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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州城南大量密密密麻麻的高層住宅小區(qū)，未來何去何從？ [打印本頁]

作者: 橙色記憶 時間: 2024-8-17 20:26
標(biāo)題: 泰州城南大量密密密麻麻的高層住宅小區(qū)，未來何去何從？
高層鴿子籠維護(hù)成本高，居住體驗(yàn)感差，安全性差，容積率高導(dǎo)致各種問題。
身邊有些房子買在泰州城南的，也開始擔(dān)心未來，泰州城南的高層小區(qū)未來會何去何從？
周山匯水，華潤小區(qū)這一帶的大高層小區(qū)。

作者: 海天星 時間: 2024-8-17 20:28
海陵坡子街泰富華庭大高層、海陵財(cái)富廣場大高層、海陵世紀(jì)新城一期大高層現(xiàn)在已經(jīng)無人問津，掛二手便宜賣都沒人看。

作者: 橙色記憶 時間: 2024-8-17 20:30
華潤小區(qū)價格越賣越低，隨著房齡的變大，以后很難賣出

作者: 海天星 時間: 2024-8-17 20:31
海陵智堡安置區(qū)大高層、海陵茂業(yè)大高層、海陵鵬欣大高層部分、海陵陽光瑞城大高層、海陵易居城大高層等好多好多二手房源掛牌在賣，可惜仍然是看的人太少。

作者: 橙色記憶 時間: 2024-8-17 20:33
今天跟中介聊天，感到很震驚。
城南待轉(zhuǎn)讓的二手房數(shù)量多的驚人，很多虧本的房子無人問

作者: 繞恉鍒 時間: 2024-8-17 20:50
哎，我御園的房子7000都沒人看

作者: sunliantong 時間: 2024-8-17 21:27
你們兩又在表演了

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-17 21:28

sunliantong 發(fā)表于 2024-8-17 21:27
你們兩又在表演了

團(tuán)伙作案？

作者: 嘀咕 時間: 2024-8-17 21:30

橙色記憶發(fā)表于 2024-08-17 20:30
華潤小區(qū)價格越賣越低，隨著房齡的變大，以后很難賣出

你在華潤有房子嗎？你還是關(guān)心一下你智寶小區(qū)的房價吧

作者: 泰正仙子 時間: 2024-8-17 21:44
現(xiàn)在買城南的都是海公公這種2顯.房地產(chǎn)開發(fā)閑置未來10年都不會變.也就是說城南的生活水平配套未來10年都不會完善.住在城南會使你生活成本大大增加.但舒適度卻大大低于老城區(qū).所以大家能不買就不買在城南.

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-8-17 21:45
有沒有要賣華潤房子的？要求兩衛(wèi)，南北通(進(jìn)戶門要朝東或朝西的)，低價甩賣的可以找我，我可以低價接盤。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2024-8-17 22:05
小丑

作者: 蘑菇君 時間: 2024-8-17 22:20
還是我們姜堰團(tuán)結(jié)點(diǎn)

作者: 海天星 時間: 2024-8-17 22:54

江蘇話事人發(fā)表于 2024-8-17 21:45
有沒有要賣華潤房子的？要求兩衛(wèi)，南北通(進(jìn)戶門要朝東或朝西的)，低價甩賣的可以找我，我可以低價接盤。

華潤三期大高層一樓毛坯133平南北通透雙陽臺雙衛(wèi)總價119萬，如果你能接受整天無采光的可以考慮哦，其他好樓層的133平的，總計(jì)140萬（單價劃1萬左右），建議您增加點(diǎn)購房預(yù)算

作者: ztkglg 時間: 2024-8-18 06:43
新人民醫(yī)院周山河向南，到康居新城一帶，東風(fēng)快速路兩側(cè)，馬上還要建房

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:25
貧民窟不能拆遷，租不出去，負(fù)資產(chǎn)一個

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:26

橙色記憶發(fā)表于 2024-08-17 20:30
華潤小區(qū)價格越賣越低，隨著房齡的變大，以后很難賣出

等著交房產(chǎn)稅呢，最后三萬一套沒人要

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:27

泰正仙子發(fā)表于 2024-08-17 21:44
現(xiàn)在買城南的都是海公公這種2顯.房地產(chǎn)開發(fā)閑置未來10年都不會變.也就是說城南的生活水平配套未來10年都不會完善.住在城南會使你生活成本大大增加.但舒適度卻大大低于老城區(qū).所以大家能不買就不買在城南.

