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泰無聊論壇

標(biāo)題: 定了!泰州海陵區(qū)這里要拆遷了,補(bǔ)償方案出爐! [打印本頁]

作者: 海陵區(qū)一哥    時(shí)間: 2023-12-13 17:36
標(biāo)題: 定了!泰州海陵區(qū)這里要拆遷了,補(bǔ)償方案出爐!
12月12日,泰州市海陵區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收的決定,升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的公告。

海陵區(qū)人民政府關(guān)于

升仙橋南小街西側(cè)地塊

國有土地上房屋征收的決定



為了促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,滿足對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(泰政規(guī)〔2011〕16號(hào))的規(guī)定,經(jīng)研究,決定對(duì)升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上的房屋實(shí)施征收。經(jīng)泰州市人民政府授權(quán),征收范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。



一、征收范圍

東至升仙橋南小街,南至虹橋西街,西至民政局東圍墻,北至迎春路沿街樓房南側(cè)范圍內(nèi)房屋及附著物,具體范圍以項(xiàng)目紅線圖為準(zhǔn)。



二、房屋征收部門

泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局



三、簽約期限

2024年2月26日至2024年4月10日。



四、征收補(bǔ)償安置

按照《泰州市海陵區(qū)人民政府關(guān)于公布〈升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案〉的公告》(泰海征告〔2023〕19號(hào))執(zhí)行。



泰州市海陵區(qū)人民政府

2023年12月12日



海陵區(qū)人民政府關(guān)于公布

升仙橋南小街西側(cè)地塊

國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的公告



為保證對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(泰政規(guī)〔2011〕16號(hào))的規(guī)定,現(xiàn)將《升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》公布。

特此公告。

附件:升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

泰州市海陵區(qū)人民政府

2023年12月12日

附件:

升仙橋南小街西側(cè)地塊

國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案



根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(泰政規(guī)〔2011〕16號(hào))的規(guī)定,現(xiàn)制定升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案。



一、征收范圍

東至升仙橋南小街,南至虹橋西街,西至民政局東圍墻,北至迎春路沿街樓房南側(cè)范圍內(nèi)房屋及附著物,具體范圍以項(xiàng)目紅線圖為準(zhǔn)。



二、實(shí)施時(shí)間

房屋征收決定公告發(fā)布的時(shí)間。



三、簽約搬遷期限

簽約搬遷期限從2024年2月26日至2024年4月10日,共45天。



四、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限

簽約搬遷期限內(nèi)具體設(shè)兩個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期:

1.2024年2月26日至2024年3月26日,共30天,為第一獎(jiǎng)勵(lì)期;

2.2024年3月27日至2024年4月5日,共10天,為第二獎(jiǎng)勵(lì)期。



五、補(bǔ)償依據(jù)

1.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào));

2.《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào));

3. 省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省貫徹實(shí)施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干問題規(guī)定的通知(蘇政發(fā)〔2011〕91號(hào));

4.《關(guān)于印發(fā)〈泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法〉的通知》(泰政規(guī)〔2011〕16號(hào));

5.《關(guān)于印發(fā)〈泰州市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法〉的通知》(泰政規(guī)〔2012〕1號(hào));

6.《關(guān)于印發(fā)〈泰州市國有土地上房屋征收調(diào)查認(rèn)定處理辦法〉的通知》(泰政規(guī)〔2012〕2號(hào));

7.《關(guān)于印發(fā)〈泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則〉的通知》(泰政規(guī)〔2017〕3號(hào));

8.《市政府關(guān)于印發(fā)〈泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法〉的通知》(泰政發(fā)〔2018〕140號(hào));

9.《市政府關(guān)于公布〈泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(泰政發(fā)〔2021〕115號(hào))。



六、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但下列情形除外:

1.征收非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

2.專業(yè)性較強(qiáng)的工礦企業(yè),難以采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的,由房屋征收部門實(shí)行貨幣補(bǔ)償;

