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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 出生人口數(shù)量的暴跌對(duì)房子的影響已經(jīng)開(kāi)始了！ [打印本頁(yè)]

作者: 章海北 時(shí)間: 2024-7-27 11:49
標(biāo)題: 出生人口數(shù)量的暴跌對(duì)房子的影響已經(jīng)開(kāi)始了！
當(dāng)前還不明顯，明年開(kāi)始將漸漸明顯，五年后還有一次暴擊！！

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-27 12:05

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-7-27 12:09
磚家歇歇神吧

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-7-27 12:48

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2024-07-27 12:09
磚家歇歇神吧

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-7-27 12:51
你以為是人口影響？看的太膚淺了

作者: DJ157 時(shí)間: 2024-7-27 12:54
現(xiàn)在有些法拍房起拍價(jià)已經(jīng)對(duì)二手房?jī)r(jià)沒(méi)啥優(yōu)勢(shì)了，所以成交率下降。

作者: 小仙2222 時(shí)間: 2024-7-27 13:42
2020年出生的那波人上小學(xué)一年級(jí)時(shí)，便是第一次暴擊

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-7-27 13:43
這是好事啊，出生人口數(shù)量在低點(diǎn)更好

作者: 鳳城書(shū)生 時(shí)間: 2024-7-27 19:33
為什么是五年，而不是三年，四年或者六年

作者: 江蘇話(huà)事人 時(shí)間: 2024-7-27 20:14
磚家們快點(diǎn)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)到底能不能降到一萬(wàn)一平�。�(大面積普降)
我改善型錢(qián)抓在手上不敢買(mǎi)�。�

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-27 20:16

作者: maozhedong 時(shí)間: 2024-7-27 20:40
這次的金融危機(jī)是中國(guó)和美國(guó)的金融核戰(zhàn)，上次我詳細(xì)說(shuō)過(guò)，你這種完全不懂

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-7-27 20:43

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2024-07-27 20:14
磚家們快點(diǎn)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)到底能不能降到一萬(wàn)一平��？(大面積普降)
我改善型錢(qián)抓在手上不敢買(mǎi)��！

房子是真不值錢(qián)了，一萬(wàn)左右基本是隨便買(mǎi)了，省附學(xué)區(qū)房八千多的都出來(lái)了，你晚上出去看一下十年房齡內(nèi)高層樓盤(pán)的空置率就知道了，高層還有打骨折的空間

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-7-27 20:50

maozhedong 發(fā)表于 2024-07-27 20:40
這次的金融危機(jī)是中國(guó)和美國(guó)的金融核戰(zhàn)，上次我詳細(xì)說(shuō)過(guò)，你這種完全不懂

還核戰(zhàn)，笑死人了，美帝3億多人的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)消費(fèi)能力是可以隨便碰瓷的嗎

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-7-27 20:57
史無(wú)前例的金觸核嘯

作者: 章海北 時(shí)間: 2024-7-27 21:09

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2024-07-27 20:14
磚家們快點(diǎn)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)到底能不能降到一萬(wàn)一平��？(大面積普降)
我改善型錢(qián)抓在手上不敢買(mǎi)��！

城南10000以下一抓一大把

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-7-27 21:12
日薄西來(lái)，但愿我有生之年別被美帝洗腦和諧了

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-7-27 21:18

章海北發(fā)表于 2024-07-27 21:09
城南10000以下一抓一大把

現(xiàn)在泰州低于1萬(wàn)的房子多了去了，原本以為國(guó)家要出手救市的，誰(shuí)知道只扶了把開(kāi)發(fā)商，看這行情到明年會(huì)更慘。

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2024-7-27 21:52
如果你有三套房子，一套出租城北老破小，一套在住城南學(xué)區(qū)房，一套空置藥城改善房，在目前形勢(shì)下，如何處理能收益最大化

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-7-27 22:03

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2024-07-27 21:52
如果你有三套房子，一套出租城北老破小，一套在住城南學(xué)區(qū)房，一套空置藥城改善房，在目前形勢(shì)下，如何處理能收益最大化

