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泰無聊論壇

標(biāo)題: 改善型今年能入手嗎？ [打印本頁]

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-3-12 13:36
標(biāo)題: 改善型今年能入手嗎？
來來來，目前房價(jià)相比前幾年跌了很多，降個(gè)三五十萬的有很多。我以前關(guān)注的一套140平左右的二手房要220萬，現(xiàn)在同面積的一套報(bào)價(jià)170萬，估計(jì)樓層不同。
你們買新房時(shí)同一棟樓的樓層差價(jià)最高能達(dá)到多少？

那么改善型的今年到底能不能入手？請大神們發(fā)表看法。
我在糾結(jié)，我絕非中介，絕非炒房的，確實(shí)有改善需求。

作者: 宇宙巡警 時(shí)間: 2024-3-12 13:38
城南那邊價(jià)格都好商量了

作者: 章海北 時(shí)間: 2024-3-12 13:44
改善你還問什么價(jià)，早買早享受，價(jià)格你要說到?jīng)]到位，從未來需求角度來說，私以為泰州這種城市，本輪不腰斬說不過去，長期來看，買了就是貶值，只剩使用價(jià)值

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-3-12 13:46
我給我同事看，同事讓我再殺個(gè)10萬看看房主的反應(yīng)，如果不是太堅(jiān)決的回絕我，那就有戲。

作者: 八府巡按 時(shí)間: 2024-3-12 13:54
除了緊靠二附中和省附中的那幾個(gè)書包房小區(qū)，其他小區(qū)普遍在大降價(jià)。
而且二手房報(bào)價(jià)本來就隨意，那些當(dāng)年三千多六千多買房的人，現(xiàn)在賣房也是為了改善或者在異地安家，碰到急著出手就大降，不急的但又要賣的就在碰運(yùn)氣等冤大頭上鉤。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-3-12 13:54
買吧！不會(huì)大跌了，再跌個(gè)10%又怎么樣？早晚還是要起來！早買早享受。

作者: kyky 時(shí)間: 2024-3-12 14:08
看人口支撐不住是肯定跌的。只要能受得了后期房價(jià)跌，早買早享受唄，不過高層不建議買了，如果你想住20年左右，后期人口減少，維護(hù)是個(gè)麻煩事。

作者: yanchong117 時(shí)間: 2024-3-12 14:20
如果不是居住條件無法滿足家庭需求、子女需要學(xué)區(qū)房或者婚房等剛需情況，用一百多萬存款的利息租房改善居住環(huán)境，不香嗎？

作者: tzdl1 時(shí)間: 2024-3-12 14:30
自媒體都在腰斬，現(xiàn)實(shí)中降個(gè)20%了不得了，別信自媒體，去找中介都是賣掉了。目前的情況可以等等，畢竟泰州的房價(jià)跟周邊比起來是洼地，而且泰州的房地產(chǎn)收入占財(cái)政比例不高，等到6月份左右再看看。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2024-3-12 14:32
都說改善，還考慮考慮跌降，可以考慮要不要改善！

作者: 369884458 時(shí)間: 2024-3-12 14:53
在等幾年，首付變?nèi)睢?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: DJ157 時(shí)間: 2024-3-12 14:58
如果跌了不心疼可以買，看你的預(yù)期和承受能力。

作者: zhj8899 時(shí)間: 2024-3-12 15:17
可以撿漏了

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-3-12 16:16
現(xiàn)在房子只有一個(gè)衛(wèi)生間，以前還好，現(xiàn)在人多了，一個(gè)早上起床后一個(gè)晚上洗澡，明顯衛(wèi)生間不夠用。
準(zhǔn)備改善個(gè)2衛(wèi)的。
但是說兩三年如果降幅來個(gè)三五十萬，不炒房的人買了心里也別扭。

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-3-12 16:22

江蘇話事人發(fā)表于 2024-03-12 16:16
現(xiàn)在房子只有一個(gè)衛(wèi)生間，以前還好，現(xiàn)在人多了，一個(gè)早上起床后一個(gè)晚上洗澡，明顯衛(wèi)生間不夠用。
準(zhǔn)備改善個(gè)2衛(wèi)的。
但是說兩三年如果降幅來個(gè)三五十萬，不炒房的人買了心里也別扭。

下半年或者明年，反正是換房，也花不了幾個(gè)錢

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-3-12 16:27
140就算改善了？有點(diǎn)意外，可以告訴你140還是不夠

作者: 龍吟鳳凰城 時(shí)間: 2024-3-12 16:32
你都江蘇話事人了，哪個(gè)敢不給你面子

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-3-12 16:45

龍吟鳳凰城發(fā)表于 2024-03-12 16:32
你都江蘇話事人了，哪個(gè)敢不給你面子

她是她，別人是別人，她的意志能代表別人嗎？

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-3-12 16:48

t6t6t6 發(fā)表于 2024-03-12 16:27
140就算改善了？有點(diǎn)意外，可以告訴你140還是不夠

電梯房140也夠了，現(xiàn)在100就能做到雙衛(wèi)設(shè)計(jì)了

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-3-12 17:03
沒錢，有錢我就換個(gè)180平左右的四室兩廳三衛(wèi)的大平層，疊墅就不考慮了，裝修太燒錢，這個(gè)戶型的彈性比較好，3～7人都可以住，三個(gè)人住可以一人一間房＋書房

