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泰無聊論壇
標題: 華誠金晟置業(yè)違法售房，高新區(qū)住建局監(jiān)管瀆職 [打印本頁]
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-15 17:35
標題: 華誠金晟置業(yè)違法售房，高新區(qū)住建局監(jiān)管瀆職
本人實名舉報高新區(qū)住建局住房事業(yè)中心涉嫌玩忽職守、對下屬企業(yè)監(jiān)管不力，行政不作為的事實。在華誠金晟置業(yè)有限公司未取得“商品房預(yù)售許可證”的情況下，默認違法行為長達一年，且嚴重歪曲事實，包庇縱容明顯存在的違法行為，違規(guī)事后補辦手續(xù)，造成嚴重的社會影響和負面效果。
本人2020年4月1日于官河灣小區(qū)認定一套住房繳納定金150萬元，2021年7月19日追加定金91萬余元，但在協(xié)議框架下，約定一周內(nèi)網(wǎng)簽，辦理合同。至今在交付定金241萬余的情況下，依然未能按正規(guī)流程簽訂合同。后期多次對接售樓處仍然不好簽訂手續(xù)，經(jīng)市住建局了解得知，對方未取得“商品房預(yù)售許可證”。
本人認為：高新區(qū)住建局明知華誠金晟置業(yè)有限公司未取得“商品房預(yù)售許可證”的情況下，默認預(yù)售行為，屬于嚴重的監(jiān)管不力，在業(yè)主投訴至高新區(qū)住建局住房事業(yè)中心期間，依然不管不問，采取推諉扯皮，拖延戰(zhàn)術(shù)嚴重瀆職，導致業(yè)主未能依法維權(quán)。
其二：2023年8月18日，本人實名舉報信遞交市住建局和區(qū)住建局，在法定的時效期間，本人未曾得到對方回復(fù)。對方也未曾與本人就上述問題進行有效溝通。屬于慵政懶政，行政不作為。
其三，2023年11月2日，本人就上述違規(guī)違法行為向區(qū)司法局遞交行政復(fù)議材料，區(qū)住建局回復(fù)受理，于11月3日進行溝通。溝通結(jié)果為，住建局住房事業(yè)中心認為，華誠未取得“商品房預(yù)售許可證”進行商品房預(yù)售的行為，已超過《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的追究時效期限。屬于自身監(jiān)管不力，導致嚴重后果撇清關(guān)連，故意不受理。
區(qū)住建局于解釋華誠于2021年7月14日取得“商品房預(yù)售許可證”，說明區(qū)住建局對2021年7月13日的華誠違規(guī)預(yù)售的行為是認定存在的。但長達一年多的違法預(yù)售窗口期間，對下屬企業(yè)監(jiān)管不力，屬于嚴重瀆職行為。
第四，區(qū)住建局答復(fù)，我局在收到舉報投訴后，多次與華誠溝通聯(lián)系，要求主動聯(lián)系。泰州華誠反饋已就相關(guān)問題進行多次溝通、協(xié)商，但未成達成一致。此屬子虛烏有之事，純屬形式主義式答復(fù)。本人從第一份投訴相關(guān)材料至市區(qū)兩級住建部門之后的二個半月期間，區(qū)住建局、華誠集團均不理不睬，一次未對接。而是通過一些社會人士進行所謂的脅迫式帶話。之后投訴到區(qū)司法局后，才有所謂的第一次溝通。與華誠反饋的所謂多次，嚴重不符。
第五，本人認為，區(qū)住建局答復(fù)的2021年7月14日，華誠取得“預(yù)售許可證”存疑。在7月19日追交定金的過程中，對方依然未能簽訂相關(guān)合同，進行網(wǎng)簽。嚴重懷疑區(qū)住建局在偷換時間概念，歪曲事實，破壞行政公信力。
基于上述五點，本人認為：區(qū)住建局在華誠預(yù)售許可的問題上，推諉扯皮，玩忽職守、監(jiān)管不力，嚴重的行政不作為，將“側(cè)臥式”干部的作風發(fā)揮得淋漓盡致。今日，這件玩忽職守的事不被曝光出來，將來還會有更多變本加厲的事情發(fā)生。而更可怕的事在于，明知下屬企業(yè)有違法違規(guī)問題，卻刻意掩塞，“過度關(guān)懷”，通過偷換時間概念，達到違規(guī)后批、手續(xù)后補的效果，嚴重偏離“依法治國”的初衷。
區(qū)住建局作為行政執(zhí)法單位，在法律問題上左右搖擺、定位不清，含糊弱化違法行為，有損政府公信力，有損政府形象。華誠作為區(qū)屬國企，知法違法、知法犯法，用政府信用背書，在市場經(jīng)濟行為下，通過瞞天過海的手段采取未批現(xiàn)售的行為巧取豪奪，國企信譽蕩然無存。
