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泰無聊論壇

標(biāo)題: 這兩天關(guān)注了碧桂園一套別墅的拍賣過程，不得不說東風(fēng)路高架北延，北邊別墅更香 [打印本頁(yè)]

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2024-1-31 11:30
標(biāo)題: 這兩天關(guān)注了碧桂園一套別墅的拍賣過程，不得不說東風(fēng)路高架北延，北邊別墅更香
上午全程看了最后競(jìng)拍，沒想到兩人你來我往一輪輪的加價(jià)，最后還是第三人一錘定音

，這價(jià)格雖然超過評(píng)估價(jià)但感覺還是挺物有所值，不過相比前些時(shí)間成交的江南一品別墅，感覺那個(gè)靠湖獨(dú)棟更保值。
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作者: 好褲褲 時(shí)間: 2024-1-31 11:37
路通了碧桂園到市區(qū)方便多了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-1-31 11:50
東風(fēng)北路高架通車后，寶龍世家，中遠(yuǎn)依云灣，花園半島，智堡，茂業(yè)等二手房全線上漲了

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2024-1-31 12:16

橙色記憶發(fā)表于 2024-01-31 11:50
東風(fēng)北路高架通車后，寶龍世家，中遠(yuǎn)依云灣，花園半島，智堡，茂業(yè)等二手房全線上漲了

還有你家東風(fēng)小區(qū)也漲了…

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 12:17
碧桂園外賣送的到嗎

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2024-1-31 12:39

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 12:17
碧桂園外賣送的到嗎

可以

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2024-1-31 13:05

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2024-01-31 12:39
可以

電瓶車能上快速路？

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2024-1-31 13:26
比12月份相同的多了接近60個(gè)

作者: 本田圭佑. 時(shí)間: 2024-1-31 13:36

橙色記憶發(fā)表于 2024-01-31 11:50
東風(fēng)北路高架通車后，寶龍世家，中遠(yuǎn)依云灣，花園半島，智堡，茂業(yè)等二手房全線上漲了

漲估計(jì)也不可能吧，只不過相對(duì)南邊而言，抗跌一點(diǎn)。

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2024-1-31 14:36

橙色記憶發(fā)表于 2024-01-31 11:50
東風(fēng)北路高架通車后，寶龍世家，中遠(yuǎn)依云灣，花園半島，智堡，茂業(yè)等二手房全線上漲了

還指望漲呢，二手房有人接手再說吧，這些小區(qū)連個(gè)好的學(xué)區(qū)都沒有

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-1-31 14:54

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 12:17
碧桂園外賣送的到嗎

能送到

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-1-31 14:55
這價(jià)格能拿到手還是有的賺！

作者: 海天一色 時(shí)間: 2024-1-31 15:47
萬(wàn)象城要忙了北邊的綜合體苦了

作者: 意義123 時(shí)間: 2024-1-31 17:19
其實(shí)海陵區(qū)就這么點(diǎn)大的地方，論發(fā)展的眼光來看，碧桂園不算偏。周邊基本配套也都有性價(jià)比還不錯(cuò)

作者: 1092197616 時(shí)間: 2024-1-31 21:11

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-01-31 12:16
還有你家東風(fēng)小區(qū)也漲了…

東進(jìn)小區(qū)吧

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2024-1-31 23:04
我真的不懂。請(qǐng)問這是法院的法拍房，還是房東直接拍賣？

作者: apchy 時(shí)間: 2024-2-1 08:31
8000一平，賺大發(fā)了。

作者: 23風(fēng)雨 時(shí)間: 2024-2-1 12:35
賺錢了

作者: 意義123 時(shí)間: 2024-2-1 15:56

東潤(rùn) 發(fā)表于 2024-01-31 23:04
我真的不懂。請(qǐng)問這是法院的法拍房，還是房東直接拍賣？

是法院拍賣啊

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-2-1 16:07
總價(jià)500萬(wàn)含裝修費(fèi)用買海陵北郊碧桂園有多大意義？除非老家就是這附近的無所謂，北郊碧桂園啥生活配套都沒有猶如孤島一樣，就是為了圓夢(mèng)一個(gè)在郊區(qū)的別墅夢(mèng)嗎？500萬(wàn)（含裝修費(fèi)用）買海陵城北金鷹茂業(yè)旁的龍泊灣、海陵城南萬(wàn)達(dá)旁的上河風(fēng)華這類城區(qū)地段配套好的疊加不香？

