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泰無聊論壇

標題: 大家對未來要有信心��！ [打印本頁]

作者: 章海北 時間: 2023-12-11 18:39
標題: 大家對未來要有信心��！
本帖最后由網(wǎng)宣于 2023-12-13 09:25 編輯

雖然人口下跌的趨勢不以人的意志為轉(zhuǎn)移，全國人均居住面積已經(jīng)達到40平，咱們大泰州更是超過人均60平，城鎮(zhèn)化率也接近飽和，韭菜為什么是韭菜，最大的原因就是因為不認輸，拼命與趨勢對抗��！比如目前好多房子成交價在10xxx，11xxx，從趨勢上來說10000都守不住的，這就跟我們的股市是一樣的，下跌趨勢中，關(guān)鍵點位必破，大家對未來要有信心，比如10000是必破的，那些11000左右成交的都是妥妥韭菜，大家買房如果房東還弄個底價11xxx，聽俺一個建議，直接砍到10000以下，大家對未來要有信心！！

作者: 章海北 時間: 2023-12-11 18:53
目前什么人最舒服，我說的是指普通大眾，就是那些因為各種各樣的原因，手持大量現(xiàn)金的人，不僅有利息吃，物價指數(shù)還在下跌，可以說目前這種情況下，你的錢還值錢了！如果你是這種，那么恭喜你，未來三五年情況不會有大的改變，日子爽歪歪了！經(jīng)濟不好，反而股市能投資了，目測目前機會是最好的，屬于一輩子很難少遇到幾次的那種時間，未來十年中國任何財富增值都不會跑過滬深指數(shù)，走著瞧��！

作者: yong7854 時間: 2023-12-11 18:59
這幾年不好說，但10年之后房子肯定更加過剩，長期看房價缺乏上漲條件，除非工資上漲幅度較大

作者: 章海北 時間: 2023-12-11 19:10

yong7854 發(fā)表于 2023-12-11 18:59
這幾年不好說，但10年之后房子肯定更加過剩，長期看房價缺乏上漲條件，除非工資上漲幅度較大

目前來看，除非科技領域形成真正的重大突圍，否則很難，隨著人口下跌，消費與投資很難拉動經(jīng)濟了。

作者: 身價暴漲中… 時間: 2023-12-12 08:52

章海北發(fā)表于 2023-12-11 18:53
目前什么人最舒服，我說的是指普通大眾，就是那些因為各種各樣的原因，手持大量現(xiàn)金的人，不僅有利息吃，物價指數(shù)還在下跌，可以說目前這種情況下，你的錢還值錢了！如果你是這種，那么恭喜你，未來三五年情況不會有大的改變，日子爽歪歪了！經(jīng)濟不好，反而股市能投資了，目測目前機會是最好的，屬于一輩子很難少遇到幾次的那種時間，未來十年中國任何財富增值都不會跑過滬深指數(shù)，走著瞧��！

扯半天是讓人家拋房產(chǎn) 跟著你炒股呵呵

作者: yong7854 時間: 2023-12-12 10:02

sunjin111 發(fā)表于 2023-12-12 09:25
泰州樓市如果不靠大規(guī)模拆遷，根本撐不起這么大的存量，會有大批的樓盤倒閉，那些天量的閑置土地也會長時間荒在那兒，會對泰州經(jīng)濟帶來巨大影響，估計以后還會拆遷的，至少把存量要去化掉。

拆遷去庫存只會讓泡沫更嚴重，目前樓市狀況就是16年大拆遷的結(jié)果。況且目前房價高位，總體過剩情況拆遷對房地產(chǎn)拉動效果也會大不如以前。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-12-12 12:39
有信.心也不要去炒.股

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2023-12-12 15:27

xiao6362389 發(fā)表于 2023-12-12 12:26
土地本身是沒有什么成本的，只是人為運作把地價太高。官商運作后，通過銀行貸款，講1000元一平米的房子，賣到6-7k一平米，然后又人為炒到1-2W，如果是回歸商品屬性。最后房價在人口減少過程中，必將降到2-3k一平米，我們拭目以待。

