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泰無聊論壇

標題: 四號區(qū)這價格炸裂 [打印本頁]

作者: 暫時迷惑 時間: 2024-3-24 23:39
標題: 四號區(qū)這價格炸裂
唉，為了孩子上學19年高點
(, 下載次數(shù): 21)

作者: 369884458 時間: 2024-3-25 08:27
接盤俠沒了

作者: 等待希望 時間: 2024-3-25 08:36
這么老的房子還這么貴

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2024-3-25 09:17

等待希望發(fā)表于 2024-03-25 08:36
這么老的房子還這么貴

不貴。學區(qū)房。

作者: 海陵舊城人 時間: 2024-3-25 09:20

蟑螂愛熊熊發(fā)表于 2024-03-25 09:17
不貴。學區(qū)房。

去中介問，就沒有這么便宜的價格了。

作者: 負能量滿滿 時間: 2024-3-25 09:32
差不多回到幾年前，需要學區(qū)的可以看看。

作者: sjhazldhy 時間: 2024-3-25 10:26
價格不貴，要學區(qū)的可以考慮，雖然90多平米，但是實際使用空間很大，不比小高層110的空間小

作者: 網(wǎng)絡監(jiān)管 時間: 2024-3-25 10:34
四號區(qū)就剩下學區(qū)了，居住感太差了，之前的房東早就搬走了，現(xiàn)在都是二房東三房東了

作者: 甲蟲 時間: 2024-3-25 10:40
房型啥的都還可以，就是小區(qū)太老舊了，而且四樓沒電梯也夠嗆

作者: 八府巡按 時間: 2024-3-25 10:52
主要看用途，好比北京那種老破小，破舊得無法住人，人家買來就是給孩子上學的，壓根不住人。

作者: 眺望星空 時間: 2024-3-25 11:02
厲害了

作者: 加菲貓123485 時間: 2024-3-25 11:11
21年才是最高點啊，記得四號區(qū)好樓層快1.8了，就離譜

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實驗學區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價格不合理嗎？

作者: -小熊 時間: 2024-3-25 11:37

網(wǎng)絡監(jiān)管發(fā)表于 2024-03-25 10:34
四號區(qū)就剩下學區(qū)了，居住感太差了，之前的房東早就搬走了，現(xiàn)在都是二房東三房東了

4號區(qū)在哪你認識嗎？張口就來啊？

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-3-25 11:48

海天星發(fā)表于 2024-03-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實驗學區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價格不合理嗎？

樓板房是不是沒鋼筋混凝土房結實

作者: 小山芋 時間: 2024-3-25 11:58
終于回歸正常價格，何況老破小�，F(xiàn)在出生率這么低，學校都砍了好多了，看看趨勢以后沒啥所謂學區(qū)房了

作者: 泰好喝 時間: 2024-3-25 12:02

海天星發(fā)表于 2024-03-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實驗學區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價格不合理嗎？

比花園莊還老嗎？質(zhì)量甩花園莊100條街吧

作者: 龍吟鳳凰城 時間: 2024-3-25 12:13

海天星發(fā)表于 2024-03-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實驗學區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價格不合理嗎？

從無錫回來了

作者: 龍吟鳳凰城 時間: 2024-3-25 12:14

海天星發(fā)表于 2024-03-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實驗學區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價格不合理嗎？

半夜三點多看泰無聊啥情況呀，從無錫回來興奮得失眠了

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2024-3-25 14:01

身價暴漲中… 發(fā)表于 2024-03-25 11:48
樓板房是不是沒鋼筋混凝土房結實

我不懂土建。個人覺得（也許錯的）樓板也是鋼筋結構的，用樓板拼起來，用磚頭砌高連接和混凌土一層層現(xiàn)澆質(zhì)量也差不多。但新式樓板拼裝一定是未來方向。

作者: 丫丫一一新 時間: 2024-3-25 14:01
為什么把四號區(qū)說的這么不堪？明明很不錯的小區(qū)~

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-3-25 14:12

海天星發(fā)表于 2024-03-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實驗學區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價格不合理嗎？

