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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 避不了的坑——綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒 [打印本頁(yè)]

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-25 22:00
標(biāo)題: 避不了的坑——綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒
   前段時(shí)間看中了綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒的一套房子，銷(xiāo)售說(shuō)11月份公司重點(diǎn)去庫(kù)存靠青年路和梅蘭路的幾棟樓（大概是因?yàn)榭拷R路，相對(duì)較吵鬧），我們選的是西側(cè)靠近河的那一排，那一排相對(duì)好賣(mài)，所以?xún)?yōu)惠不如靠馬路的這幾棟，如果想要一樣的優(yōu)惠，可以交5萬(wàn)元意向金，等11月份現(xiàn)在樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后，向總公司申請(qǐng)優(yōu)惠，申請(qǐng)的結(jié)果會(huì)在12月底前知曉。（11月底申請(qǐng)，12月底知道結(jié)果）
   于是，11月13日，我先生到售樓處繳納了意向金，簽署了保密協(xié)議，并簽署了一份原價(jià)認(rèn)購(gòu)此套房子的認(rèn)購(gòu)書(shū)，我先生覺(jué)得我們不可能按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)，這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)簽了也無(wú)所謂，關(guān)注點(diǎn)放在了保密協(xié)議的內(nèi)容上，轉(zhuǎn)賬時(shí)還特地備注了“意向金”。
   我們回頭想想覺(jué)得即使打完折，價(jià)格還是挺高的，而且價(jià)格房?jī)r(jià)現(xiàn)在變化大，我們把5萬(wàn)元給他們，行情好他們就說(shuō)申請(qǐng)不了不賣(mài)，行情不好就賣(mài)，我們完全要被他們牽著鼻子走了。于是11月15日，向銷(xiāo)售提出不要申請(qǐng)優(yōu)惠了，要求退回意向金，銷(xiāo)售說(shuō)申請(qǐng)流程已經(jīng)啟動(dòng)了，會(huì)向公司報(bào)備我們的訴求。
   11月19日，我們?cè)俅巫稍?xún)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售說(shuō)錢(qián)不好退，流程還在走，先是申請(qǐng)到揚(yáng)泰地區(qū)綠城，然后是江蘇地區(qū)，我們提出申請(qǐng)流程沒(méi)法停嗎？答復(fù)是不好停，我們又提出當(dāng)時(shí)不是說(shuō)的11月底才開(kāi)始申請(qǐng)嗎？答復(fù)：”公司走流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不是你們要退錢(qián)的理由“……能給我們退錢(qián)的唯一原因是公司價(jià)格審批不下來(lái)，否則不可能退錢(qián)，銷(xiāo)售建議我們走法律途徑，并且透露，公司有專(zhuān)門(mén)的法律團(tuán)隊(duì)，之前也應(yīng)訴過(guò)類(lèi)似案件，買(mǎi)房者敗訴。
   現(xiàn)在再看這份保密協(xié)議，就是一份不平等條約，你交了錢(qián)，基本上是被他們拿捏住了，所謂的“意向金”并不是我們正常人理解的意向金，大公司絕對(duì)“誠(chéng)信”，讓你不知不覺(jué)中入套。    我們已經(jīng)撥打了12345，鑒于泰州很多商品房項(xiàng)目都是和綠城合作，后臺(tái)很硬，有可能會(huì)干預(yù)司法公正。感覺(jué)我們要回錢(qián)的希望渺茫，在此提醒有購(gòu)房打算的大家，擦亮雙眼，不要像我們一樣上當(dāng)受騙。

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-25 22:04
大家注意看這份保密協(xié)議，若“價(jià)格審批通過(guò)則意向金轉(zhuǎn)為定金”，即使他們提前了審批流程，即使現(xiàn)在還在審批中，不好停，不能停，絕對(duì)不好�！�

作者: 許愿的狗 時(shí)間: 2023-11-25 22:42
開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房子瘋掉了，竟然相信他們也太傻了

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2023-11-26 00:17
你都認(rèn)可交錢(qián)了，意向金也有法律效力，除非申請(qǐng)不下來(lái)，否則確實(shí)不好退

作者: 鐵人王 時(shí)間: 2023-11-26 06:23
交錢(qián)之前沒(méi)有想到被套

作者: crj1229 時(shí)間: 2023-11-26 08:12
寧可相信世上有鬼，也不要相信房產(chǎn)銷(xiāo)售那張破嘴。

作者: 浪味仙8 時(shí)間: 2023-11-26 08:16
交錢(qián)之后你就是孫子千古不變的道理做事不要沖動(dòng) 又不是小孩子了考慮好了再交錢(qián)

作者: 蘑菇君 時(shí)間: 2023-11-26 08:43
13號(hào)交意向金，15號(hào)要求退回？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 09:02

