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泰無聊論壇

標(biāo)題: 買金通新房的一定要問清楚看清楚物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，不能當(dāng)了金通每年的固定提款機(jī)！ [打印本頁]

作者: justdw 時(shí)間: 2023-12-2 19:27
標(biāo)題: 買金通新房的一定要問清楚看清楚物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，不能當(dāng)了金通每年的固定提款機(jī)！
金通新房的物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在由四部分構(gòu)成：1、物業(yè)費(fèi)；2、能耗費(fèi)；3、電梯運(yùn)行費(fèi)；4、車位管理費(fèi)。七七八八加起來120平的房子也要超過4000，通知交房算起，一分不肯少，不管住不��！

作者: justdw 時(shí)間: 2023-12-2 19:30
買金通新房的都要考慮清楚問清楚了，不住的話就是每年給金通送錢的冤大頭，不交等著親愛的管家上門問候。

作者: 單裑 時(shí)間: 2023-12-2 19:38
2.4的物業(yè)費(fèi)，車位費(fèi)600

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-12-2 19:44
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作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-12-2 19:46
每個(gè)小區(qū)都這樣吧

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-12-2 19:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-12-2 20:06
這題無解！即使買其它開發(fā)商也如此。
現(xiàn)在新樓盤的物業(yè)費(fèi)，都是按最高服務(wù)等級(jí)定價(jià)，除非買老樓盤。
個(gè)人覺得最好趕快成立業(yè)委會(huì)，重簽物業(yè)合同，一是適當(dāng)降低服務(wù)等級(jí)，二是適當(dāng)降低等級(jí)服務(wù)價(jià)格。
我看過服務(wù)等級(jí)要求，其實(shí)沒必要選擇最高服務(wù)等級(jí)，可以適當(dāng)降低！當(dāng)然，我是窮人思維！

作者: 萌小隊(duì) 時(shí)間: 2023-12-2 20:15
那家里跳電、水管爆了，物業(yè)上門修嗎

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-12-2 20:36
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作者: 明天是個(gè)大晴天 時(shí)間: 2023-12-2 20:47

單裑發(fā)表于 2023-12-02 19:38
2.4的物業(yè)費(fèi)，車位費(fèi)600

這么高

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2023-12-2 20:59
一年要交四五千物業(yè)費(fèi)，這筆錢純粹是打水漂。

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2023-12-2 22:28
2.4，服務(wù)跟上了么？

作者: yongji 時(shí)間: 2023-12-2 22:39

萌小隊(duì) 發(fā)表于 2023-12-02 20:15
那家里跳電、水管爆了，物業(yè)上門修嗎

按規(guī)矩可以不修

作者: 王王山 時(shí)間: 2023-12-2 23:17

單裑發(fā)表于 2023-12-02 19:38
2.4的物業(yè)費(fèi)，車位費(fèi)600

中海九樾3元一平方！車位費(fèi)600！

作者: shipenglsp 時(shí)間: 2023-12-2 23:21

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-12-02 20:06
這題無解！即使買其它開發(fā)商也如此。
現(xiàn)在新樓盤的物業(yè)費(fèi)，都是按最高服務(wù)等級(jí)定價(jià)，除非買老樓盤。
個(gè)人覺得最好趕快成立業(yè)委會(huì)，重簽物業(yè)合同，一是適當(dāng)降低服務(wù)等級(jí)，二是適當(dāng)降低等級(jí)服務(wù)價(jià)格。
我看過服務(wù)等級(jí)要求，其實(shí)沒必要選擇最高服務(wù)等級(jí)，可以適當(dāng)降低！當(dāng)然，我是窮人思維！

想多了，都是低等級(jí)服務(wù)，高等級(jí)收費(fèi)

作者: 悶聲亦可賽艇 時(shí)間: 2023-12-3 01:28
我的物業(yè)費(fèi)只要6毛，一年2200的物業(yè)費(fèi)。整個(gè)小區(qū)業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系都很融洽。

作者: ztkglg 時(shí)間: 2023-12-3 02:46
時(shí)間單位沒加，你是一年還是一月4000

作者: 盧大偉 時(shí)間: 2023-12-3 06:26
弄他個(gè)大嘴巴子呢，怕地，

作者: 活的真精彩 時(shí)間: 2023-12-3 08:48
物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)就是圈錢。服務(wù)不到位要錢的本領(lǐng)倒是第一。弄了一幫大爺大媽來管理簡(jiǎn)直就是活做夢(mèng)

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-12-3 09:16

shipenglsp 發(fā)表于 2023-12-02 23:21
想多了，都是低等級(jí)服務(wù)，高等級(jí)收費(fèi)

沒看懂？
我說的是物業(yè)合同按最高服務(wù)等級(jí)簽約，當(dāng)然，服務(wù)又是另外一回事。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-12-3 10:11
能.耗.費(fèi)上還能做.做.文.章，比如從幾塊錢到幾十塊錢變.化。你還不能質(zhì).疑，你質(zhì).疑，說不定就有奇怪的事情發(fā)生

作者: shipenglsp 時(shí)間: 2023-12-3 10:15

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-12-03 09:16
沒看懂？
我說的是物業(yè)合同按最高服務(wù)等級(jí)簽約，當(dāng)然，服務(wù)又是另外一回事。

就是為了多收錢啊

作者: 海陵十八少 時(shí)間: 2023-12-3 11:16
高價(jià)低配

作者: 加納利群島 時(shí)間: 2023-12-3 11:33
天天添個(gè)逼臉要物業(yè)費(fèi)，海棠灣基本上都沒人住進(jìn)去呢天天催，你都服務(wù)啥了啊？想錢想瘋了直接去銀行搶得了

