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泰無聊論壇

標(biāo)題: 蓮花四號(hào)區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)，可有相關(guān)依據(jù)？ [打印本頁(yè)]

作者: 海陵舊城人 時(shí)間: 2024-6-29 15:37
標(biāo)題: 蓮花四號(hào)區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)，可有相關(guān)依據(jù)？
蓮花四號(hào)區(qū)屬于鑫鋒物業(yè)管理。
現(xiàn)在回四號(hào)區(qū)，竟然要繳納三塊錢一小時(shí)的停車費(fèi)，打電話問物業(yè)，物業(yè)的回復(fù)是：一個(gè)房子只能登記一個(gè)車牌超過一輛車的，第二輛車要繳納停車費(fèi)。
請(qǐng)問這樣的收費(fèi)行為是否合法？這些停車是停在小區(qū)紅線以內(nèi)，這些錢物業(yè)公司是否有權(quán)利占為己有？
小區(qū)進(jìn)出口的地方，也被做上了廣告，既然產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益，請(qǐng)問這些收益歸誰(shuí)所有了？進(jìn)了誰(shuí)的口袋了？
按照物權(quán)法規(guī)定，這些收益是不是都應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有吧？

作者: 紫色的海 時(shí)間: 2024-6-29 16:28
不是十元嗎？，怎么降價(jià)了，好多少區(qū)2元

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-6-29 16:37
吃瓜吃瓜

作者: jasonvun 時(shí)間: 2024-6-29 16:47
要看你們業(yè)委會(huì)與物業(yè)簽的合同。估計(jì)很大可能都?xì)w了物業(yè)，補(bǔ)貼了物業(yè)費(fèi)。

作者: 鴿蛋批發(fā) 時(shí)間: 2024-6-29 17:38
當(dāng)然合理，胡攪蠻纏的刁民

作者: omom 時(shí)間: 2024-6-29 18:31
就你們小區(qū)那道路，給你一戶錄一個(gè)車牌免費(fèi)就不錯(cuò)了，怎么還想一戶錄幾個(gè)車牌？？你們道路塞得下？

作者: 王斌0 時(shí)間: 2024-6-29 18:56
登錄政府網(wǎng)站；要求公開鑫峰物業(yè)收支明細(xì)

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-6-29 19:19
這停車費(fèi)都收幾年了，怎么今天才想起來說？

作者: 軒轅劍tz 時(shí)間: 2024-6-29 20:45
不是第二輛車每月只需繳納幾元錢，在泰優(yōu)居登記下就好了嗎？我們七號(hào)區(qū)也是同一個(gè)物業(yè)啊，你是不是沒有登記，就算你有第三輛車也是只需要登記下，每月繳納幾元就可以了

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-6-29 21:12
每月10元！一年就要120元！物業(yè)費(fèi)另收！這就是不要臉的四區(qū)物業(yè)！誰(shuí)給你亂收費(fèi)的膽量？！搶錢搶瘋了！

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-6-29 21:14
四區(qū)的業(yè)主應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來，憑什么接受這個(gè)破物業(yè)公司的霸王條款？亂收費(fèi)的法律法規(guī)依據(jù)是什么？！

作者: 有話好說 時(shí)間: 2024-6-29 21:16

軒轅劍tz 發(fā)表于 2024-06-29 20:45
不是第二輛車每月只需繳納幾元錢，在泰優(yōu)居登記下就好了嗎？我們七號(hào)區(qū)也是同一個(gè)物業(yè)啊，你是不是沒有登記，就算你有第三輛車也是只需要登記下，每月繳納幾元就可以了

憑什么收費(fèi)，如果業(yè)主不同意一分錢也不可以收

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-6-29 21:17
物業(yè)費(fèi)中不應(yīng)該包含停車費(fèi)么？！還分家里幾輛車階梯收費(fèi)，想錢想瘋了！成天不干事就只想要錢！