3.產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有糾紛的,由房屋征收部門實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

4.產(chǎn)權(quán)人下落不明的,由房屋征收部門實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。



七、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇方法

征收決定發(fā)布后,區(qū)房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布房屋征收評(píng)估信息,接受在市房屋征收部門公布名錄中的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名。報(bào)名期滿后,區(qū)房屋征收部門在征收范圍內(nèi)按照?qǐng)?bào)名先后順序公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名單,供被征收人選擇。被征收人應(yīng)當(dāng)在區(qū)房屋征收部門公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名單之日起7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu),并將協(xié)商結(jié)果書面告知區(qū)房屋征收部門。被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不將協(xié)商意見書面告知區(qū)房屋征收部門的,由區(qū)房屋征收部門通過抽簽方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。



八、被征收房屋及土地性質(zhì)、用途和面積的認(rèn)定

被征收房屋性質(zhì)、用途、面積按《關(guān)于印發(fā)〈泰州市國有土地上房屋征收調(diào)查認(rèn)定處理辦法〉的通知》(泰政規(guī)〔2012〕2號(hào))的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于未領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證且未辦理合法建房手續(xù)的房屋,以2006年影像圖作為認(rèn)定依據(jù),圖中未顯示的不予補(bǔ)償安置。核定土地性質(zhì)、權(quán)屬、面積時(shí)以登記為準(zhǔn),如未登記的,以2006年影像圖作為認(rèn)定依據(jù)。



九、類似房地產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)

1. 為測算征收成本,房屋征收部門委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行采樣評(píng)估,被征收房屋(住宅)類似房地產(chǎn)市場價(jià)格為10933元/㎡,沿虹橋西街商鋪類似房地產(chǎn)市場價(jià)格為20455元/㎡。

2. 被征收房屋的價(jià)值,由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。



十、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格、選擇及結(jié)算方式

產(chǎn)權(quán)調(diào)換以被征收房屋認(rèn)定面積的市場評(píng)估價(jià)與等面積部分的安置房結(jié)算價(jià)互找差價(jià),產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積實(shí)行等面積靠戶型安置,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積超過被征收房屋認(rèn)定面積的部分原則上不得超過30㎡(因戶型原因除外),超過等面積部分均按超面積價(jià)格結(jié)算。



(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

1. 美好易居城高層/現(xiàn)房:等面積價(jià)9400元/平方米,超面積價(jià)10800元/平方米。

2. 青年北路西側(cè)地塊(暫定名:海陽灣)高層/期房:等面積價(jià)9180元/平方米,超面積價(jià)11200元/平方米。



現(xiàn)房戶型、面積詳見征收現(xiàn)場安置部公示圖;期房戶型、面積(暫定)、平面圖為初步設(shè)計(jì)方案,最終均以職能部門審定為準(zhǔn)。



(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房選擇及結(jié)算方式

1.采取“先簽約、先交房、先選房”的方式,被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后,按騰空交房的先后順序,憑征收補(bǔ)償協(xié)議和被征收房屋交房驗(yàn)收證明領(lǐng)取選房聯(lián)系函,自行到征收項(xiàng)目安置部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房幢、室號(hào),選房完畢后,再到征收現(xiàn)場辦公室完善相關(guān)手續(xù)。

2.在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí),被征收房屋的全部補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房應(yīng)繳款相互結(jié)算,互找差價(jià)。不足部分由被征收人在安置房進(jìn)宅前結(jié)清,并按照有關(guān)規(guī)定,自行向安置房建設(shè)單位繳納車庫、車位、閣樓、層次差、物管費(fèi)、公共能耗費(fèi)、公維基金等相關(guān)費(fèi)用。

3.簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí),期房擬安置戶型建筑面積為設(shè)計(jì)建筑面積,實(shí)際建筑面積待安置房竣工后以產(chǎn)權(quán)登記面積或有權(quán)部門測繪面積為準(zhǔn),最終按實(shí)結(jié)算。



