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泰無聊論壇

標題: 沒有物業(yè)的小區(qū)頂樓發(fā)生這種情況找誰處理？ [打印本頁]

作者: @往后余生 時間: 2024-8-21 09:50
標題: 沒有物業(yè)的小區(qū)頂樓發(fā)生這種情況找誰處理？
沒有物業(yè)的小區(qū)頂樓發(fā)生這種情況找誰處理？
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 宇宙巡警 時間: 2024-8-21 09:54
社區(qū)居委會

作者: @往后余生 時間: 2024-8-21 10:12

宇宙巡警發(fā)表于 2024-08-21 09:54
社區(qū)居委會

您好，這個是物業(yè)管的范疇是吧？

作者: @往后余生 時間: 2024-8-21 10:12

宇宙巡警發(fā)表于 2024-08-21 09:54
社區(qū)居委會

打錯字，是社區(qū)管轄范圍是吧？

作者: 風云不測 時間: 2024-8-21 10:15
業(yè)委會負責，沒成立就看你社區(qū)愿不愿意幫忙搞一下了

作者: 光說不練OO1 時間: 2024-8-21 10:17
不具備成立業(yè)主委員會條件，或者具備成立條件但未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，經(jīng)物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）指導后仍不能成立的，可以由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)（村）居民委員會、社區(qū)服務機構、建設單位、業(yè)主代表等組成所在物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理委員會，代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
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很明顯，找街道辦事處啊！

作者: apchy 時間: 2024-8-21 10:21
就這么點小事為什么自己不處理呢？

作者: Name丶月下 時間: 2024-8-21 10:24
去住建局申請，如果有公維基金那就等住建局來做，如果沒有自己找個防水做下，你說的叫樓下給你公攤估計沒人會給你公攤

作者: 嘀咕 時間: 2024-8-21 10:31
沒有物業(yè)的小區(qū)嗎？還是自建房？房頂漏雨自己弄一下吧。

作者: apchy 時間: 2024-8-21 10:33

Name丶月下發(fā)表于 2024-8-21 10:24
去住建局申請，如果有公維基金那就等住建局來做，如果沒有自己找個防水做下，你說的叫樓下給你公攤估計沒人 ...

公維基金太坑，價格會比正常價格高出太多，自己承擔部分的錢也許比直接找人修還要多得多。

作者: 蘭博基尼乄颶風 時間: 2024-8-21 10:33
物管會或業(yè)委會，如果也沒有，那就找居委會，請居委會協(xié)調街道住建局，看看怎么解決

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-21 10:37
早上淘寶上買了個防水材料備用的，泰無聊就有類似帖子了，咋感覺世界都繞著我轉似的。

作者: @往后余生 時間: 2024-8-21 11:01

apchy 發(fā)表于 2024-08-21 10:33
公維基金太坑，價格會比正常價格高出太多，自己承擔部分的錢也許比直接找人修還要多得多。

感謝您

作者: apchy 時間: 2024-8-21 11:06

@往后余生發(fā)表于 2024-8-21 11:01
感謝您

曾經(jīng)房子漏雨找公維基金修，派來一個人測算了一下，報價13000大洋（項目很詳細），用完公維基金后自己要承擔7000多，然后自己找瓦工修了一下，一天時間加材料共花費了3000塊，近十年了一點不漏雨。

補充內容 (2024-8-21 11:08):
公維基金派來的人計算的管理費就有3000多塊，凡是被這些人經(jīng)手的玩意兒都非�？印�

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2024-8-21 13:34

apchy 發(fā)表于 2024-08-21 11:06
曾經(jīng)房子漏雨找公維基金修，派來一個人測算了一下，報價13000大洋（項目很詳細），用完公維基金后自己要承擔7000多，然后自己找瓦工修了一下，一天時間加材料共花費了3000塊，近十年了一點不漏雨。

補充內容 (2024-8-21 11:08):
公維基金派來的人計算的管理費就有3000多塊，凡是被這些人經(jīng)手的玩意兒都非�？印�

多層那種頂上是各家太陽能，屋頂漏了，申請公維維修，要不要業(yè)主出錢？

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-21 14:07

一個平頭老百姓發(fā)表于 2024-8-21 13:34
多層那種頂上是各家太陽能，屋頂漏了，申請公維維修，要不要業(yè)主出錢？

理論上是所有業(yè)主出錢

法律上寫的是不是人為的問題，是所有業(yè)主出錢。

“所有業(yè)主出錢”的條件，除了人為兩個字，沒有其他限制條件。

就看那些“不懂法”的人怎么看了。

作者: apchy 時間: 2024-8-21 14:51

一個平頭老百姓發(fā)表于 2024-8-21 13:34
多層那種頂上是各家太陽能，屋頂漏了，申請公維維修，要不要業(yè)主出錢？

公維基金使用的封頂可能是所繳納的公維基金的2倍，超過部分由申請人承擔，比如繳納的公維基金1萬元，維修費用3萬元，申請人就要承擔2萬元。不用這個基金，也許花1.5萬元就能找人修好。而且公維基金全部使用后不可再申請了。

作者: 霞飛0 時間: 2024-8-21 19:38
找市長

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-21 21:02

乎乎大睡發(fā)表于 2024-8-21 14:07
理論上是所有業(yè)主出錢

我覺得這個法律的意思是說，如果是人為的，就有了責任人，就讓責任人出錢，否則就從公維里出。

但是現(xiàn)在有一種說法是修的錢是頂樓的人出的，等頂樓的人家的公維花完了，就要自己掏錢了，也不知道這個說法是怎么來的，但是這個說法跟法律是相悖的。

作者: 紅燒牛肉面 時間: 2024-8-21 21:29
有物業(yè)找物業(yè)，沒有物業(yè)，看看有沒有公共維修基金，如果有，去找廣廈物業(yè)，如果沒有公共維修基金，沒辦法，只能自己掏腰包

作者: 121416qq 時間: 2024-8-21 23:31
自己屋內找什么物業(yè)維修，又不是公共面積。

作者: 專業(yè)防水， 時間: 2024-8-22 06:59
漏水吧！

作者: 泰西小鄉(xiāng)村 時間: 2024-8-22 07:13
住建局

作者: Name丶月下 時間: 2024-8-22 16:16

一個平頭老百姓發(fā)表于 2024-08-21 13:34
多層那種頂上是各家太陽能，屋頂漏了，申請公維維修，要不要業(yè)主出錢？

有公維資金不需要，沒有按道理是1樓到頂樓一起承擔，實際頂樓買單

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-22 16:45

121416qq 發(fā)表于 2024-8-21 23:31
自己屋內找什么物業(yè)維修，又不是公共面積。

人家是頂樓

作者: LXYPA 時間: 2024-8-22 18:15
你車胎爆了，找誰？

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-22 18:17
怎么還有人帶這種節(jié)奏，樓頂不是公共屋頂？

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