才攔腰一刀，還有兩刀砍一下了。20,000到10,000到5000到2500。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:28

文文玩谷谷發(fā)表于 2024-08-18 07:27
才攔腰一刀，還有兩刀砍一下了。20,000到10,000到5000到2500。

2500還沒人接盤，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅一定要征收的，哪來的錢發(fā)工資啊

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:29

海天星發(fā)表于 2024-08-17 20:28
海陵坡子街泰富華庭大高層、海陵財(cái)富廣場大高層、海陵世紀(jì)新城一期大高層現(xiàn)在已經(jīng)無人問津，掛二手便宜賣都沒人看。

這邊出租率高啊，你晚上比較亮燈率

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:30

泰正仙子發(fā)表于 2024-08-17 21:44
現(xiàn)在買城南的都是海公公這種2顯.房地產(chǎn)開發(fā)閑置未來10年都不會變.也就是說城南的生活水平配套未來10年都不會完善.住在城南會使你生活成本大大增加.但舒適度卻大大低于老城區(qū).所以大家能不買就不買在城南.

都套牢了，等房產(chǎn)稅出來就崩潰

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-18 07:33
人越來越少了，一個個都在麻木不仁

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-18 08:34
何去何從？唉。

作者: 1092197616 時間: 2024-8-18 08:42

又犯病了

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-18 08:52

1092197616 發(fā)表于 2024-8-18 08:42
又犯病了

也可能是老板布置的任務(wù)

作者: yong666 時間: 2024-8-18 09:01
房子和股票一樣，被別人噴，惡意貶低的票，你悄悄部分買入就可以了，因?yàn)槟鞘菨摿�。相反，所謂專家盡力推薦的票，你就準(zhǔn)備拋出吧。

作者: zqzy 時間: 2024-8-18 09:10
我只對金茂府2期感興趣，什么時候開盤？物業(yè)費(fèi)高無所謂，

作者: 最懂公公的人 時間: 2024-8-18 09:32

海天星發(fā)表于 2024-08-17 22:54
華潤三期大高層一樓毛坯133平南北通透雙陽臺雙衛(wèi)總價119萬，如果你能接受整天無采光的可以考慮哦，其他好樓層的133平的，總計(jì)140萬（單價劃1萬左右），建議您增加點(diǎn)購房預(yù)算

狐貍尾巴露出來了吧.天天鼓吹城南不就是是讓哪個250南遷讓人家傾家蕩產(chǎn)咯！你這種人就應(yīng)該被人唾棄！

作者: 海天星 時間: 2024-8-18 10:49

最懂公公的人發(fā)表于 2024-8-18 09:32
狐貍尾巴露出來了吧.天天鼓吹城南不就是是讓哪個250南遷讓人家傾家蕩產(chǎn)咯！你這種人就應(yīng)該被人唾棄！