蘑菇君發(fā)表于 2023-11-26 08:43
13號(hào)交意向金，15號(hào)要求退回？

是的，交完錢(qián)回來(lái)想想覺(jué)得即使打折還是太貴，這個(gè)價(jià)格都能去買(mǎi)金茂府的精裝修房了，當(dāng)時(shí)說(shuō)的11月底開(kāi)始申請(qǐng)優(yōu)惠，覺(jué)得15號(hào)不是還沒(méi)開(kāi)始申請(qǐng)嘛，讓銷(xiāo)售不要申請(qǐng)了

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 09:03

偶要球這發(fā)表于 2023-11-26 00:17
你都認(rèn)可交錢(qián)了，意向金也有法律效力，除非申請(qǐng)不下來(lái)，否則確實(shí)不好退

從這份保密協(xié)議上您覺(jué)得5萬(wàn)元交的就是定金嗎？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 09:03

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 09:03
從這份保密協(xié)議上您覺(jué)得5萬(wàn)元交的就是定金嗎？

意向金是無(wú)條件退，定金是不退

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-26 09:09
至少這份協(xié)議有瑕疵，價(jià)格審批沒(méi)時(shí)間限制，如果100年才能批下來(lái)，怎么辦？
具體問(wèn)問(wèn)律師吧，或者查查相關(guān)法規(guī)，這種瑕疵的協(xié)議是否有效？

作者: 溫聞穩(wěn)問(wèn) 時(shí)間: 2023-11-26 09:22
這份協(xié)議就是廢紙一張，問(wèn)題是你有沒(méi)有時(shí)間精力去折騰。
我個(gè)人感覺(jué)吧，其實(shí)請(qǐng)2邊老人出面比較好，畢竟他們有時(shí)間！

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2023-11-26 09:47

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 09:03
從這份保密協(xié)議上您覺(jué)得5萬(wàn)元交的就是定金嗎？

我買(mǎi)房的時(shí)候人家就說(shuō)的很明白不退，意向金申請(qǐng)通過(guò)之后轉(zhuǎn)定，你怕是嫌貴想反悔了吧

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 09:56

偶要球這發(fā)表于 2023-11-26 09:47
我買(mǎi)房的時(shí)候人家就說(shuō)的很明白不退，意向金申請(qǐng)通過(guò)之后轉(zhuǎn)定，你怕是嫌貴想反悔了吧

如果銷(xiāo)售當(dāng)時(shí)就明確告訴我們意向金只要交了就不退的話(huà)我們是不可能交的

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 09:58

偶要球這發(fā)表于 2023-11-26 09:47
我買(mǎi)房的時(shí)候人家就說(shuō)的很明白不退，意向金申請(qǐng)通過(guò)之后轉(zhuǎn)定，你怕是嫌貴想反悔了吧

是嫌貴，怕買(mǎi)了降價(jià)，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的是意向金，大意了，我們理解的是定金不退，沒(méi)想到意向金也不退

作者: 一路上有你 時(shí)間: 2023-11-26 10:33
除非他們地產(chǎn)商不能達(dá)到你們秘密達(dá)成一致的價(jià)格可以退，否則就是定金了，要退就是你違約

作者: 不小心打到了醋 時(shí)間: 2023-11-26 10:36

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 09:58
是嫌貴，怕買(mǎi)了降價(jià)，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的是意向金，大意了，我們理解的是定金不退，沒(méi)想到意向金也不退

只能說(shuō)，綠城套路太深，想其他辦法吧

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 10:40

一路上有你發(fā)表于 2023-11-26 10:33
除非他們地產(chǎn)商不能達(dá)到你們秘密達(dá)成一致的價(jià)格  可以退，否則就是定金了，要退就是你違約

感謝你的回復(fù)，和銷(xiāo)售說(shuō)的一模一樣

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 10:42

不小心打到了醋發(fā)表于 2023-11-26 10:36
只能說(shuō)，綠城套路太深，想其他辦法吧

也怪我們傻，當(dāng)時(shí)只關(guān)注意向金肯定是可以退的

作者: 我愛(ài)城市 時(shí)間: 2023-11-26 11:39
現(xiàn)在的樓市行情，拿著錢(qián)到哪兒都是大爺，還搞這么多復(fù)雜的協(xié)議沒(méi)必要，直接把價(jià)格公布

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 12:07

我愛(ài)城市發(fā)表于 2023-11-26 11:39
現(xiàn)在的樓市行情，拿著錢(qián)到哪兒都是大爺，還搞這么多復(fù)雜的協(xié)議沒(méi)必要，直接把價(jià)格公布