十一、房票安置

為進(jìn)一步拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道,滿足被征收人多樣化安置需求,結(jié)合貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,被征收人可自愿選擇房票安置。

(一)房票選擇

被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確采用房票安置方式,每戶限一張房票。房票票面金額不得高于協(xié)議約定的補(bǔ)償總額,具體票面金額由被征收人自行確定。

(二)房票發(fā)放

補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)審計(jì)生效后,被征收人憑身份證明到征收項(xiàng)目現(xiàn)場辦公室領(lǐng)取房票并登記備案。房票持有人姓名和身份證號(hào)應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)象一致。房票自出票之日起生效,有效期18個(gè)月,持有期間不計(jì)息。

(三)房票轉(zhuǎn)讓

房票在有效期內(nèi)可轉(zhuǎn)讓一次,但不得分割轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓后原房票出具日期不變,持有人在房票有效期內(nèi)未使用房票購房的,不享受房票購房獎(jiǎng)勵(lì)。

(四)房票使用

1.房票限定在海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)使用,房票持有人可以自行選擇購買“房源庫”中的新建商品房,新建商品房的購房人應(yīng)當(dāng)與房票持有人一致。

2. 房票可直接作為購房款使用。票面金額少于購房款的,應(yīng)當(dāng)全額使用票面金額,不足部分按購房合同約定自行補(bǔ)足;票面金額多于購房款的,余額部分在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用也可以申請(qǐng)結(jié)算。

(五)房票獎(jiǎng)勵(lì)

自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)購房的,給予房票購房使用金額部分20%的獎(jiǎng)勵(lì);第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)購房的,給予房票購房使用金額部分16%的獎(jiǎng)勵(lì);第7個(gè)月至第18個(gè)月內(nèi)購房的,給予房票購房使用金額部分12%的獎(jiǎng)勵(lì)。購房時(shí)間以簽訂《購房認(rèn)定書》日期為準(zhǔn)。房票有效期內(nèi)未購房的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(六)房票結(jié)算

1. 房票持有人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《購房認(rèn)定書》后,憑《購房認(rèn)定書》和經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)背書的房票,應(yīng)及時(shí)向房屋征收實(shí)施單位申請(qǐng)購房首付款撥付。

2. 房票持有人在房票有效期內(nèi)或房票有效期滿后申請(qǐng)房票結(jié)算的,房票未使用的按票面金額結(jié)算;房票已使用的按票面余額結(jié)算。房票購房獎(jiǎng)勵(lì)憑《商品房買賣合同》和房屋交易稅費(fèi)票據(jù)等材料結(jié)算。

(七)其他未盡事宜詳見征收項(xiàng)目現(xiàn)場公示的《海陵區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施辦法(試行)》。



十二、搬遷過渡方式和過渡期限

(一)搬遷過渡方式

自行過渡。

(二)搬遷過渡期限

選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,自簽約騰空交房之日起按照《市政府關(guān)于印發(fā)〈泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法〉的通知》(泰政發(fā)〔2018〕140號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。



十三、非住宅房屋的補(bǔ)償

1. 非住宅房屋由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法〉的通知》(泰政規(guī)〔2011〕16號(hào))、《市政府關(guān)于印發(fā)泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則的通知》(泰政規(guī)〔2017〕3號(hào))的相關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

2. 非住宅房屋的機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

3. 被征收非住宅非營業(yè)用房在征收時(shí)正常生產(chǎn)經(jīng)營,征收后仍需要生產(chǎn)經(jīng)營的,由被征收人向有關(guān)部門提出申請(qǐng),對(duì)符合供地標(biāo)準(zhǔn)和條件的,可選擇位于海陵區(qū)相關(guān)園區(qū)(鎮(zhèn)、街)的工業(yè)用地,但必須按照土地招拍掛的程序辦理。



