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泰無聊論壇

標(biāo)題: 海陵區(qū)鐵塔廣場西側(cè)地塊要評估了 [打印本頁]

作者: 50不鬧心 時間: 2024-1-18 16:33
標(biāo)題: 海陵區(qū)鐵塔廣場西側(cè)地塊要評估了

關(guān)于鐵塔廣場西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊等工程房屋搬遷評估機構(gòu)報名抽簽的公告

信息來源：泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
發(fā)布日期：2024-01-02 14:33
瀏覽次數(shù)： 973

一、項目名稱

鐵塔廣場西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊

二、搬遷責(zé)任主體

泰州市海陵區(qū)人民政府城中街道辦事處

三、搬遷范圍

1．鐵塔廣場西側(cè)地塊：東至青年路，南至新市路，西至?xí)郝罚敝劣駧Ш�，約56500平方米。

一標(biāo)段：東至南園新村134弄，南至南園新村139-5東西巷道，西至?xí)郝�，北至玉帶河南�?cè)，約11000平方米；

二標(biāo)段：東至青年南路，南至電視塔路，西至南園新村134弄，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；

三標(biāo)段：東至南園新村138-18南北巷，南至南園新村41弄，西至?xí)郝罚敝聊蠄@新村139-5東西巷道，約11000平方米；

四標(biāo)段：東至南園新村52號南北巷，南至南園新村39弄，西至?xí)郝�，北至南園新村41弄/電視塔路，約10500平方米；

五標(biāo)段：東至青年南路，南至豐裕路，西至?xí)郝�，北至南園新村39弄，約13000平方米。

2．古邑小區(qū)周邊地塊：東至海陵圖書館，南至稅務(wù)橋東街，西至空地，北至停車場，約21000平方米。

一標(biāo)段：古邑小區(qū)1/2/3幢，約7000平方米；

二標(biāo)段：古邑小區(qū)4/5/6幢，約7000平方米；

三標(biāo)段：古邑小區(qū)7/8/9幢，約7000平方米。

上述項目具體范圍詳見紅線圖，以工程分指揮部現(xiàn)場界定為準(zhǔn)。面積以職能部門認定為準(zhǔn)。

四、報名及資格預(yù)審時間

2024年1月4日上午9:00－12:00。

五、報名地點

泰州市海陵區(qū)城市更新服務(wù)中心（泰州市海陵區(qū)城中街道府前路26號原區(qū)政府大院東側(cè)南樓二樓211室）

六、報名條件

符合下列條件的評估機構(gòu)可報名參與上述項目的抽簽：

1．2022年度市房屋征收部門公布的評估機構(gòu)信用等級為“A級”的，且在區(qū)房屋征收部門公布的2023年度房屋征收服務(wù)單位名錄中的評估機構(gòu)；

2．房屋征收部門培訓(xùn)合格且在營業(yè)執(zhí)照注冊地依法繳納社會保障資金的注冊房地產(chǎn)估價師不少于2名、評估工作人員不少于3名。

七、工作要求

1．按海陵區(qū)房屋征收估價工作“十項要求”做好各項工作。

2．根據(jù)市場調(diào)查，測算該地段標(biāo)準(zhǔn)樣本房價格（含住宅、非住宅）。

八、資格預(yù)審條件

參加報名的評估機構(gòu)須攜帶下列材料按時參加資格預(yù)審：

1．單位介紹信（必須注明聯(lián)系人身份證號碼和聯(lián)系電話）；

2．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書原件和加蓋單位公章的復(fù)印件；

3．符合報名條件規(guī)定的注冊房地產(chǎn)估價師和評估工作人員名單，注冊房地產(chǎn)估價師和評估工作人員上崗證原件及復(fù)印件，注冊房地產(chǎn)估價師須同時提供注冊房地產(chǎn)估價師的資質(zhì)證書原件及加蓋單位公章的復(fù)印件；

4．加蓋單位印章的法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件；

5．評估機構(gòu)報名參與本工程的注冊房地產(chǎn)估價師和評估工作人員，需提供本單位近三個月中任意一個月份（不含報名當(dāng)月）依法繳納社會保障資金的相關(guān)材料，并通過我局在泰州市人力資源和社會保障網(wǎng)網(wǎng)上審核。