望高新區(qū)管委會、高新區(qū)紀律檢查委員會認真重視此事，長期以往，這些企業(yè)無不在恒大地產(chǎn)事件上重蹈覆轍。希望上級主管領(lǐng)導依法依規(guī)杜絕這種不法、不正之風在高新區(qū)蔓延，給群眾一個滿意的答復(fù)，給支持國企品牌的業(yè)主一個滿意的答復(fù)。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-15 18:03
標題: 華誠金晟置業(yè)違法售房，高新區(qū)住建局監(jiān)管瀆職
本人實名舉報高新區(qū)住建局住房事業(yè)中心涉嫌玩忽職守、對下屬企業(yè)監(jiān)管不力，行政不作為的事實。在華誠金晟置業(yè)有限公司未取得“商品房預(yù)售許可證”的情況下，默認違法行為長達一年，且嚴重歪曲事實，包庇縱容明顯存在的違法行為，違規(guī)事后補辦手續(xù)，造成嚴重的社會影響和負面效果。
本人2020年4月1日于官河灣小區(qū)認定一套住房繳納定金150萬元，2021年7月19日追加定金91萬余元，但在協(xié)議框架下，約定一周內(nèi)網(wǎng)簽，辦理合同。至今在交付定金241萬余的情況下，依然未能按正規(guī)流程簽訂合同。后期多次對接售樓處仍然不好簽訂手續(xù)，經(jīng)市住建局了解得知，對方未取得“商品房預(yù)售許可證”。
本人認為：高新區(qū)住建局明知華誠金晟置業(yè)有限公司未取得“商品房預(yù)售許可證”的情況下，默認預(yù)售行為，屬于嚴重的監(jiān)管不力，在業(yè)主投訴至高新區(qū)住建局住房事業(yè)中心期間，依然不管不問，采取推諉扯皮，拖延戰(zhàn)術(shù)嚴重瀆職，導致業(yè)主未能依法維權(quán)。
其二：2023年8月18日，本人實名舉報信遞交市住建局和區(qū)住建局，在法定的時效期間，本人未曾得到對方回復(fù)。對方也未曾與本人就上述問題進行有效溝通。屬于慵政懶政，行政不作為。
其三，2023年11月2日，本人就上述違規(guī)違法行為向區(qū)司法局遞交行政復(fù)議材料，區(qū)住建局回復(fù)受理，于11月3日進行溝通。溝通結(jié)果為，住建局住房事業(yè)中心認為，華誠未取得“商品房預(yù)售許可證”進行商品房預(yù)售的行為，已超過《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的追究時效期限。屬于自身監(jiān)管不力，導致嚴重后果撇清關(guān)連，故意不受理。
區(qū)住建局于解釋華誠于2021年7月14日取得“商品房預(yù)售許可證”，說明區(qū)住建局對2021年7月13日的華誠違規(guī)預(yù)售的行為是認定存在的。但長達一年多的違法預(yù)售窗口期間，對下屬企業(yè)監(jiān)管不力，屬于嚴重瀆職行為。
第四，區(qū)住建局答復(fù)，我局在收到舉報投訴后，多次與華誠溝通聯(lián)系，要求主動聯(lián)系。泰州華誠反饋已就相關(guān)問題進行多次溝通、協(xié)商，但未成達成一致。此屬子虛烏有之事，純屬形式主義式答復(fù)。本人從第一份投訴相關(guān)材料至市區(qū)兩級住建部門之后的二個半月期間，區(qū)住建局、華誠集團均不理不睬，一次未對接。而是通過一些社會人士進行所謂的脅迫式帶話。之后投訴到區(qū)司法局后，才有所謂的第一次溝通。與華誠反饋的所謂多次，嚴重不符。
第五，本人認為，區(qū)住建局答復(fù)的2021年7月14日，華誠取得“預(yù)售許可證”存疑。在7月19日追交定金的過程中，對方依然未能簽訂相關(guān)合同，進行網(wǎng)簽。嚴重懷疑區(qū)住建局在偷換時間概念，歪曲事實，破壞行政公信力。
基于上述五點，本人認為：區(qū)住建局在華誠預(yù)售許可的問題上，推諉扯皮，玩忽職守、監(jiān)管不力，嚴重的行政不作為，將“側(cè)臥式”干部的作風發(fā)揮得淋漓盡致。今日，這件玩忽職守的事不被曝光出來，將來還會有更多變本加厲的事情發(fā)生。而更可怕的事在于，明知下屬企業(yè)有違法違規(guī)問題，卻刻意掩塞，“過度關(guān)懷”，通過偷換時間概念，達到違規(guī)后批、手續(xù)后補的效果，嚴重偏離“依法治國”的初衷。
