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泰無聊論壇

標題: 關(guān)于地下車位問題的突發(fā)奇想 [打印本頁]

作者: z641504414 時間: 2024-3-26 23:42
標題: 關(guān)于地下車位問題的突發(fā)奇想
當業(yè)主買或租了車位需要向物業(yè)交車位管理費，那哪些沒有賣或租出的車位是否也應(yīng)該需要繳納管理費用，只是由業(yè)主變成了開發(fā)產(chǎn)權(quán)方向物業(yè)繳納。畢竟開發(fā)商也只是以原始業(yè)主的身份跟物業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同，并不代表就可以免除一切需繳納的費用

作者: lovexixi 時間: 2024-3-27 10:03
物業(yè)費肯定要交的

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 11:28

lovexixi 發(fā)表于 2024-03-27 10:03
物業(yè)費肯定要交的

拿房沒住，物業(yè)費一年不少

作者: 平常人zai 時間: 2024-3-27 12:51

z641504414 發(fā)表于 2024-03-27 11:28
拿房沒住，物業(yè)費一年不少

哎，真是的

作者: 海天星 時間: 2024-3-27 13:15
100多萬商品房的大錢都花掉了，還在乎每年3000多的物業(yè)費（10年才3萬多）？好的管事的物業(yè)和小區(qū)環(huán)境對自家房子保值很重要，泰州主城區(qū)發(fā)生火災(zāi)的不都是那些物業(yè)拉胯，物業(yè)費很便宜的安置房小區(qū)嗎？

物業(yè)好并管事的華潤、碧桂園、中海、大華等這些商品房小區(qū)有沒發(fā)生這類危險事件？

作者: 海天星 時間: 2024-3-27 13:17
個人覺得如果地下車位低于8萬以下，建議買一個，如果車位價格高了，那就租一個也劃算。

作者: 海天星 時間: 2024-3-27 13:22
當然了物業(yè)收費必須的，問題是要合理合規(guī)。

作者: 泰好喝 時間: 2024-3-27 13:36

海天星發(fā)表于 2024-3-27 13:17
個人覺得如果地下車位低于8萬以下，建議買一個，如果車位價格高了，那就租一個也劃算。

你有錢買嗎？

作者: 123456? 時間: 2024-3-27 13:42
交了也不知管理的啥，連起碼的衛(wèi)生都不打掃！

作者: yongji 時間: 2024-3-27 14:35
應(yīng)該交，但是前期物業(yè)是開發(fā)商選的，開發(fā)商不給他敢要嗎

作者: lovexixi 時間: 2024-3-27 14:36

yongji 發(fā)表于 2024-03-27 14:35
應(yīng)該交，但是前期物業(yè)是開發(fā)商選的，開發(fā)商不給他敢要嗎

估計不敢的

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-3-27 14:52
最可怕的就是絕大部分人認為不合理，可是大家沒有任何辦法，但是卻又給你提供各種反映問題的渠道，而最終卻都不給你解決問題。

作者: 嘀咕 時間: 2024-3-27 14:54

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:15
100多萬商品房的大錢都花掉了，還在乎每年3000多的物業(yè)費（10年才3萬多）？好的管事的物業(yè)和小區(qū)環(huán)境對自家房子保值很重要，泰州主城區(qū)發(fā)生火災(zāi)的不都是那些物業(yè)拉胯，物業(yè)費很便宜的安置房小區(qū)嗎？

物業(yè)好并管事的華潤、碧桂園、中海、大華等這些商品房小區(qū)有沒發(fā)生這類危險事件？

你是不是不抬杠心理不舒服啊

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 15:59

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:15
100多萬商品房的大錢都花掉了，還在乎每年3000多的物業(yè)費（10年才3萬多）？好的管事的物業(yè)和小區(qū)環(huán)境對自家房子保值很重要，泰州主城區(qū)發(fā)生火災(zāi)的不都是那些物業(yè)拉胯，物業(yè)費很便宜的安置房小區(qū)嗎？