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-3-12 18:40

t6t6t6 發(fā)表于 2024-03-12 16:27
140就算改善了？有點(diǎn)意外，可以告訴你140還是不夠

不能和你們老板比，我也想190平大平層，300平獨(dú)棟別墅最好。
現(xiàn)在100平的一衛(wèi)改成140平的兩衛(wèi)不叫改善嗎？

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2024-3-12 18:49

八府巡按發(fā)表于 2024-03-12 13:54
除了緊靠二附中和省附中的那幾個(gè)書包房小區(qū)，其他小區(qū)普遍在大降價(jià)。
而且二手房報(bào)價(jià)本來就隨意，那些當(dāng)年三千多六千多買房的人，現(xiàn)在賣房也是為了改善或者在異地安家，碰到急著出手就大降，不急的但又要賣的就在碰運(yùn)氣等冤大頭上鉤。

這話對(duì)，要賣但又不降價(jià)的就是等冤大頭上鉤。

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-3-12 20:26
這么大滴個(gè)老板，年收入幾十萬的人，100平的房子確實(shí)配不上身份，必須改善

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-3-12 20:40

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-03-12 20:26
這么大滴個(gè)老板，年收入幾十萬的人，100平的房子確實(shí)配不上身份，必須改善

你怎么知道他年收入幾十萬？

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-3-12 21:00

不得志的流氓發(fā)表于 2024-03-12 20:40
你怎么知道他年收入幾十萬？

他自己說的

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-3-12 21:19

不得志的流氓發(fā)表于 2024-03-12 00:48
電梯房140也夠了，現(xiàn)在100就能做到雙衛(wèi)設(shè)計(jì)了

那個(gè)為了雙衛(wèi)硬湊的，最后就是每個(gè)面積都小，住的憋屈

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-3-12 21:20

江蘇話事人發(fā)表于 2024-03-12 02:40
不能和你們老板比，我也想190平大平層，300平獨(dú)棟別墅最好。
現(xiàn)在100平的一衛(wèi)改成140平的兩衛(wèi)不叫改善嗎？

不考慮學(xué)區(qū)這個(gè)價(jià)格可以買遠(yuǎn)點(diǎn)的疊加了，140的改變不大，我現(xiàn)在四個(gè)人住這樣的親身體驗(yàn)

作者: 蘑菇君 時(shí)間: 2024-3-12 21:28
到6-7月份看看美聯(lián)儲(chǔ)降不降息，如果降息了趕緊買

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2024-3-12 21:30

t6t6t6 發(fā)表于 2024-03-12 21:20
不考慮學(xué)區(qū)這個(gè)價(jià)格可以買遠(yuǎn)點(diǎn)的疊加了，140的改變不大，我現(xiàn)在四個(gè)人住這樣的親身體驗(yàn)

我多層不到130，你套內(nèi)應(yīng)該小不少，我家各個(gè)功能區(qū)不算特別大，但是也不小了

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-3-12 21:35

不得志的流氓發(fā)表于 2024-03-12 05:30
我多層不到130，你套內(nèi)應(yīng)該小不少，我家各個(gè)功能區(qū)不算特別大，但是也不小了

多層130跟高層140是一個(gè)概念嗎？我以前多層99加30的車庫都比現(xiàn)在舒服

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-3-12 21:36

不得志的流氓發(fā)表于 2024-03-12 05:30
我多層不到130，你套內(nèi)應(yīng)該小不少，我家各個(gè)功能區(qū)不算特別大，但是也不小了

多層還得看啥時(shí)候的，我第一套多層當(dāng)時(shí)陽臺(tái)啥的都沒算，七十多平還兩室兩廳不小

作者: 冬去春暖 時(shí)間: 2024-3-12 22:17

蘑菇君發(fā)表于 2024-03-12 21:28
到6-7月份看看美聯(lián)儲(chǔ)降不降息，如果降息了趕緊買

你是最明白的一位

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2024-3-12 22:43
我買的小高層152的頂樓復(fù)式，只有三個(gè)房間一個(gè)小衣帽間和兩個(gè)衛(wèi)生間，而體育公園隔壁的新小區(qū)100平方也有三個(gè)房間和兩個(gè)衛(wèi)生間，還是雙陽臺(tái)

作者: 一生平安zk 時(shí)間: 2024-3-12 23:32
不怕跌就接盤吧

作者: 冬去春暖 時(shí)間: 2024-3-13 08:07

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2024-03-12 22:43
我買的小高層152的頂樓復(fù)式，只有三個(gè)房間一個(gè)小衣帽間和兩個(gè)衛(wèi)生間，而體育公園隔壁的新小區(qū)100平方也有三個(gè)房間和兩個(gè)衛(wèi)生間，還是雙陽臺(tái)

多少平方，多少錢買的啊

作者: 小仙2222 時(shí)間: 2024-3-13 08:51
在等六年等那幫三胎上小學(xué)時(shí)你看看。房子沒人要。尤其高層。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2024-3-13 11:08

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-03-12 21:00
他自己說的

大哥，我啥時(shí)候說得？

我都不記得了

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-3-13 11:28

江蘇話事人發(fā)表于 2024-03-13 11:08
大哥，我啥時(shí)候說得？我都不記得了

應(yīng)該能找得到回復(fù)，如果搞錯(cuò)了人，那我say sorry

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-3-13 13:18

江蘇話事人發(fā)表于 2024-03-13 11:08
大哥，我啥時(shí)候說得？我都不記得了

我弄混了，說自己年收入幾十萬的是另外一個(gè)大哥，不好意思。

作者: 揚(yáng)泰人員 時(shí)間: 2024-3-13 21:05
你朋友圈沒有中介嗎？最近出了很多一萬出頭的房子，而且樓層都不差。

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