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泰無聊論壇

標(biāo)題: 被解聘的物業(yè)拒絕撤出小區(qū)，這種事有沒有人管了？ [打印本頁]

作者: 悟空走你 時(shí)間: 2024-8-31 23:16
標(biāo)題: 被解聘的物業(yè)拒絕撤出小區(qū)，這種事有沒有人管了？
天逸華府經(jīng)過業(yè)主大會(huì)廣大業(yè)主投票解聘的滁州宇潤(rùn)物業(yè)，違法違規(guī)拒絕撤出小區(qū)，居然膽敢從蘇州等地調(diào)集幾十人到泰州天逸華府小區(qū)，欲強(qiáng)行霸占小區(qū)，如此黑惡物業(yè)，真當(dāng)沒有法律了嗎？真當(dāng)我們泰州公安和政府部門不存在？……呼吁我們當(dāng)?shù)氐墓埠驼块T，對(duì)于如此囂張的黑惡物業(yè)，必須予以嚴(yán)厲打擊，以儆效尤�。。�

作者: 悟空走你 時(shí)間: 2024-8-31 23:31
標(biāo)題: 已經(jīng)被解聘的物業(yè)公司，拒絕撤出小區(qū)，還如此……………
天逸華府經(jīng)過業(yè)主大會(huì)廣大業(yè)主投票解聘的滁州宇潤(rùn)物業(yè)，違法違規(guī)拒絕撤出小區(qū)，居然膽敢從蘇州等地調(diào)集幾十人到泰州天逸華府小區(qū)，欲強(qiáng)行霸占小區(qū)，如此黑惡物業(yè)，真當(dāng)沒有法律了嗎？真當(dāng)我們泰州公安和政府部門不存在？……呼吁我們當(dāng)?shù)氐墓埠驼块T，對(duì)于如此囂張的黑惡物業(yè)，必須予以嚴(yán)厲打擊，以儆效尤�。。�

作者: 王者2378 時(shí)間: 2024-9-1 09:00
一個(gè)外地物業(yè)公司敢這么囂張，瘋了？當(dāng)我們泰州沒人？��！

作者: 君子坦蕩蕩110 時(shí)間: 2024-9-1 09:02
太張狂了，我們泰州的政府也不是吃素的

作者: 悟空走你 時(shí)間: 2024-9-1 09:28
太囂張了，平時(shí)看不見個(gè)人影，一下子來這么多人，嚇?biāo)廊肆�，我們老百姓要的是服�?wù)，不是黑社會(huì)[驚恐][驚恐][驚恐]

作者: 闔i 時(shí)間: 2024-9-1 09:29
泰州人，頂起來！支持本土物業(yè)，抵制黑物業(yè)

作者: 泰州雪村 時(shí)間: 2024-9-1 09:29
百姓求安寧，拒絕黑物業(yè)！

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-1 09:58

君子坦蕩蕩110 發(fā)表于 2024-9-1 09:02
太張狂了，我們泰州的政府也不是吃素的

外地人能在泰州囂張，肯定有本地的那個(gè)什么。。。。。

作者: 海天一色 時(shí)間: 2024-9-1 10:01
支持

作者: apchy 時(shí)間: 2024-9-1 10:08
人家物業(yè)是堅(jiān)守陣地，人在陣地在！

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-9-1 10:25
亂棍打出去

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-9-1 11:16
物業(yè)這行業(yè)，天然存在滋生黑社會(huì)的特征，沒黑白背景，難搞定！

作者: 123456? 時(shí)間: 2024-9-1 12:21
物業(yè)不就是黑社會(huì)么，除了會(huì)收錢，還干了啥。

作者: 戰(zhàn)斗英雄 時(shí)間: 2024-9-1 13:30
對(duì)付老百姓，你講法有理他就耍流氓，你耍流氓它就跟你講法律。要么你慫，要么你捅破天

作者: 綠色環(huán)保58 時(shí)間: 2024-9-1 18:54
泰州政府干嘛

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-9-1 19:40

綠色環(huán)保58 發(fā)表于 2024-9-1 18:54
泰州政府干嘛

樓主沒有公布新聘物業(yè)的資料，如果沒有新聘物業(yè)入住，合法備案存檔，政府怕小區(qū)出于無人管理狀態(tài)，往往會(huì)支持舊物業(yè)暫時(shí)不離場(chǎng)。
不知道真實(shí)情況，純粹猜測(cè)！