作者: yangrcom 時(shí)間: 2024-6-29 21:47
四號(hào)區(qū)收物業(yè)費(fèi)嗎？

作者: 暫時(shí)迷惑 時(shí)間: 2024-6-29 22:04
發(fā)力氣鬧吧，誰(shuí)看得上你三瓜兩棗，最后小區(qū)沒人管，一塌糊涂

作者: 有話好說 時(shí)間: 2024-6-29 22:38

暫時(shí)迷惑發(fā)表于 2024-06-29 22:04
發(fā)力氣鬧吧，誰(shuí)看得上你三瓜兩棗，最后小區(qū)沒人管，一塌糊涂

要物業(yè)干嘛，反正有社區(qū)

作者: 暫時(shí)迷惑 時(shí)間: 2024-6-29 23:32

有話好說發(fā)表于 2024-06-29 22:38
要物業(yè)干嘛，反正有社區(qū)

基層就那點(diǎn)工資，玩什么命啊

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2024-6-30 00:01

完美一夏發(fā)表于 2024-06-29 21:12
每月10元！一年就要120元！物業(yè)費(fèi)另收！這就是不要臉的四區(qū)物業(yè)！誰(shuí)給你亂收費(fèi)的膽量？！搶錢搶瘋了！

我這樣說吧，如果不收費(fèi)估計(jì)很多人都停不進(jìn)去，人民醫(yī)院的車都會(huì)停到4號(hào)區(qū)去，到時(shí)候罵的人更多了，一個(gè)月10塊錢也不多啊，

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-6-30 02:59
四號(hào)區(qū)，這種城里的小區(qū)，為了不讓外面的車蹭車位，不是早就不讓外面的車進(jìn)了嗎。

當(dāng)然了，要是鄉(xiāng)下的小區(qū)，本來空位就多，也突然搞這套的話，就可疑了，是不是有人別有用心？

作者: qq524616735 時(shí)間: 2024-6-30 07:43
蓮花的物業(yè)才 200 來塊錢，第二輛車一年才 120，你到新小區(qū)看看吧，自己的車位管理費(fèi)都要一年 600，物業(yè)費(fèi)還不算

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2024-6-30 08:41

有話好說發(fā)表于 2024-06-29 22:38
要物業(yè)干嘛，反正有社區(qū)

社區(qū)該你的

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-6-30 09:00
什么物業(yè)社區(qū)的，也要看具體情況，萬(wàn)一混進(jìn)去一兩顆老鼠屎，攪屎棍什么的，有您們受的

作者: 蘭博基尼乄颶風(fēng) 時(shí)間: 2024-6-30 09:53
發(fā)帖子的就應(yīng)該到社區(qū)實(shí)習(xí)一個(gè)月，就讓他管理一下四號(hào)區(qū)的停車難問題

作者: 海天一色 時(shí)間: 2024-6-30 10:45
第二輛車每月10元，如果保證有車位也不貴，關(guān)鍵是交錢了也停不下，應(yīng)該先綠改停。還有停車費(fèi)屬于公共收益，用于綠改停等還合理。公共收益補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)是違規(guī)的，物業(yè)按規(guī)定可以分到公共收益的3成左右，但這3成也是用于小區(qū)公共維修。

作者: 有話好說 時(shí)間: 2024-6-30 11:10
業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，成立業(yè)委會(huì)，炒掉一心只想收費(fèi)賺錢的物業(yè)

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-6-30 11:29

有話好說發(fā)表于 2024-6-30 11:10
業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，成立業(yè)委會(huì)，炒掉一心只想收費(fèi)賺錢的物業(yè)

現(xiàn)在的物業(yè)都是一個(gè)德性。

作者: 海天一色 時(shí)間: 2024-6-30 12:19

有話好說發(fā)表于 2024-6-30 11:10
業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，成立業(yè)委會(huì)，炒掉一心只想收費(fèi)賺錢的物業(yè)

誰(shuí)做生意不想賺錢到四號(hào)區(qū)勇氣可嘉好多想白嫖的業(yè)主物業(yè)走了一個(gè)又一個(gè)