現(xiàn)在大爺變成孫子了

作者: 小仙2222 時(shí)間: 2023-11-26 12:07
樓主你好幼稚，眼下這個(gè)行情還有先送錢(qián)的。無(wú)語(yǔ)

作者: 鐵人王 時(shí)間: 2023-11-26 12:30

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 12:07
現(xiàn)在大爺變成孫子了

硬著頭皮買(mǎi)就是了

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 12:38

鐵人王發(fā)表于 2023-11-26 12:30
硬著頭皮買(mǎi)就是了

在家懊惱得頭皮都抓破了，不買(mǎi)不買(mǎi)

作者: zhj8899 時(shí)間: 2023-11-26 12:42
這一看就是不平等條約，現(xiàn)在這種行情，房子很難賣(mài)的，樓主草率了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-11-26 13:28
樓主頭腦智商稅沒(méi)交吧？讓你先交錢(qián)的都是套路

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-11-26 13:50
從你掏出錢(qián)的那一刻起，你已經(jīng)投降了

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 13:56

橙色記憶發(fā)表于 2023-11-26 13:28
樓主頭腦智商稅沒(méi)交吧？讓你先交錢(qián)的都是套路

智商稅有點(diǎn)高啊

作者: 一路上有你 時(shí)間: 2023-11-26 14:10

jstz123 發(fā)表于 2023-11-25 18:40
感謝你的回復(fù)，和銷(xiāo)售說(shuō)的一模一樣

我可不是銷(xiāo)售，我看你簽的協(xié)議理解的結(jié)果，綠城地方還不錯(cuò)的，買(mǎi)吧，金茂府那邊以后肯定堵

作者: 江蘇話(huà)事人 時(shí)間: 2023-11-26 14:12
你這個(gè)意向金確實(shí)有點(diǎn)問(wèn)題，
一般情況下是樓盤(pán)搞活動(dòng)時(shí)和買(mǎi)房者達(dá)成一個(gè)初步的協(xié)議，內(nèi)容主要是讓你先交點(diǎn)意向金選一套房子(或者當(dāng)時(shí)不選房子，等到開(kāi)盤(pán)或者什么時(shí)間讓你來(lái)看戶(hù)型選房子），之后看了如果覺(jué)得不喜歡或不想買(mǎi)之類(lèi)的，樓盤(pán)要無(wú)條件退還意向金，如果確定要買(mǎi)，則意向金轉(zhuǎn)為定金。
而你這個(gè)意向金退還的條件卻是優(yōu)惠價(jià)格審批不通過(guò)。
另外這種保密協(xié)議很荒唐，是讓誰(shuí)保密？你保密了，樓盤(pán)人員給你泄密咋辦？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 14:21

一路上有你發(fā)表于 2023-11-26 14:10
我可不是銷(xiāo)售，我看你簽的協(xié)議理解的結(jié)果，綠城地方還不錯(cuò)的，買(mǎi)吧，金茂府那邊以后肯定堵

和金茂一樣的小高層，金茂精裝，綠城毛坯，不考慮位置的前提下，價(jià)格差不多應(yīng)該選精裝

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 14:23

一路上有你發(fā)表于 2023-11-26 14:10
我可不是銷(xiāo)售，我看你簽的協(xié)議理解的結(jié)果，綠城地方還不錯(cuò)的，買(mǎi)吧，金茂府那邊以后肯定堵

而且交錢(qián)之前銷(xiāo)售一直說(shuō)意向金，后來(lái)我們說(shuō)不買(mǎi)要退錢(qián)的時(shí)候他才說(shuō)這個(gè)錢(qián)實(shí)際就是定金，要退錢(qián)的話(huà)，唯一理由是價(jià)格批不下來(lái)

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 14:27

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2023-11-26 14:12
你這個(gè)意向金確實(shí)有點(diǎn)問(wèn)題，
一般情況下是樓盤(pán)搞活動(dòng)時(shí)和買(mǎi)房者達(dá)成一個(gè)初步的協(xié)議，內(nèi)容主要是讓你先交點(diǎn)意向金選一套房子(或者當(dāng)時(shí)不選房子，等到開(kāi)盤(pán)或者什么時(shí)間讓你來(lái)看戶(hù)型選房子），之后看了如果覺(jué)得不喜歡或不想買(mǎi)之類(lèi)的，樓盤(pán)要無(wú)條件退還意向金，如果確定要買(mǎi)，則意向金轉(zhuǎn)為定金。
而你這個(gè)意向金退還的條件卻是優(yōu)惠價(jià)格審批不通過(guò)。
另外這種保密協(xié)議很荒唐，是讓誰(shuí)保密？你保密了，樓盤(pán)人員給你泄密咋辦？