區(qū)住建局作為行政執(zhí)法單位，在法律問題上左右搖擺、定位不清，含糊弱化違法行為，有損政府公信力，有損政府形象。華誠作為區(qū)屬國企，知法違法、知法犯法，用政府信用背書，在市場經(jīng)濟行為下，通過瞞天過海的手段采取未批現(xiàn)售的行為巧取豪奪，國企信譽蕩然無存。
望高新區(qū)管委會、高新區(qū)紀律檢查委員會認真重視此事，長期以往，這些企業(yè)無不在恒大地產(chǎn)事件上重蹈覆轍。希望上級主管領(lǐng)導依法依規(guī)杜絕這種不法、不正之風在高新區(qū)蔓延，給群眾一個滿意的答復(fù)，給支持國企品牌的業(yè)主一個滿意的答復(fù)。
作者: 態(tài)度決定成敗 時間: 2023-12-15 19:21
希望對違法行為能夠嚴查
作者: 江蘇開昱裝飾 時間: 2023-12-15 20:24
希望對此違法行為嚴查
作者: 風云不測 時間: 2023-12-15 20:35
吃著人家飯，怎么砸人家鍋
作者: 莫有傘 時間: 2023-12-16 09:08
投訴有用嗎？
作者: i奇偶 時間: 2023-12-16 09:25
就只有你一個人有合同問題嗎？其他購房的人是否也有相同的問題
作者: t6t6t6 時間: 2023-12-16 09:27
未取得你還買？虎啊
作者: 張進86 時間: 2023-12-16 10:38
官官相護，實在不應(yīng)該，希望嚴查
作者: crj1229 時間: 2023-12-16 10:53
當初廣告牌豎在江州路與高港路占用了交叉口四分之一的路持續(xù)幾年就知道后臺硬了。
作者: 天狂流神 時間: 2023-12-16 10:57
悲哀，難啊
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 12:45
吃了誰的飯？砸了哪個的鍋？
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 12:46
希望購買官河灣房產(chǎn)胡業(yè)主一起維權(quán)
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 12:48
已向相關(guān)部門實名舉報
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 12:52
購買官河灣的業(yè)主，檢查自己的交款時間，一起舉報維權(quán)
作者: 盛世大唐 時間: 2023-12-16 12:58
投訴有個屁用！他們是一伙的！
作者: 盛世大唐 時間: 2023-12-16 13:01
有什么應(yīng)該不應(yīng)該，這世道就是官官相護，難道你還想當官的為你說句公道話！幫你他能獲得經(jīng)濟效益嗎？
作者: 盛世大唐 時間: 2023-12-16 13:01
屁用！
作者: 風云不測 時間: 2023-12-16 13:12
怎么聽不懂話。。。。我說你本地投訴沒用
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 13:18
謝謝提醒，如果被和諧了，后期會考慮向國家級平臺投訴
作者: luyou1234 時間: 2023-12-16 14:34
華誠 市政府國資委的下屬單位啊，你這投訴有點難了
作者: anderson116217 時間: 2023-12-16 15:19
國務(wù)院平臺
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 15:33
本人周一已向市區(qū)兩級紀檢部門實名舉報。要求對于華城在官河灣項目，未取得銷售許可證前的所有違法所得，依照相關(guān)法律法規(guī)追繳并處罰，訴求對于主管單位相關(guān)部門和相關(guān)人員，工作過程中懶政，瀆職行為與于查處。
作者: 無語/得意 時間: 2023-12-16 16:50
學校學的公平公正，社會教的是如何巧取豪奪，所以學校沒有適應(yīng)社會。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-16 17:14
國資企業(yè)更應(yīng)遵紀守法
作者: 申押林 時間: 2023-12-16 17:29
官官相護！希望上面領(lǐng)導嚴查
作者: 無所謂的人 時間: 2023-12-17 08:41
要抱團 一個人沒有用 以前看恒大 抖音 幾百號人了 恒大現(xiàn)在多已經(jīng)交房了
作者: i奇偶 時間: 2023-12-17 10:01
