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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 利率下行，公積金貸款可以提前還掉嗎？或者有沒(méi)有其他更好的辦法 [打印本頁(yè)]

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 08:55
標(biāo)題: 利率下行，公積金貸款可以提前還掉嗎？或者有沒(méi)有其他更好的辦法
本帖最后由伽羅于 2024-9-2 08:57 編輯

利率下行，公積金貸款可以提前還掉嗎？或者有沒(méi)有其他更好的辦法

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-9-2 09:00
現(xiàn)在錢(qián)存銀行沒(méi)幾個(gè)毛利息了當(dāng)然公積金利率還會(huì)下降看你了

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 09:04

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 09:00
現(xiàn)在錢(qián)存銀行沒(méi)幾個(gè)毛利息了當(dāng)然公積金利率還會(huì)下降看你了

報(bào)道上說(shuō)明年一月起2.85，目前3.1。關(guān)鍵目前沒(méi)有好的理財(cái)項(xiàng)目，年化率3個(gè)點(diǎn)都沒(méi)有。

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-9-2 09:04
戰(zhàn)爭(zhēng)年代掌握槍桿子，和平年代掌握錢(qián)袋子，跟黨走不會(huì)錯(cuò)的

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-9-2 09:08

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:04
報(bào)道上說(shuō)明年一月起2.85，目前3.1。關(guān)鍵目前沒(méi)有好的理財(cái)項(xiàng)目，年化率3個(gè)點(diǎn)都沒(méi)有。

我 40 萬(wàn)的商業(yè)貸款去年轉(zhuǎn)的公積金貸款不打算提前還錢(qián)留著備用因?yàn)闆](méi)什么貸款利息比公積金低的

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 09:26

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 09:08
我 40 萬(wàn)的商業(yè)貸款去年轉(zhuǎn)的公積金貸款不打算提前還錢(qián)留著備用因?yàn)闆](méi)什么貸款利息比公積金低的

我是暫時(shí)沒(méi)有大額資金需求，也找不到理想的理財(cái)投資。銀行存款利率太低了，城投債我也不敢買(mǎi)。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-9-2 09:31
我買(mǎi)房全是向親友借的錢(qián)，按銀行貸款利率（4%）給利息。

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2024-9-2 09:33
我去年提前還掉了一部分

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 09:39

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2024-09-02 09:33
我去年提前還掉了一部分

我目前也有這個(gè)打算，請(qǐng)教下，大概是個(gè)啥流程？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-9-2 09:46
如今還有房貸纏身的大多數(shù)過(guò)的不如意

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-9-2 09:48
房貸纏身，生活壓力大，這種類(lèi)人不能再碰到不順心的事兒了，否則真的扛不住

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-9-2 09:49

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2024-09-02 09:33
我去年提前還掉了一部分

你不是有錢(qián)人嗎？怎么房貸還沒(méi)提前結(jié)清？

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 09:53

apchy 發(fā)表于 2024-09-02 09:31
我買(mǎi)房全是向親友借的錢(qián)，按銀行貸款利率（4%）給利息。

你家親戚實(shí)力強(qiáng)悍

作者: apchy 時(shí)間: 2024-9-2 09:59

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:53
你家親戚實(shí)力強(qiáng)悍

問(wèn)親戚借的最大好處是沒(méi)有每個(gè)月還款的壓力，一般都是說(shuō)好三年或五年一次還本付息。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-9-2 10:27

橙色記憶發(fā)表于 2024-09-02 09:46
如今還有房貸纏身的大多數(shù)過(guò)的不如意

你想多了吧一個(gè)月不到 2000 的房貸不就是小意思？

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-9-2 10:31

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:26
我是暫時(shí)沒(méi)有大額資金需求，也找不到理想的理財(cái)投資。銀行存款利率太低了，城投債我也不敢買(mǎi)。

那你就還掉部分留出一部分備用我現(xiàn)在公積金還貸一個(gè)月 1900多本金和利息各占一半 1 年利息也就萬(wàn)把小意思

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-9-2 10:33

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 10:27
你想多了吧一個(gè)月不到 2000 的房貸不就是小意思？

月供2000的那是十年前買(mǎi)房的，這個(gè)不算。
我指的是最近幾年無(wú)腦沖進(jìn)城南樓市的這些人，普通家庭月供都在1萬(wàn)以上

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-9-2 10:39

橙色記憶發(fā)表于 2024-09-02 10:33
月供2000的那是十年前買(mǎi)房的，這個(gè)不算。
我指的是最近幾年無(wú)腦沖進(jìn)城南樓市的這些人，普通家庭月供都在1萬(wàn)以上