是我們草率了，如果是定金的話(huà)不賣(mài)應(yīng)該雙倍退吧，所以他們弄個(gè)意向金的字眼誤導(dǎo)我們，泄秘不泄秘的，就像樓上有位說(shuō)的，看上合適的就閉著眼睛還價(jià)吧，弄這些虛頭巴腦的東西，樓盤(pán)多呢

作者: DJ157 時(shí)間: 2023-11-26 15:13

小仙2222 發(fā)表于 2023-11-26 12:07
樓主你好幼稚，眼下這個(gè)行情還有先送錢(qián)的。無(wú)語(yǔ)

作者: LXYPA 時(shí)間: 2023-11-26 15:59
真無(wú)知，買(mǎi)定離手都不懂？

作者: 會(huì)痛的拳頭 時(shí)間: 2023-11-26 17:22

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 09:03
從這份保密協(xié)議上您覺(jué)得5萬(wàn)元交的就是定金嗎？

1協(xié)議中文字的東西照理說(shuō)不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，應(yīng)加一句，如已經(jīng)進(jìn)入申請(qǐng)流程，不得中途終止，否則視為單方違約2，但是現(xiàn)在你曬出的保密協(xié)議，說(shuō)實(shí)話(huà)你這已經(jīng)違反了這份保密協(xié)議了，較真的話(huà)你這錢(qián)瞬間要不回來(lái)了

作者: 若丶心有傷 時(shí)間: 2023-11-26 17:44
字都簽了，基本上不可能打贏官司了

作者: 江蘇話(huà)事人 時(shí)間: 2023-11-26 17:49

小仙2222 發(fā)表于 2023-11-26 12:07
樓主你好幼稚，眼下這個(gè)行情還有先送錢(qián)的。無(wú)語(yǔ)

真有心買(mǎi)的，可以交啊，比如交2萬(wàn)抵5萬(wàn)，交5萬(wàn)抵10萬(wàn)之類(lèi)的優(yōu)惠。
前提是下定決心購(gòu)買(mǎi)，打死不后悔。

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2023-11-26 17:56

一路上有你發(fā)表于 2023-11-26 14:10
我可不是銷(xiāo)售，我看你簽的協(xié)議理解的結(jié)果，綠城地方還不錯(cuò)的，買(mǎi)吧，金茂府那邊以后肯定堵

青年路，鼓樓北路，海陵北路就不堵了？

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2023-11-26 18:01

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 09:58
是嫌貴，怕買(mǎi)了降價(jià)，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的是意向金，大意了，我們理解的是定金不退，沒(méi)想到意向金也不退

我是前面貸款審批如果沒(méi)有通過(guò)就退意向金，否則其他理由都不退，而且我等了一個(gè)月，你交錢(qián)就說(shuō)明你認(rèn)可了，基本只能轉(zhuǎn)定了，除非價(jià)格申請(qǐng)不了到這個(gè)是不可能的

作者: 南瓜唱再見(jiàn) 時(shí)間: 2023-11-26 18:03
現(xiàn)在這個(gè)行情買(mǎi)房還這么復(fù)雜，證明樓主還是太單純了！

作者: 江蘇話(huà)事人 時(shí)間: 2023-11-26 18:12

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 14:27
是我們草率了，如果是定金的話(huà)不賣(mài)應(yīng)該雙倍退吧，所以他們弄個(gè)意向金的字眼誤導(dǎo)我們，泄秘不泄秘的，就像樓上有位說(shuō)的，看上合適的就閉著眼睛還價(jià)吧，弄這些虛頭巴腦的東西，樓盤(pán)多呢

如果是定金，你違約那就不退了，開(kāi)發(fā)商違約要雙倍返還給你。
現(xiàn)在問(wèn)題是你交這個(gè)5萬(wàn)意向金時(shí)，你們當(dāng)時(shí)到底是怎么約定的？有沒(méi)有其他書(shū)面說(shuō)明？因?yàn)槟氵@個(gè)保密協(xié)議上寫(xiě)了：價(jià)格審批不通過(guò)才會(huì)退錢(qián)。

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 18:13

偶要球這發(fā)表于 2023-11-26 18:01
我是前面貸款審批如果沒(méi)有通過(guò)就退意向金，否則其他理由都不退，而且我等了一個(gè)月，你交錢(qián)就說(shuō)明你認(rèn)可了，基本只能轉(zhuǎn)定了，除非價(jià)格申請(qǐng)不了到這個(gè)是不可能的

信誓旦旦地說(shuō)我要的房子不可能按照靠青年路這邊的折扣賣(mài)，交個(gè)意向金到11月底開(kāi)始幫我單獨(dú)申請(qǐng)優(yōu)惠，結(jié)果第一天交錢(qián)，第二天就開(kāi)始申請(qǐng)了，我的理解是趕快喊停，沒(méi)走到流程最后都還叫意向金，結(jié)果人家又說(shuō)停不下來(lái)，停不下來(lái)……