十四、“住改非”“非改非”房屋的補(bǔ)償

1. 被征收房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營性用房,并取得工商營業(yè)執(zhí)照、持續(xù)營業(yè)一年以上的住宅房屋為“住改非”房屋,非住宅房屋為“非改非”房屋;其實(shí)際用于經(jīng)營房屋的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,根據(jù)持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定的經(jīng)營年限,按實(shí)際用于經(jīng)營房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的一定比例予以補(bǔ)償。

2. 對(duì)沿街“住改非”“非改非”房屋,根據(jù)營業(yè)年限,取其營業(yè)用房性質(zhì)和原房屋性質(zhì)按照評(píng)估技術(shù)細(xì)則進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;非沿街的“住改非”“非改非”房屋根據(jù)經(jīng)營年限給予定額補(bǔ)助。

3. “住改非”房屋可選擇貨幣補(bǔ)償、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票安置,“非改非”房屋可選擇貨幣補(bǔ)償或房票安置。



十五、閣樓、車庫的補(bǔ)償

被征收住宅房屋附屬的閣樓、車庫認(rèn)定面積的補(bǔ)償,按被征收住宅房屋基準(zhǔn)價(jià)格的一半評(píng)估補(bǔ)償,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。



十六、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi),簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的,按被征收房屋認(rèn)定面積的評(píng)估價(jià)值和被征收房屋認(rèn)定面積分別給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

1. 被征收人在第一獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在規(guī)定的交房期限內(nèi)騰空交房的,分別按被征收房屋認(rèn)定面積評(píng)估價(jià)值的5%和被征收房屋認(rèn)定面積500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

2. 被征收人在第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在規(guī)定的交房期限內(nèi)騰空交房的,分別按被征收房屋認(rèn)定面積評(píng)估價(jià)值的3%和被征收房屋認(rèn)定面積300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

3. 對(duì)于未領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證且未辦理合法建房手續(xù)的房屋,以2006年影像圖作為認(rèn)定依據(jù),圖中未顯示的房屋不予補(bǔ)償安置,但被征收人在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議騰空交房的,照顧按房屋重置價(jià)結(jié)合成新的一半給予補(bǔ)助。2021年底至今新增的違法建筑,一律不予補(bǔ)助,由被征收人自行拆除。

4. 在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議及簽訂補(bǔ)償協(xié)議后未在規(guī)定的交房期限內(nèi)騰空交房的,不享受上述獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。

(二)搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1. 發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

(1)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積10元/㎡計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1500元的按1500元計(jì)算。

(2)非住宅營業(yè)用房和非住宅非營業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積20元/㎡計(jì)算,不足1500元的按1500元計(jì)算。

(3)“住改非”房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),住宅部分面積按10元/㎡、“住改非”部分面積按20元/㎡分別計(jì)算,每戶合計(jì)發(fā)放不足1500元的補(bǔ)足1500元。

2. 發(fā)放辦法

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票安置的,按一次計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩次計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(三)住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

征收住宅房屋按被征收房屋認(rèn)定面積15元/㎡·月計(jì)算。月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足1200元的,按1200元計(jì)發(fā)。

2. 發(fā)放辦法

(1)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票安置的,對(duì)被征收人一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(2)被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按《市政府關(guān)于印發(fā)〈泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法〉的通知》(泰政發(fā)〔2018〕140號(hào))的規(guī)定,對(duì)被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。



十七、最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《市政府關(guān)于印發(fā)〈泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法〉的通知》(泰政發(fā)〔2018〕140號(hào))的規(guī)定,符合享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的被征收人,可申請(qǐng)領(lǐng)取最低貨幣補(bǔ)償款21萬元;也可申請(qǐng)房屋征收部門指定安置的一套住房,55平方米以內(nèi)(含)不結(jié)算差價(jià),超過55平方米的部分,由被征收人按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算房價(jià);被征收人因分戶、析產(chǎn)的,不享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。