作者: 海天一色 時(shí)間: 2024-9-2 12:14
這種情況是我就早點(diǎn)走被人家趕走太丟人了

作者: yongji 時(shí)間: 2024-9-2 18:02
平時(shí)打點(diǎn)了，政府也不好下死手，東潤(rùn)首府不是也鬧了，只要業(yè)主物業(yè)費(fèi)不交給他們撐不了多久

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-2 18:16

作者: 風(fēng)柳河 時(shí)間: 2024-9-2 18:39
樓主腦子太簡(jiǎn)單

作者: 陌啊陌 時(shí)間: 2024-9-2 20:18
作為華府的業(yè)主，我是不知道所謂的物管會(huì)怎么成立的，也從來沒有人來征詢過我什么換物業(yè)，細(xì)思極恐，所謂物管會(huì)和新物業(yè)(聽說叫銀泰),是如何成立及進(jìn)場(chǎng)的？目的恐怕也不單純，我不評(píng)價(jià)老物業(yè)及新物業(yè)誰好誰壞，換物業(yè)倒霉的永遠(yuǎn)是我們這些業(yè)主。更何況物管會(huì)這種違法操作找過來的新物業(yè)，說沒有利益糾葛恐怕沒人信�？傮w我覺得弘陽還是不錯(cuò)，畢竟大公司，小區(qū)改善還是看得到。鄰居們還是注意吧，別被坑完了還拍手叫好，以后變成爛小區(qū)。

作者: 陌啊陌 時(shí)間: 2024-9-2 20:26

悟空走你發(fā)表于 2024-08-31 23:31
天逸華府經(jīng)過業(yè)主大會(huì)廣大業(yè)主投票解聘的滁州宇潤(rùn)物業(yè)，違法違規(guī)拒絕撤出小區(qū)，居然膽敢從蘇州等地調(diào)集幾十人到泰州天逸華府小區(qū)，欲強(qiáng)行霸占小區(qū)，如此黑惡物業(yè)，真當(dāng)沒有法律了嗎？真當(dāng)我們泰州公安和政府部門不存在？……呼吁我們當(dāng)?shù)氐墓埠驼块T，對(duì)于如此囂張的黑惡物業(yè)，必須予以嚴(yán)厲打擊，以儆效尤�。�！

業(yè)主大會(huì)如何召開的，能告知一下不，我完全沒聽說過。是我級(jí)別不夠參加嗎

作者: 小帥仔 時(shí)間: 2024-9-2 20:40
我也沒聽說過什么業(yè)主大會(huì)召開，這個(gè)銀泰怎么招標(biāo)的？甚至這什么物管會(huì)怎么成立的都不知道，真可怕。樓主你怕不是物管會(huì)和銀泰的狗拖吧，急著進(jìn)場(chǎng)撈錢？換不換物業(yè)對(duì)我來說無所謂，聽說這個(gè)物業(yè)管主任還是以前開發(fā)商的地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，我們小區(qū)這房屋質(zhì)量恐怕大家都叫苦不迭，怎么，坑完我們一次，換個(gè)法子成立物管會(huì)來換物業(yè)再坑我們一次？換物業(yè)也是應(yīng)該我們業(yè)主說了算，而不是你們這群害群之馬為了自己的利益隨意這樣搞，狗屁物管會(huì)，早點(diǎn)兒混蛋。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-9-2 20:42

綠色環(huán)保58 發(fā)表于 2024-09-01 18:54
泰州政府干嘛

政府不是你們的打手，有糾紛去法院。

作者: 孫勇24 時(shí)間: 2024-9-2 22:37
我想知道這個(gè)發(fā)帖的人為什么不正大光明的站出來說話，現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)降了，地下停車費(fèi)降了，就憑這兩項(xiàng)不就是在為民造福，至于進(jìn)場(chǎng)后的服務(wù)再另議，請(qǐng)問發(fā)帖的朋友原有物業(yè)給你帶來了什么好處？還是對(duì)你有什么特殊的照顧？以前說原有物業(yè)服務(wù)怎么差怎么差，你現(xiàn)在為啥這樣說？自己先掂量一下，不要為了你們少數(shù)人的利益而來影響大家的利益。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-9-2 23:08

陌啊陌發(fā)表于 2024-9-2 20:18
作為華府的業(yè)主，我是不知道所謂的物管會(huì)怎么成立的，也從來沒有人來征詢過我什么換物業(yè)，細(xì)思極恐，所謂物 ...