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-6-30 12:31
最好的物業(yè)是收支平衡的公司，可惜現(xiàn)在的物業(yè)都是公司形式，都以盈利為目的。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-6-30 15:09

暫時(shí)迷惑發(fā)表于 2024-06-29 23:32
基層就那點(diǎn)工資，玩什么命啊

社區(qū)干部工資可不低，我們村一個(gè)村民小組長(zhǎng)一年還有3萬(wàn)元，只是相當(dāng)于兼職，平時(shí)自己干自己的事。

作者: 有話好說 時(shí)間: 2024-6-30 15:39

暫時(shí)迷惑發(fā)表于 2024-06-29 23:32
基層就那點(diǎn)工資，玩什么命啊

社區(qū)不為居民服務(wù)嗎

作者: 待審核73261 時(shí)間: 2024-6-30 19:21
都有兩輛車了，還在乎一個(gè)月10元？

作者: lol代練找我 時(shí)間: 2024-7-15 17:08
別提了，帶孩子去打個(gè)疫苗，一個(gè)多小時(shí)，給了6元，半小時(shí)之內(nèi)才免費(fèi)，問題是打完疫苗觀察期都要半小時(shí)了，可真會(huì)。

作者: lol代練找我 時(shí)間: 2024-7-15 17:09
？？

作者: lol代練找我 時(shí)間: 2024-7-15 17:11
四號(hào)區(qū)停車收費(fèi)就是不合理，月頭帶孩子去打疫苗，停車一個(gè)多小時(shí)，付費(fèi)6元，問了，半小時(shí)之內(nèi)才免費(fèi)，問題是孩子打完疫苗觀察期就是半小時(shí)，這可真會(huì)搞創(chuàng)收

作者: 123456? 時(shí)間: 2024-7-15 18:44
好歹還能登記一輛呢，你看看現(xiàn)在的新小區(qū)，自己買的產(chǎn)權(quán)車位一年管理費(fèi)600，也不知管理的啥

作者: 18651048555 時(shí)間: 2024-7-15 21:26
發(fā)出來鬧笑話。現(xiàn)在新小區(qū)哪個(gè)不是買來車位一年還要交600至720不等的。收一個(gè)月10塊，真的只夠人工費(fèi)

作者: 戰(zhàn)斗英雄 時(shí)間: 2024-7-17 10:25
問題是收的錢給業(yè)主減物業(yè)費(fèi)沒有，收費(fèi)好事不自覺的人會(huì)占用公共資源

作者: AAllen 時(shí)間: 2024-7-17 13:40

有話好說發(fā)表于 2024-6-30 11:10
業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，成立業(yè)委會(huì)，炒掉一心只想收費(fèi)賺錢的物業(yè)

其實(shí)沒那么復(fù)雜，社區(qū)要求一下，物業(yè)再動(dòng)動(dòng)腦筋，很多問題都會(huì)有答案。所謂的業(yè)務(wù)會(huì)，形式主義太多，關(guān)系社會(huì)，呵呵。

作者: 姚正明 時(shí)間: 2024-7-17 15:41
民法典明確規(guī)定，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決同意才能收費(fèi)，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司是無權(quán)決定小區(qū)停車費(fèi)的收取。另外法律也明確規(guī)定，收取的費(fèi)用用于小區(qū)公維資金。四區(qū)不僅違法收費(fèi)，更嚴(yán)重的是未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，與物業(yè)公司串聯(lián)侵吞屬于業(yè)主共有的資金。

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-7-17 20:26

嘀咕發(fā)表于 2024-06-29 19:19
這停車費(fèi)都收幾年了，怎么今天才想起來說？

好多年不收了！

作者: kg37825976 時(shí)間: 2024-7-17 22:22

完美一夏發(fā)表于 2024-06-29 21:12
每月10元！一年就要120元！物業(yè)費(fèi)另收！這就是不要臉的四區(qū)物業(yè)！誰(shuí)給你亂收費(fèi)的膽量？！搶錢搶瘋了！