書包房不就是看學校嗎？一萬一平我覺得太低了。
那東潤和桃花源2萬一平難道就合理嗎？

作者: 海陵舊城人 時間: 2024-3-25 14:15

江蘇話事人發(fā)表于 2024-03-25 14:12
書包房不就是看學校嗎？一萬一平我覺得太低了。
那東潤和桃花源2萬一平難道就合理嗎？

去了中介就不是這個價格了，中介會打電話給房東，然后說房東漲價了或者不賣了，然后給你推介其他房源，價格都要一萬四五。

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:21

江蘇話事人發(fā)表于 2024-3-25 14:12
書包房不就是看學校嗎？一萬一平我覺得太低了。
那東潤和桃花源2萬一平難道就合理嗎？

濟川路南的蓮花目前省附本部學區(qū)不穩(wěn)，下半年就見分曉。而且這套在無電梯的4樓（樓層不佳），學區(qū)房門口的學校肯定貴啊，優(yōu)質(zhì)學區(qū)邊緣遠的小區(qū)價格就便宜，比如省附本部的蘇源花園、怡和花園價格也就1萬出頭。

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-3-25 14:21

海陵舊城人發(fā)表于 2024-03-25 14:15
去了中介就不是這個價格了，中介會打電話給房東，然后說房東漲價了或者不賣了，然后給你推介其他房源，價格都要一萬四五。

原來如此，就是把買房的人引誘過去的。最近我也在看，看到房源一聯(lián)系，就給我推其他的房源。

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:24

丫丫一一新發(fā)表于 2024-3-25 14:01
為什么把四號區(qū)說的這么不堪？明明很不錯的小區(qū)~

26年房齡+樓板房+停車困難+物業(yè)拉胯+小區(qū)老舊潮濕……這一類房子也就掛個學區(qū)圖個市口好，但還是會貶值，現(xiàn)代人更加注重居住體驗和生活配套。

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:27

江蘇話事人發(fā)表于 2024-3-25 14:21
原來如此，就是把買房的人引誘過去的。最近我也在看，看到房源一聯(lián)系，就給我推其他的房源。

有些中介確實這樣，也是營銷手段之一，四號區(qū)1-3樓樓層好的價格在1.2-1.3之間（小河南側(cè)機關房價格稍微再貴一點點），4樓/5+6/6+7這些無電梯的爬樓樓層價格也就1萬出頭，原因懂的。

作者: tzdl1 時間: 2024-3-25 14:38

海天星發(fā)表于 2024-03-25 14:24
26年房齡+樓板房+停車困難+物業(yè)拉胯+小區(qū)老舊潮濕……這一類房子也就掛個學區(qū)圖個市口好，但還是會貶值，現(xiàn)代人更加注重居住體驗和生活配套。

要不你去讓教育局取消學區(qū)。你買得起學區(qū)房嗎？二顯

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:41

tzdl1 發(fā)表于 2024-3-25 14:38
要不你去讓教育局取消學區(qū)。你買得起學區(qū)房嗎？二顯

泰州稍微有點實力的買個四號區(qū)66-76平的小面積掛個省附學區(qū)房（總計控制在80-100萬出點頭），娃上完3年學再轉(zhuǎn)手賣掉的不少吧？

作者: apchy 時間: 2024-3-25 14:42
這么小又沒有電梯的老房子，也就值60萬。

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:46

apchy 發(fā)表于 2024-3-25 14:42
這么小又沒有電梯的老房子，也就值60萬。

四號區(qū)有省附+實驗學區(qū)支持，同時緊貼萬達-大潤發(fā)，距離周山河街區(qū)萬象城版塊也就3公里左右，商業(yè)生活等配套完美，總比海陵區(qū)城北城西那些沒有學區(qū)配套，同時優(yōu)質(zhì)商業(yè)和美好城建又缺失垃圾的樓板房強太多吧？所以4樓93平單價1萬也還是合理的。

作者: 紅燒牛肉面 時間: 2024-3-25 14:48

海天星發(fā)表于 2024-03-25 14:46
四號區(qū)有省附+實驗學區(qū)支持，同時緊貼萬達-大潤發(fā)，距離周山河街區(qū)萬象城版塊也就3公里左右，商業(yè)生活等配套完美，總比海陵區(qū)城北城西那些沒有學區(qū)配套，同時優(yōu)質(zhì)商業(yè)和美好城建又缺失垃圾的樓板房強太多吧？所以4樓93平單價1萬也還是合理的。

