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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 姜堰區(qū)羅塘街道管轄小區(qū)業(yè)委會(huì)成立普遍由第三方公司參與成立@泰州市住建局 [打印本頁(yè)]
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú)    時(shí)間: 2023-12-20 08:26
標(biāo)題: 姜堰區(qū)羅塘街道管轄小區(qū)業(yè)委會(huì)成立普遍由第三方公司參與成立@泰州市住建局
事件一：兩年前羅塘街道辦事處韓主任，幫中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)成立業(yè)委會(huì)籌備組。當(dāng)時(shí)由專(zhuān)業(yè)的第三方公司參與。結(jié)果由羅塘街道取消。因?yàn)榛I備組成員數(shù)量違法。羅塘街道告知姜堰區(qū)許多小區(qū)都是這個(gè)第三方公司幫助成立業(yè)委會(huì)的。
事件二：2022年中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)成立業(yè)委會(huì)籌備組后，籌備組成員僅僅參與選票結(jié)果宣布會(huì)議。專(zhuān)業(yè)的第三方公司進(jìn)行的選票發(fā)放和收集工作。
事件三：難得成立業(yè)委會(huì)，社區(qū)安慰忍忍吧。時(shí)隔一年了業(yè)委會(huì)終于準(zhǔn)備召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，單獨(dú)簽合同（未公示）找服務(wù)公司進(jìn)行業(yè)主大會(huì)前的調(diào)查表發(fā)放收集工作。
作者: 羅塘街道    時(shí)間: 2023-12-21 10:51
      網(wǎng)友，您好！羅塘街道中天清華園3、4、5號(hào)區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立于2022年9月1日，為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)的優(yōu)勢(shì)，由彭垛社區(qū)牽頭組織該小區(qū)業(yè)委會(huì)成立工作。為規(guī)范選舉程序，委托泰州國(guó)全管理咨詢培訓(xùn)有限公司提供業(yè)主委員會(huì)成立的相關(guān)服務(wù)工作，包括公告的張貼、上門(mén)收集意見(jiàn)、投票選舉、檔案整理備案等，成立過(guò)程中籌委會(huì)成員按相關(guān)規(guī)范要求產(chǎn)生，業(yè)委會(huì)成立的全體過(guò)程皆由籌備委員會(huì)主導(dǎo)實(shí)施，選舉程序皆按要求向業(yè)主進(jìn)行了公示。
      近年來(lái)，法規(guī)對(duì)業(yè)主大會(huì)要求越來(lái)越高，《民法典》278條就對(duì)投票率有明確的規(guī)定：需要三分之二的人數(shù)和面積同時(shí)表決才算有效的業(yè)主大會(huì)，因此需要專(zhuān)業(yè)的第三方來(lái)把關(guān)流程、起草相應(yīng)公告、提供咨詢。同時(shí)，聘請(qǐng)第三方公司體現(xiàn)了公正公平的特點(diǎn)。隨著廣大業(yè)主越來(lái)越關(guān)心小區(qū)公共事務(wù)，要求業(yè)主大會(huì)能做到真正的公平公正，如果組織業(yè)主上門(mén)投票，就可能帶著傾向性，而第三方作為中立方，跟小區(qū)選舉結(jié)果沒(méi)有任何利益關(guān)聯(lián)，從自身信譽(yù)角度考慮，也會(huì)站在公正客觀的立場(chǎng)，避免這種傾向和誘導(dǎo)，程序的公正保證了結(jié)果公正。感謝您的關(guān)注與理解！
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú)    時(shí)間: 2023-12-21 11:00
規(guī)范流程，找第三方？合法？合規(guī)？笑死法律了
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú)    時(shí)間: 2023-12-21 11:15
羅塘街道 發(fā)表于 2023-12-21 10:51
      網(wǎng)友，您好！羅塘街道中天清華園3、4、5號(hào)區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立于2022年9月1日，為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)的優(yōu)勢(shì)，由彭垛社區(qū)牽頭組織該小區(qū)業(yè)委會(huì)成立工作。為規(guī)范選舉程序，委托泰州國(guó)全管理咨詢培訓(xùn)有限公司提供業(yè)主委員會(huì)成立的相關(guān)服務(wù)工作，包括公告的張貼、上門(mén)收集意見(jiàn)、投票選舉、檔案整理備案等，成立過(guò)程中籌委會(huì)成員按相關(guān)規(guī)范要求產(chǎn)生，業(yè)委會(huì)成立的全體過(guò)程皆由籌備委員會(huì)主導(dǎo)實(shí)施，選舉程序皆按要求向業(yè)主進(jìn)行了公示。
      近年來(lái)，法規(guī)對(duì)業(yè)主大會(huì)要求越來(lái)越高，《民法典》278條就對(duì)投票率有明確的規(guī)定：需要三分之二的人數(shù)和面積同時(shí)表決才算有效的業(yè)主大會(huì)，因此需要專(zhuān)業(yè)的第三方來(lái)把關(guān)流程、起草相應(yīng)公告、提供咨詢。同時(shí)，聘請(qǐng)第三方公司體現(xiàn)了公正公平的特點(diǎn)。隨著廣大業(yè)主越來(lái)越關(guān)心小區(qū)公共事務(wù)，要求業(yè)主大會(huì)能做到真正的公平公正，如果組織業(yè)主上門(mén)投票，就可能帶著傾向性，而第三方作為中立方，跟小區(qū)選舉結(jié)果沒(méi)有任何利益關(guān)聯(lián)，從自身信譽(yù)角度考慮，也會(huì)站在公正客觀的立場(chǎng)，避免這種傾向和誘導(dǎo)，程序的公正保證了結(jié)果公正。感謝您的關(guān)注與理解！

公平公正？合法授權(quán)？
鄙人不會(huì)閑著沒(méi)事干發(fā)帖玩，證據(jù)齊全，不傳謠不造謠。姜堰區(qū)住建局物管處主任讓貴街道依法核實(shí)。具體情況與貴街道萬(wàn)主任已經(jīng)匯報(bào)。
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú)    時(shí)間: 2024-5-28 23:32
拖吧，黑社會(huì)保護(hù)傘
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú)    時(shí)間: 2024-5-28 23:41




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