符合報名條件且滿足資格預(yù)審條件1－5條的單位為資格預(yù)審合格單位。

九、中簽評估機構(gòu)服務(wù)費

按照區(qū)統(tǒng)一規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，視工程完成情況考核給付。

十、抽簽時間

2024年1月5日下午3:00。

十一、抽簽地點

泰州市海陵區(qū)城市更新服務(wù)中心（泰州市海陵區(qū)城中街道府前路26號原區(qū)政府大院東側(cè)南樓二樓會議室）。

十二、抽簽注意事項

1．本次抽簽產(chǎn)生的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)上述對應(yīng)工程（標(biāo)段）的房屋搬遷評估工作。

2．本次抽簽活動邀請屬地鎮(zhèn)街、屬地村居干部和資格預(yù)審合格的評估機構(gòu)法定代表人或委托代理人（須持有法定代表人加蓋本人及單位印章的委托書）共同參與。

3．參與抽簽的人員須備好身份證原件及復(fù)印件，在規(guī)定時間內(nèi)到場，資格預(yù)審合格的評估機構(gòu)法定代表人或委托代理人（須持有法定代表人加蓋本人及單位印章的委托書）如在抽簽公告規(guī)定時間不能到場的，視其代表的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)自動放棄抽簽資格。

4．中簽的評估機構(gòu)投入項目的注冊房地產(chǎn)估價師、評估工作人員證件原件暫扣，待工程全部結(jié)束后退還。

5．本次抽簽活動由江蘇省泰州市海成公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。

十三、其它

1．本次抽簽項目為項目實施可行性的前期準(zhǔn)備，非項目正式啟動實施。是否實施及實施的具體時間，以項目實施公告為準(zhǔn)。

2．本次抽簽項目自中簽之日起有效期為兩年。自中簽之日起滿六個月項目未啟動實施的，參與本項目報名人員可參與其他項目的報名；自中簽之日起滿兩年項目未啟動實施的，中簽結(jié)果自行終止，各方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3．中簽單位在項目實施時，需為市房屋征收部門當(dāng)年度公布的名錄中且相應(yīng)年度在區(qū)房屋征收部門備案的房屋征收服務(wù)單位，不符合上述條件者，中簽結(jié)果自行終止，各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，項目所需的評估機構(gòu)將另行通過抽簽方法產(chǎn)生。

特此公告。

泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年1月2日

海陵區(qū)審計局關(guān)于聘請外部機構(gòu)參與鐵塔廣場西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊審計項目工作的通告（202401號）

信息來源：泰州市海陵區(qū)審計局
發(fā)布日期：2024-01-15 11:37
瀏覽次數(shù)： 359

因工作需要，我局擬聘請外部人員參與征收（搬遷）跟蹤審計工作。根據(jù)《區(qū)審計局聘請外部機構(gòu)和專業(yè)人員參與政府投資項目審計工作管理辦法（試行）》（泰海審〔2018〕40號）規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)情況公布如下：

一、審計項目名稱

鐵塔廣場西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊

二、項目基本情況

1．鐵塔廣場西側(cè)地塊：東至青年路，南至新市路，西至?xí)郝罚敝劣駧Ш�，約56500平方米。

一標(biāo)段：東至南園新村134弄，南至南園新村139-5東西巷道，西至?xí)郝�，北至玉帶河南�?cè)，約11000平方米；

二標(biāo)段：東至青年南路，南至電視塔路，西至南園新村134弄，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；