暈！
街道及社區(qū)，不急于幫助小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，而以物管會(huì)代替？
物管會(huì)就是街道及社區(qū)把控，弄幾個(gè)業(yè)主代表一下，街道及社區(qū)肯定能從小區(qū)內(nèi)找?guī)讉€(gè)自己人業(yè)主。
街道及社區(qū)竟然不幫助小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，而熱衷換物業(yè)公司，不得不懷疑其中的貓膩！

作者: 年年 時(shí)間: 2024-9-2 23:18
依法處理

作者: 北漂何方 時(shí)間: 2024-9-3 08:43

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-09-01 19:40
樓主沒有公布新聘物業(yè)的資料，如果沒有新聘物業(yè)入住，合法備案存檔，政府怕小區(qū)出于無人管理狀態(tài)，往往會(huì)支持舊物業(yè)暫時(shí)不離場(chǎng)。
不知道真實(shí)情況，純粹猜測(cè)！

說的沒錯(cuò)，據(jù)我了解:天逸華府成立了什么物管會(huì)，是社區(qū)的產(chǎn)物，物管會(huì)的成員中有當(dāng)初天逸華府的監(jiān)理工程師，天逸華府的建筑質(zhì)量問題多多，開發(fā)商過了保修期走了，物業(yè)公司也賣給了現(xiàn)物業(yè)弘陽物業(yè)，現(xiàn)在房屋質(zhì)量現(xiàn)在顯現(xiàn)出來了，到處都是問題，這個(gè)時(shí)候搞物管會(huì)是不是為了掩人耳目，動(dòng)用公共維修基金，給自己擦屁股，還能再撈一筆，沒有經(jīng)過業(yè)主的投票選舉，換物業(yè)的事更是猖狂，明明沒有開什么業(yè)主大會(huì)私自就搞了假票，什么1500多戶同意40多戶反對(duì)，這幾個(gè)物管會(huì)的成員真是膽大包天，搞個(gè)泰州銀泰物業(yè)，一個(gè)劣質(zhì)斑斑的小公司愛企查上一堆官司，天逸華府現(xiàn)物業(yè)也不是樓主所說的什么宇業(yè)什么物業(yè)，既然想通過輿論來搞事，為什么不敢公布真相

作者: 北漂何方 時(shí)間: 2024-9-3 08:45
據(jù)我了解:天逸華府成立了什么物管會(huì)，是社區(qū)的產(chǎn)物，物管會(huì)的成員中有當(dāng)初天逸華府的監(jiān)理工程師，天逸華府的建筑質(zhì)量問題多多，開發(fā)商過了保修期走了，物業(yè)公司也賣給了現(xiàn)物業(yè)弘陽物業(yè)，現(xiàn)在房屋質(zhì)量現(xiàn)在顯現(xiàn)出來了，到處都是問題，這個(gè)時(shí)候搞物管會(huì)是不是為了掩人耳目，動(dòng)用公共維修基金，給自己擦屁股，還能再撈一筆，沒有經(jīng)過業(yè)主的投票選舉，換物業(yè)的事更是猖狂，明明沒有開什么業(yè)主大會(huì)私自就搞了假票，什么1500多戶同意40多戶反對(duì)，這幾個(gè)物管會(huì)的成員真是膽大包天，搞個(gè)泰州銀泰物業(yè)，一個(gè)劣質(zhì)斑斑的小公司愛企查上一堆官司，天逸華府現(xiàn)物業(yè)也不是樓主所說的什么宇業(yè)什么物業(yè)，既然想通過輿論來搞事，為什么不敢公布真相

作者: 北漂何方 時(shí)間: 2024-9-3 08:49

悟空走你發(fā)表于 2024-08-31 23:31
天逸華府經(jīng)過業(yè)主大會(huì)廣大業(yè)主投票解聘的滁州宇潤(rùn)物業(yè)，違法違規(guī)拒絕撤出小區(qū)，居然膽敢從蘇州等地調(diào)集幾十人到泰州天逸華府小區(qū)，欲強(qiáng)行霸占小區(qū)，如此黑惡物業(yè)，真當(dāng)沒有法律了嗎？真當(dāng)我們泰州公安和政府部門不存在？……呼吁我們當(dāng)?shù)氐墓埠驼块T，對(duì)于如此囂張的黑惡物業(yè)，必須予以嚴(yán)厲打擊，以儆效尤�。�！