城北茂業(yè)大高層9000，城南華潤三期大高層價格1萬出頭，各方面配套好太多啦，人家自己提出要華潤房子，你眼瞎？

作者: 海天星 時間: 2024-8-18 10:49

zqzy 發(fā)表于 2024-8-18 09:10
我只對金茂府2期感興趣，什么時候開盤？物業(yè)費(fèi)高無所謂，

金茂府系早就開盤售賣了，小面積的也要200萬以上

作者: 橙色記憶 時間: 2024-8-18 11:15

zqzy 發(fā)表于 2024-08-18 09:10
我只對金茂府2期感興趣，什么時候開盤？物業(yè)費(fèi)高無所謂，

買金茂后悔的人不少，花了別墅疊加洋房的錢，住的是大高層的產(chǎn)品，做了冤大頭

作者: 泰州有你 時間: 2024-8-18 12:14
又勞您費(fèi)心了

作者: maozhedong 時間: 2024-8-18 14:15

sunliantong 發(fā)表于 2024-08-17 21:27
你們兩又在表演了

海公公和娘炮橙子，兩個家伙搞起來了

作者: 還有光明嗎 時間: 2024-8-18 14:16
愁的美好上郡房子夠舊了吧價格低嗎誰能說美好上郡房子降價了買房除了學(xué)區(qū) 還有周圍配套華潤房子就是再怎么降也不會便宜到哪便宜的是華澤天下觀瀾天境鉑悅天境那地目前看是有點(diǎn)鳥不拉屎了

作者: 瑞德75 時間: 2024-8-18 14:52

還有光明嗎發(fā)表于 2024-08-18 14:16
愁的美好上郡房子夠舊了吧價格低嗎誰能說美好上郡房子降價了買房除了學(xué)區(qū) 還有周圍配套華潤房子就是再怎么降也不會便宜到哪便宜的是華澤天下觀瀾天境鉑悅天境那地目前看是有點(diǎn)鳥不拉屎了

剛在58上看了一下，美好上郡在售的二手房不少，11000左右的房源不少，當(dāng)年開盤時將近9千了，算上裝修賺的很少的了，

作者: miniyudian 時間: 2024-8-18 14:56
屎黃色記憶這個鬼腦子有病，平民窟出來的刁民

作者: maozhedong 時間: 2024-8-18 14:57

瑞德75 發(fā)表于 2024-08-18 14:52
剛在58上看了一下，美好上郡在售的二手房不少，11000左右的房源不少，當(dāng)年開盤時將近9千了，算上裝修賺的很少的了，

第一房齡老了，第二戶型不咋的，第三都是高層，第四小區(qū)很擁擠�，F(xiàn)在買房建議看看中海九樾，世茂璀璨，書香名邸，桃花源，綠城，海棠灣之類的。要我說城東直接世茂璀璨洋房或疊加，城南直接桃花源洋房或疊加。一步到位。學(xué)校在門口，核心位置。

作者: sunjin111 時間: 2024-8-18 15:26
大環(huán)境不好，整體房市就會都不好，以后各買家會越來越理智，不會聽什么政策遠(yuǎn)景規(guī)劃的忽悠和房產(chǎn)中介的無底限的炒作而入坑的，房地產(chǎn)市場不會崩盤的，只會逐漸理智和規(guī)范。

作者: cnmousecn 時間: 2024-8-18 16:05

橙色記憶發(fā)表于 2024-08-17 20:30
華潤小區(qū)價格越賣越低，隨著房齡的變大，以后很難賣出

干嘛要買，這邊生活舒服方便

作者: 王王山 時間: 2024-8-18 17:22

maozhedong 發(fā)表于 2024-08-18 14:57
第一房齡老了，第二戶型不咋的，第三都是高層，第四小區(qū)很擁擠。現(xiàn)在買房建議看看中海九樾，世茂璀璨，書香名邸，桃花源，綠城，海棠灣之類的。要我說城東直接世茂璀璨洋房或疊加，城南直接桃花源洋房或疊加。一步到位。學(xué)校在門口，核心位置。

中海九樾的疊加住了舒服！

作者: 2361802620 時間: 2024-8-18 20:23
你是天天沒事黑城南

作者: 還有光明嗎 時間: 2024-8-18 20:56

瑞德75 發(fā)表于 2024-08-18 14:52
剛在58上看了一下，美好上郡在售的二手房不少，11000左右的房源不少，當(dāng)年開盤時將近9千了，算上裝修賺的很少的了，

開盤是4千左右后面的16到19棟才是貴得很

作者: 歐米噶666 時間: 2024-8-19 11:28

海天星發(fā)表于 2024-8-17 20:31
海陵智堡安置區(qū)大高層、海陵茂業(yè)大高層、海陵鵬欣大高層部分、海陵陽光瑞城大高層、海陵易居城大高層等好多 ...

