-19 10:53
金通物業(yè)費很高，但毫無服務(wù)可言。但誰讓人家地段好呢
作者: 市住建局發(fā)言人 時間: 2024-9-20 10:52
網(wǎng)友您好！您所反映的問題已通過市級部門轉(zhuǎn)至我局，市質(zhì)量監(jiān)督站第一時間派專業(yè)技術(shù)人員會同建設(shè)、施工、監(jiān)理及物業(yè)單位于2024年9月14日下午3點至現(xiàn)場實地查看了解相關(guān)情況，現(xiàn)反饋情況如下：該房屋為毛坯交付業(yè)主，毛坯的裝飾裝修工程已過2年的保修期，現(xiàn)業(yè)主已裝修入住，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，1、在南北房間墻面的陰角及門邊1-2cm墻布表面多處出現(xiàn)豎向黑色陰影線，疑似墻體裂縫；2、在北側(cè)房間的東墻面出現(xiàn)不規(guī)則的黑色陰影線，經(jīng)核查圖紙，該處為填充墻，初步判定是墻體粉刷層裂縫及空鼓導(dǎo)致的。因墻面已裱糊墻布，業(yè)主亦現(xiàn)場表示已入住，孩子上學(xué)期間暫不打算將墻布去除，導(dǎo)致現(xiàn)場無法直觀檢查，現(xiàn)場無法判定該問題是墻體自身裂縫還是粉刷層裂縫或是裝飾面層裂縫造成，無法明確責(zé)任歸屬。針對以上情況，建設(shè)單位表示業(yè)主在后期處理裂縫時，如該問題是由主體結(jié)構(gòu)裂縫導(dǎo)致，則建設(shè)單位按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任及由此帶來的損失，否則由業(yè)主自行承擔(dān)。如業(yè)主有其他訴求，可與建設(shè)單位協(xié)商解決，如是保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，我單位可幫助協(xié)調(diào)處理。
作者: 海天星 時間: 2024-9-20 11:01
泰州主城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊（學(xué)區(qū)房、風(fēng)景區(qū)、商業(yè)區(qū)等）以及被本土某通拿地后糟�；驘o視的若干寶貴自持大商業(yè)地塊等……
可以本土金通，何必其他？……
作者: apchy 時間: 2024-9-20 11:03
純粹是胡說八道，金通糟蹋什么了？讓你拿地你有這個本事嗎？無知的家伙信口雌黃。
作者: 遠(yuǎn)嘩啦澎湃流 時間: 2024-12-7 09:50
金通的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量太差，收費又太高了
作者: 遠(yuǎn)嘩啦澎湃流 時間: 2024-12-7 09:51
支持你爭取自己的合法權(quán)益
作者: 心太累 時間: 2024-12-7 10:07
肯定有回饋，世界上沒有無緣無故的愛。
作者: 風(fēng)云不測 時間: 2024-12-7 11:49
新樓沉降期其實正常，最好過一年再裝修
作者: 一生平安zk 時間: 2024-12-8 01:02
斗不過金通 不服不行
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