據(jù)我了解:天逸華府成立了什么物管會(huì)，是社區(qū)的產(chǎn)物，物管會(huì)的成員中有當(dāng)初天逸華府的監(jiān)理工程師，天逸華府的建筑質(zhì)量問題多多，開發(fā)商過了保修期走了，物業(yè)公司也賣給了現(xiàn)物業(yè)弘陽物業(yè)，現(xiàn)在房屋質(zhì)量現(xiàn)在顯現(xiàn)出來了，到處都是問題，這個(gè)時(shí)候搞物管會(huì)是不是為了掩人耳目，動(dòng)用公共維修基金，給自己擦屁股，還能再撈一筆，沒有經(jīng)過業(yè)主的投票選舉，換物業(yè)的事更是猖狂，明明沒有開什么業(yè)主大會(huì)私自就搞了假票，什么1500多戶同意40多戶反對(duì)，這幾個(gè)物管會(huì)的成員真是膽大包天，搞個(gè)泰州銀泰物業(yè)，一個(gè)劣質(zhì)斑斑的小公司愛企查上一堆官司，天逸華府現(xiàn)物業(yè)也不是樓主所說的什么宇業(yè)什么物業(yè)，既然想通過輿論來搞事，為什么不敢公布真相到底是誰黑還不知道

作者: 北漂何方 時(shí)間: 2024-9-3 09:03

乎乎大睡發(fā)表于 2024-09-01 09:58
外地人能在泰州囂張，肯定有本地的那個(gè)什么。。。。。

難道泰州本地的人就全是好鳥？這幾個(gè)物管會(huì)的就沒有一個(gè)好鳥！

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-9-3 09:05

北漂何方發(fā)表于 2024-9-3 08:43
說的沒錯(cuò)，據(jù)我了解:天逸華府成立了什么物管會(huì)，是社區(qū)的產(chǎn)物，物管會(huì)的成員中有當(dāng)初天逸華府的監(jiān)理工程 ...

地圖上看了一下天逸華府的規(guī)模，這么大的小區(qū)，街道竟然不幫助成立業(yè)委會(huì)，而以物管會(huì)替代，有點(diǎn)匪夷所思！
國家法律法規(guī)對(duì)何種情況下成立物管會(huì)，實(shí)際上有嚴(yán)格的規(guī)定，必須是經(jīng)過街道輔助而無法成立業(yè)委會(huì)的情況下，才可以以物管會(huì)代替！
物管會(huì)組成人員為街道及社區(qū)、開發(fā)商、業(yè)主，人員組成狀況，決定了街道社區(qū)容易操作物管會(huì)。

作者: 北漂何方 時(shí)間: 2024-9-3 09:10
想通過輿論來說事那就要公布真相，連公布真相的勇氣都沒有？

作者: 孫建勇 時(shí)間: 2024-9-3 10:11
樓主估計(jì)是狗托！我們?nèi)A府什么時(shí)候開的業(yè)主大會(huì)？

作者: 無聊馬甲 時(shí)間: 2024-9-3 10:14
被解雇了都不愿意撤出，可見物業(yè)有多大的利益，利益這么大，給業(yè)主的服務(wù)確實(shí)最低的，無恥至極

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-9-3 10:34

無聊馬甲發(fā)表于 2024-9-3 10:14
被解雇了都不愿意撤出，可見物業(yè)有多大的利益，利益這么大，給業(yè)主的服務(wù)確實(shí)最低的，無恥至極

物業(yè)就是一個(gè)現(xiàn)金奶牛，永久的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，現(xiàn)在這么多資金緊張的地產(chǎn)公司，有幾個(gè)出售物業(yè)的？

作者: 小豬愛和平 時(shí)間: 2024-9-3 11:09
日前，海陵區(qū)紀(jì)委監(jiān)委對(duì)海陵區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心副主任丁東華嚴(yán)重違紀(jì)違法問題進(jìn)行了立案審查調(diào)查。

經(jīng)查，丁東華違規(guī)收受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的禮品、接受宴請(qǐng)；借用管理服務(wù)對(duì)象錢款；違規(guī)從事營(yíng)利活動(dòng)；追求低級(jí)趣味，長(zhǎng)期參與賭博活動(dòng)；套取信貸資金用于高利轉(zhuǎn)貸；利用職務(wù)上的便利，為他人謀取利益，收受他人財(cái)物。丁東華嚴(yán)重違反黨的廉潔紀(jì)律、生活紀(jì)律，違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成嚴(yán)重職務(wù)違法并涉嫌受賄犯罪。

依據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》《中華人民共和國監(jiān)察法》《中華人民共和國公職人員政務(wù)處分法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)海陵區(qū)紀(jì)委常委會(huì)會(huì)議研究，決定給予丁東華開除黨籍處分；由海陵區(qū)監(jiān)委給予其開除公職處分；收繳其違紀(jì)違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴，所涉財(cái)物一并移送。