三標(biāo)段：東至南園新村138-18南北巷，南至南園新村41弄，西至?xí)郝�，北至南園新村139-5東西巷道，約11000平方米；

四標(biāo)段：東至南園新村52號南北巷，南至南園新村39弄，西至?xí)郝罚敝聊蠄@新村41弄/電視塔路，約10500平方米；

五標(biāo)段：東至青年南路，南至豐裕路，西至?xí)郝�，北至南園新村39弄，約13000平方米。

2．古邑小區(qū)周邊地塊：東至海陵圖書館，南至稅務(wù)橋東街，西至空地，北至停車場，約21000平方米。

一標(biāo)段：古邑小區(qū)1/2/3幢，約7000平方米；

二標(biāo)段：古邑小區(qū)4/5/6幢，約7000平方米；

三標(biāo)段：古邑小區(qū)7/8/9幢，約7000平方米。

上述項目具體范圍詳見紅線圖，以工程分指揮部現(xiàn)場界定為準(zhǔn)。面積以職能部門認定為準(zhǔn)。

三、工作時間

2024年1月起。

四、擬聘機構(gòu)資格條件

我局征收（搬遷）跟蹤審計機構(gòu)備選庫中，具有征收（搬遷）跟蹤審計資質(zhì)的外部機構(gòu)。參與同一項目評估服務(wù)的單位須回避。

五、工作要求

（一）外部機構(gòu)在海陵區(qū)或高新區(qū)地域內(nèi)有固定辦公地點，具備必要的辦公條件和交通工具；

（二）擬聘外部機構(gòu)工作人員執(zhí)行海陵區(qū)審計局作息時間，全程駐場且不得中途變更人員；我局對擬聘外部機構(gòu)工作人員實行現(xiàn)場考勤制度，對出勤率低于95%的，根據(jù)情況分別予以外部機構(gòu)考評扣分、暫停抽簽資格1次、扣減審計服務(wù)費用、收回項目中止服務(wù)等；

（三）外部機構(gòu)工作人員受聘期間不服從管理，無客觀原因而不能在規(guī)定工作時間內(nèi)完成審計工作，違反審計廉政紀(jì)律、工作紀(jì)律。根據(jù)考核情況分別予以外部機構(gòu)考評扣分、暫停3000萬元以上項目抽簽資格1次、扣減審計服務(wù)費用、收回項目中止服務(wù)等處罰；

（四）擬聘外部機構(gòu)及工作人員均按照《海陵區(qū)審計局聘請外部機構(gòu)和專業(yè)人員參與政府投資項目審計工作考核辦法》進行考核管理；

六、費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

在國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)對外部機構(gòu)予以結(jié)算。

七、報名要求

凡有意愿參與上述項目審計的外部機構(gòu)，請于2024年1月17日16：30前，將加蓋公章的報名表以電子件報送至郵箱byy10101@126.com（郵件主題填寫報名單位名稱+項目名稱）。我局法規(guī)科將對報名資料進行審核。

我局將從符合本通告相關(guān)要求的外部機構(gòu)中隨機抽取參與上述項目審計，抽簽過程歡迎各跟蹤審計機構(gòu)觀摩，抽簽結(jié)束后，我局將及時通知中選的外部機構(gòu)。