十八、補(bǔ)償決定

房屋征收部門與被征收人或公房承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,以及被征收人或公房承租人不明確、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有糾紛的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。作出補(bǔ)償決定時(shí),產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房或周轉(zhuǎn)房,可在本方案安置房源中安排,也可根據(jù)實(shí)際情況需要,在房屋征收部門提供的其他房源中安排。被征收人或公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。



十九、征收所需補(bǔ)償資金來源

政府撥款。



二十、其他事項(xiàng)

1. 自本《方案》發(fā)布之日起,被征收房屋存在市場租賃關(guān)系的,由租賃當(dāng)事人自行解除;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,由當(dāng)事人自行解決。征收部門不承擔(dān)因房屋上存在民事糾紛(包括但不限于合同糾紛、所有權(quán)糾紛、物權(quán)保護(hù)糾紛等)而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2. 被征收人或公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,須在協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷完畢,并將已評(píng)估的房屋、裝飾裝潢及附著物完整地交予征收實(shí)施單位驗(yàn)收、拆除。被征收人或公房承租人擅自拆除或取走已評(píng)估的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的,按評(píng)估價(jià)格扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。

3. 在征收過程中,被征收人應(yīng)積極配合房屋征收工作,主動(dòng)提供權(quán)屬證明等相關(guān)材料,對(duì)無理取鬧,阻撓、干擾征收工作正常進(jìn)行的,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

4. 使用房票購買“房源庫”中新建商品房產(chǎn)生的糾紛,由房票持有人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按《商品房買賣合同》相關(guān)約定自行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法提起訴訟。


作者: 環(huán)太平洋    時(shí)間: 2023-12-13 18:44
早猜到今年不會(huì)再拆了
作者: 農(nóng)民的兒子    時(shí)間: 2023-12-13 19:10
老街停車場3樓哪年拆
作者: Children    時(shí)間: 2023-12-13 19:20
都推平了,才發(fā)公告
作者: lhxczm2008    時(shí)間: 2023-12-13 20:33
早都搬空了,發(fā)個(gè)屁的公告
作者: 月光依舊柔人心    時(shí)間: 2023-12-13 22:09
泰來面粉廠地塊啥時(shí)候拆遷?
作者: Wataru    時(shí)間: 2023-12-14 09:25
貨幣補(bǔ)償多少錢一平方拆的
作者: 江蘇話事人    時(shí)間: 2023-12-14 09:27
我好奇如果是農(nóng)村房屋拆遷是怎么算面積?農(nóng)村的宅基地上房屋又沒有公攤面積,建筑面積就是實(shí)打?qū)嵉目墒褂妹娣e,而城市房屋建筑面積是公攤加套內(nèi)面積之和。要是拿房子,這面積怎么算?
作者: 一碼    時(shí)間: 2023-12-14 20:48
早就拆了嗎?
作者: 莫有傘    時(shí)間: 2023-12-16 09:13
江蘇話事人 發(fā)表于 2023-12-14 09:27
我好奇如果是農(nóng)村房屋拆遷是怎么算面積?農(nóng)村的宅基地上房屋又沒有公攤面積,建筑面積就是實(shí)打?qū)嵉目墒褂妹娣e,而城市房屋建筑面積是公攤加套內(nèi)面積之和。要是拿房子,這面積怎么算?

國家還能讓你吃虧。孔屇愠蕴澚四氵能不吃?你有的選嗎?不用糾結(jié)不要多想,不要幻想,房子本不是你的,
作者: 月光依舊柔人心    時(shí)間: 2023-12-16 11:28
泰來面粉廠地塊啥時(shí)候拆遷?
作者: 華飛    時(shí)間: 2023-12-16 11:45
莫有傘 發(fā)表于 2023-12-16 09:13
國家還能讓你吃虧?讓你吃虧了你還能不吃?你有的選嗎?不用糾結(jié)不要多想,不要幻想,房子本不是你的,

城市房屋的公攤面積也是實(shí)打?qū)嵉慕ㄖ?比如樓梯,電梯間,配電房,物業(yè)用房,公共活動(dòng)中心,只是這些地方是業(yè)主共用的




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