太貴了！以前沒有

作者: 23風(fēng)雨 時(shí)間: 2024-7-20 11:27

jasonvun 發(fā)表于 2024-06-29 16:47
要看你們業(yè)委會(huì)與物業(yè)簽的合同。估計(jì)很大可能都?xì)w了物業(yè)，補(bǔ)貼了物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)很多不交！

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-7-20 12:08

完美一夏發(fā)表于 2024-06-29 21:12
每月10元！一年就要120元！物業(yè)費(fèi)另收！這就是不要臉的四區(qū)物業(yè)！誰(shuí)給你亂收費(fèi)的膽量？！搶錢搶瘋了！

不交就是了�。�

作者: 7530 時(shí)間: 2024-7-20 12:12

完美一夏發(fā)表于 2024-06-29 21:14
四區(qū)的業(yè)主應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來，憑什么接受這個(gè)破物業(yè)公司的霸王條款？亂收費(fèi)的法律法規(guī)依據(jù)是什么？！

就不交不就行了

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-7-20 21:43
不交業(yè)主的汽車就不讓進(jìn)小區(qū)！太霸道了！

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-7-20 21:46
想想可笑！自己的家都不許進(jìn)！為什么四區(qū)的業(yè)主不團(tuán)結(jié)起來反抗？！

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-7-20 21:49
物業(yè)費(fèi)中不應(yīng)該包含停車費(fèi)么？！還分家里幾輛車階梯收費(fèi)，想錢想瘋了！成天不干事就只想要錢！

作者: 有話好說 時(shí)間: 2024-7-20 22:49

完美一夏發(fā)表于 2024-07-20 21:46
想想可笑！自己的家都不許進(jìn)！為什么四區(qū)的業(yè)主不團(tuán)結(jié)起來反抗？！

贊同。應(yīng)該成立業(yè)委會(huì)炒了這個(gè)物業(yè)

作者: 網(wǎng)中游 時(shí)間: 2024-7-20 23:06
不清楚具體情況不能妄議

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-7-21 06:54
四區(qū)家里有2輛車的業(yè)主頂起來！

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-7-21 06:55
四區(qū)家里有2輛車的頂起來！憑什么接受不平等條約？

作者: 海天一色 時(shí)間: 2024-7-21 09:16
現(xiàn)在一戶有兩個(gè)車很正常了第三個(gè)車收費(fèi)吧

作者: 完美一夏 時(shí)間: 2024-7-21 15:03
是的，2輛車就另外收費(fèi)很不合理：第3輛收一下還可以理解！

作者: 7530 時(shí)間: 2024-7-21 22:34

暫時(shí)迷惑發(fā)表于 2024-06-29 23:32
基層就那點(diǎn)工資，玩什么命啊

物業(yè)費(fèi)交了干嘛

作者: 行風(fēng)建設(shè)大會(huì) 時(shí)間: 2024-7-23 05:17
目前蓮花四區(qū)的停車位確實(shí)太緊張了，收取的停車費(fèi)應(yīng)該�？顚Ｓ�，即：用于擴(kuò)建停車位（通過減少綠化面積）。

作者: 寶寶※貝貝 時(shí)間: 2024-8-21 14:42

完美一夏發(fā)表于 2024-7-21 06:55
四區(qū)家里有2輛車的頂起來！憑什么接受不平等條約？

前段時(shí)間剛跟保安吵一架，意思就是以后要去爸媽家吃飯得控制在半小時(shí)內(nèi)，物業(yè)那囂張的態(tài)度，說是業(yè)委會(huì)主任同意，關(guān)鍵社區(qū)也說了這屆業(yè)委會(huì)是22年疫情期間選出來，一個(gè)單位選了兩個(gè)人選出來的。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-8-21 14:55
一套房子一輛車免費(fèi)，超過的收費(fèi)非常合理，每戶都兩輛免費(fèi)的話小區(qū)根本沒法停車。

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-8-21 18:14

yangrcom 發(fā)表于 2024-06-29 21:47
四號(hào)區(qū)收物業(yè)費(fèi)嗎？

當(dāng)然收啊

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