作者: 意義123 時(shí)間: 2024-2-1 17:08

海天星發(fā)表于 2024-02-01 16:07
總價(jià)500萬(wàn)含裝修費(fèi)用買海陵北郊碧桂園有多大意義？除非老家就是這附近的無所謂，北郊碧桂園啥生活配套都沒有猶如孤島一樣，就是為了圓夢(mèng)一個(gè)在郊區(qū)的別墅夢(mèng)嗎？500萬(wàn)（含裝修費(fèi)用）買海陵城北金鷹茂業(yè)旁的龍泊灣、海陵城南萬(wàn)達(dá)旁的上河風(fēng)華這類城區(qū)地段配套好的疊加不香？

房子是用來住的

作者: 聲聲不慢8 時(shí)間: 2024-2-1 17:14
北邊碧桂園去過一回，只想說我不想買那不想買那不想買那，重要的事說三遍

作者: 最懂公公的人 時(shí)間: 2024-2-1 17:18

海天星發(fā)表于 2024-02-01 16:07
總價(jià)500萬(wàn)含裝修費(fèi)用買海陵北郊碧桂園有多大意義？除非老家就是這附近的無所謂，北郊碧桂園啥生活配套都沒有猶如孤島一樣，就是為了圓夢(mèng)一個(gè)在郊區(qū)的別墅夢(mèng)嗎？500萬(wàn)（含裝修費(fèi)用）買海陵城北金鷹茂業(yè)旁的龍泊灣、海陵城南萬(wàn)達(dá)旁的上河風(fēng)華這類城區(qū)地段配套好的疊加不香？

5年后.海公公看著周山河空曠的鬼城！留下了悔恨的淚花

作者: wang12345678 時(shí)間: 2024-2-1 17:22
個(gè)毛啊智寶才賣6000多

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-2-1 18:00
買偏僻郊區(qū)別墅，真不如買城區(qū)好地段的疊加產(chǎn)品，配套不能比的。

作者: qiaozhixu 時(shí)間: 2024-2-1 19:06

海天星發(fā)表于 2024-02-01 18:00
買偏僻郊區(qū)別墅，真不如買城區(qū)好地段的疊加產(chǎn)品，配套不能比的。

大平層、疊墅、別墅都有，居住體驗(yàn)還是別墅好，北郊的別墅優(yōu)點(diǎn)在于大院子，有產(chǎn)權(quán)，私密性好，交通還算便利。至于配套，一般不逛本地的超市商場(chǎng)，大多網(wǎng)購(gòu)。下館子也少，平常都在家里吃飯，偶爾請(qǐng)客私廚在家里做。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-2-1 19:22

qiaozhixu 發(fā)表于 2024-2-1 19:06
大平層、疊墅、別墅都有，居住體驗(yàn)還是別墅好，北郊的別墅優(yōu)點(diǎn)在于大院子，有產(chǎn)權(quán)，私密性好，交通還算便 ...

那和北郊碧桂園附近農(nóng)村好的自建房有多少差別？如果常住這邊，娃上好學(xué)校，家庭成員到大醫(yī)院就醫(yī)、市區(qū)親朋好友過來等都有一段不近的路，哪有市區(qū)城里方便？

作者: 泰州小鼻shi 時(shí)間: 2024-2-1 19:38

橙色記憶發(fā)表于 2024-01-31 11:50
東風(fēng)北路高架通車后，寶龍世家，中遠(yuǎn)依云灣，花園半島，智堡，茂業(yè)等二手房全線上漲了

賣都賣不掉。。還漲呢�；蜃瞿銈€(gè)大夢(mèng)吧！

作者: DJ157 時(shí)間: 2024-2-1 19:45

泰州小鼻shi 發(fā)表于 2024-02-01 19:38
賣都賣不掉。。還漲呢�；蜃瞿銈€(gè)大夢(mèng)吧！

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-1 20:16

海天星發(fā)表于 2024-02-01 16:07
總價(jià)500萬(wàn)含裝修費(fèi)用買海陵北郊碧桂園有多大意義？除非老家就是這附近的無所謂，北郊碧桂園啥生活配套都沒有猶如孤島一樣，就是為了圓夢(mèng)一個(gè)在郊區(qū)的別墅夢(mèng)嗎？500萬(wàn)（含裝修費(fèi)用）買海陵城北金鷹茂業(yè)旁的龍泊灣、海陵城南萬(wàn)達(dá)旁的上河風(fēng)華這類城區(qū)地段配套好的疊加不香？