你能保證未來(lái)不會(huì)發(fā)生惡性通漲嗎，城南在住學(xué)區(qū)房留下，其余賣(mài)掉

作者: 向南 時(shí)間: 2024-7-27 23:19

不得志的流氓發(fā)表于 2024-07-27 22:03
你能保證未來(lái)不會(huì)發(fā)生惡性通漲嗎，城南在住學(xué)區(qū)房留下，其余賣(mài)掉

賣(mài)完后錢(qián)干嘛呢

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-7-28 08:28

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2024-07-27 21:52
如果你有三套房子，一套出租城北老破小，一套在住城南學(xué)區(qū)房，一套空置藥城改善房，在目前形勢(shì)下，如何處理能收益最大化

要看你有沒(méi)有貸款，如果沒(méi)有貸款，學(xué)區(qū)房自己住，其他的出租，暫時(shí)不建議賣(mài)，萬(wàn)一明年收服灣灣了呢。

作者: DJ157 時(shí)間: 2024-7-28 08:39

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2024-07-27 20:14
磚家們快點(diǎn)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)到底能不能降到一萬(wàn)一平啊？(大面積普降)
我改善型錢(qián)抓在手上不敢買(mǎi)��！

三線很可能到5k。

作者: 江蘇話(huà)事人 時(shí)間: 2024-7-28 10:07

章海北發(fā)表于 2024-07-27 21:09
城南10000以下一抓一大把

每次看房，中介給我介紹的都是1.3左右一平的，還說(shuō)房東已經(jīng)降了10萬(wàn)，讓我承擔(dān)全部稅費(fèi)。我真的無(wú)語(yǔ)。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-7-28 10:17

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2024-07-28 10:07
每次看房，中介給我介紹的都是1.3左右一平的，還說(shuō)房東已經(jīng)降了10萬(wàn)，讓我承擔(dān)全部稅費(fèi)。我真的無(wú)語(yǔ)。

抖音上全是幾千的套路你懂的

作者: www灬 時(shí)間: 2024-7-28 10:20
房子的商品價(jià)值已經(jīng)越來(lái)越低，只能自住，千萬(wàn)不要再報(bào)炒房的思想

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-7-28 10:31

章海北發(fā)表于 2024-7-27 21:09
城南10000以下一抓一大把

不多吧？城南非省附本部學(xué)區(qū)房的高層商品房小區(qū)樓層好的基本還有1萬(wàn)出頭。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-7-28 10:33

www灬發(fā)表于 2024-7-28 10:20
房子的商品價(jià)值已經(jīng)越來(lái)越低，只能自住，千萬(wàn)不要再報(bào)炒房的思想

是的，剛需的（娃結(jié)婚、娃上學(xué)、拆遷戶(hù)）你就買(mǎi)，有錢(qián)人改善的拋掉高層和房齡長(zhǎng)的買(mǎi)好地段的洋房疊加也不少。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-7-28 10:33
目前學(xué)區(qū)房的水還沒(méi)擠干凈，再等等。

作者: 沒(méi)傘只能溜 時(shí)間: 2024-7-28 10:54
平均工資的1.5倍比較合理

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-7-28 12:48

海天星發(fā)表于 2024-07-27 18:31
不多吧？城南非省附本部學(xué)區(qū)房的高層商品房小區(qū)樓層好的基本還有1萬(wàn)出頭。

(, 下載次數(shù): 28)
(, 下載次數(shù): 36)
(, 下載次數(shù): 34)

作者: #### 時(shí)間: 2024-7-28 14:37

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2024-07-28 10:07
每次看房，中介給我介紹的都是1.3左右一平的，還說(shuō)房東已經(jīng)降了10萬(wàn)，讓我承擔(dān)全部稅費(fèi)。我真的無(wú)語(yǔ)。

中介都是兩頭吃，成交價(jià)越高越好，才能拿高額中介費(fèi)。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-7-28 15:56

t6t6t6 發(fā)表于 2024-7-28 12:48

說(shuō)的是高層正常樓層，房齡較新、戶(hù)型可以的二手次新小區(qū)還是1萬(wàn)出頭，華澤二期大高層那套緊貼永定快速路非常吵、綠地房齡10多年且東西客廳/樓層不行的這價(jià)格正常。

