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泰無聊論壇

標題: 周山河一帶的物業(yè)服務(wù)已經(jīng)讓人消費不起了！ [打印本頁]

作者: 暁EAST 時間: 2024-2-12 11:26
標題: 周山河一帶的物業(yè)服務(wù)已經(jīng)讓人消費不起了！
買房，夾帶買的物業(yè)服務(wù)，收入下降的當下，新區(qū)的物業(yè)服務(wù)已經(jīng)讓人消費不起了。收入在降，物業(yè)費也得降，否則有部分人干脆就不繳物業(yè)費了。大家的意見呢？

作者: 暁EAST 時間: 2024-2-12 11:28
物業(yè)服務(wù)不達標的物業(yè)公司太多了，為什么按質(zhì)論價的體系缺失呢？

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 11:29
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 11:30
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 11:32
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作者: 最懂公公的人 時間: 2024-2-12 11:34
海公公：作為買得起周山河比老城區(qū)高人一等的有錢人！物業(yè)費應(yīng)該交.

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 11:39
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作者: wlj777777 時間: 2024-2-12 11:40
周山河那邊都是豪宅！都是有錢人！太豪了！物業(yè)費交不起？

作者: 海天星 時間: 2024-2-12 12:03
碧桂園、華潤、中南的物業(yè)可以的，綠地/華澤確實不行

作者: 海天星 時間: 2024-2-12 12:06
海陵區(qū)茂業(yè)、寶龍、中海九樾等次新商品房小區(qū)物業(yè)費多少？服務(wù)咋樣。

作者: 海天星 時間: 2024-2-12 12:10

wlj777777 發(fā)表于 2024-2-12 11:40
周山河那邊都是豪宅！都是有錢人！太豪了！物業(yè)費交不起？

萬象城版塊-天德湖西版塊高層價格1.1-1.2，不都是剛需盤嗎？

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 12:31
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 12:33
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作者: 暁EAST 時間: 2024-2-12 13:57

海天星發(fā)表于 2024-02-12 12:03
碧桂園、華潤、中南的物業(yè)可以的，綠地/華澤確實不行

碧桂園，收費貴，公攤高，吃公共收益，服務(wù)差，朋友圈都知道

作者: 暁EAST 時間: 2024-2-12 14:26

抹不掉的記憶發(fā)表于 2024-02-12 12:33
而且有些開發(fā)商自帶的物業(yè)，用業(yè)主的錢，來打造小區(qū)的形象，進行不必要的改造，目的不一定是服務(wù)業(yè)主，可能只是為了它的其他房子好賣而已。

目前的形勢，物業(yè)服務(wù)的好壞與開發(fā)商的房價的高低已經(jīng)沒有關(guān)系了，倒是物業(yè)費越貴，房子越賣不掉，除非買房送N年物業(yè)服務(wù)費

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-2-12 14:41
居民小區(qū)根本不需要物業(yè)公司，只要有一支保潔隊伍再加兩個水電工就行了。那些個保安根本沒用。
電梯故障也是聯(lián)系維保單位來處理，小區(qū)里有糾紛也是公安來處理，有人違建也是城管來管。
物業(yè)公司在小區(qū)里就是欺壓業(yè)主、轉(zhuǎn)小區(qū)公共部分收益和套取公共維修基金的。

作者: 淺淺微笑 時間: 2024-2-12 15:11

江蘇話事人發(fā)表于 2024-02-12 14:41
居民小區(qū)根本不需要物業(yè)公司，只要有一支保潔隊伍再加兩個水電工就行了。那些個保安根本沒用。
電梯故障也是聯(lián)系維保單位來處理，小區(qū)里有糾紛也是公安來處理，有人違建也是城管來管。
物業(yè)公司在小區(qū)里就是欺壓業(yè)主、轉(zhuǎn)小區(qū)公共部分收益和套取公共維修基金的。

物業(yè)公司無本萬利

作者: xiao6362389 時間: 2024-2-12 16:52
泰州很多物業(yè)公司都是內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)安排的親戚開的公司。都是私企，一個小區(qū)1000戶，一年500戶交物業(yè)費的話，那么就收200萬左右的物業(yè)費。然后找6個保安一個月12000塊；一年15萬，20個保潔一個月3W塊，一年40w再算上其他客服維修人員一年一共20W，一年運營總成本80W，輕松賺個100萬，這都是往少了說。然后新小區(qū)慢慢變成老小區(qū)，維修成本高了，最后物業(yè)公司就跑了。
垃圾的物業(yè)公司有利于市場發(fā)展，因為只有不管事的物業(yè)公司把小區(qū)管理的一塌糊涂，人們在有去買新房的意愿。如果一個物業(yè)公司想管理自己家一樣，有地方壞了就修，有地方老了就改進換新，那么買新房的人就少了。

