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泰無聊論壇

標(biāo)題: 下一輪購買潮是低總價(jià)地段好的老破小 [打印本頁]

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-5-26 12:11
標(biāo)題: 下一輪購買潮是低總價(jià)地段好的老破小
市場(chǎng)的走向總是出乎人的意料！

就在房產(chǎn)中介嘴里亂噴下老破小這種資產(chǎn)沒人要的前提下，有一波資金卻在默默抄底老破小。

果然大家都是口嫌體，嘴巴罵得有多毒，內(nèi)心就多渴望。

經(jīng)歷房?jī)r(jià)斷崖式下跌，泡沫被擠干凈后，最近北上廣深老破小都被買爆了！

上海在過去一年的二手房成交中，老破小是最受歡迎的，搶手程度甚至不亞于黃浦江邊豪宅。
超過了60%。

在上海，300萬以下的房源，不是郊區(qū)就是市區(qū)老破小，但郊區(qū)新房多，二手房成交不容易，這里大部分都是靠市中心老破小在撐著。

位于內(nèi)環(huán)的龔家宅，4月份成交了一套總價(jià)173萬的房子，成交周期只有9天�。�！

二手房市場(chǎng)基本上是靠老破小在撐著了，成交速度賊快。

還有杭州，前一陣子據(jù)說有深圳買家去杭州狂掃12套老破小，這事當(dāng)時(shí)還上熱搜了。

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2024-5-26 12:37
房產(chǎn)稅出來，城河以內(nèi)的房子全部值大錢，因?yàn)橥恋赜肋h(yuǎn)是你家后代的

作者: 同心悅 時(shí)間: 2024-5-26 12:53
有了土地，就可重新蓋房了

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2024-5-26 13:14
反智了。。。

作者: 眺望星空 時(shí)間: 2024-5-26 13:31
你拿你家老安置房和上海杭州比笑死

作者: LXYPA 時(shí)間: 2024-5-26 13:33
腦袋肯定被門夾過，才會(huì)說這種話

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-5-26 13:40

LXYPA 發(fā)表于 2024-05-26 13:33
腦袋肯定被門夾過，才會(huì)說這種話

前幾年個(gè)個(gè)說要買新房，結(jié)果呢？買城南高層小區(qū)的虧得一塌糊涂，輕輕松松虧掉了幾十個(gè)萬。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-5-26 13:41

眺望星空發(fā)表于 2024-05-26 13:31
你拿你家老安置房和上海杭州比笑死

轉(zhuǎn)發(fā)的房產(chǎn)大咖寫的文章，說明接下來的市場(chǎng)是這樣的，對(duì)老的多層小區(qū)是利好

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-5-26 13:51

動(dòng)畫化發(fā)表于 2024-05-26 13:14
反智了。。。

大多數(shù)人都是普通人，后知后覺，就跟前兩年一樣，買城南的普通人都虧的一塌糊涂。
資本是很懂未來走向的

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-5-26 14:22
深圳炒房的都急瘋了，有的虧幾百萬也要把房子出手，中國建的商品房夠30億人居住

作者: 蛋定人生 時(shí)間: 2024-5-26 15:29
不開口攻擊城南你會(huì)死？啥都能往城南靠，心理已經(jīng)畸形到這種程度？腦殘

作者: 暁EAST 時(shí)間: 2024-5-26 15:31

蛋定人生發(fā)表于 2024-05-26 15:29
不開口攻擊城南你會(huì)死？啥都能往城南靠，心理已經(jīng)畸形到這種程度？腦殘

城南，城南，成難

作者: 沈華平0228 時(shí)間: 2024-5-26 16:46

文文玩谷谷發(fā)表于 2024-05-26 12:37
房產(chǎn)稅出來，城河以內(nèi)的房子全部值大錢，因?yàn)橥恋赜肋h(yuǎn)是你家后代的

出臺(tái)房產(chǎn)稅的人房子少不了

作者: 淺淺微笑 時(shí)間: 2024-5-26 18:08

暁EAST 發(fā)表于 2024-05-26 15:31
城南，城南，成難

城南有一大堆人是三四千一個(gè)平方買的

作者: 網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管 時(shí)間: 2024-5-26 18:43
住老破小有什么意思了

作者: 龍泣 時(shí)間: 2024-5-27 08:06

蛋定人生發(fā)表于 2024-05-26 15:29
不開口攻擊城南你會(huì)死？啥都能往城南靠，心理已經(jīng)畸形到這種程度？腦殘

我也沒見他哪里說城南��？這么自卑？難不成你家就是老破��？

作者: LXYPA 時(shí)間: 2024-5-27 08:51

橙色記憶發(fā)表于 2024-05-26 13:40
前幾年個(gè)個(gè)說要買新房，結(jié)果呢？買城南高層小區(qū)的虧得一塌糊涂，輕輕松松虧掉了幾十個(gè)萬。

搞的像城北不虧似的

作者: 泰州中郵物流 時(shí)間: 2024-5-27 08:58

橙色記憶發(fā)表于 2024-5-26 13:41
轉(zhuǎn)發(fā)的房產(chǎn)大咖寫的文章，說明接下來的市場(chǎng)是這樣的，對(duì)老的多層小區(qū)是利好

這話你就看著玩玩別當(dāng)真，人家大咖要把小散騙進(jìn)來他自己好把老破小出貨呢

作者: 泰州有你 時(shí)間: 2024-5-27 11:20
現(xiàn)在誰還買房理財(cái)，購房主流還是剛需的小年輕和有學(xué)區(qū)要求的家長(zhǎng)，有學(xué)區(qū)還好，哪個(gè)小年輕想去老破小里結(jié)婚

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2024-5-27 13:41

橙色記憶發(fā)表于 2024-5-26 13:51
大多數(shù)人都是普通人，后知后覺，就跟前兩年一樣，買城南的普通人都虧的一塌糊涂。
資本是很懂未來走向的

改善型和高層本來就不同。
前兩年改善盤，桃花源、凱爾、茂業(yè)，現(xiàn)在的價(jià)格最次都是持平。
老破小前幾年堅(jiān)挺，因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)和拆遷預(yù)期，現(xiàn)在人口在這，學(xué)區(qū)無，然后杭州不拆讓房主自己加錢翻蓋。

然后你就看到了一些自媒體在吹老破小了。
明顯的派發(fā)階段，誰接誰霉。

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2024-5-27 14:35

龍泣發(fā)表于 2024-05-27 08:06
我也沒見他哪里說城南�。窟@么自卑？難不成你家就是老破小？

說明好多人默認(rèn)自己吃虧上當(dāng)了

作者: 郭燕 時(shí)間: 2024-6-1 19:29
城中芯，萬達(dá)旁，南官河畔旁，泰州頂流的教育（泰州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，省附中），占盡繁華之地，靜享美好生活。綠城桂語聽瀾軒，戶型面積103、123、143。熱銷中�。�！
：13228735958郭燕

作者: 郭燕 時(shí)間: 2024-6-2 18:11
城中芯，萬達(dá)旁，南官河畔旁，泰州頂流的教育（泰州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，省附中），占盡繁華之地，靜享美好生活。綠城桂語聽瀾軒，戶型面積103、123、143。熱銷中�。�！
：13228735958

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-6-23 20:58
現(xiàn)在什么行情了

作者: 百姓點(diǎn)燈 時(shí)間: 2024-6-25 20:43
路過

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2024-6-29 09:45

淺淺微笑發(fā)表于 2024-05-26 18:08
城南有一大堆人是三四千一個(gè)平方買的

還會(huì)套啊，下跌還沒有結(jié)束了

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