還有一個對面還有醫(yī)院，

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:51

紅燒牛肉面發(fā)表于 2024-3-25 14:48
還有一個對面還有醫(yī)院，

是的有南院還有綠化品質(zhì)不錯的人民公園，反正比海陵區(qū)城北城西那些無學區(qū)，商業(yè)垃圾，城建一塌糊涂的周邊樓板房小區(qū)好太多了，老百姓買房還是要看自己預算、工作單位距離、小區(qū)區(qū)位以及周邊生活各類一站式配套、城市發(fā)展方向決定。

作者: 海天星 時間: 2024-3-25 14:54

apchy 發(fā)表于 2024-3-25 14:42
這么小又沒有電梯的老房子，也就值60萬。

大市建的四號區(qū)雖然房齡長了，但是有優(yōu)質(zhì)學區(qū)、有南院、有萬達-大潤發(fā)、有品質(zhì)較高的人民公園和鳳凰河綠道，總比單價9000海陵區(qū)城北的狗窩環(huán)境、配套拉胯的森園小區(qū)強太多了吧？

作者: 龍吟鳳凰城 時間: 2024-3-25 15:04

海天星發(fā)表于 2024-03-25 14:54
大市建的四號區(qū)雖然房齡長了，但是有優(yōu)質(zhì)學區(qū)、有南院、有萬達-大潤發(fā)、有品質(zhì)較高的人民公園和鳳凰河綠道，總比單價9000海陵區(qū)城北的狗窩環(huán)境、配套拉胯的森園小區(qū)強太多了吧？

花園新村比森園小區(qū)如何

作者: lyme 時間: 2024-3-25 15:21
只能說老破小不值這個價。僅僅為了學區(qū)可選擇的小區(qū)并不少，現(xiàn)在這個行情寧愿咬咬牙加一點買稍新一點的，以后相對好脫手

作者: 笑不可遏 時間: 2024-3-25 15:23

海天星發(fā)表于 2024-3-25 15:18
認錯人了吧？sb，還有像這些老小區(qū)的，年輕人單獨住外面新小區(qū)的不少吧？

哈哈，3760開始氣急敗壞了嗎？你最近心態(tài)有點爆炸了哦，也難怪拆遷了還買不起房，窮比還是早點離開我們泰州把！

作者: 泰好喝 時間: 2024-3-25 15:33

海天星發(fā)表于 2024-3-25 15:18
認錯人了吧？sb，還有像這些老小區(qū)的，年輕人單獨住外面新小區(qū)的不少吧？

你除了會說個你認錯了吧還會啥？

作者: 暫時迷惑 時間: 2024-3-25 15:43

網(wǎng)絡監(jiān)管發(fā)表于 2024-03-25 10:34
四號區(qū)就剩下學區(qū)了，居住感太差了，之前的房東早就搬走了，現(xiàn)在都是二房東三房東了

除了停車不方便其他還好，物業(yè)費約等于零，附近配套應該是海陵區(qū)天花板了

作者: 黃百順2020 時間: 2024-3-25 16:21
買定離手

作者: 18651048555 時間: 2024-3-25 16:25
海陵區(qū)有什么高端學校嗎？這要是南京或者南通，好歹以教育聞名，炒作學區(qū)房也能理解。這邊也弄學區(qū)房概念，還不如炒拆遷房呢

作者: 揚泰人員 時間: 2024-3-25 16:33

蟑螂愛熊熊發(fā)表于 2024-03-25 14:01
我不懂土建。個人覺得（也許錯的）樓板也是鋼筋結構的，用樓板拼起來，用磚頭砌高連接和混凌土一層層現(xiàn)澆質(zhì)量也差不多。但新式樓板拼裝一定是未來方向。

一樣，以前農(nóng)村建的樓房很多也是樓板，反正三五十年沒問題。

作者: 動畫化 時間: 2024-3-25 16:37
19年初的價格。

作者: yong7854 時間: 2024-3-25 19:48
4樓不太容易出手，現(xiàn)在低樓層好賣點

作者: 網(wǎng)絡監(jiān)管 時間: 2024-3-25 20:15

-小熊發(fā)表于 2024-03-25 11:37
4號區(qū)在哪你認識嗎？張口就來��？

不好意思，四號區(qū)很好，我理解錯了。有錢人住的地方，都是多層洋房，而且是學區(qū)房，有錢人的地方

作者: 清揚4 時間: 2024-3-25 23:46
四號區(qū)里面的房子也分地段，路南路北房子質(zhì)量和居住環(huán)境也不一樣，南邊是機關房，北邊的老破小環(huán)境差

