国产国拍亚洲无限码精品永久_国产欧美精品一区二区夜夜嘿_精品日韩AV无码专区免费_成人精品欧洲无码Av一区二区_国产专区在线喷水AV

泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 不懂我就問(wèn)，這種情況買房的話應(yīng)該怎么計(jì)算利率 [打印本頁(yè)]

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-25 18:30
標(biāo)題: 不懂我就問(wèn)，這種情況買房的話應(yīng)該怎么計(jì)算利率
本帖最后由大冢宰于 2024-6-26 08:50 編輯

不懂就來(lái)問(wèn)一問(wèn)，
父母名下有一套房，現(xiàn)在父母把他們的房子撥40%的份額給我(即房子成了我和我父母按份共有)

這樣我名下就有了房，

然后要是幾年后，我和我老婆再買房，公積金貸和商貸的利率是按首套房貸款利率還是二套房貸利率?

作者: 甲蟲 時(shí)間: 2024-6-25 18:46
首套房的認(rèn)定目前是按有沒(méi)有房貸來(lái)決定，即使名下有房只要沒(méi)有貸款購(gòu)買第二套時(shí)房貸按首套房來(lái)

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-6-25 19:04

甲蟲發(fā)表于 2024-06-25 18:46
首套房的認(rèn)定目前是按有沒(méi)有房貸來(lái)決定，即使名下有房只要沒(méi)有貸款購(gòu)買第二套時(shí)房貸按首套房來(lái)

契稅按不按首套房算呀

作者: 油條煎蛋 時(shí)間: 2024-6-25 19:28

龍吟鳳凰城發(fā)表于 2024-06-25 19:04
契稅按不按首套房算呀

契稅肯定按二套啊

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-25 20:27

甲蟲發(fā)表于 2024-06-25 18:46
首套房的認(rèn)定目前是按有沒(méi)有房貸來(lái)決定，即使名下有房只要沒(méi)有貸款購(gòu)買第二套時(shí)房貸按首套房來(lái)

懂了，謝謝。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-6-25 20:40
只要你沒(méi)有貸款，買第二套房也是按首套房貸款利率。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-6-26 08:24
是否是二套房是按你名下有沒(méi)有房子決定的，像你這樣以后買房肯定是二套房。

作者: 騎著蝸牛上高速 時(shí)間: 2024-6-26 08:26
首先貸款人家解釋了，辦理的費(fèi)用啥的也不管，將來(lái)再買房沒(méi)有首套優(yōu)惠也就算，你過(guò)戶這40%的意義在哪里？

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-26 10:42

騎著蝸牛上高速發(fā)表于 2024-06-26 08:26
首先貸款人家解釋了，辦理的費(fèi)用啥的也不管，將來(lái)再買房沒(méi)有首套優(yōu)惠也就算，你過(guò)戶這40%的意義在哪里？

我關(guān)心的只是將來(lái)再買房時(shí)的貸款利率，到底按首套房貸款利率還是二套?

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-26 10:46

apchy 發(fā)表于 2024-06-26 08:24
是否是二套房是按你名下有沒(méi)有房子決定的，像你這樣以后買房肯定是二套房。

房子是二套房，但我是問(wèn)貸款利率是按首套利率還是二套。

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-26 10:48

騎著蝸牛上高速發(fā)表于 2024-06-26 08:26
首先貸款人家解釋了，辦理的費(fèi)用啥的也不管，將來(lái)再買房沒(méi)有首套優(yōu)惠也就算，你過(guò)戶這40%的意義在哪里？

將來(lái)上學(xué)遷戶口之類

作者: apchy 時(shí)間: 2024-6-26 13:47

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2024-6-26 10:46
房子是二套房，但我是問(wèn)貸款利率是按首套利率還是二套。

房貸利率是認(rèn)房不認(rèn)貸，即你有房子了再買就是按二套計(jì)算。

作者: 騎著蝸牛上高速 時(shí)間: 2024-6-26 14:08

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2024-6-26 10:48
將來(lái)上學(xué)遷戶口之類