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 18:15

偶要球這發(fā)表于 2023-11-26 18:01
我是前面貸款審批如果沒(méi)有通過(guò)就退意向金，否則其他理由都不退，而且我等了一個(gè)月，你交錢(qián)就說(shuō)明你認(rèn)可了，基本只能轉(zhuǎn)定了，除非價(jià)格申請(qǐng)不了到這個(gè)是不可能的

11月13交錢(qián)，15喊停，19號(hào)問(wèn)還在走流程

作者: 威武王 時(shí)間: 2023-11-26 18:27
按協(xié)議內(nèi)容來(lái)看，總價(jià)格都談好了，不好反悔了，這個(gè)樓盤(pán)的地點(diǎn)，環(huán)境都非常好，就不要糾結(jié)了，萬(wàn)象城那邊以后會(huì)非常堵的

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 18:31

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2023-11-26 18:12
如果是定金，你違約那就不退了，開(kāi)發(fā)商違約要雙倍返還給你。
現(xiàn)在問(wèn)題是你交這個(gè)5萬(wàn)意向金時(shí)，你們當(dāng)時(shí)到底是怎么約定的？有沒(méi)有其他書(shū)面說(shuō)明？因?yàn)槟氵@個(gè)保密協(xié)議上寫(xiě)了：價(jià)格審批不通過(guò)才會(huì)退錢(qián)。

簽完這份保密協(xié)議銷(xiāo)售拿出一份認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)上房子是原價(jià)，我先生覺(jué)得我們不可能原價(jià)購(gòu)買(mǎi)這套房子，就簽字了，認(rèn)購(gòu)書(shū)上5萬(wàn)元叫定金
(, 下載次數(shù): 32)

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 18:34

江蘇話(huà)事人發(fā)表于 2023-11-26 18:12
如果是定金，你違約那就不退了，開(kāi)發(fā)商違約要雙倍返還給你。
現(xiàn)在問(wèn)題是你交這個(gè)5萬(wàn)意向金時(shí)，你們當(dāng)時(shí)到底是怎么約定的？有沒(méi)有其他書(shū)面說(shuō)明？因?yàn)槟氵@個(gè)保密協(xié)議上寫(xiě)了：價(jià)格審批不通過(guò)才會(huì)退錢(qián)。

如果是定金，不賣(mài)的話(huà)不應(yīng)該約定雙倍退嗎？從頭至尾，哪怕銷(xiāo)售提醒一下這個(gè)實(shí)際是定金我們是絕不可能交錢(qián)的，相反，銷(xiāo)售跟我們溝通交流中全是用的意向金這樣的字眼

作者: 鳳城余暉 時(shí)間: 2023-11-26 18:51

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 09:02
是的，交完錢(qián)回來(lái)想想覺(jué)得即使打折還是太貴，這個(gè)價(jià)格都能去買(mǎi)金茂府的精裝修房了，當(dāng)時(shí)說(shuō)的11月底開(kāi)始申 ...

貴就貴在雙學(xué)區(qū)，你不是考慮學(xué)區(qū)的話(huà)就買(mǎi)金茂府

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 18:57

鳳城余暉發(fā)表于 2023-11-26 18:51
貴就貴在雙學(xué)區(qū)，你不是考慮學(xué)區(qū)的話(huà)就買(mǎi)金茂府

雙學(xué)區(qū)的話(huà)海棠灣據(jù)說(shuō)一萬(wàn)多就能買(mǎi)到了，還是多層洋房

作者: 心太累 時(shí)間: 2023-11-26 19:02
我2萬(wàn)多買(mǎi)的綠城，如果是你還不得去砸了樓盤(pán)

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 19:15

心太累發(fā)表于 2023-11-26 19:02
我2萬(wàn)多買(mǎi)的綠城，如果是你還不得去砸了樓盤(pán)

不敢砸，法制社會(huì)，心疼你，那個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的都買(mǎi)在高點(diǎn)了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-11-26 19:21
個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該可以退5萬(wàn)元給客戶(hù)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-11-26 19:23

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 18:57
雙學(xué)區(qū)的話(huà)海棠灣據(jù)說(shuō)一萬(wàn)多就能買(mǎi)到了，還是多層洋房

海棠灣多層電梯洋房1.6左右，但是那位置稍偏西一點(diǎn)，綠城畢竟靠近萬(wàn)達(dá)南院這邊。

作者: 鳳城余暉 時(shí)間: 2023-11-26 19:31

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 18:57
雙學(xué)區(qū)的話(huà)海棠灣據(jù)說(shuō)一萬(wàn)多就能買(mǎi)到了，還是多層洋房