作者: xiao6362389 時間: 2024-2-12 16:54

淺淺微笑發(fā)表于 2024-02-12 15:11
物業(yè)公司無本萬利

小區(qū)1000戶每2戶一起放一天安排，也就是說1年半的時候執(zhí)勤一次。

要啥保安

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 17:10
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 17:13
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作者: 暁EAST 時間: 2024-2-12 19:16

xiao6362389 發(fā)表于 2024-02-12 16:52
泰州很多物業(yè)公司都是內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)安排的親戚開的公司。都是私企，一個小區(qū)1000戶，一年500戶交物業(yè)費的話，那么就收200萬左右的物業(yè)費。  然后找6個保安一個月12000塊；一年15萬，20個保潔一個月3W塊，一年40w再算上其他客服維修人員一年一共20W，一年運營總成本80W，輕松賺個100萬，這都是往少了說。然后新小區(qū)慢慢變成老小區(qū)，維修成本高了，最后物業(yè)公司就跑了。
垃圾的物業(yè)公司有利于市場發(fā)展，因為只有不管事的物業(yè)公司把小區(qū)管理的一塌糊涂，人們在有去買新房的意愿。如果一個物業(yè)公司想管理自己家一樣，有地方壞了就修，有地方老了就改進換新，那么買新房的人就少了。

垃圾的物業(yè)公司原來是市場的選擇

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-2-12 20:29
我見識到現(xiàn)實中泰州人都是一個個牛逼哄哄的，網(wǎng)上卻那么多哭窮的，咋回事？

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-12 20:45
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作者: 你無聊透頂 時間: 2024-2-13 00:56

海天星發(fā)表于 2024-02-12 12:03
碧桂園、華潤、中南的物業(yè)可以的，綠地/華澤確實不行

綠地的物業(yè)費貴么？人家說的是金茂府

作者: 高者75 時間: 2024-2-13 10:13
取締物業(yè)勢在必行.

作者: 小仙2222 時間: 2024-2-13 10:17

xiao6362389 發(fā)表于 2024-02-12 16:52
泰州很多物業(yè)公司都是內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)安排的親戚開的公司。都是私企，一個小區(qū)1000戶，一年500戶交物業(yè)費的話，那么就收200萬左右的物業(yè)費。  然后找6個保安一個月12000塊；一年15萬，20個保潔一個月3W塊，一年40w再算上其他客服維修人員一年一共20W，一年運營總成本80W，輕松賺個100萬，這都是往少了說。然后新小區(qū)慢慢變成老小區(qū)，維修成本高了，最后物業(yè)公司就跑了。
垃圾的物業(yè)公司有利于市場發(fā)展，因為只有不管事的物業(yè)公司把小區(qū)管理的一塌糊涂，人們在有去買新房的意愿。如果一個物業(yè)公司想管理自己家一樣，有地方壞了就修，有地方老了就改進換新，那么買新房的人就少了。

主要是管理缺位。說白了就是沆瀣一氣

作者: 23風雨 時間: 2024-2-13 21:08
物業(yè)費都差不多

作者: yongji 時間: 2024-2-13 22:47

你無聊透頂發(fā)表于 2024-02-13 00:56
綠地的物業(yè)費貴么？人家說的是金茂府

綠地和華潤一樣價格但是綠地服務(wù)在周邊是最差的

作者: 肉妃 時間: 2024-2-14 01:23
怪不得小區(qū)房價不好，看來都是被自己罵低的

作者: 有名大俠 時間: 2024-2-15 16:07
全部都是垃圾物業(yè)

作者: 童言 時間: 2024-2-15 16:41
根本不要物業(yè)，本地社區(qū)公示招幾名保安保潔，正常三角→五角一平方即行�。弘娞萘硭�！養(yǎng)地方困難戶即可！
反之x局吃上天的物業(yè)，掏的國企房產(chǎn)的物業(yè)，也是找的外地沒有幾顆牙齒的老人，聘用美女帥哥專為打官司收物業(yè)費且包裝獲取名譽去投標。投標的是xx名2o→60歲以上X人，專門負責投標用，結(jié)果做的均老人，紀委和單位看不到？

作者: 東潤 時間: 2024-2-16 11:20

童言發(fā)表于 2024-02-15 16:41
根本不要物業(yè)，本地社區(qū)公示招幾名保安保潔，正常三角→五角一平方即行�。弘娞萘硭悖○B(yǎng)地方困難戶即可！
反之x局吃上天的物業(yè)，掏的國企房產(chǎn)的物業(yè)，也是找的外地沒有幾顆牙齒的老人，聘用美女帥哥專為打官司收物業(yè)費且包裝獲取名譽去投標。投標的是xx名2o→60歲以上X人，專門負責投標用，結(jié)果做的均老人，紀委和單位看不到？