國企講究關(guān)系是你關(guān)系沒到位，拿個10w出來送禮，不能太小氣
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-17 13:42
先談一下華誠的違法售房經(jīng)過，本人與2020年初由于疫情的原因，想改變一下居住環(huán)境。2020年4月1日在華誠開發(fā)的官河灣小區(qū)認定了一套住房，在華誠的要求下向該公司賬戶繳納了150萬定金。2021年7月前在華誠的多次電話和微信催繳下，再次向該賬戶繳納91萬余元房屋定金。并簽訂認定協(xié)議，協(xié)議上寫明認定金5萬元，華誠開收據(jù)寫明收取房屋預(yù)付款241萬余元。協(xié)議規(guī)定一周內(nèi)要簽訂正式購房合同，本人與2021年7月25日到華誠售樓處去簽訂正式合同，華誠公司由于內(nèi)部原因無法簽訂正式合同。2023年8月18日本人向市，區(qū)兩級住建局投訴華誠的違法行為，通過律師了解在沒有售房許可證的情況下，收取超過5萬元的房屋定金，也屬于違法亂紀行為。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-17 17:52
再談一下區(qū)住建局房管中心的監(jiān)管不力，工作瀆職問題。本人與2023年8月18日通過律師，向市，區(qū)兩級住建主管部門對于華誠的違法售房行為投訴，訴求主管部門對于華誠的非法售房進行查處，并要求按照相關(guān)法律法規(guī)，對非法所得進行相應(yīng)處罰。在信訪規(guī)定時效內(nèi)。直至2023年11月1前區(qū)住建局房管中心未與本人取得任何聯(lián)系。2023年11月1日本人通過律師向區(qū)司法局申請行政復(fù)議，2023年11月1日華誠L姓領(lǐng)導通過電話聯(lián)系我，要求到華誠約談，期間本人堅持住建部門對于違法行為進行相關(guān)處罰，沒有提出任何違法要求。談話時間約一小時，無任何結(jié)果。2023年11月6日區(qū)住建局W姓主任通過電話，微信聯(lián)系我，要求下午三點到住建局房管中心約談，本人要求是否可以律師參加，W姓領(lǐng)導回復(fù)，普通談話不需要。下午三點本人應(yīng)約到區(qū)住建局房管中心，隨后W領(lǐng)導將我?guī)У搅鶚菚h室，并安排人員打開執(zhí)法儀進行談話。期間我依然堅持要求對于華誠違法售房的行為進行處罰，W領(lǐng)導出示區(qū)住建局紅頭文件，以時間過期為由，不予處罰。本人認為區(qū)住建局房管中心，本該對于管轄范圍內(nèi)的華誠房產(chǎn)公司長達近兩年的違法售房行為，屬于自身工作管理范疇。工作本身存在嚴重工作失職。在接到群眾舉報后，不在規(guī)定時間內(nèi)溝通，調(diào)查，處理。工作中存在瀆職問題。在國家要求依法治國，對于違法問題倒查20年的要求下，自身工作失職，對于違法行為視而不見，包庇縱容，給國企和個人造成嚴重胡后果和經(jīng)濟損失，自身工作已嚴重工作瀆職。
作者: 春暖花開123321 時間: 2023-12-17 19:31
訴求是什么？要房子還是要退款。20年高價接的盤。這是想退款
作者: 光頭昌昌 時間: 2023-12-17 21:14
241W的定金，你也是個有錢的主，這是什么房子�。窟�一拖就好幾年，厲害！�。∠Ｍ隳艿玫侥阆胍慕Y(jié)果
作者: 久伴。 時間: 2023-12-18 09:03
你的訴求是什么，退款估計不可能哦，2年多了房子是沒拿到嗎？還是合同沒簽。
作者: 努力的男人 時間: 2023-12-18 09:31
違法亂紀的害群之馬破壞了zf形象
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-18 10:20
訴求前面已經(jīng)很清楚，對違法售房查處。對違紀人員問責。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-18 16:40
一直有律師跟進，會依法訴求
作者: 一路上有你 時間: 2023-12-18 19:17
祈求只要不爛尾吧，以后買房都只能現(xiàn)房 完全不要指望期房
作者: zhang890186 時間: 2023-12-19 08:50
上法院訴訟，要求退款賠利息，況且房價跌這么多，買哪里都便宜。
作者: apchy 時間: 2023-12-19 09:03