難道綠城現(xiàn)在還賣(mài)2萬(wàn)以上？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 19:36

鳳城余暉發(fā)表于 2023-11-26 19:31
難道綠城現(xiàn)在還賣(mài)2萬(wàn)以上？

沒(méi)有沒(méi)有，靠青年路和梅蘭路的相對(duì)便宜些

作者: 鳳城余暉 時(shí)間: 2023-11-26 19:40

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 19:36
沒(méi)有沒(méi)有，靠青年路和梅蘭路的相對(duì)便宜些

別信那些銷(xiāo)售，15000最多了

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 19:48

海天星發(fā)表于 2023-11-26 19:21
個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該可以退5萬(wàn)元給客戶(hù)

綠城說(shuō)：“我不要你覺(jué)得，我要我覺(jué)得”

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-26 19:49

鳳城余暉發(fā)表于 2023-11-26 19:40
別信那些銷(xiāo)售，15000最多了

現(xiàn)在看城南的房?jī)r(jià)瞬息萬(wàn)變，完全不懂了，不買(mǎi)了

作者: 心太累 時(shí)間: 2023-11-26 20:45

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 19:49
現(xiàn)在看城南的房?jī)r(jià)瞬息萬(wàn)變，完全不懂了，不買(mǎi)了

過(guò)個(gè)二年回頭看別拍大腿就行

作者: 18651048555 時(shí)間: 2023-11-26 22:50
寧可五萬(wàn)丟了，都不要買(mǎi)房子。不買(mǎi)只虧五萬(wàn)，買(mǎi)了損失幾十萬(wàn)。房地產(chǎn)沒(méi)有五年八年，好不了。

作者: gg_fly 時(shí)間: 2023-11-26 22:59
你有沒(méi)有到工地去看看？幼兒園旁邊的幾棟樓已經(jīng)半年沒(méi)有開(kāi)工了

作者: 死亡騎士 時(shí)間: 2023-11-27 09:14
房子現(xiàn)在難賣(mài)，好不容易逮到一個(gè)買(mǎi)主，還能讓你跑了？

作者: yooyle 時(shí)間: 2023-11-27 10:02
明顯被開(kāi)發(fā)商套路了，你可以要求價(jià)格審核不下來(lái)雙倍返還意向金或者其他要求，都可以在合同里寫(xiě)好。保密協(xié)議的內(nèi)容不確定，對(duì)你不利。簽字之前要多想想，簽字是你自愿的，你就要承擔(dān)不利后果。其實(shí)你鐵定要買(mǎi)綠城的房子，是沒(méi)有損失的。但是不想的話(huà)，錢(qián)難要回。我一個(gè)朋友看的美好易居城，交了2萬(wàn)塊，也沒(méi)有要回來(lái)，但是可以轉(zhuǎn)給其他購(gòu)房者。

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2023-11-27 10:05

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 18:57
雙學(xué)區(qū)的話(huà)海棠灣據(jù)說(shuō)一萬(wàn)多就能買(mǎi)到了，還是多層洋房

吹牛逼，沒(méi)個(gè)一萬(wàn)大幾買(mǎi)海棠灣，還洋房？做夢(mèng)呢

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-27 10:10

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 19:49
現(xiàn)在看城南的房?jī)r(jià)瞬息萬(wàn)變，完全不懂了，不買(mǎi)了

其實(shí)說(shuō)穿了，即使價(jià)格批下來(lái)，你也不想買(mǎi)了！
既然這樣，你得趕快行動(dòng)，不然糾纏過(guò)程中，價(jià)格批下來(lái)就麻煩了！
建議你乘價(jià)格批下來(lái)之前去申請(qǐng)停止申購(gòu)，故意挑起沖突，報(bào)警，讓警方為你證明，你已經(jīng)申請(qǐng)停止申購(gòu)！后面的事再慢慢處理。

作者: 421wab 時(shí)間: 2023-11-27 10:10

18651048555 發(fā)表于 2023-11-26 22:50
寧可五萬(wàn)丟了，都不要買(mǎi)房子。不買(mǎi)只虧五萬(wàn)，買(mǎi)了損失幾十萬(wàn)。房地產(chǎn)沒(méi)有五年八年，好不了。

對(duì)的，不要買(mǎi)這套房，就只虧五萬(wàn)，如果買(mǎi) 了，會(huì)虧更多，至少是五萬(wàn)的倍數(shù)。不買(mǎi)損失是最小的

作者: 甲蟲(chóng) 時(shí)間: 2023-11-27 10:25

海天星發(fā)表于 2023-11-26 19:23
海棠灣多層電梯洋房1.6左右，但是那位置稍偏西一點(diǎn)，綠城畢竟靠近萬(wàn)達(dá)南院這邊。