總是拿海陵跟城南比啥意思嘛:@

作者: 永遠(yuǎn)的二中 時間: 2024-8-19 11:37

maozhedong 發(fā)表于 2024-8-18 14:15
海公公和娘炮橙子，兩個家伙搞起來了

二個瓊B

作者: 南瓜唱再見 時間: 2024-8-19 12:42
閑的蛋疼，有錢誰不會買洋房別墅

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-19 13:39

歐米噶666 發(fā)表于 2024-08-19 11:28
總是拿海陵跟城南比啥意思嘛:@

海陵古城和高港北怎么比

作者: 甲蟲 時間: 2024-8-19 15:38
樓主是窮鬼，簽定完畢

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-19 15:40

作者: 橙子菌 時間: 2024-8-19 17:08
借這個貼正好說一下俺跟這個橙色記憶不是一個人，除了名字都有個橙字

作者: 歐米噶666 時間: 2024-8-19 17:13

文文玩谷谷發(fā)表于 2024-8-19 13:39
海陵古城和高港北怎么比

看比什么了，就跟蘇州姑蘇跟園區(qū)比的話。。。。新鮮的事物總是吸引人。。。海陵再古也古不過姑蘇。。。

作者: 加菲貓123485 時間: 2024-8-19 20:25
住的人應(yīng)該也會置換的，目前看居住環(huán)境還行

作者: zqzy 時間: 2024-8-20 10:42
金茂府到底好不好?請求真正的住戶回答剛剛?cè)チ�，有兩個人說，物業(yè)費(fèi)貴的離譜，住的很舒服。但有一戶說，集中供冷暖，通風(fēng)不好，感冒過敏明顯增多。到底是真的假的？

作者: 海天星 時間: 2024-8-20 10:46

zqzy 發(fā)表于 2024-8-20 10:42
金茂府到底好不好?請求真正的住戶回答剛剛?cè)チ�，有兩個人說，物業(yè)費(fèi)貴的離譜，住的很舒服。但有一戶說， ...

你老板不差錢你就買唄（單價1.8，都是大面積的），而且要買第一排的天德湖周山河綠地的河景房，反正物業(yè)費(fèi)非常高，小區(qū)環(huán)境和配套完美，但是買了想以后脫手很難，總價很高，還是看你自己。

作者: 海天星 時間: 2024-8-20 10:51
當(dāng)大家還在考慮高層住宅各種問題時，國家層面對于房地產(chǎn)如今已經(jīng)更換了賽道，今年起新開工的樓盤都是洋房疊加復(fù)式別墅等各種高端改善盤（18層高層產(chǎn)品都很少了），現(xiàn)在剛需高層新房過幾年也成為二手房在賣，屆時二手高層也會非常卷，不是所有人都買的起200萬以上的洋房疊加改善盤的，住的房子也分三六九等的，市場都還是有的。

作者: zqzy 時間: 2024-8-20 10:54

海天星發(fā)表于 2024-8-20 10:46
你老板不差錢你就買唄（單價1.8，都是大面積的），而且要買第一排的天德湖周山河綠地的河景房，反正物業(yè) ...