獨(dú)棟和疊加復(fù)式哪個(gè)私密性和舒適性高？生活配套你沒車還是京東送不到家？

作者: 鳳城余暉 時(shí)間: 2024-2-2 08:59

最懂公公的人發(fā)表于 2024-2-1 17:18
5年后.海公公看著周山河空曠的鬼城！留下了悔恨的淚花

公公究竟在城南有沒有買房？不是說住在金鷹后面的老丈人家嗎？

作者: 最懂公公的人 時(shí)間: 2024-2-2 10:12

鳳城余暉發(fā)表于 2024-02-02 08:59
公公究竟在城南有沒有買房？不是說住在金鷹后面的老丈人家嗎？

(, 下載次數(shù): 17)

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-2-2 10:21

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2024-2-1 20:16
獨(dú)棟和疊加復(fù)式哪個(gè)私密性和舒適性高？生活配套你沒車還是京東送不到家？

如果這個(gè)城市便利性網(wǎng)購(gòu)和汽車交通都可以解決一切就好了，比如高鐵開通，泰州到上海只要1小時(shí)，哪有直接在上海方便？比如北郊碧桂園走高架到萬(wàn)象城天德湖人民醫(yī)院總院需要15分鐘，哪有直接住在城南市中心方便？比如孩子在省附本部上學(xué)每天上學(xué)放學(xué)回家，目前只有北郊碧桂園一套住房，哪有直接住名校旁邊方便？

比如我就覺得買房還是要看周邊各類配套和實(shí)用性的，偏僻郊區(qū)房子再大再豪卻沒有市中心寧可房子小一點(diǎn)的各方面配套好的有性價(jià)比，當(dāng)然你除外。

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-2-2 10:24
當(dāng)然了有錢人市區(qū)房子多套，買個(gè)北郊碧桂園別墅圖個(gè)清凈也沒啥（在我看來這里別墅與附近農(nóng)村豪裝自建房區(qū)別不太大）

作者: 小飲料 時(shí)間: 2024-2-2 10:38

海天星發(fā)表于 2024-02-02 10:24
當(dāng)然了有錢人市區(qū)房子多套，買個(gè)北郊碧桂園別墅圖個(gè)清凈也沒啥（在我看來這里別墅與附近農(nóng)村豪裝自建房區(qū)別不太大）

我是18年買的碧桂園西區(qū)的雙拼，因?yàn)槟厦娴膭e墅太貴了，花了很大精力裝修好，就這樣，在很多方面還摳摳搜搜的，后來疫情期間就能體現(xiàn)出別墅的優(yōu)越感來了，居住了五六年了，小區(qū)空氣好，安靜，院子里可以種花種草，至于說升值什么的，根本不在意，主要自己要住幾十年呢，幾十年后的事再說吧。您說農(nóng)村豪裝，我也考慮過，但環(huán)境跟碧桂園沒法比啊。

作者: imeBoose 時(shí)間: 2024-2-2 10:49

海天星發(fā)表于 2024-02-02 10:24
當(dāng)然了有錢人市區(qū)房子多套，買個(gè)北郊碧桂園別墅圖個(gè)清凈也沒啥（在我看來這里別墅與附近農(nóng)村豪裝自建房區(qū)別不太大）

“有錢人市區(qū)房子多套““北郊碧桂園別墅”

這些跟你有關(guān)系嗎？

作者: imeBoose 時(shí)間: 2024-2-2 10:50
海公公還看不上碧桂園別墅

作者: 一路上有你 時(shí)間: 2024-2-2 11:07

海天星發(fā)表于 2024-02-01 00:07
總價(jià)500萬(wàn)含裝修費(fèi)用買海陵北郊碧桂園有多大意義？除非老家就是這附近的無所謂，北郊碧桂園啥生活配套都沒有猶如孤島一樣，就是為了圓夢(mèng)一個(gè)在郊區(qū)的別墅夢(mèng)嗎？500萬(wàn)（含裝修費(fèi)用）買海陵城北金鷹茂業(yè)旁的龍泊灣、海陵城南萬(wàn)達(dá)旁的上河風(fēng)華這類城區(qū)地段配套好的疊加不香？

買這個(gè)地方房子的你覺得他會(huì)只有一套別墅？沒有市區(qū)房子？

作者: 一路上有你 時(shí)間: 2024-2-2 11:08

海天星發(fā)表于 2024-02-01 03:22
那和北郊碧桂園附近農(nóng)村好的自建房有多少差別？如果常住這邊，娃上好學(xué)校，家庭成員到大醫(yī)院就醫(yī)、市區(qū)親朋好友過來等都有一段不近的路，哪有市區(qū)城里方便？