都緊挨著青年路的西側(cè)，偏西一點(diǎn)從何而來(lái)。

作者: zhang890186 時(shí)間: 2023-11-27 10:42
還是碧桂園的銷(xiāo)售厲害，朋友交了定金，后來(lái)不想買(mǎi)了，銷(xiāo)售又是上門(mén)，又是送水果，直到朋友把合同簽了為止。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-27 10:44

zhang890186 發(fā)表于 2023-11-27 10:42
還是碧桂園的銷(xiāo)售厲害，朋友交了定金，后來(lái)不想買(mǎi)了，銷(xiāo)售又是上門(mén)，又是送水果，直到朋友把合同簽了為止。

傳銷(xiāo)、保險(xiǎn)的人才都去賣(mài)房了？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-27 12:19

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-11-27 10:10
其實(shí)說(shuō)穿了，即使價(jià)格批下來(lái)，你也不想買(mǎi)了！
既然這樣，你得趕快行動(dòng)，不然糾纏過(guò)程中，價(jià)格批下來(lái)就麻煩了！
建議你乘價(jià)格批下來(lái)之前去申請(qǐng)停止申購(gòu)，故意挑起沖突，報(bào)警，讓警方為你證明，你已經(jīng)申請(qǐng)停止申購(gòu)！后面的事再慢慢處理。

申請(qǐng)停止了，關(guān)鍵人家說(shuō)停不下來(lái)

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-27 12:22

偶要球這發(fā)表于 2023-11-27 10:05
吹牛逼，沒(méi)個(gè)一萬(wàn)大幾買(mǎi)海棠灣，還洋房？做夢(mèng)呢

嗯嗯，海棠灣的單價(jià)我也是道聽(tīng)途說(shuō)的，說(shuō)是之前有套特價(jià)房，工抵的那種，一樓一萬(wàn)23，不代表海棠灣的正常銷(xiāo)售價(jià)格

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-27 12:24

jstz123 發(fā)表于 2023-11-27 12:19
申請(qǐng)停止了，關(guān)鍵人家說(shuō)停不下來(lái)

上法庭，你得有證據(jù)啊！現(xiàn)在誰(shuí)給你出證據(jù)？萬(wàn)一對(duì)方否認(rèn)你申請(qǐng)停止呢？有申請(qǐng)停止的錄像？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-27 12:26

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-11-27 12:24
上法庭，你得有證據(jù)�。‖F(xiàn)在誰(shuí)給你出證據(jù)？萬(wàn)一對(duì)方否認(rèn)你申請(qǐng)停止呢？有申請(qǐng)停止的錄像？

有，微信聊天記錄

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-27 12:29

jstz123 發(fā)表于 2023-11-27 12:26
有，微信聊天記錄

那就OK

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-27 12:29

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-11-27 12:24
上法庭，你得有證據(jù)�。‖F(xiàn)在誰(shuí)給你出證據(jù)？萬(wàn)一對(duì)方否認(rèn)你申請(qǐng)停止呢？有申請(qǐng)停止的錄像？

12345回復(fù)我，要我們雙方協(xié)商處理，或者走司法途徑，我說(shuō)的怎么協(xié)商呢，人家一句話(huà)不退，我能怎樣

作者: DJ157 時(shí)間: 2023-11-27 12:29
也許，也許，也許，扔掉五萬(wàn)過(guò)小幾年會(huì)便宜很多。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-11-27 12:30

甲蟲(chóng) 發(fā)表于 2023-11-27 10:25
都緊挨著青年路的西側(cè)，偏西一點(diǎn)從何而來(lái)。

緊貼南官河了，那位置拿鼓樓路-海陵路中軸線(xiàn)還是差點(diǎn)

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-27 12:31

jstz123 發(fā)表于 2023-11-27 12:29
12345回復(fù)我，要我們雙方協(xié)商處理，或者走司法途徑，我說(shuō)的怎么協(xié)商呢，人家一句話(huà)不退，我能怎樣

先去咨詢(xún)一下律師，協(xié)議有瑕疵，是否可以認(rèn)定協(xié)議無(wú)效？如果無(wú)效，打官司很簡(jiǎn)單。

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-27 12:32

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-11-27 12:24
上法庭，你得有證據(jù)��！現(xiàn)在誰(shuí)給你出證據(jù)？萬(wàn)一對(duì)方否認(rèn)你申請(qǐng)停止呢？有申請(qǐng)停止的錄像？

我問(wèn)12345工作人員，是不是因?yàn)樘┲萦泻芏囗?xiàng)目和綠城合作，綠城就可以在泰州肆無(wú)忌憚，意向金都能騙成定金，住建局也不敢出來(lái)管，如果我起訴的話(huà)會(huì)不會(huì)去干預(yù)司法公正，12345回復(fù)會(huì)再去跟進(jìn)，我再等等有什么新說(shuō)法