各種優(yōu)惠加上老客戶帶領(lǐng)減免，比第一期便宜很多了

作者: 海天星 時間: 2024-8-20 10:58

zqzy 發(fā)表于 2024-8-20 10:54
各種優(yōu)惠加上老客戶帶領(lǐng)減免，比第一期便宜很多了

目前單價在1.7-1.9之間，都是大面積的，總價很高，再加上裝修啥的，起碼300萬+，買了后也許想未來二手賣掉脫手非常難，還是看你老板自己了。如果僅僅是喜歡萬象城-天德湖版塊各種配套，還是不建議這個高端盤，當(dāng)然錢多無所謂。

作者: 海天星 時間: 2024-8-20 11:02

文文玩谷谷發(fā)表于 2024-8-18 07:29
這邊出租率高啊，你晚上比較亮燈率

現(xiàn)在小姐姐們租房都嫌棄泰富華庭和財(cái)富廣場高層，轉(zhuǎn)向世紀(jì)新城一期高層。

作者: lovexixi 時間: 2024-8-20 11:14

加菲貓123485 發(fā)表于 2024-08-19 20:25
住的人應(yīng)該也會置換的，目前看居住環(huán)境還行

這是什么啊

作者: 細(xì)思極恐 時間: 2024-8-20 12:12

江蘇話事人發(fā)表于 2024-08-17 21:45
有沒有要賣華潤房子的？要求兩衛(wèi)，南北通(進(jìn)戶門要朝東或朝西的)，低價甩賣的可以找我，我可以低價接盤。

你是救世主啊。。。哪來的優(yōu)越感

作者: zqzy 時間: 2024-8-20 14:45

海天星發(fā)表于 2024-8-20 10:58
目前單價在1.7-1.9之間，都是大面積的，總價很高，再加上裝修啥的，起碼300萬+，買了后也許想未來二手賣 ...

只是喜歡恒溫恒濕的環(huán)境

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-8-20 15:14

細(xì)思極恐發(fā)表于 2024-08-20 12:12
你是救世主啊。。。哪來的優(yōu)越感

哎呦喂！你還較真起來了，開不起玩笑？

作者: 賈潤秋 時間: 2024-8-20 16:00
這人要趕緊抓起來，像是間諜

作者: 海天星 時間: 2024-8-20 16:10

zqzy 發(fā)表于 2024-8-20 14:45
只是喜歡恒溫恒濕的環(huán)境

這個沒必要，考慮18層高層的昂貴金茂府系，不如海棠灣洋房、棲鳳華庭洋房疊加了呢。

作者: 匆匆走過 時間: 2024-8-21 09:11
N年后的城市貧民窟富人將會向城鄉(xiāng)結(jié)合部遷移

作者: 海天星 時間: 2024-8-21 09:19

匆匆走過發(fā)表于 2024-8-21 09:11
N年后的城市貧民窟富人將會向城鄉(xiāng)結(jié)合部遷移

你說的N年后，這個N個是多少年？10年？20年？50年？到時你還在不在？最好的配套都在城區(qū)，這種眼前沒有根據(jù)的話就不要說。

作者: 觀察者001 時間: 2024-8-21 09:26
樓主這是杞人憂天，或者就是有自己的小算盤。

作者: 賈潤秋 時間: 2024-8-21 09:33
屎黃色記憶和屎天星應(yīng)該是中介

作者: qwsdxc0 時間: 2024-8-21 09:38
整塊賣不出去的，政府低價收了做廉租房，已經(jīng)賣了在個人手里的，用房產(chǎn)稅逼你低價出手（因?yàn)楣夥看罅客瞥�，別幻想著漲房租抵消房產(chǎn)稅）。

作者: zqzy 時間: 2024-8-21 09:56

qwsdxc0 發(fā)表于 2024-8-21 09:38
整塊賣不出去的，政府低價收了做廉租房，已經(jīng)賣了在個人手里的，用房產(chǎn)稅逼你低價出手（因?yàn)楣夥看罅客瞥?...

政府只肯5到6折市場價收購開發(fā)商賣不出去的房子，然后錢直接被銀行扣除掉開發(fā)商的貸款，你說開發(fā)商肯這么低價賣給政府嗎？政府不低價拿到房子，出租的收入都不能覆蓋銀行利息和各種管理和維修費(fèi)用，政府豈不又陷入債務(wù)陷阱。這是個死結(jié)。

作者: smart.li 時間: 2024-8-21 14:14
降價,拋售!