你向住建局舉報國企一點用都沒有，住建局領(lǐng)導的級別說不定還沒國企領(lǐng)導的級別高，所以住建局沒法管，不要窮折騰，直接向媒體曝光吧。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-19 12:34
職務(wù)的高低，不是違法的資本。當前法制社會的前提下，任何為違法背書，掩蓋的行為，最終都會以自身的違法追究結(jié)束。
作者: apchy 時間: 2023-12-19 13:26
在這個地方嚷嚷沒用，說得再義正辭嚴也沒人鳥你。自然知道是法制社會就應(yīng)該通過訴訟維護權(quán)利，想通過媒體來維權(quán)就要是上面的媒體，本地媒體沒人敢惹這個麻煩的。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-19 13:48
上周一已向市，區(qū)兩級紀檢部門實名舉報。謝謝關(guān)注
作者: winniecxl 時間: 2023-12-19 15:26
希望對此違法行為嚴查
作者: 泰州石源-琰恒 時間: 2023-12-19 15:32
請求相關(guān)部門嚴查此事
作者: 祉猷并茂 時間: 2023-12-19 15:51
希望有關(guān)部門能對此違法行為嚴查
作者: apchy 時間: 2023-12-19 16:00
這就對了，區(qū)住建能量太小了。
作者: Mayair 時間: 2023-12-19 19:13
2020年4月1日認定一套住房繳納定金150萬元，2021年7月19日追加定金91萬余元，但在協(xié)議框架下，約定一周內(nèi)網(wǎng)簽，辦理合同。至今在交付定金241萬余的情況下，依然未能按正規(guī)流程簽訂合同。后期多次對接售樓處仍然不好簽訂手續(xù)，經(jīng)市住建局了解得知，對方未取得“商品房預(yù)售許可證”。
華誠于2021年7月14日取得“商品房預(yù)售許可證”（這個需要查看預(yù)售證是否確定是7.14日）
兩種方法的救濟：
1.2021.7.14日之前主張合同無效，要求返還本息和違約賠償
2. 若有定金合同，則可以主張定金比例超過部分的不當?shù)美颠�
按照時間線，開發(fā)商在7.14日取得預(yù)售，7.19日樓主第二次交款，因此不構(gòu)成實質(zhì)性違約。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效�！�
當前是行政訴訟，較難。 另行政訴訟中瀆職罪不成立，不屬于行政法調(diào)整
附《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條：
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-19 21:01
謝謝你對此次舉報違法亂紀事件的關(guān)心和指導。目前我是舉報華誠官河灣項目違法收費和區(qū)住建局房管中心監(jiān)管瀆職問題，并非民事訴訟。舉報請求認定兩項，第一華誠官河灣房產(chǎn)項目，在未取得商品房銷售許可證前，長達近兩年超額收取房屋定金是否違法？第二華誠官河灣房地產(chǎn)項目長達近兩年的違規(guī)收費，區(qū)住建局房管中心是否知曉？如知曉其違規(guī)收費，是否查處并處罰？如不知曉其違規(guī)收費，工作中的監(jiān)管是否存在瀆職？
作者: Mayair 時間: 2023-12-20 17:28
定金民法調(diào)整，處罰行政法調(diào)整，瀆職刑法調(diào)整，建議你問下律師
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-20 21:12
我向紀檢部門舉報華誠官河灣項目違法收費和區(qū)住建局房管中心監(jiān)管瀆職問題，紀檢部門會對于此次舉報出具調(diào)查結(jié)果。建議你聯(lián)系華城，向他們提供法律援助。在評論區(qū)發(fā)帖混淆舉報事實，沒有什么價值和意義。
作者: Name丶月下 時間: 2023-12-20 21:27
叫你的律師幫你寫好舉報信，這個一般人還讀不懂
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-20 21:45
是個正常人都能讀懂，請不要用不正常的思維去評價網(wǎng)民。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-20 22:06