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-11-27 12:35

jstz123 發(fā)表于 2023-11-27 12:32
我問(wèn)12345工作人員，是不是因?yàn)樘┲萦泻芏囗?xiàng)目和綠城合作，綠城就可以在泰州肆無(wú)忌憚，意向金都能騙成定金，住建局也不敢出來(lái)管，如果我起訴的話(huà)會(huì)不會(huì)去干預(yù)司法公正，12345回復(fù)會(huì)再去跟進(jìn)，我再等等有什么新說(shuō)法

這協(xié)議分明涉及霸王條款，價(jià)格申請(qǐng)無(wú)限期！涉及霸王條款的，正常法庭都不會(huì)支持！

作者: 真相捕捉 時(shí)間: 2023-11-27 18:41
作為綠城首批韭菜及維權(quán)業(yè)主告訴你，你已經(jīng)上船了！

我們跟他們斗爭(zhēng)很久了。

作者: 一路上有你 時(shí)間: 2023-11-27 18:52

jstz123 發(fā)表于 2023-11-25 22:21
和金茂一樣的小高層，金茂精裝，綠城毛坯，不考慮位置的前提下，價(jià)格差不多應(yīng)該選精裝

精裝也就值個(gè)幾百塊一個(gè)平方，回頭很多還要扒掉

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-11-27 18:55
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-27 19:18

城南白馬發(fā)表于 2023-11-27 18:55
住建局跟開(kāi).發(fā).商的關(guān)系，到底是什么樣的？

開(kāi)發(fā)商不是應(yīng)該歸住建局管嗎？我理解的是這樣

作者: 鳳城寒盡怕春宵 時(shí)間: 2023-11-27 21:00

jstz123 發(fā)表于 2023-11-26 14:21
和金茂一樣的小高層，金茂精裝，綠城毛坯，不考慮位置的前提下，價(jià)格差不多應(yīng)該選精裝

恐怕你對(duì)精裝修有什么誤解，開(kāi)發(fā)商給的精裝修也算精裝修？金茂府環(huán)境如何我不知道，但是從學(xué)區(qū)來(lái)看，金茂府就是個(gè)弟弟…

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-11-29 12:40
頂個(gè)帖吧

作者: 泰州中郵物流 時(shí)間: 2023-11-30 16:39

18651048555 發(fā)表于 2023-11-26 22:50
寧可五萬(wàn)丟了，都不要買(mǎi)房子。不買(mǎi)只虧五萬(wàn)，買(mǎi)了損失幾十萬(wàn)。房地產(chǎn)沒(méi)有五年八年，好不了。

5年8年后國(guó)內(nèi)出生人數(shù)大概率降到400萬(wàn)-500萬(wàn)，比去年還少一半，房子賣(mài)給鬼去哦

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-11-30 16:45

海天星發(fā)表于 2023-11-27 12:30
緊貼南官河了，那位置拿鼓樓路-海陵路中軸線(xiàn)還是差點(diǎn)

你口袋里幾個(gè)鋼镚，這種房子也是你能談?wù)摰模?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: ythtdd 時(shí)間: 2023-11-30 17:41

鐵人王發(fā)表于 2023-11-26 12:30
硬著頭皮買(mǎi)就是了

如果有便宜超過(guò)5萬(wàn)的，或者買(mǎi)了還要虧損的，不如及時(shí)止損，就當(dāng)買(mǎi)個(gè)教訓(xùn)

作者: 海天90天 時(shí)間: 2023-11-30 22:38
五六月份我去看過(guò)靠近青年路邊上的房子，20層左右，1.95萬(wàn)一平方，現(xiàn)在多少錢(qián)啦？

作者: teacup 時(shí)間: 2023-12-1 10:47
以書(shū)面合同為準(zhǔn)，不能說(shuō)房產(chǎn)公司的問(wèn)題

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-12-1 12:35

teacup 發(fā)表于 2023-12-01 10:47
以書(shū)面合同為準(zhǔn)，不能說(shuō)房產(chǎn)公司的問(wèn)題

這個(gè)合同您覺(jué)得房產(chǎn)公司沒(méi)有問(wèn)題？

作者: jstz123 時(shí)間: 2023-12-1 12:37

teacup 發(fā)表于 2023-12-01 10:47
以書(shū)面合同為準(zhǔn)，不能說(shuō)房產(chǎn)公司的問(wèn)題

那您覺(jué)得這五萬(wàn)元是定金還是意向金呢？如果是定金的話(huà)不賣(mài)給我應(yīng)該約定雙倍返還，上面為什么只說(shuō)不賣(mài)退5萬(wàn)呢？

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