和自建房差別很大，可能你這個(gè)階層體會(huì)不到吧？當(dāng)然買這個(gè)地方的人肯定市區(qū)還有房子的

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2024-2-2 11:57

imeBoose 發(fā)表于 2024-02-02 10:50
海公公還看不上碧桂園別墅

海公公這個(gè)窮屌絲只買的起華潤(rùn)高層小區(qū)，他買的華潤(rùn)二手房至今還沒賣掉，城南高層小區(qū)沒人要了

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-2 12:02

海天星發(fā)表于 2024-02-02 10:21
如果這個(gè)城市便利性網(wǎng)購(gòu)和汽車交通都可以解決一切就好了，比如高鐵開通，泰州到上海只要1小時(shí)，哪有直接在上海方便？比如北郊碧桂園走高架到萬(wàn)象城天德湖人民醫(yī)院總院需要15分鐘，哪有直接住在城南市中心方便？比如孩子在省附本部上學(xué)每天上學(xué)放學(xué)回家，目前只有北郊碧桂園一套住房，哪有直接住名校旁邊方便？

比如我就覺得買房還是要看周邊各類配套和實(shí)用性的，偏僻郊區(qū)房子再大再豪卻沒有市中心寧可房子小一點(diǎn)的各方面配套好的有性價(jià)比，當(dāng)然你除外。

X東值得你信賴的是你只要有地址都能送上門，劃重點(diǎn)送上門，比如生鮮或者山姆線超，家里買個(gè)四開門冰箱儲(chǔ)存一周物資沒有問題吧？再不行還有菜市場(chǎng)，下班途中彎一下不就行了，東環(huán)高架碧桂園出入其實(shí)很方便，市中心停車問題和私密空間包括噪音你是無法避免得，現(xiàn)在基本上每家一部車或者多部，購(gòu)買多車位顯然不是太有可能，至于就讀學(xué)校個(gè)人覺得不是太重要，基礎(chǔ)階段不一定要名校，關(guān)鍵是要導(dǎo)向正確得人生觀價(jià)值觀，在后期人生發(fā)展情商遠(yuǎn)遠(yuǎn)比智商重要，我家娃小學(xué)初中都是家門口不知名鎮(zhèn)級(jí)公辦學(xué)校，現(xiàn)在南航不也考進(jìn)去了，住那看個(gè)人需求、南方人吃飯北方人吃饅頭各有所需，我還是那句話同是泰州沒有必要內(nèi)訌，泰州城南不是上海人口里上只角，城北也絕不是滾地龍地區(qū).真心為泰州發(fā)展前景應(yīng)該發(fā)揮自己交際宣揚(yáng)泰州，爭(zhēng)取讓更多得游子回家鄉(xiāng)投資帶動(dòng)就業(yè)增加工作崗位，據(jù)我了解在滬得泰州成功人士也不少，為何很少回家鄉(xiāng)發(fā)展，這值得細(xì)品！

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-2 12:14

海天星發(fā)表于 2024-02-02 10:24
當(dāng)然了有錢人市區(qū)房子多套，買個(gè)北郊碧桂園別墅圖個(gè)清凈也沒啥（在我看來這里別墅與附近農(nóng)村豪裝自建房區(qū)別不太大）

再回復(fù)一下，農(nóng)村自建房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)高于獨(dú)棟，首先自建房土地性質(zhì)屬于集體性質(zhì)可以傳承，獨(dú)棟別墅院子產(chǎn)權(quán)證書70年期限將來征收房產(chǎn)稅也是一筆不小的開支，再有物管費(fèi)自建房沒聽說過誰(shuí)收取，同等區(qū)域的情況下自建房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)大于獨(dú)棟！我朋友在城西北1200平院子看的我眼睛都發(fā)光，假山流水院子蔬菜樹木，廚房頂鴿子房幾十只信鴿，門口河道邊自由垂釣簡(jiǎn)直就是人生巔峰

作者: 海天星 時(shí)間: 2024-2-2 12:57

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2024-2-2 12:14
再回復(fù)一下，農(nóng)村自建房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)高于獨(dú)棟，首先自建房土地性質(zhì)屬于集體性質(zhì)可以傳承，獨(dú)棟別墅院子產(chǎn)權(quán)證書 ...