上學(xué)遷戶口？你是但是你親爹不讓你掛靠嗎？

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-26 15:25

apchy 發(fā)表于 2024-06-26 13:47
房貸利率是認(rèn)房不認(rèn)貸，即你有房子了再買就是按二套計(jì)算。

我去，到底哪個(gè)對(duì)?人家一樓說(shuō)只要沒(méi)有貸款就按首套房利率

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-26 15:32

騎著蝸牛上高速發(fā)表于 2024-06-26 14:08
上學(xué)遷戶口？你是但是你親爹不讓你掛靠嗎？

我父母在城里有房子，現(xiàn)在也是我在住，如果這房子不加我名字，我能不能單獨(dú)把我戶口遷到這個(gè)房子里?
我遷過(guò)來(lái)，然后小孩也遷過(guò)來(lái)，為明年上學(xué)。
(如果不能遷，那就撥一點(diǎn)份額給我，加我名字然后再遷過(guò)來(lái))

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-6-26 15:35

apchy 發(fā)表于 2024-06-26 13:47
房貸利率是認(rèn)房不認(rèn)貸，即你有房子了再買就是按二套計(jì)算。

大哥，目前是認(rèn)貸不認(rèn)房吧，難道我記錯(cuò)了？

作者: 騎著蝸牛上高速 時(shí)間: 2024-6-26 15:43

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2024-6-26 15:32
我父母在城里有房子，現(xiàn)在也是我在住，如果這房子不加我名字，我能不能單獨(dú)把我戶口遷到這個(gè)房子里?
我遷 ...

這一說(shuō)就懂了，你結(jié)婚父母給你買的婚房，寫的老的名字，老的戶口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)，還在原地，沒(méi)有戶籍，不好掛靠，又不能把父母的農(nóng)村戶籍遷過(guò)來(lái)，那只有加你名字了

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-26 17:13

騎著蝸牛上高速發(fā)表于 2024-06-26 15:43
這一說(shuō)就懂了，你結(jié)婚父母給你買的婚房，寫的老的名字，老的戶口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)，還在原地，沒(méi)有戶籍，不好掛靠，又不能把父母的農(nóng)村戶籍遷過(guò)來(lái)，那只有加你名字了

房子老早就買了，真要是婚房，也不要費(fèi)這個(gè)功夫加名字了

作者: 甲蟲 時(shí)間: 2024-6-26 22:02

龍吟鳳凰城發(fā)表于 2024-06-25 19:04
契稅按不按首套房算呀

契稅是你有幾個(gè)房本就算幾套房

作者: 劉素平 時(shí)間: 2024-6-27 20:52
現(xiàn)在買房是認(rèn)貸不認(rèn)房的

作者: 紫色的海 時(shí)間: 2024-6-27 21:27

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2024-6-26 15:25
我去，到底哪個(gè)對(duì)?人家一樓說(shuō)只要沒(méi)有貸款就按首套房利率

未來(lái)的事，誰(shuí)也說(shuō)不清。就目前來(lái)看，想買房，銀行都扒著你貸，哪還限制一二套！

作者: 黃萌雞米飯 時(shí)間: 2024-6-28 08:40

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2024-06-26 15:25
我去，到底哪個(gè)對(duì)?人家一樓說(shuō)只要沒(méi)有貸款就按首套房利率

一樓就是對(duì)的，我老婆銀行的，首套房按貸款區(qū)分，只要前面沒(méi)有房屋貸款了再買房子就是首套房的利率

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2024-6-28 12:49

黃萌雞米飯發(fā)表于 2024-06-28 08:40
一樓就是對(duì)的，我老婆銀行的，首套房按貸款區(qū)分，只要前面沒(méi)有房屋貸款了再買房子就是首套房的利率

好的，感謝解答。

歡迎光臨泰無(wú)聊論壇 (http://www.denhartogvoegwerken.com/)