物業(yè)好并管事的華潤、碧桂園、中海、大華等這些商品房小區(qū)有沒發(fā)生這類危險事件？

不是物業(yè)費，是地下車位買了車位需交管理費，整個車庫就幾輛車停，剩下的產(chǎn)權(quán)全在開發(fā)商手里，收的管理費應(yīng)該不夠每年的保養(yǎng)，那多出來的錢是不是走的物業(yè)費，那交管理費還有什么意思，直接加物業(yè)費里不就行了

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:05

yongji 發(fā)表于 2024-03-27 14:35
應(yīng)該交，但是前期物業(yè)是開發(fā)商選的，開發(fā)商不給他敢要嗎

地下大幾百個車位，只賣出去幾個剩下全在開發(fā)商手里，買車位的每年交480管理費，幾家業(yè)主加起來也就兩千多，如果保養(yǎng)的費用超過這個數(shù)字，那物業(yè)是不是要動用全體業(yè)主的物業(yè)費，我覺得物業(yè)不可能好心用自己的工資來補貼

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:10

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:17
個人覺得如果地下車位低于8萬以下，建議買一個，如果車位價格高了，那就租一個也劃算。

如果地下車庫跟樓道不通，從車庫出來少的需走幾十米多的百米到單元樓，你覺得值幾個錢

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:13

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:17
個人覺得如果地下車位低于8萬以下，建議買一個，如果車位價格高了，那就租一個也劃算。

如果地下車庫跟樓道不通，從車庫出來少的需走幾十米多的百米到單元樓，你覺得值幾個錢，而且每棟單元樓下是有十幾個停車位的，只是不能滿足全棟業(yè)主。

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:20

平常人zai 發(fā)表于 2024-03-27 12:51
哎，真是的

說的是地下停車場的車位管理費，由于單元樓下可以停車，只是滿足不了所有業(yè)主，整個車庫就幾輛車停，剩下的產(chǎn)權(quán)全在開發(fā)商手里，收的管理費應(yīng)該不夠每年的保養(yǎng)，那多出來的錢是不是走的物業(yè)費，交管理費還有什么意思，最后用了全體業(yè)主的物業(yè)費還不讓業(yè)主停車庫

作者: 海天星 時間: 2024-3-27 16:20

z641504414 發(fā)表于 2024-3-27 16:10
如果地下車庫跟樓道不通，從車庫出來少的需走幾十米多的百米到單元樓，你覺得值幾個錢

嫌走路麻煩，你就不買地下車位唄

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:26

海天星發(fā)表于 2024-03-27 16:20
嫌走路麻煩，你就不買地下車位唄

我在談車位管理費用的合理性，在開發(fā)商手里免費，到我手里一分不少。你給我東拉西扯

作者: 海天星 時間: 2024-3-27 16:27

z641504414 發(fā)表于 2024-3-27 16:26
我在談車位管理費用的合理性，在開發(fā)商手里免費，到我手里一分不少。你給我東拉西扯

天下沒有免費的午餐，你可以免費停小區(qū)外面也行

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:30

海天星發(fā)表于 2024-03-27 16:27
天下沒有免費的午餐，你可以免費停小區(qū)外面也行

我小區(qū)里面也免費啊，就是車庫收費

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:34

yongji 發(fā)表于 2024-03-27 14:35
應(yīng)該交，但是前期物業(yè)是開發(fā)商選的，開發(fā)商不給他敢要嗎

這就是問題源頭，物業(yè)欺軟怕硬。

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:36

江蘇話事人發(fā)表于 2024-03-27 14:52
最可怕的就是絕大部分人認為不合理，可是大家沒有任何辦法，但是卻又給你提供各種反映問題的渠道，而最終卻都不給你解決問題。