我告訴你我一直在上海工作為了小孩讀書(shū) 18 年買(mǎi)的房也算高位了那時(shí)候商業(yè)貸款是 5.39% 去年用上海公積金異地商轉(zhuǎn)公從最開(kāi)始每個(gè)月 3400 到現(xiàn)在每個(gè)月 1900多現(xiàn)在照樣吃吃喝喝和之前沒(méi)房沒(méi)啥兩樣

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-9-2 10:40

橙色記憶發(fā)表于 2024-09-02 10:33
月供2000的那是十年前買(mǎi)房的，這個(gè)不算。
我指的是最近幾年無(wú)腦沖進(jìn)城南樓市的這些人，普通家庭月供都在1萬(wàn)以上

不過(guò)我買(mǎi)在城東

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 10:46

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 10:31
那你就還掉部分留出一部分備用我現(xiàn)在公積金還貸一個(gè)月 1900多本金和利息各占一半 1 年利息也就萬(wàn)把小意思

是的，準(zhǔn)備還掉一部分，留點(diǎn)應(yīng)急。

作者: sanfupangdahai 時(shí)間: 2024-9-2 13:46

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:39
我目前也有這個(gè)打算，請(qǐng)教下，大概是個(gè)啥流程？

公積金好像不好“提前還部分”，商貸無(wú)所謂電話咨詢(xún)貸款行，然后等他通知，把錢(qián)放到扣款卡里就好了。我今年初一次性全清掉了，無(wú)貸一身輕啊

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-9-2 14:22

sanfupangdahai 發(fā)表于 2024-09-02 13:46
公積金好像不好“提前還部分”，商貸無(wú)所謂電話咨詢(xún)貸款行，然后等他通知，把錢(qián)放到扣款卡里就好了。我今年初一次性全清掉了，無(wú)貸一身輕啊

有空打電話到公積金管理中心咨詢(xún)下

作者: 朦朧77 時(shí)間: 2024-9-2 22:35

sanfupangdahai 發(fā)表于 2024-09-02 13:46
公積金好像不好“提前還部分”，商貸無(wú)所謂電話咨詢(xún)貸款行，然后等他通知，把錢(qián)放到扣款卡里就好了。我今年初一次性全清掉了，無(wú)貸一身輕啊

可以提前還。帶身份證，和扣款的銀行卡，直接柜臺(tái)辦理。

作者: a871212 時(shí)間: 2024-9-5 08:52
可以提前還今年的事，我第一套房的公積金就是提前還掉了然后二套房給商轉(zhuǎn)公了

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2024-9-5 08:58
公積金應(yīng)該沒(méi)多少錢(qián)，暫時(shí)沒(méi)有大的資金使用可以提前一次還清。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2024-9-5 09:19

a871212 發(fā)表于 2024-9-5 08:52
可以提前還今年的事，我第一套房的公積金就是提前還掉了然后二套房給商轉(zhuǎn)公了

怎么操作？

作者: a871212 時(shí)間: 2024-9-5 09:25

笑不可遏發(fā)表于 2024-9-5 09:19
怎么操作？

先去銀行還上套房公積金貸款然后開(kāi)結(jié)清證明，房產(chǎn)解壓。再去現(xiàn)在商貸的銀行辦同意轉(zhuǎn)公的手續(xù)，就可以去公積金中心辦商轉(zhuǎn)公了

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2024-9-5 09:26

a871212 發(fā)表于 2024-9-5 09:25
先去銀行還上套房公積金貸款然后開(kāi)結(jié)清證明，房產(chǎn)解壓。再去現(xiàn)在商貸的銀行辦同意轉(zhuǎn)公的手續(xù)，就可以去公 ...

夫妻公積金賬戶里面還有好多錢(qián)，那個(gè)可以用于一次性還清嗎？

作者: a871212 時(shí)間: 2024-9-5 09:35

笑不可遏發(fā)表于 2024-9-5 09:26
夫妻公積金賬戶里面還有好多錢(qián)，那個(gè)可以用于一次性還清嗎？

這個(gè)情況可以打公積金電話咨詢(xún)一下，人家態(tài)度很好，我沒(méi)遇到過(guò)。
我當(dāng)時(shí)情況是公積金是我貸的款，我老婆后來(lái)才加進(jìn)來(lái)還的，我貸款還剩二十多萬(wàn)，她賬戶里有十幾萬(wàn)，加進(jìn)來(lái)之后我的貸款一下子就剩十幾萬(wàn)了，還貸金額不變，貸款期限一下短了很多，也相當(dāng)于提前還了。

作者: yanchong117 時(shí)間: 2024-9-5 10:42
在不買(mǎi)房的前提下，公積金怎么才能一次性全部提取出來(lái)？

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