之前沒有物業(yè)管理公司也過來了，也很好！物業(yè)管理回歸社區(qū)管理，免費或者象征性收費，大家一起來點贊

作者: 你無聊透頂 時間: 2024-2-16 12:51

yongji 發(fā)表于 2024-02-13 22:47
綠地和華潤一樣價格但是綠地服務(wù)在周邊是最差的

做的差的物業(yè)華澤天下不配有名字么

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-2-18 09:45
傻子多啊，買房不問物業(yè)費，割韭菜就正常了

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-2-18 09:55

江蘇話事人發(fā)表于 2024-02-12 14:41
居民小區(qū)根本不需要物業(yè)公司，只要有一支保潔隊伍再加兩個水電工就行了。那些個保安根本沒用。
電梯故障也是聯(lián)系維保單位來處理，小區(qū)里有糾紛也是公安來處理，有人違建也是城管來管。
物業(yè)公司在小區(qū)里就是欺壓業(yè)主、轉(zhuǎn)小區(qū)公共部分收益和套取公共維修基金的。

關(guān)鍵是業(yè)委會也是被控制的，物業(yè)非常難換

作者: 七把叉 時間: 2024-2-18 15:39
物業(yè)費按照房產(chǎn)證收，不知道我家里面物業(yè)幫我服務(wù)啥了？就應(yīng)該只收公共面積和分攤。

作者: 你無聊透頂 時間: 2024-2-18 16:12

七把叉發(fā)表于 2024-02-18 15:39
物業(yè)費按照房產(chǎn)證收，不知道我家里面物業(yè)幫我服務(wù)啥了？就應(yīng)該只收公共面積和分攤。   

理論上你家里也可以讓物業(yè)來服務(wù)

作者: 平常人zai 時間: 2024-2-18 22:41
感覺房價和物業(yè)成正比

作者: deng2023 時間: 2024-2-19 08:23

抹不掉的記憶發(fā)表于 2024-2-12 11:29
抖音上和這里都看到有說金通五塊多的物業(yè)費的，不知道其中一些服務(wù)是不是可以選擇不服務(wù)。

5塊？？？？？？？？

作者: deng2023 時間: 2024-2-19 08:24

暁EAST 發(fā)表于 2024-2-12 14:26
目前的形勢，物業(yè)服務(wù)的好壞與開發(fā)商的房價的高低已經(jīng)沒有關(guān)系了，倒是物業(yè)費越貴，房子越賣不掉，除非買 ...

送一輩子？要不過幾年還得繳，不一樣，房子可是要住一輩子的

作者: 自在獨行的獅子 時間: 2024-2-19 09:12
各行各業(yè)都在內(nèi)卷，除了物業(yè)，服務(wù)越來越差，天天喊虧本

作者: 嘀咕 時間: 2024-2-19 09:22

xiao6362389 發(fā)表于 2024-02-12 16:52
泰州很多物業(yè)公司都是內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)安排的親戚開的公司。都是私企，一個小區(qū)1000戶，一年500戶交物業(yè)費的話，那么就收200萬左右的物業(yè)費。  然后找6個保安一個月12000塊；一年15萬，20個保潔一個月3W塊，一年40w再算上其他客服維修人員一年一共20W，一年運營總成本80W，輕松賺個100萬，這都是往少了說。然后新小區(qū)慢慢變成老小區(qū)，維修成本高了，最后物業(yè)公司就跑了。
垃圾的物業(yè)公司有利于市場發(fā)展，因為只有不管事的物業(yè)公司把小區(qū)管理的一塌糊涂，人們在有去買新房的意愿。如果一個物業(yè)公司想管理自己家一樣，有地方壞了就修，有地方老了就改進換新，那么買新房的人就少了。

你太了解情況咯，現(xiàn)在的物業(yè)公司其實就是領(lǐng)導(dǎo)的小金庫。有時候不是某一個，而是某幾個。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-19 11:20
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-19 11:22
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2024-2-19 11:24
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作者: xiao6362389 時間: 2024-2-19 16:35

嘀咕發(fā)表于 2024-02-19 09:22
你太了解情況咯，現(xiàn)在的物業(yè)公司其實就是領(lǐng)導(dǎo)的小金庫。有時候不是某一個，而是某幾個。

也就是泰州的老百姓，

深受其害啊

作者: 暁EAST 時間: 2024-3-2 11:56
我就不理解，新小區(qū)物業(yè)成本低，為什么收費高，老小區(qū)到處維修，為什么一年才200元，

作者: 海天星 時間: 2024-3-2 12:23

暁EAST 發(fā)表于 2024-3-2 11:56
我就不理解，新小區(qū)物業(yè)成本低，為什么收費高，老小區(qū)到處維修，為什么一年才200元，

把新小區(qū)賣掉，來住不收或少收物業(yè)費的老破小樓板房（房齡長了、環(huán)境一般，停車位靠搶）不香嗎？

作者: lovexixi 時間: 2024-3-6 23:05
還好吧

作者: lovexixi 時間: 2024-3-7 21:51
好的物業(yè)可以

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