你在評論區(qū)回帖，混淆違法的事實，替人辦事，沒必要遮遮掩掩。我能理解你的言行。
作者: 地方反對 時間: 2023-12-20 22:39
在網(wǎng)上發(fā)帖 不如直接去堵門
作者: 日月58 時間: 2023-12-21 08:06
估計是舉報人所買的房子跌價了，心里不平衡了
作者: 大陸 時間: 2023-12-21 09:06
你全權(quán)委托律師
作者: 相印ah 時間: 2023-12-21 10:14
要求對于違法行為要查
作者: Name丶月下 時間: 2023-12-21 11:57
你跟這個人講法律？這個人說請了律師，但是他不用律師，我估計也就咨詢了下律師，律師告訴他基本沒得勝率他才在網(wǎng)上發(fā)的。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-21 14:56
網(wǎng)上冒充專家的無恥之人，十有八九都是以行騙為目的。有能力去考個律師資格，堂堂正正的去做人做事吧。
作者: Mayair 時間: 2023-12-21 17:43
難以想象有律師會在行政法里面去尋求定瀆職罪，個人建議先法律援助問問不同的律師再說。救濟的基本方案已經(jīng)告訴你了，用的是你陳述的事實，可以撤銷可以主張無效可以主張違約可以主張賠償，就是不知道具體是否過了訴訟時效。瀆職最好你百度下構(gòu)成要件，再去把握方向
作者: Mayair 時間: 2023-12-21 17:48
猜想是可能過了訴訟時效
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-21 18:12
你想的真多，你這樣的人才不去緬北可了。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-21 18:18
勸你把半知不懂的法律知識用到正道上去，用在網(wǎng)上忽悠人，走歪門邪道，最終不會有好結(jié)果。
作者: 檸檬糖 時間: 2023-12-21 21:12
主管部門和國企要有社會擔當，對于既成事實的問題應(yīng)當知錯即改有錯必糾，不能諱疾忌醫(yī)。遮遮掩掩欲蓋彌彰反而會導致錯誤造成的損失越來越大。權(quán)為民所用，利為民所謀。公職人員樹立正確的政績觀和權(quán)力觀，就沒有這么多難以解決的訴求和矛盾了。
作者: Mayair 時間: 2023-12-21 21:16
嘴真欠。拜托不要回復(fù)了，有空翻下法條才是正路。幾十種瀆職罪名慢慢找吧。
作者: 檸檬糖 時間: 2023-12-21 21:27
部門單位危機公關(guān)意識不強，跟法條沒啥關(guān)系。
作者: yu0606 時間: 2023-12-22 10:50
房價跌了，心理不平衡
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-22 11:03
如果你是律師，評論區(qū)留下律所的名字和聯(lián)系方式，有不懂的法律問題，我向你請教。如果你想在網(wǎng)絡(luò)詐騙，勸你好自為之，這兩年政府抓的嚴，到時候就不是嘴欠那么簡單了。
作者: 檸檬糖 時間: 2023-12-23 11:31
不依法依規(guī)辦事，會留下始終無法閉環(huán)的bug遭人詬病。打鐵還需自身硬。
作者: 心太累 時間: 2023-12-23 11:38
不是的！他們往往無所謂的
作者: 人世間旅行者 時間: 2023-12-24 10:36
我覺得您要判斷一下，這件事是否對你自身的權(quán)益遭受到侵害，侵害的是哪一方面，從而決定民訴、刑訴
我覺得這個符合合同糾紛的范疇。
政府的監(jiān)管不力，有沒有造成您重大損失，這個瀆職罪的構(gòu)成要件。
另外我發(fā)現(xiàn)您起訴時間距離第一次交款已超過3年，訴訟有效期有待商榷
附刑法第三百九十七條 國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
作者: 人世間旅行者 時間: 2023-12-24 10:39
我覺得現(xiàn)在的社會需要正能量，需要弘揚正確的社會觀，價值觀，敢于踐踏法律尊嚴的人必將受到法律的嚴懲
作者: Mayair 時間: 2023-12-25 08:09
真是臆想癥，有空多看看書。罪刑法定，不是扣帽子
作者: Mayair 時間: 2023-12-25 08:14
你給他列出了構(gòu)成要件，希望人家不要把你當成對方的人