這就是一個現(xiàn)實問題，就像有問題打12345，可是他沒說有問題一定給你解決

作者: z641504414 時間: 2024-3-27 16:58

海天星發(fā)表于 2024-03-27 16:27
天下沒有免費的午餐，你可以免費停小區(qū)外面也行

舉個例子，你給100朋友讓他給你帶包煙，他拿著你的錢買了包十塊的煙跟一堆零食，零食就是不給你吃。讓你要吃自己買去

作者: yongji 時間: 2024-3-27 18:35

z641504414 發(fā)表于 2024-03-27 16:34
這就是問題源頭，物業(yè)欺軟怕硬。

你有什么辦法物業(yè)名義上是替業(yè)主服務(wù)聽業(yè)主的，實際前期物業(yè)聽開發(fā)商的想換條條框框太多，達到要求還有各種障礙等著你。

作者: mk96722 時間: 2024-3-27 19:28

123456? 發(fā)表于 2024-03-27 13:42
交了也不知管理的啥，連起碼的衛(wèi)生都不打掃！

應(yīng)該要交的

作者: 123456? 時間: 2024-3-27 19:36

mk96722 發(fā)表于 2024-03-27 19:28
應(yīng)該要交的

那既然收了費，該不該好好管理？

作者: mk96722 時間: 2024-3-27 19:54

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:17
個人覺得如果地下車位低于8萬以下，建議買一個，如果車位價格高了，那就租一個也劃算。

有錢人�。�

作者: lovexixi 時間: 2024-3-28 14:54

123456? 發(fā)表于 2024-03-27 13:42
交了也不知管理的啥，連起碼的衛(wèi)生都不打掃！

找物業(yè)公司

作者: 平常人zai 時間: 2024-3-28 21:33

海天星發(fā)表于 2024-03-27 16:27
天下沒有免費的午餐，你可以免費停小區(qū)外面也行

外面也收費

作者: lovexixi 時間: 2024-3-29 10:36

yongji 發(fā)表于 2024-03-27 18:35
你有什么辦法物業(yè)名義上是替業(yè)主服務(wù)聽業(yè)主的，實際前期物業(yè)聽開發(fā)商的想換條條框框太多，達到要求還有各種障礙等著你。

肯定是啊

作者: mk96722 時間: 2024-3-29 20:28

yongji 發(fā)表于 2024-03-27 14:35
應(yīng)該交，但是前期物業(yè)是開發(fā)商選的，開發(fā)商不給他敢要嗎

并不代表就可以免除一切需繳納的費用

作者: 水木玉絲 時間: 2024-3-29 23:20

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:15
100多萬商品房的大錢都花掉了，還在乎每年3000多的物業(yè)費（10年才3萬多）？好的管事的物業(yè)和小區(qū)環(huán)境對自家房子保值很重要，泰州主城區(qū)發(fā)生火災(zāi)的不都是那些物業(yè)拉胯，物業(yè)費很便宜的安置房小區(qū)嗎？

物業(yè)好并管事的華潤、碧桂園、中海、大華等這些商品房小區(qū)有沒發(fā)生這類危險事件？

碧桂園，有發(fā)生這種危險的事情？

作者: yongji 時間: 2024-3-29 23:36

mk96722 發(fā)表于 2024-03-29 20:28
并不代表就可以免除一切需繳納的費用

你賬目都看不到，給不給他們一張嘴，包干制自負盈虧你有脾氣也沒用。除非你換物業(yè) ，如果換你會發(fā)現(xiàn)就是一部斗智斗勇的大片。

作者: lovexixi 時間: 2024-3-30 11:12

yongji 發(fā)表于 2024-03-29 23:36
你賬目都看不到，給不給他們一張嘴，包干制自負盈虧你有脾氣也沒用。除非你換物業(yè) ，如果換你會發(fā)現(xiàn)就是一部斗智斗勇的大片。

換物業(yè)沒那么容易的吧

作者: yongji 時間: 2024-3-30 13:09

lovexixi 發(fā)表于 2024-03-30 11:12
換物業(yè)沒那么容易的吧

肯定啊，動人家利益肯定不容易

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