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-7-28 16:21

海天星發(fā)表于 2024-07-28 10:33
是的，剛需的（娃結(jié)婚、娃上學(xué)、拆遷戶(hù)）你就買(mǎi)，有錢(qián)人改善的拋掉高層和房齡長(zhǎng)的買(mǎi)好地段的洋房疊加也不少。

海公公如果不黑泰州的話(huà)還是非常有眼光有能力的。

作者: 小心看世界 時(shí)間: 2024-7-28 16:56
沒(méi)那么快

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-7-28 17:07

#### 發(fā)表于 2024-7-28 14:37
中介都是兩頭吃，成交價(jià)越高越好，才能拿高額中介費(fèi)。

你錯(cuò)了，如果賣(mài)2000萬(wàn)別墅房子，中介拿一個(gè)點(diǎn)才是多少巨額返還�。繉�(duì)于中介們來(lái)說(shuō)肯定自己成交量越多越好，不是所想的簡(jiǎn)單的單套房子總價(jià)。

作者: 貴人忘了事 時(shí)間: 2024-7-28 17:09
又緊張了

作者: 7530 時(shí)間: 2024-7-28 22:44

嘀咕發(fā)表于 2024-07-27 13:43
這是好事啊，出生人口數(shù)量在低點(diǎn)更好

房子有影響

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-7-29 15:48

海天星發(fā)表于 2024-07-28 17:07
你錯(cuò)了，如果賣(mài)2000萬(wàn)別墅房子，中介拿一個(gè)點(diǎn)才是多少巨額返還�。繉�(duì)于中介們來(lái)說(shuō)肯定自己成交量越多越好，不是所想的簡(jiǎn)單的單套房子總價(jià)。

哪兒都一樣的

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-7-29 18:27

7530 發(fā)表于 2024-07-28 22:44
房子有影響

房?jī)r(jià)跌一點(diǎn)也不是壞事，人口少一點(diǎn)絕對(duì)是好事，

作者: 雅俗 時(shí)間: 2024-7-29 21:46
你不干有的是人干

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-7-30 15:39

章海北發(fā)表于 2024-07-27 21:09
城南10000以下一抓一大把

多少有影響的

作者: 泰州小鼻shi 時(shí)間: 2024-8-2 16:43
一般認(rèn)為人口影響房?jī)r(jià)的都很膚淺

作者: 7530 時(shí)間: 2024-8-3 06:13

不得志的流氓發(fā)表于 2024-07-27 20:43
房子是真不值錢(qián)了，一萬(wàn)左右基本是隨便買(mǎi)了，省附學(xué)區(qū)房八千多的都出來(lái)了，你晚上出去看一下十年房齡內(nèi)高層樓盤(pán)的空置率就知道了，高層還有打骨折的空間

繼續(xù)降下來(lái)吧

作者: 7530 時(shí)間: 2024-8-4 17:19

嘀咕發(fā)表于 2024-07-29 18:27
房?jī)r(jià)跌一點(diǎn)也不是壞事，人口少一點(diǎn)絕對(duì)是好事，

人口不能少！

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-8-4 17:59

7530 發(fā)表于 2024-08-04 17:19
人口不能少！

人口為什么不能少？你不要聽(tīng)專(zhuān)家們胡說(shuō)，他們要的是牛馬，你想當(dāng)牛馬嗎？人口超過(guò)5億就嫌多了，多了全是牛馬不如。

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-8-4 18:50
對(duì)于經(jīng)濟(jì)不是很好的家庭，不生是一種善良，至于婚姻，如果遇到喜歡的我覺(jué)得到是有必要

作者: mk96722 時(shí)間: 2024-8-4 23:10

鳳城書(shū)生發(fā)表于 2024-07-27 19:33
為什么是五年，而不是三年，四年或者六年

五年是個(gè)中間值

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