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泰無聊論壇

標(biāo)題: 賣地建房越來越難，現(xiàn)在杭州已經(jīng)起動老舊小區(qū)原拆原建了，大家怎么看？ [打印本頁]

作者: xiao6362389 時間: 2024-4-16 12:54
標(biāo)題: 賣地建房越來越難，現(xiàn)在杭州已經(jīng)起動老舊小區(qū)原拆原建了，大家怎么看？
如題
[video=http://pic.t56.net/pic/20240416/1713243289329348323.jpg]http://pic.t56.net/video/20240416/1713243289329263820.mp4[/video]

作者: 瑞德75 時間: 2024-4-16 13:04
以前是拆遷賺錢，后來是拆遷不賺不虧，杭州這個政策相當(dāng)于是拆遷還要自己掏錢

作者: 大黑鳥 時間: 2024-4-16 17:49
又是浙江人走在前面了。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: sunjin111 時間: 2024-4-16 19:20
算下來，每戶要準(zhǔn)備近百萬了，如果在泰州肯定是不可能的

作者: yongji 時間: 2024-4-16 19:55

sunjin111 發(fā)表于 2024-04-16 19:20
算下來，每戶要準(zhǔn)備近百萬了，如果在泰州肯定是不可能的

要不到那么多

作者: zhljqf8712652 時間: 2024-4-16 20:04
泰州不可能，溢價太低

作者: 2056 時間: 2024-4-16 20:55

瑞德75 發(fā)表于 2024-4-16 13:04
以前是拆遷賺錢，后來是拆遷不賺不虧，杭州這個政策相當(dāng)于是拆遷還要自己掏錢

不叫拆遷，是自發(fā)組織翻建，話說平均每戶91萬，不是每一戶都出得起的，可操作性不強

作者: xiao6362389 時間: 2024-4-16 21:29

2056 發(fā)表于 2024-04-16 20:55
不叫拆遷，是自發(fā)組織翻建，話說平均每戶91萬，不是每一戶都出得起的，可操作性不強

那是在杭州沒看見不擴(kuò)面， 10萬一戶變新房嗎

作者: 瑞德75 時間: 2024-4-17 05:58

2056 發(fā)表于 2024-04-16 20:55
不叫拆遷，是自發(fā)組織翻建，話說平均每戶91萬，不是每一戶都出得起的，可操作性不強

和以前的拆遷原地安置結(jié)果差不多，都是把老房子拆了在原地建了新房子。

作者: 無聊馬甲 時間: 2024-4-17 08:11
原野小區(qū)原拆原建到現(xiàn)在還荒在那

作者: 海陵好人 時間: 2024-4-17 15:02

瑞德75 發(fā)表于 2024-4-16 13:04
以前是拆遷賺錢，后來是拆遷不賺不虧，杭州這個政策相當(dāng)于是拆遷還要自己掏錢

是業(yè)主自拆自規(guī)自建。與政府無關(guān)，最多協(xié)調(diào)服務(wù)。

作者: 瑞德75 時間: 2024-4-17 16:40

海陵好人發(fā)表于 2024-04-17 15:02
是業(yè)主自拆自規(guī)自建。與政府無關(guān)，最多協(xié)調(diào)服務(wù)。

資金是業(yè)主自籌，找施工單位和售賣超過面積部分應(yīng)該是政府主導(dǎo)，一千多一平方也建不起房子的，還是靠超過平方的部分(三萬多一平方)賺錢。這個政策百姓和政府皆大歡喜。

作者: 瑞德75 時間: 2024-4-17 16:51

海陵好人發(fā)表于 2024-04-17 15:02
是業(yè)主自拆自規(guī)自建。與政府無關(guān)，最多協(xié)調(diào)服務(wù)。

剛看了下杭州的這個案例，建設(shè)方是政府城投，套內(nèi)部分百姓貼一千多一個平方(相當(dāng)于以前原地安置的給一平方N元拆遷費，百姓按一平方N+一千多元回購)，超過部分按市場價三萬多回購，這政策沒有以前的拆遷原地安置政策好，但比住老房子要好，所以對不會拆遷的老小區(qū)的百姓來說肯定是好事，政府也省錢了，這個政策說不定會全國推廣。

作者: 哮天 時間: 2024-4-21 12:18
說實話，海光新村，東進(jìn)小區(qū)，南園新村都差不多是危房了。還在搞改造南園都三四十年的樓板危房，改了有什么用

作者: 五講四美 時間: 2024-4-22 09:07

哮天發(fā)表于 2024-4-21 12:18
說實話，海光新村，東進(jìn)小區(qū)，南園新村都差不多是危房了。還在搞改造南園都三四十年的樓板危房，改了有什么 ...

大錢拿不出，總要搞點小錢弄到口袋里。

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