作者: 東潤 時(shí)間: 2023-12-3 17:28
物業(yè)費(fèi)就是個(gè)坑，有物業(yè)服務(wù)合同，沒合同履行的監(jiān)管，沒物業(yè)服務(wù)的保障，建議***，取消物業(yè)公司

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-12-3 17:50

shipenglsp 發(fā)表于 2023-12-03 10:15
就是為了多收錢啊

業(yè)主想解決這個(gè)問題，唯一的途徑就是成立業(yè)委會(huì)！有個(gè)與物業(yè)平等對(duì)話的組織。個(gè)體業(yè)主根本不具備這個(gè)資格。

作者: 林林木木 時(shí)間: 2023-12-5 15:01
多層6毛一平方，公共耗能160一年

作者: apchy 時(shí)間: 2023-12-5 15:06
既然買了金通的房子，這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)不算什么。

作者: justdw 時(shí)間: 2023-12-5 15:33

apchy 發(fā)表于 2023-12-05 15:06
既然買了金通的房子，這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)不算什么。

金通本土開發(fā)商而已，也不是啥豪宅代名詞

作者: apchy 時(shí)間: 2023-12-5 15:35

justdw 發(fā)表于 2023-12-5 15:33
金通本土開發(fā)商而已，也不是啥豪宅代名詞

價(jià)格還是比較豪的，基本上引領(lǐng)著泰州的房?jī)r(jià)不斷前進(jìn)。

作者: 和鞭炮地雷親嘴 時(shí)間: 2023-12-5 15:57
易居城沒住打折，好像是6折

作者: 五講四美 時(shí)間: 2023-12-5 16:06
有物業(yè)的新建小區(qū)不都是這么收費(fèi)的？標(biāo)準(zhǔn)高低而已。
正常是不裝修第一年收一半，第二年開始全額收。

作者: 遠(yuǎn)嘩啦澎湃流 時(shí)間: 2024-1-2 10:13
金通物業(yè)，啥情況��？

作者: 久伴。 時(shí)間: 2024-1-2 10:58
這么貴，我家兩套，一年物業(yè)費(fèi)才不過將近3000

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2024-1-2 19:06
第一次買商品房吧

全市全國都一樣

作者: 微辣白開水 時(shí)間: 2024-1-2 19:24

作者: zk5683222 時(shí)間: 2024-1-2 21:48
十年未住未交賣房時(shí) 給了五千多它們吃皇糧和搶錢差不多

作者: justdw 時(shí)間: 2024-3-18 16:38

zk5683222 發(fā)表于 2024-01-02 21:48
十年未住未交賣房時(shí) 給了五千多它們吃皇糧和搶錢差不多

不多

作者: lue284588492 時(shí)間: 2024-3-18 16:45
這……現(xiàn)在哪個(gè)商品房不是這樣？

作者: apchy 時(shí)間: 2024-3-18 16:51
金通的物業(yè)費(fèi)不算高，買得起房繳點(diǎn)物業(yè)費(fèi)算個(gè)啥�。�

作者: justdw 時(shí)間: 2024-3-18 16:53

lue284588492 發(fā)表于 2024-03-18 16:45
這……現(xiàn)在哪個(gè)商品房不是這樣？

是的呀，除非老小區(qū)，新小區(qū)都這樣；但不代表合理，業(yè)主基本沒有選擇的權(quán)利，新時(shí)代的吸血鬼寄生蟲

作者: justdw 時(shí)間: 2024-3-18 16:59

apchy 發(fā)表于 2024-03-18 16:51
金通的物業(yè)費(fèi)不算高，買得起房繳點(diǎn)物業(yè)費(fèi)算個(gè)啥啊？

2.4/平不算高？金通到處吸血給姜堰教育捐幾千萬估計(jì)沒給海陵教育捐

作者: 紙短情長(zhǎng) 時(shí)間: 2024-3-18 20:18
這么貴啊，也不知道一線城市的普通小區(qū)是不是也這么高

作者: 盧大偉 時(shí)間: 2024-3-18 21:36
先讓物業(yè)把公共區(qū)域的廣告收入明細(xì)公開，不要像有些小區(qū)只公開若干項(xiàng)的開支，搞得像虧了很多錢似的，本小區(qū)的收入一分不提，小區(qū)業(yè)主有權(quán)享有公共區(qū)域收入的知情權(quán)，不然一分不交，車子往大門一停，都別過

作者: 盧大偉 時(shí)間: 2024-3-18 21:39

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-12-03 17:50
業(yè)主想解決這個(gè)問題，唯一的途徑就是成立業(yè)委會(huì)！有個(gè)與物業(yè)平等對(duì)話的組織。個(gè)體業(yè)主根本不具備這個(gè)資格。

業(yè)委會(huì)有夢(mèng)用，天下烏鴉一般黑，

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2024-3-19 09:12

盧大偉發(fā)表于 2024-3-18 21:39
業(yè)委會(huì)有夢(mèng)用，天下烏鴉一般黑，

很多人都這樣說，那說的人是不是烏鴉呢？包括你自己！
譴責(zé)“天下烏鴉一般黑”的人，為何不競(jìng)選業(yè)委會(huì)委員呢？
人不能總是站在道德的制高點(diǎn)譴責(zé)別人，而自己袖手旁觀！

作者: 123456? 時(shí)間: 2024-3-19 09:25
高層的物業(yè)費(fèi)不是應(yīng)該包含電梯運(yùn)行費(fèi)么

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