作者: 一級建造師 時間: 2024-3-26 08:48

海天星發(fā)表于 2024-3-25 15:18
認錯人了吧？sb，還有像這些老小區(qū)的，年輕人單獨住外面新小區(qū)的不少吧？

你為何還不報官？是心虛嗎？
越來越多的證據(jù)鏈指向一個各大微信群里知名的泰州黑就是太無聊里披著海天星馬甲的人。
人證，物證，電動車大花膀，健身房跑步機，照片，視屏，以及癟了兩天的無錫之旅，無一不被網(wǎng)友說中，逐漸觸及4500(3760)的靈魂和事實真相。
以上是網(wǎng)友錯認嗎？是污蔑嗎？你怎么還不報官，是心虛嗎？

作者: 泰州小鼻shi 時間: 2024-3-26 17:38
我上初二時四號區(qū)最火，現(xiàn)在我孩子都上初二了。

作者: lovexixi 時間: 2024-3-26 22:12
會不會繼續(xù)降呢

作者: lovexixi 時間: 2024-3-27 10:25

清揚4 發(fā)表于 2024-03-25 23:46
四號區(qū)里面的房子也分地段，路南路北房子質(zhì)量和居住環(huán)境也不一樣，南邊是機關房，北邊的老破小環(huán)境差

等降到5000以下就搭手

作者: tzdl1 時間: 2024-3-27 10:30

yong7854 發(fā)表于 2024-03-25 19:48
4樓不太容易出手，現(xiàn)在低樓層好賣點

三樓四樓是最好的

作者: jlw 時間: 2024-3-27 11:42
這個不好，那個不好的，你愛買就買，人家愛賣就賣，嫌貴可以不買，嫌便宜可以不賣

作者: 加菲貓123485 時間: 2024-3-27 11:51

tzdl1 發(fā)表于 2024-03-27 10:30
三樓四樓是最好的

現(xiàn)在多層帶車庫的是一二樓最好賣，你可以去二手市場打聽一下

。3樓往上太難爬了

作者: 平常人zai 時間: 2024-3-27 12:46

等待希望發(fā)表于 2024-03-25 08:36
這么老的房子還這么貴

不貴了！學區(qū)房

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-3-27 13:42

等待希望發(fā)表于 2024-03-25 08:36
這么老的房子還這么貴

750的價格，30年的折舊，應該一分錢不值

作者: 海天星 時間: 2024-3-27 13:55

lovexixi 發(fā)表于 2024-3-27 10:25
等降到5000以下就搭手

學區(qū)房的省附實驗+南院+大潤發(fā)+人民公園各類最優(yōu)配套加持的四號區(qū)價格降到5000，那海陵城北沒有學區(qū)的森園智堡豈不是買一送一？說話要切實際。

作者: Name丶月下 時間: 2024-3-27 14:03

身價暴漲中… 發(fā)表于 2024-03-25 11:48
樓板房是不是沒鋼筋混凝土房結實

就現(xiàn)在這個鋼筋混凝土，可能還沒樓板房結實

作者: tzdl1 時間: 2024-3-27 14:24

加菲貓123485 發(fā)表于 2024-03-27 11:51
現(xiàn)在多層帶車庫的是一二樓最好賣，你可以去二手市場打聽一下。3樓往上太難爬了

呵呵，一樓二樓冬天沒有陽光

作者: lovexixi 時間: 2024-3-27 14:40

海天星發(fā)表于 2024-03-27 13:55
學區(qū)房的省附實驗+南院+大潤發(fā)+人民公園各類最優(yōu)配套加持的四號區(qū)價格降到5000，那海陵城北沒有學區(qū)的森園智堡豈不是買一送一？說話要切實際。