聯(lián)系人：馬女士，電話：0523-86225836。

廉政監(jiān)督人：吳先生，廉政監(jiān)督電話：0523-86236903。

附件：參與審計工作報名表

特此通告。

泰州市海陵區(qū)審計局

2024年1月15日

作者: 50不鬧心 時間: 2024-1-18 16:37
泰州市國有土地上房屋征收調(diào)查認定處理辦法

　　第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
　　第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)，對國有土地上被征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積等的調(diào)查認定和處理，適用本辦法。
　　第三條作出征收決定的市、市（縣）、區(qū)人民政府（含醫(yī)藥高新區(qū)管委會，以下均含）所屬的房屋征收部門負責(zé)組織被征收房屋的調(diào)查認定工作。
　　第四條規(guī)劃、國土、住建、城管、公安、工商、稅務(wù)、房管等部門應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)以及本辦法規(guī)定，參與房屋征收調(diào)查認定工作：
　　規(guī)劃部門負責(zé)建筑物合法性的認定；國土部門負責(zé)土地權(quán)屬、用途、面積、四至范圍以及非建設(shè)用地地上附著物等的認定；住建、房管部門負責(zé)房屋權(quán)屬的認定；住建、規(guī)劃、房管部門負責(zé)房屋用途的認定；公安部門負責(zé)戶籍人口的認定；工商部門負責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營用房地址、面積和經(jīng)營期限的認定；稅務(wù)部門負責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營用房經(jīng)營效益的認定；城管部門負責(zé)違法建筑的查處。
　　其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，相互配合共同做好房屋征收調(diào)查認定和處理工作。
　　第五條房屋征收調(diào)查主要采取入戶調(diào)查和調(diào)取檔案相結(jié)合的方式進行。被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收調(diào)查工作，提供合法有效的戶口簿、房屋權(quán)屬證明、土地權(quán)屬證明等真實有效的證明材料。
　　第六條 房屋征收調(diào)查的主要內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┓课莸暮戏ㄐ�；
　　（二）房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)；
　�。ㄈ┡R時建筑物的使用期限；
　　（四）房屋的附屬物；
　�。ㄎ澹┩恋貦�(quán)屬四至、面積、用途以及取得方式；
　�。┍徽魇杖思彝デ闆r；
　�。ㄆ撸┢渌枰{(diào)查的事項。
　　第七條房屋征收調(diào)查認定的程序：
　�。ㄒ唬┓课菡魇詹块T在征收范圍內(nèi)發(fā)布調(diào)查公告；
　　（二）告知被征收人舉證的期限和權(quán)利、義務(wù)；
　�。ㄈ┨顚懻{(diào)查登記表，收集被征收房屋的相關(guān)資料；
　�。ㄋ模⿲Ψ课葸M行實地查勘并測繪；
　�。ㄎ澹┞殭�(quán)部門根據(jù)調(diào)查資料進行認定處理，并將認定處理結(jié)果告知當(dāng)事人及房屋征收部門；
　�。┓课菡魇詹块T將調(diào)查認定處理結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，并保存調(diào)查認定資料。
　　第八條房屋征收部門在調(diào)查登記時，調(diào)查人員不得少于2人，并應(yīng)出示相應(yīng)的證件。
　　在入戶調(diào)查登記時，應(yīng)當(dāng)邀請被征收房屋所在地居民委員會（或村民委員會）工作人員到場，調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)對房屋現(xiàn)狀及附屬物分項、分類登記，并同步保留影像資料。
　　調(diào)查人員對被征收房屋建筑狀況及用地進行現(xiàn)場勘驗并測繪時，測繪應(yīng)當(dāng)由有資格的專業(yè)人員進行，測繪人員應(yīng)在測繪圖上簽名。
　　調(diào)查結(jié)束后被征收人應(yīng)當(dāng)在調(diào)查登記表上簽字或蓋章。被征收人拒絕簽字或蓋章的，調(diào)查人員可邀請居民委員會（或村民委員會）工作人員見證，有關(guān)情況應(yīng)在調(diào)查登記表上說明。
　　第九條征收調(diào)查的資料應(yīng)當(dāng)一戶一檔，調(diào)查人員將收集的調(diào)查材料與原件核對無誤后，由原持有人簽字或蓋章確認，并注明材料來源。
　　第十條房屋權(quán)屬的認定可以參考以下材料：
　�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)證；
　�。ǘ┩恋厥褂米C明；
　　（三）房屋建筑及登記資料；
　�。ㄋ模┓课萦猛咀兏鷾�(zhǔn)文件；
　�。ㄎ澹┛h級以上人民政府規(guī)定年份的航測地形圖；
　�。┤嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的法律文書以及其他合法有效的證明材料等。
　　第十一條 被征收房屋及土地的面積、用途應(yīng)當(dāng)以合法有效的權(quán)屬證書記載的為準(zhǔn)，權(quán)屬證書與登記簿不一致的，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，以登記簿記載的為準(zhǔn)。
　　未經(jīng)登記或無權(quán)屬證書的，根據(jù)本辦法第十條規(guī)定進行確認。
　　第十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查認定結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，公示期不得少于5日，同時將認定結(jié)果送達被征收人。被征收人對房屋征收調(diào)查認定結(jié)果有異議的，自收到征收調(diào)查認定結(jié)果后7日內(nèi)，向房屋征收部門書面申請復(fù)核，復(fù)核后的結(jié)果應(yīng)重新公布。
　　第十三條對于未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，由房屋征收部門按照臨時建筑的使用年限結(jié)合重置成新價給予補償。
　　第十四條超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和違法建筑不予補償，限期自行拆除，到期未拆除的，依法強制拆除。
　　第十五條房屋征收部門在調(diào)查認定過程中調(diào)閱被征收房屋檔案資料的，相關(guān)部門應(yīng)免收檔案查詢費。
　　第十六條從事房屋征收調(diào)查認定的相關(guān)單位及其工作人員，應(yīng)認真負責(zé)、實事求是地開展房屋征收調(diào)查認定工作。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等損害征收當(dāng)事人合法權(quán)益的，將依法追究相關(guān)單位及人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。
　　第十七條市、區(qū)實行房屋征收調(diào)查、認定資料共享。
　　第十八條本辦法自公布之日起施行

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