瀆職罪中，能夠適用的也就一個，而且還是由檢察院提起的，要件是否構(gòu)成，這里面目前看不到有力的支撐
到是行政法里面有實力支撐的，不過基于主合同辯論將是最核心的，包括定金認定，義務(wù)履行和程序時效等
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-25 10:17
按照法律，華誠未取得房產(chǎn)銷售許可證前的所有違法銷售應(yīng)當罰沒，并處于1%罰款。幾千萬上億的罰沒，屬于不屬于重大經(jīng)濟損失？監(jiān)管存在不存在瀆職？
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-25 10:25
我現(xiàn)在是向紀檢委舉報，后期會向市級，省級部門逐層逐級反應(yīng)。你不要在舉報案件里混淆是非。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-25 10:35
我現(xiàn)在是向紀檢委舉報程序，請求認定華誠前期無證銷售違不違法？區(qū)住建局監(jiān)管有沒有問題？違法認定后，才會進入法律的訴訟層序。違法事實不認定，我會繼續(xù)向市級，省級相關(guān)部門繼續(xù)舉報。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-25 14:38
正面回復(fù)一下帖子里面一些法律人才關(guān)于訴訟的時效性問題，第一請不要混淆概念，用司法訴訟的法律程序來解釋違法舉報。第二政府機關(guān)工作人員在職期間違法，退休若干年后，任然依法追究的案例很多，不存在所謂的時效性。第三對于華誠的違法售房，區(qū)住建局房管中心的監(jiān)管瀆職，違法行為只要不處理，本人會依法逐層逐級向上舉報。第四只要違法事實存在一天，不管是三年五年，我們都有監(jiān)管權(quán)利和舉報權(quán)利。第五希望帖子里一些所謂的法律專家，請不要繼續(xù)混淆概念，知法犯法更可悲。
作者: apchy 時間: 2023-12-25 14:57
非常敬佩樓主的精神。也許你怎么舉報都不會有作用，這種事情太多太多了，舉報到上面去基本上還是踢回來處理，結(jié)果還是老子罰兒子，自罰三杯結(jié)束。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-25 15:24
華誠的售樓問題不止我一個，全市的違規(guī)也不止華誠一家，監(jiān)管問題也不止華誠一個樓盤，總要有人看到問題先提出來。謝謝你的關(guān)注。
作者: apchy 時間: 2023-12-25 15:29
關(guān)鍵是領(lǐng)導踢皮球的技術(shù)領(lǐng)先世界，沒有人愿意解決問題的，特別是面對這些所謂的國企。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-25 15:37
逐層逐級的舉報，看結(jié)果吧。現(xiàn)在依法治國的要求下，時間長短，違法行為總會追究。
作者: apchy 時間: 2023-12-25 15:45
加油，希望你能遇到包青天。
作者: 檸檬水 時間: 2023-12-29 14:22
元旦后，全國性媒體繼續(xù)舉報。
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-1 17:41
《優(yōu)化營商環(huán)境條例》第五十一條 政府有關(guān)部門應(yīng)當嚴格按照法律法規(guī)和職責，落實監(jiān)管責任，明確監(jiān)管對象和范圍、厘清監(jiān)管事權(quán)，依法對市場主體進行監(jiān)管，實現(xiàn)監(jiān)管全覆蓋。第五十四條：對通過投訴舉報、轉(zhuǎn)辦交辦、數(shù)據(jù)監(jiān)測等發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當有針對性地進行檢查并依法依規(guī)處理。
作者: 檸檬糖 時間: 2024-1-1 20:19
檸檬水 發(fā)表于 2024-01-01 17:41