當(dāng)然了包括你喜歡住郊區(qū)唄。

作者: 公公最棒 時(shí)間: 2024-2-2 13:05
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 親親我的寶貝1 時(shí)間: 2024-2-2 14:14
住在北邊碧桂園：
確實(shí)不關(guān)心什么城南城北城東城西的房?jī)r(jià)，隨你漲與跌，與我何干。
只要不靠興泰路邊，早上叫醒你的，只有鳥鳴聲，沒有其他嘈雜聲。
周末養(yǎng)花弄草，前院后院拾掇拾掇，陽(yáng)臺(tái)上曬曬太陽(yáng)抽抽煙看看書。
最看不下去客廳對(duì)著陽(yáng)臺(tái)上晾的衣服，有陽(yáng)光房不愁風(fēng)雨不煩視線。
十多年的小區(qū)環(huán)境還能保持如此，同比市中心老小區(qū)，要好上很多。
工作地點(diǎn)近城中商業(yè)圈，高架通前上班十八分鐘，通后十四分鐘到。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-2-2 14:19):
車停家門口，不用等電梯，不用忍受電梯用久了的破舊與臟垢。

作者: 意義123 時(shí)間: 2024-2-2 15:02

海天星發(fā)表于 2024-02-02 10:24
當(dāng)然了有錢人市區(qū)房子多套，買個(gè)北郊碧桂園別墅圖個(gè)清凈也沒啥（在我看來這里別墅與附近農(nóng)村豪裝自建房區(qū)別不太大）

市中心特別下雨天開車特別堵，碧桂園出門上高架去城南，城中也很方便。至于生活配套，碧桂園門口超市，小吃店也都有，快遞都能到家，我覺得普通人日常需求也夠了。城南當(dāng)然比城北好，但是城南的雙拼別墅都1000萬(wàn)了

性價(jià)比還是城北碧桂園好

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2024-2-2 15:13

海天星發(fā)表于 2024-2-1 16:07
總價(jià)500萬(wàn)含裝修費(fèi)用買海陵北郊碧桂園有多大意義？除非老家就是這附近的無所謂，北郊碧桂園啥生活配套都沒 ...

你說的配套是什么，家門口的小超市？

有500萬(wàn)的人，在你這只是園個(gè)別墅夢(mèng)了。

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-2 16:22

海天星發(fā)表于 2024-02-02 12:57
當(dāng)然了包括你喜歡住郊區(qū)唄。

總價(jià)500W含裝修？現(xiàn)在你所謂得碧桂園郊區(qū)450能拿到毛胚就不錯(cuò)了，50W你裝個(gè)廁所嗎？

作者: 拉迷家具定制 時(shí)間: 2024-2-4 00:47
人生的道路，總是先苦后甜，歲月的磨礪，需要細(xì)細(xì)品嘗

作者: 淡漠哥 時(shí)間: 2024-2-4 07:19
碧桂園的別墅才是真正意義上的別墅，院子大，可以種花種菜，馬路寬停車很方便，現(xiàn)在快速路通了，出行也十分便捷，到萬(wàn)象城18分鐘左右，到老市中心1 5分鐘左右，到人民醫(yī)院和中醫(yī)院全程快速，小區(qū)比較大，綠化多，空氣質(zhì)量比市中心好多了！如果不考慮學(xué)區(qū)什么的，碧桂園是十分理想的！

作者: 淡漠哥 時(shí)間: 2024-2-4 07:26

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2024-02-02 16:22
總價(jià)500W含裝修？現(xiàn)在你所謂得碧桂園郊區(qū)450能拿到毛胚就不錯(cuò)了，50W你裝個(gè)廁所嗎？

4 0 0平，裝修費(fèi)2 3 0萬(wàn)，這裝修費(fèi)屬于中等

作者: 23風(fēng)雨 時(shí)間: 2024-2-6 00:01
路通了就香了！

作者: kwmzyx 時(shí)間: 2024-2-6 14:37
相比所謂的城南雞籠，碧桂園300多萬(wàn)一套雙拼別墅不香嗎?前、后、左（右）三邊的大院子，而且交通又便捷，果斷入手值了。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2024-2-6 14:45
價(jià)格有上升

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-6 19:34

kwmzyx 發(fā)表于 2024-02-06 14:37
相比所謂的城南雞籠，碧桂園300多萬(wàn)一套雙拼別墅不香嗎?前、后、左（右）三邊的大院子，而且交通又便捷，果斷入手值了。

現(xiàn)在300大買不到

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-6 19:35

淡漠哥發(fā)表于 2024-02-04 07:26
4 0 0平，裝修費(fèi)2 3 0萬(wàn)，這裝修費(fèi)屬于中等

不算電器家具差不多！硬裝

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