作者: 小豬愛和平 時(shí)間: 2024-9-3 11:10

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-9-3 10:34
物業(yè)就是一個(gè)現(xiàn)金奶牛，永久的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，現(xiàn)在這么多資金緊張的地產(chǎn)公司，有幾個(gè)出售物業(yè)的？

小區(qū)公共收益應(yīng)該屬于業(yè)主所有，但是基本都是進(jìn)入了物業(yè)的口袋

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-9-3 11:13

北漂何方發(fā)表于 2024-09-03 09:03
難道泰州本地的人就全是好鳥？這幾個(gè)物管會(huì)的就沒有一個(gè)好鳥！

說的是囂張的外地人

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-9-3 11:20

小豬愛和平發(fā)表于 2024-9-3 11:10
小區(qū)公共收益應(yīng)該屬于業(yè)主所有，但是基本都是進(jìn)入了物業(yè)的口袋

有依據(jù)？
公共收益進(jìn)了物業(yè)口袋，就是業(yè)委會(huì)或者物管會(huì)失職！
物業(yè)收取小區(qū)公共資產(chǎn)出租，是受業(yè)委會(huì)或者物管會(huì)委托的，只能收取管理費(fèi)，其它歸全體業(yè)主！

作者: 小豬愛和平 時(shí)間: 2024-9-3 12:35

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-9-3 11:20
有依據(jù)？
公共收益進(jìn)了物業(yè)口袋，就是業(yè)委會(huì)或者物管會(huì)失職！
物業(yè)收取小區(qū)公共資產(chǎn)出租，是受業(yè)委會(huì)或 ...

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
這意味著，小區(qū)公共部位如電梯間廣告、公共停車場(chǎng)等產(chǎn)生的收益，在扣除管理成本后，應(yīng)歸全體業(yè)主所有。那么你的小區(qū)有公共收益嗎，物業(yè)公示了公共收益收支情況了嗎？

小區(qū)公共收益一般包括以下幾個(gè)方面‌：

‌1 公共區(qū)域的廣告收益‌：包括電梯間、樓道、戶外等公共區(qū)域的廣告位出租收入。
‌2 停車位收益‌：小區(qū)公共區(qū)域的停車位出租或銷售收益，包括地上和地下停車位的租金或銷售款。
‌3 租賃攤位收益‌：小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益，如小區(qū)內(nèi)的超市、便利店等商業(yè)設(shè)施的租金收入。
‌4 公共配套設(shè)施收益‌：利用小區(qū)公共配套設(shè)施獲得的收益，如游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等場(chǎng)地的使用費(fèi)用。
‌5 通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)‌：部分通信運(yùn)營(yíng)商管理費(fèi)，如寬帶、通信公司進(jìn)駐小區(qū)時(shí)繳納的費(fèi)用。
6 ‌損壞公共設(shè)施賠償‌：因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償，扣除修復(fù)成本后的部分作為公共收益。
‌7 自制售水機(jī)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用‌：自制售水機(jī)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如進(jìn)駐小區(qū)時(shí)的管理費(fèi)。
‌8 物業(yè)管理用房的收益‌：物業(yè)管理用房的租金收入，如果物管公司有未使用的房間并出租的話。
這些收益在扣除基本成本后，歸全體業(yè)主所有，是小區(qū)居民共同享有的資源‌。

(, 下載次數(shù): 53)

圖為泰興市萬泰都市江南小區(qū)的業(yè)主

領(lǐng)取小區(qū)的公共收益通知

作者: hl225508 時(shí)間: 2024-9-3 16:13
應(yīng)該報(bào)警了吧，跟他們耗，來這么多人要吃飯要住宿，看他們個(gè)拖得起。另外，小區(qū)是否有拖欠物業(yè)費(fèi)用的情況，雙方應(yīng)該好好協(xié)商撤場(chǎng)事宜，能不搞事就平穩(wěn)過渡。個(gè)人意見，供參考。

作者: SSSSSShvfgnj 時(shí)間: 2024-9-3 19:39
取消物業(yè)才是王道，換個(gè)物業(yè)還不是一樣

作者: 北漂何方 時(shí)間: 2024-9-4 03:21

乎乎大睡發(fā)表于 2024-09-03 11:13
說的是囂張的外地人

看來你比人家還囂張

作者: 小郝優(yōu)垛 時(shí)間: 2024-9-4 14:09
物業(yè)和監(jiān)理都是無賴行業(yè)，垃圾人

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