《優(yōu)化營商環(huán)境條例》第五十一條 政府有關(guān)部門應(yīng)當嚴格按照法律法規(guī)和職責，落實監(jiān)管責任，明確監(jiān)管對象和范圍、厘清監(jiān)管事權(quán)，依法對市場主體進行監(jiān)管，實現(xiàn)監(jiān)管全覆蓋。第五十四條：對通過投訴舉報、轉(zhuǎn)辦交辦、數(shù)據(jù)監(jiān)測等發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當有針對性地進行檢查并依法依規(guī)處理。
三方還沒達成和解？吃瓜群眾嚴重懷疑樓主是律師事務(wù)所開設(shè)普法專欄打廣告
作者: 幸福快車 時間: 2024-1-2 06:59
一定要讓大家知道結(jié)果
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-2 13:18
《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》第一百三十條 工作中不負責任或者疏于管理，貫徹執(zhí)行、檢查督促落實上級決策部署不力，給黨、國家和人民利益以及公共財產(chǎn)造成較大損失的，對直接責任者和領(lǐng)導責任者，給予警告或者嚴重警告處分；造成重大損失的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)、留黨察看或者開除黨籍處分。黨員領(lǐng)導干部對于到任前已經(jīng)存在且屬于其職責范圍內(nèi)的問題，消極回避、推卸責任，造成嚴重損害或者嚴重不良影響的，依照前款規(guī)定處理。
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-2 13:33
“新官不理舊賬”，表面上是政府權(quán)力、公共權(quán)力“交接”中出了問題，實際上還是不擔當、不作為、不負責。領(lǐng)導干部應(yīng)該擔當職責，負起全部責任�！芭f賬”不理，問題會越積越多，越拖越嚴重，可能把個別問題變成多發(fā)問題，使局部問題擴大化，從而增加治理成本，造成更大損失。新官理舊賬體現(xiàn)了勇于承擔責任，堅持擔當實干的作風。無論面對的是舊的遺留問題還是新的挑戰(zhàn)，都需要新任領(lǐng)導主動擔當，迎難而上，為人民群眾排憂解難，化解風險，體現(xiàn)新時代黨政領(lǐng)導干部的新風貌新素質(zhì)。
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-8 09:54
房地產(chǎn)出現(xiàn)的若干問題，根本就是監(jiān)管部門工作懶政，失職，事后回避，推諉。
作者: apchy 時間: 2024-1-8 10:10
樓主如此懂法，為什么會去買這種證件不全的房子？是不是別有用心？
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-8 10:29
2020年初買房是由于疫情，想改變居住環(huán)境。證件不全是去辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，華誠無法辦理才知道。當時留有視屏文件。
作者: 2056 時間: 2024-1-8 10:55
心知肚明
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-8 10:58
仁者見仁，智者見智。心里干凈的人看什么都干凈，心里骯臟的人看什么都骯臟。
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-9 10:55
房企的違法售房，是損壞了部分消費者的利益。監(jiān)管部門的工作失職，是破壞整個行業(yè)的生態(tài)環(huán)境，侵害整個行業(yè)的消費者利益。必須向相關(guān)部門持續(xù)舉報，嚴肅查處。
作者: 檸檬水 時間: 2024-1-10 14:55
房地產(chǎn)項目房產(chǎn)銷售許可證應(yīng)由政府哪個部門批準？土地還在銀行質(zhì)押狀態(tài)，發(fā)放房產(chǎn)銷售許可證是否違法？不合法的房產(chǎn)銷售許可證是否有效？
作者: 老實端莊TZ 時間: 2024-1-22 21:38
肯定不是一個人的問題
作者: lovexixi 時間: 2024-1-23 10:49
應(yīng)該沒什么用的
作者: 老實端莊TZ 時間: 2024-1-25 21:55
一聲嘆息啊……
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