聰明

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-12-12 17:21

maozhedong 發(fā)表于 2023-12-12 16:03
你懂嗎？現(xiàn)在國內(nèi)要清除漢奸

作者: jarvisyoun 時間: 2023-12-12 17:26

身價暴漲中… 發(fā)表于 2023-12-12 08:52
扯半天是讓人家拋房產(chǎn) 跟著你炒股呵呵

在泰無聊上號召炒股即使成功對股市也沒有什么波瀾。

作者: leocqc 時間: 2023-12-12 18:14

xiao6362389 發(fā)表于 2023-12-12 12:26
土地本身是沒有什么成本的，只是人為運作把地價太高。官商運作后，通過銀行貸款，講1000元一平米的房子，賣到6-7k一平米，然后又人為炒到1-2W，如果是回歸商品屬性。最后房價在人口減少過程中，必將降到2-3k一平米，我們拭目以待。

東北某些城市房價好像就一千左右，甚至500一平的都有。如果市場上有10萬套房，人口只有5萬，那房子賣給誰？就是降價估計都無人問津。那已經(jīng)不是成本來衡量的了。

作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 18:33
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 18:36
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 18:39
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 18:42
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 18:45
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 19:49
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 19:51
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 19:54
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作者: 戴南不銹鋼666 時間: 2023-12-12 19:56

城南白馬發(fā)表于 2023-12-12 19:49
這不是什么陰.謀.論，抖.音上那幾個科.普.賬.號的事，你可.能.不.知.道。

抖音？一看一眼假的玩意，現(xiàn)在又談什么提出禁止焚燒秸稈的人是漢奸了，總之有了問題的都是漢奸干的，還有太多人相信的轉(zhuǎn)基因食品，那就是萬惡的陰謀，只能說不教邏輯的國家傻子太多。

作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 20:34
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 20:36
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作者: 城南白馬 時間: 2023-12-12 20:40
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作者: tzdl1 時間: 2023-12-12 23:22
那美國城鎮(zhèn)化那么高，人口那么少，人均住房面積那么大，美國的房價早就應該跌成狗了。

作者: 兩小兒能管 時間: 2023-12-13 08:38

leocqc 發(fā)表于 2023-12-12 18:16
別說，漢奸真不少。按照正常比例，100個人里面至少會出一個漢奸。那么中國14億人，你猜會有多少？比例少不代表體量小。

只要長三角的經(jīng)濟不崩潰，長三角的房價就不用擔心。如長三角經(jīng)濟倒退了，其他地方的經(jīng)濟也接近崩潰了，包括房子在內(nèi)的所有資產(chǎn)都不值錢！

作者: leocqc 時間: 2023-12-13 10:20

兩小兒能管發(fā)表于 2023-12-13 08:38
只要長三角的經(jīng)濟不崩潰，長三角的房價就不用擔心。如長三角經(jīng)濟倒退了，其他地方的經(jīng)濟也接近崩潰了，包括房子在內(nèi)的所有資產(chǎn)都不值錢！

硬通貨了解一下。

作者: leocqc 時間: 2023-12-13 12:26

tzdl1 發(fā)表于 2023-12-12 23:22
那美國城鎮(zhèn)化那么高，人口那么少，人均住房面積那么大，美國的房價早就應該跌成狗了。

你對美國并不了解，當然，我了解的也不多。美國十幾年前底特律面臨破產(chǎn)你沒聽說過？底特律以前何其繁榮出名。
如果不是美國后來大量引進外國人口，底特律已經(jīng)廢了。
不過再怎么發(fā)達，只要城市缺乏動力，就會沒落，就算房價跌成0，甚至白送給人，人家都不愿意去。
你如果硬要拿大都市來說話，那就當我沒說

作者: 伊葉知秋 時間: 2023-12-18 04:57
過一天賺一天
未來太遠
活好每一天

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