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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 姜堰多部門發(fā)文，事關(guān)物業(yè)費(fèi) [打印本頁(yè)]

作者: 你行你上 時(shí)間: 2023-12-8 08:57
標(biāo)題: 姜堰多部門發(fā)文，事關(guān)物業(yè)費(fèi)
為支持居民剛性和改善性住房需求

持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

日前

姜堰區(qū)住建局、教育局、財(cái)政局等9部門

聯(lián)合發(fā)布

《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》

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政策解讀
NO.1

在住房消費(fèi)方面

“房13條”1-5條涉及住房消費(fèi)。

“房票”安置政策，進(jìn)一步完善了房屋征收補(bǔ)償安置政策，相對(duì)傳統(tǒng)的拆遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或拆遷安置小區(qū)補(bǔ)償）能更好地滿足被征收人多樣化的安置需求。

優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)政策，對(duì)城區(qū)學(xué)校施教區(qū)內(nèi)同一房產(chǎn)，只提供對(duì)應(yīng)學(xué)段一個(gè)入學(xué)學(xué)位（同一家庭除外），在該學(xué)位使用結(jié)束前（幼兒園3年、小學(xué)6年、初中3年）不再提供學(xué)位。該政策的提出，能進(jìn)一步放大姜堰教育品牌優(yōu)勢(shì)，吸引和滿足更多需要來(lái)姜入學(xué)家庭需求。

鼓勵(lì)“換新購(gòu)”政策，對(duì)有意賣舊買新的改善性購(gòu)房群體，通過(guò)“優(yōu)先賣、放心買”保底交易服務(wù)縮短二手房出售和新房購(gòu)買周期。

探索人才共有產(chǎn)權(quán)房政策，提出鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)在其新建的商品住房中建立“人才房源庫(kù)”，采取租售并舉的方式，支持人才自行選擇購(gòu)買50%、60%或70%比例產(chǎn)權(quán)，與國(guó)有公司按出資比例形成共有產(chǎn)權(quán)。該政策能吸引和聚集人才，減輕人才購(gòu)房壓力，更好地滿足人才多樣化安居需求。

物業(yè)費(fèi)減免主要從減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)方面考慮，購(gòu)買新建商品住房并辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，房屋交付后未裝修且空置的，空置期間可優(yōu)惠應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的30%。

NO.2

在助企紓困方面

“房13條”第6、8、9、10條堅(jiān)持“按需開(kāi)方”，給出助企紓困政策“紅包”，助力企業(yè)發(fā)展駛上“快車道”。政策出臺(tái)前多次征求企業(yè)需求，根據(jù)企業(yè)反映較多的預(yù)制裝配率指標(biāo)和資金問(wèn)題，提出進(jìn)一步優(yōu)化全裝修、預(yù)制裝配率計(jì)算方法、調(diào)整資金監(jiān)管、允許“工抵房”網(wǎng)簽撤銷一次等政策，針對(duì)性較強(qiáng)，確保了政策功效。

NO.3

在優(yōu)化營(yíng)商方面

“房13條”第7、11、12、13條將發(fā)揮重要作用，助力營(yíng)商環(huán)境再升級(jí)再優(yōu)化。一方面在涉審事項(xiàng)中以“企業(yè)少跑路、部門多靠前”為原則，進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，縮短開(kāi)發(fā)銷售周期；另一方面房在收費(fèi)方面，通過(guò)實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免、用質(zhì)量保險(xiǎn)或保函代替物業(yè)維修保證金、降低公建配套企業(yè)付款比例，也進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，政策引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅，加強(qiáng)房屋質(zhì)量管理，為激活市場(chǎng)打開(kāi)通道。

作者: 姜堰長(zhǎng)城眼睛 時(shí)間: 2023-12-8 12:18

作者: 天_藍(lán) 時(shí)間: 2023-12-8 15:13
什么時(shí)候?qū)嵤�？怎么�?shí)施？

作者: apchy 時(shí)間: 2023-12-8 15:39
房地產(chǎn)的春天已經(jīng)到來(lái)了。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-12-8 16:35
空置房的物業(yè)費(fèi)降了30%，鼓勵(lì)炒房？

作者: 非淡泊無(wú)以明志 時(shí)間: 2023-12-9 00:50

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-12-08 16:35
空置房的物業(yè)費(fèi)降了30%，鼓勵(lì)炒房？

空置可以不交啊誰(shuí)接盤誰(shuí)交

作者: chuyunlongcyl 時(shí)間: 2023-12-9 09:14
前兩天我剛把泰州的物業(yè)費(fèi)繳納了

作者: 王王山 時(shí)間: 2023-12-9 14:21
中海九樾物業(yè)費(fèi)！不拿房都繳費(fèi)！

作者: QQ0123 時(shí)間: 2023-12-9 15:51
海陵的實(shí)施嗎？要交物業(yè)費(fèi)了

作者: 修打印機(jī)的 時(shí)間: 2023-12-11 12:34
啥時(shí)候把電梯要刷卡才能上的問(wèn)題解決了才是王道！千萬(wàn)別等出現(xiàn)了不好按所有樓層來(lái)緩解急速下降保命的事故出現(xiàn)之后，再來(lái)舉一反三！

作者: 泰州平頭老百姓 時(shí)間: 2023-12-11 12:58
我就看不懂，空置的房子，需要物業(yè)服務(wù)嗎？你讓我交什么物業(yè)費(fèi)？想錢想瘋了？還是強(qiáng)盜？

作者: 幸福啦 時(shí)間: 2023-12-13 14:14

泰州平頭老百姓發(fā)表于 2023-12-11 12:58
我就看不懂，空置的房子，需要物業(yè)服務(wù)嗎？你讓我交什么物業(yè)費(fèi)？想錢想瘋了？還是強(qiáng)盜？

對(duì)，支持不交，

作者: 馨香夜祭 時(shí)間: 2023-12-14 11:31
又在“畫大餅”了！

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