一切皆有可能嘛

作者: mk96722 時間: 2024-3-27 19:40

八府巡按發(fā)表于 2024-03-25 10:52
主要看用途，好比北京那種老破小，破舊得無法住人，人家買來就是給孩子上學的，壓根不住人。

上學方便

作者: mk96722 時間: 2024-3-27 19:48

369884458 發(fā)表于 2024-03-25 08:27
接盤俠沒了

沒有了！

作者: 暫時迷惑 時間: 2024-3-27 22:51

tzdl1 發(fā)表于 2024-03-27 14:24
呵呵，一樓二樓冬天沒有陽光

還好啊，我買的一樓的，冬天太陽都能曬到床上呢

作者: justdw 時間: 2024-3-28 04:16
八千都嫌貴，學區(qū)房對的事，買這個老破小

作者: 加菲貓123485 時間: 2024-3-28 09:15

tzdl1 發(fā)表于 2024-03-27 14:24
呵呵，一樓二樓冬天沒有陽光

有的，多層間隔比較大的，金三銀四已經(jīng)過時了

作者: lovexixi 時間: 2024-3-28 13:56

網(wǎng)絡監(jiān)管發(fā)表于 2024-03-25 10:34
四號區(qū)就剩下學區(qū)了，居住感太差了，之前的房東早就搬走了，現(xiàn)在都是二房東三房東了

主要舊了

作者: tzdl1 時間: 2024-3-28 17:04

加菲貓123485 發(fā)表于 2024-03-28 09:15
有的，多層間隔比較大的，金三銀四已經(jīng)過時了

哪個小區(qū)間隔大？

作者: 加菲貓123485 時間: 2024-3-28 19:46

tzdl1 發(fā)表于 2024-03-28 17:04
哪個小區(qū)間隔大？

多層老小區(qū)都不小啊，蓮花一二三四五六七八，永興，盛唐，雙河，鳳凰三居苑

作者: 老實端莊TZ 時間: 2024-3-28 19:59

sjhazldhy 發(fā)表于 2024-03-25 10:26
價格不貴，要學區(qū)的可以考慮，雖然90多平米，但是實際使用空間很大，不比小高層110的空間小

利用面積大

作者: 電動汽車回收 時間: 2024-3-28 20:13
就這價格都難賣，現(xiàn)在賣家不撿漏不買房

作者: 暫時迷惑 時間: 2024-3-28 21:59

電動汽車回收發(fā)表于 2024-03-28 20:13
就這價格都難賣，現(xiàn)在賣家不撿漏不買房

心碎鳳城府

作者: tzdl1 時間: 2024-3-28 23:38

加菲貓123485 發(fā)表于 2024-03-28 19:46
多層老小區(qū)都不小啊，蓮花一二三四五六七八，永興，盛唐，雙河，鳳凰三居苑

我就在蓮花小區(qū)，冬天一二樓沒有陽光

作者: lovexixi 時間: 2024-3-29 10:34

丫丫一一新發(fā)表于 2024-03-25 14:01
為什么把四號區(qū)說的這么不堪？明明很不錯的小區(qū)~

四號區(qū)還可以

作者: apchy 時間: 2024-3-29 10:37
https://sf-item.taobao.com/sf_item/773174965068.htm?spm=a213w.7398554.paiList.4.277f149bQE6qD6

這個價格更加炸裂。

作者: 7530 時間: 2024-3-29 12:47

負能量滿滿發(fā)表于 2024-03-25 09:32
差不多回到幾年前，需要學區(qū)的可以看看。

還會下降

作者: lovexixi 時間: 2024-3-29 13:45

加菲貓123485 發(fā)表于 2024-03-25 11:11
21年才是最高點啊，記得四號區(qū)好樓層快1.8了，就離譜

哎貴瘋了

作者: lovexixi 時間: 2024-3-29 14:09

泰好喝發(fā)表于 2024-03-25 12:02
比花園莊還老嗎？質(zhì)量甩花園莊100條街吧

質(zhì)量可以的！

作者: lovexixi 時間: 2024-3-29 14:27

海天星發(fā)表于 2024-03-25 14:41
泰州稍微有點實力的買個四號區(qū)66-76平的小面積掛個省附學區(qū)房（總計控制在80-100萬出點頭），娃上完3年學再轉(zhuǎn)手賣掉的不少吧？

現(xiàn)在賣不去了

作者: lovexixi 時間: 2024-3-29 14:37

apchy 發(fā)表于 2024-03-25 14:42
這么小又沒有電梯的老房子，也就值60萬。

但是實用

作者: wanglintw 時間: 2024-3-29 16:14
太貴了，不值得

作者: 中國必勝！ 時間: 2024-3-29 17:15
這房子，房齡三十年了吧。

作者: 7530 時間: 2024-3-29 19:51

小山芋發(fā)表于 2024-03-25 11:58
終于回歸正常價格，何況老破小。現(xiàn)在出生率這么低，學校都砍了好多了，看看趨勢以后沒啥所謂學區(qū)房了

四號區(qū)很好的

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