作者: 泰好玩@ 時間: 2024-8-21 18:31

橙色記憶發(fā)表于 2024-08-17 20:30
華潤小區(qū)價格越賣越低，隨著房齡的變大，以后很難賣出

你的碧桂園富人區(qū)已經(jīng)3000每平了，都沒人看

作者: haian99520 時間: 2024-8-22 09:35
憂國憂民操碎了心

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-8-22 13:31
房子體檢來了，要交好多費(fèi)用

作者: 海天星 時間: 2024-8-22 14:07
北上廣深那么多的高層住宅樓都不擔(dān)心，這倒頭地域黑的鳳城河都替海陵區(qū)和新高區(qū)操起心來了，奇葩之一。

作者: 泰州小鼻shi 時間: 2024-8-22 21:27
小丑。天天刷存在感，挑撥泰州人民的情感

作者: ych1995 時間: 2024-8-23 09:08
杞人憂天

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-8-23 09:21

作者: 以誠會友 時間: 2024-8-23 13:09

zqzy 發(fā)表于 2024-08-20 10:42
金茂府到底好不好?請求真正的住戶回答  剛剛?cè)チ耍袃蓚€人說，物業(yè)費(fèi)貴的離譜，住的很舒服。但有一戶說，集中供冷暖，通風(fēng)不好，感冒過敏明顯增多。  到底是真的假的？

6.9元一平方

作者: 歐米噶666 時間: 2024-8-23 13:30
就喜歡看海大仙群挑海陵遺老。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 創(chuàng)智圖文 時間: 2024-8-23 17:35
社會總是會發(fā)展的，經(jīng)濟(jì)不管現(xiàn)在如何，最終肯定也是上漲的，泰州相對于周邊來講房子還算少的，同時政府也會考慮的，所以不必過多擔(dān)心，如果你們手上有10套 20套的可以擔(dān)心一下，本身就一套兩套的完全沒有必要擔(dān)心，總是要居住的嘛

作者: miniyudian 時間: 2024-8-23 17:55
屎黃色記憶是大糞吃多了

作者: zqzy 時間: 2024-8-25 09:33

以誠會友發(fā)表于 2024-8-23 13:09
6.9元一平方

上海7.05元

作者: sunliantong 時間: 2024-8-25 22:32

泰正仙子發(fā)表于 2024-08-17 21:44
現(xiàn)在買城南的都是海公公這種2顯.房地產(chǎn)開發(fā)閑置未來10年都不會變.也就是說城南的生活水平配套未來10年都不會完善.住在城南會使你生活成本大大增加.但舒適度卻大大低于老城區(qū).所以大家能不買就不買在城南.

可以買在鮑徐西邊或者塘灣東邊這里比較安靜

作者: 匆匆走過 時間: 2024-10-21 08:57

海天星發(fā)表于 2024-8-21 09:19
你說的N年后，這個N個是多少年？10年？20年？50年？到時你還在不在？最好的配套都在城區(qū)，這種眼前沒有根 ...

現(xiàn)代城市的形成是由于企業(yè)工人的聚集然后才催生2產(chǎn) 3產(chǎn) 你看看統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 泰州這幾年人口流失情況。
對比底特律等地區(qū) 由于汽車等產(chǎn)業(yè)的外遷本地房子會越來越多
遞進(jìn) 推演

作者: 流浪城南 時間: 2024-10-21 09:36

繞恉鍒發(fā)表于 2024-08-17 20:50
哎，我御園的房子7000都沒人看

5千可能有人看

作者: 流浪城南 時間: 2024-10-21 14:59
湯臣一品也是高層

作者: 心太累 時間: 2024-10-21 15:05
看不起高層二種人①住市中心的別墅、多層電梯大平層②住老破小的多層

作者: 熱的渾身冒汗 時間: 2024-10-21 18:59
高層人氣旺，陽氣足

作者: 回溯撤回 時間: 2024-10-23 08:31
以后都是拆遷戶的天下

作者: ych1995 時間: 2024-10-24 09:18
杞人憂天

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